中央空調(diào)維保方案書修改

1、中央空調(diào)維修保養(yǎng)方案書中央空調(diào)維修保養(yǎng)方案目錄一、中央空調(diào)維保的目的及保養(yǎng)工程 二、中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容 三、分體式空調(diào)保養(yǎng)目的四、分體式空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容四、中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù) 24小時值班 五、中央空調(diào)的活洗方案 六、中央空調(diào)及其它維保價格表 七、保養(yǎng)方案表一、中央空調(diào)維保保養(yǎng)的目的中央空調(diào)的使用,改善了醫(yī)院醫(yī)務(wù)人員工作和病人康復(fù)治療的環(huán)境,但是隨 著空調(diào)的運(yùn)行,循環(huán)水的濃縮和溫度變化,水中各種離子濃度積超過其本身的濃度 積時,就會生成沉淀,形成水垢,而水中溶解氧的存在和其它因素的聯(lián)合作用乂易 引起設(shè)備的腐蝕.循環(huán)水中營養(yǎng)物的不斷富集,乂為藻類和細(xì)菌的滋生提供了充足 的養(yǎng)分,形成生物粘泥.

2、這些水垢、粘泥及腐蝕物會導(dǎo)致?lián)Q熱器熱交換效率降低、 制冷量下降；使循環(huán)水量減少、管道堵塞,冷量輸送不暢,給中央空調(diào)的平安運(yùn)行 帶來嚴(yán)重的危害.因此,有必須對中央空調(diào)的水系統(tǒng)進(jìn)行活洗.該中央空調(diào)由主機(jī)制冷系統(tǒng)、末端系統(tǒng)、電控系統(tǒng)和水路系統(tǒng)四局部構(gòu)成.1、主機(jī)制冷系統(tǒng)：1、主機(jī)運(yùn)行一段時間,因壓縮機(jī)的振動會引起銅管接頭松動或焊縫的開 裂,從而造成制冷劑和冷凍油的泄漏,稍微泄漏可引起制冷效果下降,低壓報警. 嚴(yán)重時那么會使壓縮機(jī)得不到應(yīng)有的冷卻和潤滑.最后造成壓縮機(jī)過熱,拉傷燒毀.2、空調(diào)壓縮機(jī)經(jīng)過初期的磨合運(yùn)行一段時間后,由于機(jī)械運(yùn)動部件之間的 相互磨損,潤滑油中就會沉積下磨損的雜質(zhì),使?jié)櫥偷臐?/p>

3、滑效果下降,長期使用 就會加劇運(yùn)動部件的磨損或拉傷,直至壓縮機(jī)的燒毀.3、由于空調(diào)外界工作環(huán)境的影響,機(jī)組經(jīng)常在較惡劣的環(huán)境下工作,就會 造成壓縮機(jī)油的碳化和乳化,從而使系統(tǒng)積碳、腐蝕、堵塞、潤滑性能下降,使整 機(jī)性能降低甚至影響到機(jī)組的使用壽命,就會給醫(yī)院帶來較大的經(jīng)濟(jì)損失,影響正 常的工作.4、風(fēng)冷散熱器的在機(jī)組運(yùn)行期間,由于空氣中的塵土及柳絮會造成散熱片 臟堵,增加空氣阻力,散熱不良,高壓過高,壓縮機(jī)將會過載保護(hù),無法正常運(yùn) 行.所以主機(jī)系統(tǒng)是空調(diào)系統(tǒng)的供冷和供熱站,如果主機(jī)系統(tǒng)出現(xiàn)問題將會影響 到整個系統(tǒng)的正常工作,而主機(jī)系統(tǒng)的主要維保任務(wù)就是預(yù)防性保養(yǎng)和維修性保養(yǎng) 相結(jié)合,杜絕機(jī)組跑

4、、冒、滴、漏、臟現(xiàn)象的發(fā)生,把所有故障解決在萌芽狀態(tài).2、末端系統(tǒng)：1、末端系統(tǒng)運(yùn)行一段時間后過濾網(wǎng)上就會聚積灰塵,增加空氣阻力,因而引起風(fēng)量減小或堵死；風(fēng)量減小會引起室內(nèi)空調(diào)效果不好,堵死后無任何效果,影 響正常使用.2、室內(nèi)機(jī)因初效過濾網(wǎng)對細(xì)小粉塵無法過濾下來,因此,粉塵穿過濾網(wǎng)后聚積在室內(nèi)的換熱器的翅片外表,由于換熱設(shè)備的翅片只有2-3mm因此長期聚積后就會引起堵塞,造成效果下降,同時因灰塵的聚積引起傳熱下降.3、室內(nèi)機(jī)長期運(yùn)轉(zhuǎn)會使室內(nèi)機(jī)離心風(fēng)機(jī)葉上產(chǎn)生積塵,積塵數(shù)量一多就影 響室內(nèi)機(jī)的出風(fēng)量,從而影響到室內(nèi)機(jī)的效果.4、室內(nèi)機(jī)長期運(yùn)行會使電機(jī)軸承磨損嚴(yán)重、電機(jī)輸出功率增加、噪音增 大,

5、為醫(yī)護(hù)人員工作及病人的康復(fù)治療帶來影響.所以室內(nèi)機(jī)每年要進(jìn)行一次保養(yǎng),主要保養(yǎng)內(nèi)容有：活洗回風(fēng)過濾器冷、冷 凝水接水盤、活洗換熱器翅片、活洗離心風(fēng)輪、軸承加油保養(yǎng)及更換.3、電氣系統(tǒng)：1、空調(diào)長期運(yùn)行后,由于電線、元器件發(fā)熱、機(jī)組振動等原因會引起接頭 松動、脫落,造成接觸不良、缺相：2、交流接觸器、熱繼電器也會出現(xiàn)接觸不良、斷路等故障.3、電控局部受外部十?dāng)_、內(nèi)部電器元件數(shù)值偏移等情況影響,造成機(jī)組運(yùn) 行參數(shù)喪失或出現(xiàn)錯亂,使機(jī)組不能正常運(yùn)行.4、感溫探頭、壓力傳感器、流量傳感器、防凍保護(hù)器等限制元件損壞,造 成機(jī)組不能在正常工況下運(yùn)行,會使給機(jī)組的運(yùn)行造成不可估測的故障.以上故障如不及時排除

6、會導(dǎo)致壓縮機(jī)缺相或三相電流不平衡而被燒毀.4、空調(diào)水系統(tǒng):1、冷卻水系統(tǒng)由于是開式循環(huán)系統(tǒng),冷凍水通過膨脹水箱充分和空氣接 觸,同時也將空氣的大量塵埃等雜質(zhì)被引入水系統(tǒng)中,沉積在空調(diào)機(jī)組和管道里形 成淤泥,降低循環(huán)水量,影響熱交換.2、系統(tǒng)投入使用后,因安裝是殘留在系統(tǒng)內(nèi)的焊渣、鐵屑、泥土、油污等 雜質(zhì)也會聚積在系統(tǒng)里；焊渣、鐵屑等堅硬物質(zhì)那么會附著在換熱設(shè)備外表,影響換 熱.3、冷凍水系統(tǒng),因經(jīng)常采用自來水通過水箱換水補(bǔ)水,就會在膨脹水箱中 和管道里滋生藻類、細(xì)菌等微生物,其死后的尸體和淤泥、油污等雜物粘附在一 起,附著在設(shè)備和管道上,影響循環(huán)水量及換熱,同時,微生物和沉積的產(chǎn)生,促 使?jié)獠?/p>

7、腐蝕電池的形成及垢下腐蝕的產(chǎn)生,從而使金屆的腐蝕速度加劇.以上現(xiàn)象輕者會降低空調(diào)效果,頻繁報警,電費(fèi)增加；嚴(yán)重那么會引起管道和 換熱設(shè)備堵塞,設(shè)備部件被腐蝕穿孔,造成機(jī)組部件損傷,縮短設(shè)備壽命,為醫(yī)院 引來極大的損失.因此,定期水質(zhì)檢測和化學(xué)活洗維保是必要的.每次做完水處理出具冷凍水、冷卻水水質(zhì)報告.二、中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容1、空調(diào)主機(jī)局部的檢查：、檢查空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑的高壓、低壓是否正常；、檢查空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑有無泄漏,發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)及時處理,補(bǔ)充制冷 劑；、檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否正常；、檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)聲音是否有不正常聲響、震動及高溫;、檢查壓縮機(jī)的工作電壓是否正常；、檢查壓縮機(jī)油

8、位,顏色及排氣溫度是否正常；、檢查壓縮機(jī)油壓、油溫及機(jī)身溫度是否正常；、檢查空調(diào)主機(jī)相序保護(hù)器是否正常、有無缺相情況；、檢查空調(diào)主機(jī)各接線端子有無松動；(10) 、檢查水流量保護(hù)開關(guān)工作是否正常；(11) 、檢查電腦板、感溫探頭 阻值是否正常；(12) 、檢查空調(diào)主機(jī)空氣開關(guān)是否正常；交流接觸器、熱保護(hù)器是否良好;2、風(fēng)系統(tǒng)的檢查： 、檢查風(fēng)機(jī)盤管出風(fēng)的風(fēng)量是否正常； 、檢查風(fēng)機(jī)盤管回風(fēng)的回風(fēng)濾網(wǎng)是否聚積灰塵；(一個月活洗一次) 、檢查出風(fēng)溫度是否正常； 、檢查散熱冷凝器是否臟堵； 、檢查散熱軸流風(fēng)機(jī)的排風(fēng)量是否正常；3、水系統(tǒng)的檢查： 、檢查冷凍水的水質(zhì)情況,是否需要更換水； 、檢查冷凍水系

9、統(tǒng)中各個末端盤管的過濾網(wǎng)上的雜質(zhì),且活洗過濾網(wǎng); 、檢查水系統(tǒng)中有無空氣,是否需要排氣； 、檢查回水、出水溫度及壓力是否正常； 、檢查水泵聲音、電流是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常； 、檢查閥門是否開啟靈活、有無銹斑、有無泄漏等現(xiàn)象； 、檢查保溫系統(tǒng)有無開裂、破損、漏水等現(xiàn)象；4、集水器、分水器補(bǔ)水水箱的檢查和維保(1) 、空調(diào)循環(huán)水系統(tǒng)的集水器、分水器,應(yīng)每半年進(jìn)行一次保養(yǎng),保證這 些設(shè)備,無滴水、無堵塞,水流分配均勻；(2) 、補(bǔ)水箱每半年進(jìn)行一次保養(yǎng),活除雜物、銹斑,涂刷油漆等防護(hù)層；(3) 、檢查系統(tǒng)補(bǔ)充水箱、膨脹水箱的液位限制浮球是否損壞.5、閥門的維護(hù)及保養(yǎng)1) 保持閥門的活潔和油漆的完好狀態(tài).2)

10、閥桿螺紋局部要涂抹黃油：室內(nèi)六個月一次,室外三個月一次以增加螺桿 與螺母摩擦?xí)r的潤滑作用,減少磨損.3) 不經(jīng)常調(diào)節(jié)或啟閉的閥門必須定期轉(zhuǎn)動手輪或手柄以預(yù)防生銹咬死.4) 冷凍水管路和熱水管路上使用的閥門,要要保證其保溫層的完好無損,以 免發(fā)生冷熱損失和出現(xiàn)結(jié)露滴水現(xiàn)象的產(chǎn)生.5) 、自動動作的閥門,如止回閥、自動防氣閥和各類電磁閥等,要經(jīng)常檢查 其工作是否正常,動作是否靈活,有問題的要及時修理或更換6、新風(fēng)系統(tǒng)維護(hù)及保養(yǎng)1 、風(fēng)口及濾網(wǎng)活洗,新風(fēng)系統(tǒng)出風(fēng)口6個月活洗一次2、檢查風(fēng)速,每6個月檢查系統(tǒng)并調(diào)節(jié)風(fēng)量,排除隱患,保證新風(fēng)效果3 、新風(fēng)主機(jī)接線檢查,每12個月由專業(yè)人員檢查新風(fēng)機(jī)接線,

11、及時解決 平安隱患.4、新風(fēng)限制開關(guān)檢查5、新風(fēng)管道氣密性檢查7、冷卻塔預(yù)防性保養(yǎng)工作內(nèi)容1、運(yùn)行季節(jié)啟動前準(zhǔn)備和檢查一年一次1.1 、活洗水塔過濾層及水箱；1.2、檢查調(diào)節(jié)水箱水位；1.3、檢查噴嘴和布水盆,必要時更換或維修；1.4、檢查調(diào)節(jié)皮帶的松緊度、同心度,緊固所有固定螺絲；1.5、檢查運(yùn)行噪音和振動情況；1.6、檢查馬達(dá)運(yùn)行電流和電壓確認(rèn)在許可范圍內(nèi)1.7、潤滑軸承；1.8、檢查確認(rèn)電氣限制裝置性能良好.2、運(yùn)行季節(jié)檢查每月一次2.1 、檢查確認(rèn)電氣限制局部性能正常良好；2.2、檢查馬達(dá)電壓及運(yùn)行電流；2.3、根據(jù)需要檢查皮帶和皮帶輪,必要時更換；2.4、檢查和調(diào)節(jié)水箱水位；2.5、檢查噴嘴和布水盆情況；2.6、檢查運(yùn)行噪音和振動情況；2.7、根據(jù)主機(jī)運(yùn)行條件,檢查高速散熱情況.8、年度間停機(jī)后的檢修1檢查活洗十燥過濾器,十燥劑吸潮后應(yīng)進(jìn)行十燥處理或更換；2檢查及制冷設(shè)備平安保護(hù)裝置整定值；3檢查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量,必要時進(jìn)行冷凍油更換及補(bǔ)充4檢查壓縮機(jī)電機(jī)絕緣情況5查并收緊電路上的各電線接點(diǎn)6查電氣限制局部7提供以上內(nèi)容