商鋪租賃合同補充協(xié)議書

1、商鋪租賃合同補充協(xié)議書精選多篇第一篇：商鋪租賃合同補充協(xié)議書商鋪租賃合同補充協(xié)議書甲方：深圳市 xx桑拿按摩,住所地：深圳市 xx南路 xxxx大廈1-3層法人代表：朱xx,公司總經(jīng)理.聯(lián)系 ：xx乙方：張xx,身份證號：xx,聯(lián)系 ：xx甲、乙雙方于2021年xx月16日簽訂了一份深圳市房地產(chǎn)租賃合 同書,由乙方承租甲方所有的深圳市 xx南路xxxx裙樓1-3層作為茶 餐廳,面積為平方米,承租期限白 2021年xx月31日起至2021年xx 月31日止.乙方于2021年xx月1日正式進駐,同時進行了廳面裝修 及廚房設(shè)備的更新,新增了水吧檔和面檔,經(jīng)過數(shù)月的努力,生意逐 步走上正軌.2021年

2、xx月27日,甲方在沒有事先告知并與乙方協(xié)商 的情況下,忽然貼出裝修通知,并擅白于2021年xx月1日開始全面裝修,使乙方的經(jīng)營陷入困境,經(jīng)濟損失巨大.今雙方本著平等、白 愿、公平原那么就上述問題進行協(xié)商,并達成如下協(xié)議,以資共同遵照 執(zhí)行：1、甲方無條件退回乙方交納的 xx萬元押金,此外再補償乙方 xx 萬元,作為因甲方忽然裝修給乙方所造成損失的補償.乙方所置辦的 廚具設(shè)備設(shè)施、餐具、家具家私等,由乙方全部搬走.2、無論甲方是否變更法人代表,雙方簽訂的原租賃合同書繼續(xù)有效,但合同期限順延,順延的期限為甲方裝修所需的期限,即白2021年xx月甲方開始裝修之日起至甲方裝修結(jié)束、乙方恢復(fù)營業(yè)之日止

3、.如果因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營,那么甲方應(yīng)承當(dāng)賠償乙方xx萬元的違約責(zé)任.3、乙方在拿到甲方退還的xx萬元押金和xx萬元補償金后,應(yīng)即 開始安排員工疏散事宜.因近年底,甲方同意在不收取乙方租金的情 況下,由乙方繼續(xù)經(jīng)營一段時間,以免乙方提前解散員工造成不必要的困擾,因此發(fā)生的水電費及燃氣費用由乙方照交.乙方保證在甲方 裝修二樓前兩日內(nèi)清場完畢,不影響甲方的裝修進度.4、 甲方承諾,在其裝修后,仍保存中餐部,餐廳面積擴大到450 W左右,有8間包房,并繼續(xù)由乙方承包經(jīng)營.如甲方確實對該餐廳 進行了高檔裝修且面積有所擴大,在還可以繼續(xù)對外經(jīng)營的前提下,乙方應(yīng)繳納的租金白其重新開業(yè)后的第二個

4、月開始根據(jù)每月3.5萬元計,直到合同期滿.合同期滿后,乙方有優(yōu)先承租權(quán).5、甲方承諾,將于2021年xx月1日正式開業(yè).屆時,中餐部一 切排風(fēng)、通風(fēng)、抽煙系統(tǒng)將安裝齊全并正常運轉(zhuǎn),家具家私、廚具設(shè)備等一應(yīng)俱全,乙方可直接使用,不需再繳納任何費用.如甲方確定 于2021年xx月1日正式開業(yè)并通知乙方,乙方須提前半個月到達, 及時做好人員招聘、菜系出品、貨物購置、廣告單制作等前期準(zhǔn)備工 作.6、本協(xié)議作為原租賃合同書的補充.未盡事宜,雙方可協(xié)商解 決,協(xié)商不成,任何一方可向法院起訴解決.7、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,白雙方簽字蓋章 之日起生效.甲方蓋章：乙方簽字：代表人簽字：簽訂日期：二

5、0一四年xx月xx日第二篇：商鋪租賃合同?補充協(xié)議補充協(xié)議出租方甲方：廣西商貿(mào)有限責(zé)任公司地址：承租方乙方：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本著互利互惠的原那么,現(xiàn)就雙方簽訂的商鋪租賃合同?中未盡事宜訂立以下補充協(xié)議,以資共同遵守.一、甲方原那么許可乙方的經(jīng)營方式為體驗營銷,但乙方必須向甲 方提供體驗營銷的合法證件或相關(guān)手續(xù),并出具合法的經(jīng)營資格如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、特 別許可證等,復(fù)印后交甲方備存.甲方必須相應(yīng)的向乙方出具相關(guān)證件：包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登 記證、房屋產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人許可甲方出租經(jīng)營的憑證、消防平安檢查 合格證、房屋出租備案登記證等.二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至 2021年1月

6、30日 止,原商鋪租賃合同?中約定的“租賃期為二年：白 2021年6月18 日至2021年9月18日止的內(nèi)容作廢.乙方承諾在 2021年1月30 日前無條件撤離租賃場地.三、乙方必須在本補充協(xié)議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物 業(yè)治理費、水電費不含照明費公攤、空調(diào)費公攤等,否那么甲方有 權(quán)停止提供乙方水、電、空調(diào)的供應(yīng).四、乙方必須保證前來商鋪參加體驗活動的參與者尤其是中老 年人的平安,如在本商場內(nèi)外發(fā)生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事 故,系乙方原因造成的由乙方承當(dāng)全部責(zé)任,與甲方無關(guān).為了保證 意外事故受損者能得到及時救治或處理,甲方應(yīng)該在事故發(fā)生后馬上 通知乙方,乙方必須立即配合甲方參與事故

7、的處理.如果是乙方的原 因造成的意外事故但乙方?jīng)]有配合甲方處理的,視為乙方違約,每少 參與一次事故處理的處違約金 3000元.商鋪租賃合同補充協(xié)議書五、乙方作為甲方商場的獨立商鋪,不受商場經(jīng)營好壞狀況的影響,故乙方已預(yù)交給甲方的四個月2021年9月18日至2021年1月 18日商鋪租金49239元、三個月2021年8月14日至2021年11 月14日的辦公室租租金 5700元,合計54939元,由甲方作為乙方 已交租金全部計收.除此之外產(chǎn)生的租金由乙方按實際應(yīng)交金額向甲 方交清.六、甲方承諾暫不計收乙方的照明費、空調(diào)費等公攤費用,但物 業(yè)治理費2元Zm2及水電費,乙方必須按實際應(yīng)交金額向甲方交

8、 清,于2021年1月30日結(jié)算.七、在經(jīng)營過程中,乙方要妥善治理好體驗活動的參與者,要求 參與者不得在甲方商場內(nèi)外高聲喧嘩、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物 業(yè)治理及其他租戶經(jīng)營、公共利益的行為,否那么由此產(chǎn)生的投訴或處 罰等一切后果均由乙方負責(zé).八、本協(xié)議生效后,即成為商鋪租賃合同?不可分割的組成部 分,與商鋪租賃合同?具有同等的法律效力.除本補充協(xié)議中明確 所作修訂的條款外,原合同的其余局部應(yīng)完全繼續(xù)生效.九、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,白訂立之日起生效.甲方公章：乙方負責(zé)人：負責(zé)人：住址： ：身份證號：日期: ：日期：第三篇：深圳市商鋪租賃合同協(xié)議書商鋪出租合同一出租方：團以下簡稱甲方承租

9、方：品以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國合同法?及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、 乙雙方在平等、白愿、公平和老實信用的根底上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙 方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,訂立本合同.一、租賃物的狀況1- 1甲方出租給乙方的商鋪系坐落在 街號"物中央 b樓二層整個樓層以下簡稱該商鋪的在建 建筑.該商鋪建筑面 積約為 余平方米,現(xiàn)雙方約定按方米標(biāo)準(zhǔn)計算,最后實測面積多于或少于 平方米 的,均按 方米計算,不作調(diào)整.附該商鋪的平面圖.1-2甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人,有全部的、無任何瑕疵的法定 權(quán)利、權(quán)限和水平簽署本合同,享受和承當(dāng)本租賃合同所保證的權(quán)利 和義務(wù).1-3以下內(nèi)容由甲、乙雙方在

10、本合同附件二中加以列明.甲、乙雙 方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方 返還該商鋪的驗收依據(jù)：一有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；二現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；三甲方同意乙方白行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題四其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜.1- 4甲方b樓地面車位,乙方均有權(quán)無償使用.地下停車車位,經(jīng) 雙方商議后,提供一定數(shù)量供乙方使用.二、租賃物的用途2- 1乙方向甲方承諾,對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍 相符.乙方經(jīng)營范圍進行調(diào)整的,該商鋪的使用范圍也可進行相應(yīng)調(diào) 整,無須征得甲方同意.三、租賃期限3

11、- 1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,本合同商鋪租賃期 限為 ,自年 月 日起至年月 日止.7 / 19商鋪租賃合同補充協(xié)議書3- 2租賃期滿,甲方有權(quán)收回該商鋪,乙方應(yīng)如期返還雙方均有 意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外.四、租金支付4- 1該商鋪的租金米取固定租金的方法,按建筑面積 平方米 天或 個月計算第 至第年優(yōu)惠 方米建筑面積按 方米計算.第 至第 每天每平方米租金為元,每年年租金為 元元天 方米；第 至第 年每天每平方米租金為 元,每年年租金為 元天 平方米；第 年至第年每天每平方米租金為 元,每年年租金為% %天 平方米；第 年到第年每天每平方米租金為 元,每年年租金為% 天

12、方米.4- 2甲乙雙方在本合同簽定后 0內(nèi),乙方向甲 方支付個月租金以第一期租金計算作為定金,正式開始計算租金后該定金抵作租金,以后每 6個月支付一次,起租前 7天內(nèi)交清下6個月租金,以此類推.交款地點：甲方財務(wù)部門.付款帳號：4- 3進場時間為乙方收到甲方大樓竣工驗收合格后發(fā)出的進場裝修通知書之日.甲方不收取進場裝修日后6個月內(nèi)的租金.如因進場裝修日后 月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的,那么租金按實際承租期限及上述 4-1條款各期租金標(biāo)準(zhǔn)計算.如整個租 賃期限超過 的,超過局部按上述 4-1條款的最后一期的 租金標(biāo)準(zhǔn)計算,即按每平方米每天 計.五、租賃物的交付與返還5- 1乙方收到甲

13、方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物.5-2甲方交付的租賃物應(yīng)具備以下條件：5- 2-1甲方負責(zé)在一樓大廳位置免費安裝一至二樓的樓梯.5- 2-2甲方負責(zé)安裝消防系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)及獨立的中央空調(diào)系統(tǒng), 并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關(guān)部門的審批通過.5- 2-3甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口.5-2-4甲方為二樓層安裝無框架落地白玻.5-2-5甲方負責(zé)提供 kw用電量但中央空調(diào)用電量不 包括在內(nèi).5-3乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日. 除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后返還該商鋪,未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的,每逾期一日,乙方應(yīng)按 元/平方米向甲方支付

14、該商鋪占用期間的使用費.5-4商鋪返還前,乙方應(yīng)白行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的所有設(shè) 施、物品及增添的附著物.如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的 任何其他財產(chǎn)造成損壞,乙方應(yīng)立即予以修復(fù)或向甲方作出賠償.5- 5商鋪返還時遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物,視為 乙方放棄所有權(quán),由甲方處理,由此產(chǎn)生的費用由乙方承當(dāng).甲方的 處理舉措及費用必須合理.六、商鋪的裝修及維修6- 1甲方允許乙方按其經(jīng)營需要,在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提 下,白行設(shè)計并裝修.乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計圖紙和施工 方案,甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)作出決定.乙方提交的設(shè)計圖紙和施工方 案未經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過的

15、,乙方無權(quán)擅白進場裝修.對于乙方提交的裝修方案,甲方應(yīng)在 15天內(nèi)給予明確的書面答復(fù) 決定.6- 2租賃期間,甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時 對租賃物進行維修.甲方未及時維修的,乙方可代為維修,費用由甲 方承當(dāng)?shù)蛞曳绞褂貌簧?造成租賃物毀損的除外.6- 3租賃期間,乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施.因乙方使用 不當(dāng)或不合理使用,致使該商鋪及附屬設(shè)施受損的,乙方應(yīng)負責(zé)維 修.乙方不維修的,甲方可代為維修,費用由乙方承當(dāng).6- 4除本合同及其附件規(guī)定之外,乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施 和設(shè)備,如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意, 并按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進行

16、.乙方的裝修或者增設(shè)附屬 設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的,可白行進行,無須征得甲 方的書面同意.乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有,維修責(zé)任由 乙方白行承當(dāng).七、甲方的權(quán)利、義務(wù)7- 1甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金.7- 2 甲方交付商鋪的日期不晚于年 月0.7- 2因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關(guān)的稅、費,由甲方承當(dāng).7-3租賃期內(nèi),甲方不得無故干預(yù)乙方的經(jīng)營白 主權(quán).甲方在遇到火災(zāi)、地震等突發(fā)事件時,可在不通知乙方的情況 下進入該商鋪.7- 4租賃期內(nèi),甲方如需出售該商鋪的,應(yīng)提前三個月書面通知乙 方,乙方在同等條件下有優(yōu)先購置權(quán).7-5租賃期內(nèi),如果甲方將

17、該商鋪出售給第三方的,應(yīng)將本合同出 不給受讓方,并保證乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán).7- 6甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消 防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計、施工、增容如有需要及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照,協(xié)助乙方提供報批所需的相關(guān)文件、圖紙、資 料等.甲方對此類協(xié)助不另行收費.八、乙方的權(quán)利、義務(wù)8- 1乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金.8- 2乙方負責(zé)申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費.8- 3租賃期內(nèi),乙方承當(dāng)使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空 調(diào)、通訊、設(shè)備等費用,按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn) 計算.8- 4乙方擁有完整合法的經(jīng)營白主權(quán).8-5乙方對商鋪招牌的設(shè)計和安

18、裝應(yīng)當(dāng)遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定,并經(jīng) 政府有關(guān)部門批準(zhǔn).乙方有權(quán)在二樓與三樓之間整圈外立面設(shè)置廣告 牌.8-6乙方負責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的人身、財產(chǎn)的平安.對于因在租賃 商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故,包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏 等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失,乙方承當(dāng)甲方因此而遭受的所有損 失,但因租賃物白身原因?qū)е碌某?8-7為防止8-6條款事由的發(fā)生,乙方應(yīng)購置適宜的保險.8-8沒有甲方的書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租.8-9租賃期間,乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的 物業(yè)治理,并承當(dāng)物業(yè)治理費包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、 保安、園藝、垃圾清運、房屋治理所需的費用.物業(yè)治理費按

19、 元/平方米？月收取.乙方承租門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安 工作由乙方白行承當(dāng).8- 10租賃期內(nèi),乙方必須提供甲方所在地單獨注冊的營業(yè)執(zhí)照、 驗資報告、稅務(wù)登記證給甲方,并按月向甲方上報統(tǒng)計報表.九、合同的變更與解除9- 1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的,可以變更本合同.9- 2非經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同.但有以下情形之一的,除違約方承當(dāng)以下相應(yīng)的違約責(zé)任外,守約方 有權(quán)解除本合同.合同白守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：一甲方未按時交付商鋪,經(jīng)乙方書面催告后 日內(nèi) 仍未交付的.甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金.二甲方交付的商鋪不符合本合同約定,致使不能實現(xiàn)租賃目 的的

20、；或甲方交付的商鋪存在缺陷,危及乙方人身、財產(chǎn)平安的.甲 方除雙倍返還定金外,還應(yīng)向乙方承當(dāng)裝修費用、品牌損失費等乙方 為履行本合同所發(fā)生的各項費用.三租賃期內(nèi),該商鋪被鑒定為危房且根據(jù)法令不得用于出租 的.甲方除雙倍返還定金外,還應(yīng)向乙方承當(dāng)裝修費用、品牌損失費 等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用.四甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案,或該方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過的,白該情形發(fā)生之日起15天內(nèi),乙方可以解除本租賃合同并不承當(dāng)違約責(zé)任.如因甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝 修方案而解除合同的,甲方還須同時雙倍返還乙方已交付的定金；如 因裝修方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過而解除合同的,甲方還必須同時返

21、 還乙方已交付的定金.五乙方逾期不支付租金,經(jīng)甲方書面通知超過三個月仍未繳的；六乙方開業(yè)后又無正當(dāng)理由閑置達三個月的；七乙方利用商鋪從事非法活動的.違反本條款第五、六、七項的,乙方應(yīng)向甲方按月租金的 倍以第一年的租金標(biāo)準(zhǔn)計算支付違約金.9- 3甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有以下情形之一的,本合同白行 解除,雙方互不承當(dāng)責(zé)任：一商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的；二商鋪因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；三非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的；十、違約責(zé)任10- 1甲方未按時交付商鋪的,除符合 9-2第一項規(guī)定的依該項規(guī) 定處理外,應(yīng)按遲延履行期限承當(dāng)每日 2萬元的違約金.10- 2乙方

22、遲延交付租金的,除符合 9-2第五項規(guī)定的依該項規(guī)定 處理外,應(yīng)按遲延履行期限承當(dāng)日萬分之四的違約金.10- 3租賃期內(nèi),甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任, 致使商鋪損壞,造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的,甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé) 任,但因乙方不合理使用商鋪導(dǎo)致的損害除外.10-4甲方違反7-6規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的,甲方應(yīng)賠償乙方因此受到 的所有損失包括但不限于裝修費、品牌損失費.10-4租賃期內(nèi),非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可,乙方中途 擅白退租的,已提前交納的租金不作退回,且應(yīng)向甲方賠償未到期租 金的%乍為違約金.甲方提前收回房屋的,應(yīng)向乙方賠償未到 期租金的 炳違約金.如未到期租金的 %于解除

23、合同前月的租金總額的,甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于解除合同前 月的租金總額的違約金.同時,甲方還應(yīng)賠償因其違約 使乙方遭受的一切直接和間接損失,包括但不限于乙方的所有裝修 費、尋找替代營業(yè)用房的租金差價、停業(yè)期間的利潤損失、律師費和 訴訟費.H一、其他11- 1本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法 律.11- 2假設(shè)本合同的局部條款被認(rèn)定為無效,不影響合同其他條款的 法律效力.11- 3本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條 款.補充條款和本合同規(guī)定不一致的,以補充條款為準(zhǔn).11-4甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié) 商不成的,雙方一致同意提交杭州仲裁委

24、員會仲裁.11-5本合同一式五份,雙方各執(zhí)兩份,另一份交房產(chǎn)行政主管部 門登記備案.五份協(xié)議均具有同等法律效力.本合同經(jīng)雙方簽字并蓋 章后生效.甲方：簽字：日期：乙方:簽字：日期：第四篇：解除商鋪租賃合同協(xié)議書解除商鋪租賃合同協(xié)議書經(jīng)協(xié)商,雙方愿意解除位于 鋪位的租賃合同,并達 成一致意見,為明確責(zé)任,保證雙方合法權(quán)益,特簽定本協(xié)議,條款 如下：_、乙方于年 M 日前將鋪位退回給甲方使用,如乙方不按時退租,每逾期一天,需向甲方支付 元違約金,逾期達七天,甲方有權(quán)無償收回鋪位,由此 產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負責(zé).二、 乙方必需于 年 M 日前在工商部門辦完營業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù).三、甲方除向乙方退回所收共計 元