智慧系統(tǒng)方案最新

1、 亳州市古井智慧小區(qū)建設(shè)方案書24第一章 總 述一. 智慧社區(qū)建設(shè)的意義 智慧社區(qū)是社區(qū)發(fā)展的高級階段，能夠平衡社會、商業(yè)和環(huán)境需求，同時優(yōu)化可用資源。智慧體現(xiàn)在通過全新物聯(lián)網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)以及大數(shù)據(jù)等應(yīng)用信息技術(shù)，規(guī)劃、設(shè)計、建造和運(yùn)營社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，提高居民生活質(zhì)量和社會經(jīng)濟(jì)福利，從而促進(jìn)社區(qū)和諧，推動區(qū)域發(fā)展進(jìn)步。1.1 .1傳統(tǒng)社區(qū)的相關(guān)介紹 物業(yè)服務(wù)的力度和業(yè)主的需求差距越拉越大，難以實現(xiàn)良性共贏，無法滿足業(yè)主對幸福感的追求 房產(chǎn)開發(fā)商與業(yè)主的互動服務(wù)和品牌延伸，伴隨著交付而淡化甚至終止。 缺乏互動渠道，宣傳無法精確投放，引導(dǎo)力被弱化。業(yè)主綜合配套物業(yè)政府以用戶為中心 傳統(tǒng)基礎(chǔ)服務(wù)面臨管理發(fā)

2、展瓶頸，服務(wù)低效，單一，業(yè)主滿意度呈下滑趨勢 缺乏具備“商業(yè)和服務(wù)價值”的綜合交流平臺。房產(chǎn)開發(fā)商 園區(qū)智能設(shè)備多樣卻相互孤立，得不到有效利用 配套商圈和會所缺少業(yè)主參與和互動1.1 .2 智慧社區(qū)發(fā)展前景借助信息科技，利用互聯(lián)網(wǎng)平臺及智能硬件，創(chuàng)新傳統(tǒng)小區(qū)物管服務(wù)模式，協(xié)同房產(chǎn)企業(yè)為業(yè)主提供高品質(zhì)的便捷生活服務(wù)，盡全力贏得業(yè)主的支持與信任，建立信譽(yù)。并將基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)、增值生活服務(wù)（如；用戶水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)和物業(yè)費(fèi)用等消費(fèi)服務(wù)實現(xiàn)在線繳費(fèi)）與“互聯(lián)網(wǎng)”和物聯(lián)網(wǎng)相結(jié)合，通過建立“智慧社區(qū)服務(wù)體系”，從而真正實現(xiàn)社區(qū)服務(wù)的線上ISO 。從而形成物業(yè)、業(yè)主、房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三方協(xié)作共贏，促進(jìn)智慧社區(qū)可持續(xù)

3、發(fā)展樂享生態(tài)智慧生活福利。1.2項目內(nèi)容及目標(biāo)1. 住宅小區(qū)內(nèi)實物智能卡管理（一卡通）及用戶手機(jī)客戶端APP2. 物業(yè)管理服務(wù)電腦化3. 物業(yè)內(nèi)部管理網(wǎng)絡(luò)化4. 視頻聯(lián)動“24小時監(jiān)控”1.3小區(qū)物業(yè)一卡通管理系統(tǒng)功能結(jié)構(gòu)2. 系統(tǒng)設(shè)計2.1 設(shè)計依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)2.1.1 智能化系統(tǒng)設(shè)計圖紙。2.1.2 智能化系統(tǒng)建設(shè)技術(shù)規(guī)范書。2.1.3 設(shè)計涉及的所有產(chǎn)品設(shè)備和材料，除特殊要求外，均依照下列標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計，制造、檢驗和試驗。 安全防范工程程序與要求GA/T75-94 安全防范系統(tǒng)統(tǒng)用圖形符號GA/T74-94民用閉路監(jiān)控電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50/98-94防盜報警控制器通用技術(shù)條件GB1

4、2663-90入侵探測器通用技術(shù)條件GB10408.1-98智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)DBJ08-47-95民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范JGJ/T16-92 商用建筑線纜標(biāo)準(zhǔn)EIA/TIA-5692.2 設(shè)計原則衡量一個住宅智慧小區(qū)一卡通系統(tǒng)的成熟性，不僅取決于智能化系統(tǒng)基礎(chǔ)建設(shè)的多少、系統(tǒng)的先進(jìn)性或集成度，更加取決于系統(tǒng)的設(shè)計和科學(xué)配置是否經(jīng)濟(jì)合理。并且系統(tǒng)運(yùn)行，系統(tǒng)的使用、管理和維護(hù)是否方便，系統(tǒng)或產(chǎn)品的技術(shù)是否成熟適用。就是如何以合理的設(shè)備配置、最簡便的系統(tǒng)應(yīng)用功能需求，實現(xiàn)科學(xué)便捷的應(yīng)用功能；得益于智慧小區(qū)發(fā)展建設(shè)成果從而使用戶樂享智慧生活家居每一天。根據(jù)智慧小區(qū)建設(shè)理念要求，本遵循以下設(shè)計原則和相關(guān)標(biāo)

5、準(zhǔn)： 2.2.1 規(guī)劃性小區(qū)弱電智能化系統(tǒng)的總體建設(shè)規(guī)劃與設(shè)計，并按設(shè)計規(guī)劃實施。2.2.2 保障性整個建筑的各個智能化子系統(tǒng)應(yīng)具備二十四小時不間斷穩(wěn)定運(yùn)行，系統(tǒng)的安全性、可靠性和容錯能力必須予以高度重視。對各個子系統(tǒng)，以電源、系統(tǒng)備份等方面采取相應(yīng)的容錯措施。2.2.3 標(biāo)準(zhǔn)性本方案依照國家和地區(qū)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。確保系統(tǒng)的擴(kuò)容性和可擴(kuò)展性，有利于系統(tǒng)的可持續(xù)發(fā)展建設(shè)。2.2.4 經(jīng)濟(jì)性在標(biāo)準(zhǔn)化和結(jié)構(gòu)化的前提下，達(dá)到到功能和經(jīng)濟(jì)的優(yōu)化設(shè)計。2.2.5 先進(jìn)性在滿足用戶現(xiàn)有需求的前提下，充分考慮各種因智能化系統(tǒng)技術(shù)日新月異的發(fā)展趨勢，不僅在技術(shù)上保持最先進(jìn)和適度超前，而且更注重采用最先進(jìn)的技術(shù)標(biāo)

6、準(zhǔn)和規(guī)范，以適應(yīng)未來技術(shù)發(fā)展的趨勢。2.2.6 集成性和可擴(kuò)展性保證整個智能系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu)上的先進(jìn)性和合理性，實現(xiàn)各個子系統(tǒng)的分散控制、集中統(tǒng)一式管理和監(jiān)控；總體結(jié)構(gòu)上具有可擴(kuò)展性和兼容性，可以集成不同生產(chǎn)廠商的不同類型的先進(jìn)產(chǎn)品，使整個智能化系統(tǒng)可以隨著技術(shù)的發(fā)展和進(jìn)步，不斷得到創(chuàng)新和提高。2.2.7 開放型在總體規(guī)劃建筑智能化系統(tǒng)方案以及進(jìn)行設(shè)備和系統(tǒng)選型時，充分考慮各個子系統(tǒng)之間的集成特性和信息自動化系統(tǒng)及進(jìn)入信息高速公路的可能性。2.2.8 集散式對于部分子系統(tǒng)要求具有一定的集散性，系統(tǒng)在一定地域范圍內(nèi)分散分布，并且由相對獨立的單元通過網(wǎng)絡(luò)互相連接。每個單元可以獨立完成局部的監(jiān)控和控制功

7、能。中央監(jiān)控單元實現(xiàn)集中管理功能。集散性體現(xiàn)一種容錯能力，當(dāng)網(wǎng)絡(luò)局部開放時，局部單元仍然可以繼續(xù)工作。2.2.9 用戶至上本方案以滿足用戶需求為目標(biāo)，最大限度地滿足用戶提出的功能需求，確保實用性。3 樓宇可視對講系統(tǒng)3.1 系統(tǒng)設(shè)計原則3.1.1 聯(lián)網(wǎng)可視對講： 通過小區(qū)樓宇對講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，業(yè)主可通過卡片或者手機(jī)APP一鍵開門。來訪者進(jìn)入小區(qū)單元門口時，可設(shè)計通過單元門主機(jī)，呼通所要來訪的住戶家中的室內(nèi)分機(jī)，由住戶通過分機(jī)與來訪通信確認(rèn)后，按下分機(jī)上的開鎖鍵讓來訪者進(jìn)入。通過對講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，將為小區(qū)住戶家庭、所有單元主機(jī)與物業(yè)管理中心建立一條內(nèi)部通訊的通道，實現(xiàn)安全便捷的通訊及管理功能，也可進(jìn)行戶

8、戶對講。3.1.2 一體化門禁： 聯(lián)網(wǎng)對講系統(tǒng)可集成門禁功能，通過帶門禁功能的單元主機(jī)，使得社區(qū)擁有套與對講系統(tǒng)渾然一體的門禁系統(tǒng)，既美觀又方便廣大住戶的進(jìn)出小區(qū) ，通過相應(yīng)的刷卡識別、密碼認(rèn)證、門鎖鑰匙等多種方式控制門禁開門（可擴(kuò)展支持手機(jī)APP開鎖功能）。3.1.3智能家居安防一體化: 住戶家中分機(jī)可升級擴(kuò)展為八防區(qū)安防型室內(nèi)分機(jī)，小區(qū)住戶通過家中的室內(nèi)機(jī)便可外接一系列的安全防范設(shè)備（如；燃?xì)馓綔y器，防盜門磁等），當(dāng)住戶在家或外出時可在分機(jī)上選擇性的布設(shè)防區(qū)，結(jié)合物業(yè)管理處的安保管理起到住宅監(jiān)控的作用。支持安防聯(lián)動的室內(nèi)分機(jī)內(nèi)部采用了雙CPU工作，使得系統(tǒng)可以做到報警和對講數(shù)據(jù)分開布線和報

9、警信息優(yōu)先上傳管理平臺，使得系統(tǒng)既有一體化的終端設(shè)備，又可有獨立的網(wǎng)絡(luò)，這使得系統(tǒng)更穩(wěn)定可靠。3.1.4 系統(tǒng)適應(yīng)能力強(qiáng): 考慮到在整個小區(qū)的建設(shè)過程中，可能是邊建設(shè)邊入住（針對住戶房屋裝修期間人員出入混亂），因此，訪客系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)應(yīng)具備單體能獨立運(yùn)行、系統(tǒng)支持通過數(shù)據(jù)模塊疊加方式進(jìn)行擴(kuò)展、可并接住戶室內(nèi)分機(jī)，使系統(tǒng)具有非常強(qiáng)的適應(yīng)能力。3.1.5系統(tǒng)的可靠性： 可擴(kuò)充性和系統(tǒng)可維護(hù)性是本系統(tǒng)能否真正實用的關(guān)鍵所在。系統(tǒng)的可靠性包括系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行的可靠性，信號傳輸?shù)目煽啃缘哪芰?。系統(tǒng)可擴(kuò)充性包括系統(tǒng)支持逐步擴(kuò)充用戶數(shù)量，系統(tǒng)主機(jī)容量，傳輸距離，系統(tǒng)編解碼能力，內(nèi)部通信的通話通道數(shù)量。系統(tǒng)可維護(hù)性

10、是指當(dāng)系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，在最短的時間內(nèi)找出故障部位，并在不影響整個系統(tǒng)正常使用的情況下更換設(shè)備，不影響其他用戶的使用。并確保在發(fā)生設(shè)備故障、線路故障時不會影響整個系統(tǒng)的運(yùn)行。3.2系統(tǒng)組成該系統(tǒng)由管理中心的管理主機(jī)、單元門口主機(jī)、住戶家中的室內(nèi)分機(jī)、系統(tǒng)電源以及物聯(lián)網(wǎng)平臺及一系列的產(chǎn)品所組成。本系統(tǒng)是一種總線制全數(shù)字雙向?qū)χv報警系統(tǒng)。總線制全數(shù)字雙向?qū)χv報警系統(tǒng)是采用數(shù)字編碼技術(shù)和雙向通訊傳輸技術(shù)，即室內(nèi)分機(jī)能向管理中心報警，并與管理中心、樓棟主機(jī)實現(xiàn)雙向呼叫。由于是全數(shù)字雙向系統(tǒng)，具有較強(qiáng)的系統(tǒng)功能，如住戶可在室內(nèi)機(jī)上報警或外接報警按鈕，住戶呼叫管理中心，通話限時，開門權(quán)限控制等。這種系統(tǒng)適合

11、小區(qū)內(nèi)部對講系統(tǒng)，同時可擴(kuò)展實現(xiàn)家庭防盜報警聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，因此該系統(tǒng)具有較高的性能價格比。3.3系統(tǒng)功能與特點3.3.1強(qiáng)大的互聯(lián)組網(wǎng)能力系統(tǒng)可采用標(biāo)準(zhǔn)總線結(jié)構(gòu)加以太網(wǎng)來傳輸數(shù)據(jù)，不同類型的分機(jī)和不同樓棟的主機(jī)都可以通過總線互聯(lián)組網(wǎng)。從而使系統(tǒng)具有組網(wǎng)靈活，便于擴(kuò)充，能滿足用戶的各種需求。通過系統(tǒng)的設(shè)計將每一期設(shè)置為一個區(qū)域，而各期工程間通過光纖互聯(lián)（數(shù)據(jù)、語音），小區(qū)規(guī)劃各區(qū)的通訊以及整個小區(qū)的聯(lián)網(wǎng)將在一條高速的總線上運(yùn)行。3.3.2 統(tǒng)一編址系統(tǒng)采用八位編碼，最大容量為99999999，系統(tǒng)內(nèi)所有設(shè)備統(tǒng)一編址，同一小區(qū)可接99臺管理機(jī)，一臺管理機(jī)可方便地管理99棟樓，而同一棟樓可并聯(lián)99臺門口

12、機(jī)，一臺門口機(jī)可連9999臺分機(jī)。3.3.3 密碼設(shè)置系統(tǒng)中互通分機(jī)可以通過鍵盤隨意設(shè)置或修改用戶密碼，做到一戶一個密碼。用戶可用密碼實施密碼開鎖的同時給自己家各報警防區(qū)實施撤防，大大方便了用戶的出入。3.3.4 管理模式系統(tǒng)具有方便靈活的白天或夜間管理模式，管理員能夠通過管理機(jī)對任何一棟樓的門口進(jìn)行管理，即對各門口來訪者的呼叫進(jìn)行驗證。來訪者對樓內(nèi)用戶的呼叫時，住戶通過視頻通話信息驗證。這種管理模式確保小區(qū)的嚴(yán)格管理，滿足不同層次物業(yè)管理者的要求。3.3.5安保系統(tǒng)分機(jī)可具有家庭安防功能，可視對講分機(jī)帶有的八防區(qū)報警系統(tǒng)。它們都具有延時防區(qū)和24小時緊急防區(qū)，可外接門磁、紅外、煙感、煤氣、緊

13、急按鈕等報警探頭?？梢韵蚬芾頇C(jī)報警，管理機(jī)能記錄報警地點、房號、防區(qū)等。 3.3.6 系統(tǒng)分散供電，斷電自動啟動后備電源整個系統(tǒng)每一幢樓、管理中心單獨供電，萬一出現(xiàn)電源故障，不會影響整個系統(tǒng)的運(yùn)行。遇到市電斷電，自動啟動后備電源。 4 停車管理系統(tǒng) 4.1系統(tǒng)設(shè)計原則系統(tǒng)自動識別進(jìn)入停車場車輛的號碼和車牌特征，驗證用戶的合法身份，自動比對黑名單庫，自動報警，并可對整個停車場情況進(jìn)行監(jiān)控和管理，包括出入口管理，內(nèi)部管理，采集，存儲數(shù)據(jù)和系統(tǒng)工作狀態(tài)，以便管理員進(jìn)行監(jiān)控，維護(hù)，統(tǒng)計，查詢和打印報表等工作。車輛出入停車場，完全處于系統(tǒng)監(jiān)控之下，使停車場的出入，收費(fèi)，防盜，車位管理完全智能化、自動化并

14、具有方便快捷，安全可靠的優(yōu)點其主要特點如下：u 識別系統(tǒng)對環(huán)境的依賴性降低至最低程度，可實現(xiàn)全天候正常工作，且識別率保持較高水平。u 基于DSP高速硬件識別系統(tǒng)提高了識別的速度和準(zhǔn)確性。u 可識別的最小號牌寬度為85個像素，監(jiān)控與識別攝像機(jī)可以共用，有效地保護(hù)客戶投資。u 適應(yīng)復(fù)雜的氣候及光照條件，如陰天、雨天、晚上仍可保證高識別率。u 適應(yīng)高速大流量，車速在120至180km/h，單車道流量為30輛/分鐘時仍可保證高識別率(>96%)。u 實現(xiàn)對視頻圖像的逐幀處理，視頻流觸發(fā)，不用埋設(shè)地感線圈，避免破壞路面。u 工程安裝簡便、運(yùn)行穩(wěn)定，不干擾用戶已有系統(tǒng)。u 具有極高的處理能力，對車輛

15、行進(jìn)過程中所有圖像都進(jìn)行識別和處理，不依賴于單張圖片，有效提高設(shè)備對復(fù)雜環(huán)境的適應(yīng)能力。u 豐富的輸出接口，開放底層協(xié)議，支持快速的二次開發(fā)和集成。u 可應(yīng)用于停車場監(jiān)控、收費(fèi)卡口、路段監(jiān)控、移動稽查等。u 可用手機(jī)APP在線支付繳費(fèi)4.2 系統(tǒng)圖如下4.3車輛進(jìn)入小區(qū)當(dāng)有車輛駛近小區(qū)大門時，系統(tǒng)自動檢測到車輛的駛近，自動抓拍車輛照片，并識別出該車輛的車牌號碼，無須地感觸發(fā),記錄入?yún)^(qū)時間、車牌號碼、車輛照片，然后通過查詢數(shù)據(jù)庫內(nèi)的登記車輛記錄，確定該車的類型（本區(qū)車輛或外來車輛）。根據(jù)車輛類型的不同可采取不同的控制策略，主要可以分為以下的兩種情況：u 本小區(qū)登記車輛屏幕顯示對應(yīng)的車主車牌號，車

16、位以及當(dāng)前車位的使用情況和費(fèi)用交納情況，系統(tǒng)抬閘放行。u 外來車輛（無本區(qū)車位）可通過門崗確認(rèn)后放行或換發(fā)臨時卡放行等，屏幕顯示外來車輛。u 本小區(qū)車輛超出有效時限，可通過手機(jī)APP自動掃碼繳費(fèi)。4.4車輛駛出小區(qū)當(dāng)有車輛駛近小區(qū)出口時，系統(tǒng)能自動檢測到車輛的駛近，并自動抓拍車輛照片，自動識別出該車的車牌號碼，無須地感觸發(fā)識別,記錄出區(qū)時間、車牌號碼、車輛照片，然后通過查詢數(shù)據(jù)庫內(nèi)的登記車輛記錄，確定該車的類型（本區(qū)車輛或外來車輛）。根據(jù)車輛類型的不同可采取不同的控制策略，主要可以分為以下兩種情況：u 本小區(qū)登記車輛屏幕顯示車輛圖像、車牌號、入?yún)^(qū)日期和時間、出區(qū)日期和時間、對應(yīng)的車主門牌號等信

17、息，按用戶設(shè)定或物管要求采取自動放行或提示刷卡、進(jìn)行雙重驗證放行。u 外來車輛根據(jù)車輛性質(zhì)（出租車、送貨車、公務(wù)車和社會車輛）的不同，確定不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（主要有免費(fèi)、按時計費(fèi)、按次計費(fèi)等），結(jié)合該車停車時間確定該車的收費(fèi)金額。然后可通過門崗確認(rèn)后放行或收回臨時卡放行等，屏幕顯示外來車輛以及記錄的車牌號、車輛照片、卡號、入?yún)^(qū)時間、出區(qū)時間、收費(fèi)金額等。u 本小區(qū)車輛超出有效時限，可通過手機(jī)APP自動繳費(fèi)。4.5識別系統(tǒng)技術(shù)指標(biāo)在正常城市車牌清潔程度情況下，行駛車牌無遮擋，平均字母和數(shù)字識別率可達(dá)到99%以上，通過針對系統(tǒng)應(yīng)用地區(qū)加強(qiáng)模板，可實現(xiàn)整牌識別率（含車牌漢字）達(dá)到98%以上。u 單號牌識

18、別時間：<0.04 秒u 整牌識別率：>96% （整牌識別率 = 完全正確號牌數(shù)/自然車流量）u 號牌檢測率：>99%u 允許車輛行駛速度：0120 公里/ 小時u 輸出圖像分辨率：768*576u 設(shè)備輸出接口： RS232、RS485 串口、10/100M以太網(wǎng)口u 無線傳輸方式：ADSL、CDMA、GPRS、GSMu 輸出信息：車輛大圖、號牌小圖、號牌識別號碼、號牌顏色和識別可信度5電梯刷卡控制系統(tǒng)5.1設(shè)計原則及目標(biāo) 穩(wěn)定性：由于出入口控制系統(tǒng)是一項不間斷長期工作的系統(tǒng)，并且和我們的正常生活和工作息息相關(guān)，所以系統(tǒng)的穩(wěn)定性顯得尤為重要。要求系統(tǒng)要有10年以上市場的成功

19、應(yīng)用經(jīng)驗,擁有相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)體系。 實用性：系統(tǒng)的內(nèi)容應(yīng)符合實際需要, 不能華而不實。如果片面追求系統(tǒng)的超前性, 勢必造成投資過大,離實際需要偏離太遠(yuǎn)。因此, 系統(tǒng)的實用性是首先應(yīng)遵循的第一原則。同時，系統(tǒng)的前端產(chǎn)品和系統(tǒng)軟件均有良好的可學(xué)習(xí)性和可操作性.特別是操作性,使具備電腦初級操作水平的管理人員,通過簡單的培訓(xùn)就能掌握系統(tǒng)的操作要領(lǐng),達(dá)到能完成值班任務(wù)的操作水平. 先進(jìn)性：工程的整體方案將保證具有明顯的先進(jìn)特征。考慮到電子、信息技術(shù)的迅速發(fā)展，本設(shè)計在技術(shù)上將適度超前，所采用的設(shè)備，產(chǎn)品和軟件不僅成熟而且能代表當(dāng)今的技術(shù)水平。 合理性和經(jīng)濟(jì)性：在保證先進(jìn)性，滿足用戶需求的同時，以提高工作

20、效率，節(jié)省人力和各種資源為目標(biāo)進(jìn)行工程設(shè)計，充分考慮系統(tǒng)的實用、適用和效益，爭取獲得最大的投資回報率； 結(jié)構(gòu)化和可擴(kuò)充性：系統(tǒng)的總體結(jié)構(gòu)將是結(jié)構(gòu)化和模塊化的，具有很好的兼容性和可擴(kuò)充性，既可使不同廠商的設(shè)備產(chǎn)品綜合在一個系統(tǒng)中，又可使系統(tǒng)能在日后得以方便地擴(kuò)充，并擴(kuò)展其他系統(tǒng)廠商的設(shè)備產(chǎn)品； 管理簡單：全面綜合優(yōu)化、優(yōu)選，強(qiáng)調(diào)以人為本，系統(tǒng)易學(xué)易用，實現(xiàn)現(xiàn)代管理。 標(biāo)準(zhǔn)化：設(shè)計及其實施按照國家和地方的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。選用的系統(tǒng)設(shè)備、產(chǎn)品和軟件盡可能符合工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或主流；5.2 系統(tǒng)結(jié)構(gòu) 采用國家標(biāo)準(zhǔn)的網(wǎng)絡(luò)通信方式，整體結(jié)構(gòu)類似控制器式門禁系統(tǒng)。采用繼電器的方式直接控制樓層按鍵。電梯門禁硬件部分分為

21、三個部分：電梯控制部分、普通門禁部分、對講聯(lián)動部分（可擴(kuò)展功能）。系統(tǒng)主要設(shè)備組成：管理電腦、管理軟件、通訊器、發(fā)卡器、電梯主控板、密碼讀卡器等。管理電腦：系統(tǒng)操作平臺管理軟件：對數(shù)據(jù)及硬件進(jìn)行管理通訊轉(zhuǎn)換器：連接計算機(jī)與系統(tǒng)硬件，進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)和通訊發(fā)卡器：在管理系統(tǒng)中發(fā)行卡片門禁主控板：與管理電腦連接，負(fù)責(zé)對各個門禁部分的控制密碼讀卡器：讀取卡片信息，或刷卡并上傳到主控板進(jìn)行處理5.3、功能說明5.3.1電梯門禁基本功能1、刷卡到達(dá)指定樓層。在卡片發(fā)行時，授權(quán)此持卡用戶所在的樓層的權(quán)限并根據(jù)該住戶所交的物業(yè)管理費(fèi)設(shè)置相應(yīng)的有效使用截止日期，實現(xiàn)收費(fèi)管理功能。當(dāng)用戶進(jìn)入電梯并在讀卡器上刷卡或輸入密

22、碼后，門禁主控板識別此卡信息是否有效及所具有所到達(dá)樓層的權(quán)限，自動按下對應(yīng)樓層按鈕，電梯即可開往指定樓層。此時，無卡用戶按鈕無效，限制非法乘坐電梯。當(dāng)用戶的卡片有效信息過期后刷卡無效系統(tǒng)會自動提示。2、管理卡設(shè)置 根據(jù)管理需要可以設(shè)置一張管理卡可以到達(dá)任一樓層3、與門禁統(tǒng)一管理軟件可以實現(xiàn)普通門禁與電梯門禁同時管理。電梯的一層和地下車輛層可以設(shè)置為公共層，對有地下車庫的住戶可以授權(quán)住戶層和地下車庫與住宅樓單元間之間的門禁權(quán)限（說明：支持地下車庫與住宅樓單元間之間安裝一個單門門禁）。4、臨時訪客功能（擴(kuò)展項）。臨時訪客功能：針對臨時訪客發(fā)行，臨時卡設(shè)置有效時間段、有效樓層、有效電梯，該持卡用戶在

23、授權(quán)范圍內(nèi)使用有效。當(dāng)臨時訪客離開時，可以退卡，取消此臨時卡的權(quán)限。6 非機(jī)動車自助充電系統(tǒng) 系統(tǒng)主要為小區(qū)電動車集中存放處，提供有償計量收費(fèi)。徹底解決小區(qū)內(nèi)因無充電、計量設(shè)備，致使業(yè)主在單元樓前，亂拉亂扯電線等諸多安全隱患現(xiàn)象提供解決辦法。同時，也方便了業(yè)主，不需要再拆卸電池上樓充電。電動車集中管理， 防止了被盜現(xiàn)象的發(fā)生，解決了電動車管理中的安全問題。也為小區(qū)物業(yè)管理單位對小區(qū)有效管理創(chuàng)造出條件，物業(yè)規(guī)范管理服務(wù)，建立健全智能化管理配套設(shè)施，營造和諧社區(qū)。 6.1、電動車充電站解決了小區(qū)5大管理難題一：解決小區(qū)電動車用戶充電難的問題電動車充電現(xiàn)狀:車主為了給電動車充電，要么從自家

24、窗口私拉亂接一根具有安全隱患的臨時電源，造成物業(yè)管理單位針對小區(qū)亂象無法形成有效管理，電動車充電樁，一臺電動車充電站可以同時充電多臺不同品牌的電動車，帶動多路充電端口，省事省力省心，解決充電難的問題。二：解決充電電費(fèi)的收取和人工問題小區(qū)物業(yè)，如果為車主設(shè)立免費(fèi)的充電電源，那么電費(fèi)由誰來出？如果指派專人收費(fèi)，人員工資不合算，而且會存在管理問題（比如當(dāng)天收費(fèi)多少無法明晰）。安裝電動車充電樁后，每充一次電收費(fèi)一次具備數(shù)據(jù)報表上傳功能（充電時間以及單次充電費(fèi)用可根據(jù)實際各地電費(fèi)價格情況由客戶自主調(diào)節(jié)），無需專人看管收費(fèi)，解決收費(fèi)管理問題。三：解決電動車充電與收費(fèi)不平等問題目前，大部分小區(qū)充電用戶采取統(tǒng)

25、一的包月形式收費(fèi)，這就造成了電動車使用率低的用戶和很少在小區(qū)充電的用戶不愿包月交費(fèi)，如果該小區(qū)安裝了電動車充電樁，每充一次電，即自動收取費(fèi)用，實際合理地解決電動車充電收費(fèi)問題。四：解決小區(qū)電動車用戶私拉亂接電源線充電，影響小區(qū)物業(yè)形象和用電安全隱患問題目前很多小區(qū)電動車充電由于沒有相關(guān)用電設(shè)施缺乏有效管理，基本是由用戶自己從家里拉個插線板或者小區(qū)隨意安裝幾個電源接口，造成整個小區(qū)電動車輛隨意停放，嚴(yán)重影響了小區(qū)形象和用電安全隱患，安裝電動車充電樁后，劃分電動車充電區(qū)，統(tǒng)一自助收費(fèi)，電動車按照規(guī)則擺放好充電，規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，提升物業(yè)形象。五：電流過載保護(hù)安全系數(shù)增加，大大降低了充電事故的發(fā)生概

26、率我廠研制的電動車充電樁，配置了高品質(zhì)的電流開關(guān)，內(nèi)有限流裝置，具有輸入側(cè)過壓、欠壓保護(hù)，輸出側(cè)過壓、過流保護(hù)，絕緣監(jiān)測保護(hù)，過溫、短路、漏電、防雷、電池防接反等保護(hù)，在充電過程中，因充電器使用不當(dāng)出現(xiàn)短路或者線路老化問題，充電設(shè)備會第一時間自動斷開電源，防止電線起火，同時降低電動車因為短路而起火的概率。7.2、充電站建設(shè) 充電樁電氣系統(tǒng)圖如下：7.3產(chǎn)品特點 1、全自動微電腦智能控制，使用方便，操作簡單。 2、元部件采用進(jìn)口工業(yè)等級器件，充電管理系統(tǒng)原理設(shè)計優(yōu)化合理，生產(chǎn)工藝嚴(yán)格完善，保證機(jī)器的可靠性和穩(wěn)定性。 3、完善的安全保護(hù)功能，具有輸入側(cè)過壓、欠壓保護(hù)，

27、輸出側(cè)過壓、過流保護(hù)，絕緣監(jiān)測保護(hù)，過溫、短路、漏電、防雷、電池防接反等保護(hù)。4、輸出采用短路保護(hù)功能，過載自動恢復(fù)型保險，安全可靠，方便管理。 5、斷電記憶功能，如果突然停電，來電后將繼續(xù)充電。 6、刷卡取電，APP在線支付、投幣取電三種工作方式，費(fèi)率分別可以設(shè)置，方便不同客戶需求 7、高清顯示屏，查看充電時間、電量、剩余時間等狀態(tài)直觀明了，低能耗待機(jī)，節(jié)約能源。 7.4視頻監(jiān)控管理系統(tǒng)監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)置2臺互為熱備用的操作工作站兼數(shù)據(jù)服務(wù)器，管理員通過互聯(lián)網(wǎng)實現(xiàn)過遠(yuǎn)程監(jiān)視與遠(yuǎn)程回放，提供操作員授權(quán)，錄像日志生成查詢和調(diào)用功能。8 智慧社區(qū)綜合服務(wù)管理平臺總

28、體構(gòu)架 8.1 總體構(gòu)架如下：APP、WEB管理平臺(面向商家）智慧小區(qū)APP（面向業(yè)主）APP、WEB管理平臺(面向物業(yè)） 報事報修 生活服務(wù)咨詢建議 業(yè)主自治投票表決 在線繳費(fèi)商業(yè)服務(wù)訂單營銷管理統(tǒng)計與結(jié)算維修訂單處理 設(shè)備巡檢 車輛管理 設(shè)備保修 視頻監(jiān)控 應(yīng)用層數(shù)據(jù)層 多媒體數(shù)據(jù) 用戶數(shù)據(jù) 業(yè)務(wù)數(shù)據(jù) 機(jī)房設(shè)備等 服務(wù)器集群、存儲設(shè)備 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 智能硬件基礎(chǔ)平臺層 8.2 服務(wù)端APP 8.2.1 服務(wù)端APP面對物業(yè)以下人員： 工程人員： 維修訂單處理 設(shè)備巡檢 設(shè)備維保 客服人員： 報事投訴處理 服務(wù)訂單處理 活動報名 信息發(fā)布 業(yè)主查詢 安保人員： 車輛管理 訪客管理 裝修管理 視頻監(jiān)控 物業(yè)管理人員： 數(shù)據(jù)統(tǒng)計 人員管理 用戶管理 權(quán)限管理8.3 用戶端APP功能實現(xiàn)8.3.1 基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)：報事報修 咨詢建議 訪客通行 通知公告 增值生活服務(wù)：生活服務(wù) 健康服務(wù) 金融服務(wù) 教育服務(wù) 鄰里社交服務(wù)：