《員工培訓(xùn)手冊》設(shè)備設(shè)施篇／弱電系統(tǒng)維修

1、-來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供學(xué)習(xí)參考員工培訓(xùn)手冊設(shè)備設(shè)施篇弱電系統(tǒng)維修員工培訓(xùn)手冊設(shè)備設(shè)施篇弱電系統(tǒng)維修xxxx物業(yè)管理有限公司員工培訓(xùn)手冊 設(shè)備設(shè)施篇弱電系統(tǒng)維修 1.0 目的 規(guī)范弱電系統(tǒng)維修程序，確保高效率、高質(zhì)量地完成弱電系統(tǒng)的維修工作。2.0 適用范圍 適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)的弱電系統(tǒng)的維修。3.0 職責(zé)3.1 設(shè)備部主管負(fù)責(zé)檢查弱電系統(tǒng)維修工作的實(shí)施情況。3.2 設(shè)備部組長負(fù)責(zé)弱電系統(tǒng)維修工作的組織實(shí)施。3.3 維修員負(fù)責(zé)弱電系統(tǒng)的維修工作。4.0 程序要點(diǎn)4.1 維修員進(jìn)住戶家進(jìn)行弱電系統(tǒng)維修時(shí)，應(yīng)遵守住戶家庭安裝 / 維修標(biāo)準(zhǔn)作 業(yè)規(guī)程的“ 4.1 ”條款。4.2 維修員注意事項(xiàng)。4

2、.2.1 應(yīng)熟悉維修設(shè)施的電路原理及功能方框圖。4.2.2 應(yīng)注意安全操作。a） 確保人身安全：維修時(shí)如需帶電作業(yè)（電壓高于 36V時(shí)），應(yīng)做好相應(yīng)的絕緣 措施；b） 確保維修設(shè)施的安全：測量某焊點(diǎn)電壓時(shí)切忌與相鄰焊點(diǎn)相碰； 維修設(shè)施印刷 線路板底面切忌與金屬物件相碰， 最好用絕緣板托起； 注意合理放置維修工具以 免引起意外。4.2.3 必須正確判斷故障部位、故障元器件，切忌亂換亂拆、胡亂調(diào)整。4.3基本維修方法。4.3.1 觀察法：a） 有無虛焊、松脫、燒焦的元器件；b） 有無異常的聲音；c） 觀察圖像效果。4.3.2 靜態(tài)測量法：a） 短路電阻測量法；b） 電流測量判斷法；c） 電壓測量判

3、斷法。4.4 天線系統(tǒng)維修。4.4.1 放大器：a） 檢查輸入、輸出插頭是否松馳、氧化、生銹，如是則應(yīng)整修或更換插頭；b） 檢查輸入信號，一般應(yīng)為 90dB,如相差太大（15dB 以上）則應(yīng)通知廣播站解決；c） 如果輸入信號滿足要求（90dB），調(diào)整低頻增益、高頻增益至最大，而輸出仍不 能達(dá)到要求（104dB）則應(yīng)通知廣播站拆修放大器。4.4.2 分配器：a） 檢查輸入、輸出插頭是否松脫、氧化、生銹，如是則應(yīng)整修或更換插頭；b） 檢查分配器輸入、輸出信號強(qiáng)弱，如果輸出信號比輸入信號減少 5dB 以上，則 應(yīng)-來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供學(xué)習(xí)參考更換分配器。4.4.3 分接盒：a） 檢查分接盒輸入、輸出插

4、頭是否松脫、氧化、生銹，如是則應(yīng)整修或更換插頭；b） 檢查分接盒輸入、輸出信號強(qiáng)弱，如果輸出信號比輸入信號減少 2dB 以上則應(yīng) 更換分接盒。4.4.4 插座：a） 檢查插座接線是否牢固，插孔是否太松馳，如是則應(yīng)整改插座，整改達(dá)不到要 求的應(yīng)更換；b） 檢查插座輸入與輸出信號，如果輸出信號較輸入信號減少 2dB 以上，則應(yīng)更換 插座。4.4.5 饋線：a） 檢查饋線對地絕緣電阻應(yīng)大于 2Mn 線間絕緣電阻應(yīng)大于 10 血；b） 檢查饋線 100m 內(nèi)的信號衰減應(yīng)不超過 10dB,否則應(yīng)更換饋線。4.5 電話線維修。4.5.1 檢查電話線接頭有無生銹、氧化或發(fā)霉斷火，如是則應(yīng)重接接頭 （ 燙錫處

5、 理） 。4.5.2 檢查電話線有無斷線，如有則應(yīng)更換一根電話線 （有兩根備用線 ）。4.5.3 檢查電話線有無短路或漏電，如有則應(yīng)更換電話線。4.6 樓層防盜對講機(jī)維修。4.6.1 室內(nèi)聽不到鈴聲：a） 檢查主機(jī)按鈕開關(guān)是否接觸良好，否則應(yīng)更換按鈕開關(guān)；b） 檢查室內(nèi)分機(jī)待機(jī)轉(zhuǎn)換開關(guān)是否接觸良好，如接觸不行則應(yīng)整修處理；c） 通過上述兩個(gè)步驟如仍不振鈴，則應(yīng)重點(diǎn)檢查振鈴放大電路，直至故障排除。4.6.2 不能對講：a） 檢查通話線是否接觸良好，如不行則重新焊接；b） 檢查室內(nèi)分機(jī)擴(kuò)音器、揚(yáng)聲器是否正常，如不正常則應(yīng)更換；c） 檢查室內(nèi)分機(jī)放大電路，重點(diǎn)檢查三極管直至故障排除。4.6.3 不能

6、開樓下大閘門：a） 檢查鎖舌部件是否靈活，如阻滯則應(yīng)加潤滑油；b） 檢查開鎖磁線圈接線是否良好、線圈是否燒壞，如是則應(yīng)重新接好線頭或更換 電磁線圈；c） 檢查分機(jī)開鎖按鈕是否接觸良好、 開鎖繼電器是否動作可靠、 開鎖電路有無損 壞的元器件，如有問題則應(yīng)逐一檢查并排除故障。4.6.4 主機(jī)無電源：a） 檢查橋式整流二極管有無損壞，如損壞則應(yīng)更換同規(guī)格二極管；b） 檢查電源變壓器是否燒壞，如是則應(yīng)更換同規(guī)格的變壓器。4.7 可視對講機(jī)維修。4.7.1 無圖像、聲音，但開鎖正常：a） 調(diào)節(jié)亮度電位器觀察屏幕有無光柵，如有光柵則應(yīng)檢查室內(nèi)機(jī)與門口機(jī)的圖像 信號連接線是否接牢，不牢則應(yīng)重新接好 （燙錫焊

7、接）；b） 如調(diào)節(jié)亮度電位器屏幕仍無光柵，此時(shí)應(yīng)檢查室內(nèi)機(jī)電路板，包括振蕩電路、 推動電路、輸出電路、圖像顯示電路等逐級檢查，直至故障排除。4.7.2 通話無聲音：a）檢查聽筒與室內(nèi)機(jī)的接線員工培訓(xùn)手冊設(shè)備設(shè)施篇/弱電系統(tǒng)維修第2 頁-來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供學(xué)習(xí)參考是否牢固，否則應(yīng)重新接好 （燙錫、焊接 ）；b） 調(diào)節(jié)音量電位器，如揚(yáng)聲器里有交流聲發(fā)出，則說明室內(nèi)機(jī)的放大電路正常， 此時(shí)應(yīng)檢查門機(jī)上的麥克風(fēng)，如麥克風(fēng)損壞則應(yīng)更換同規(guī)格麥克風(fēng)；c） 調(diào)節(jié)音量電位器，如揚(yáng)聲器里什么聲音都沒有，則說明室內(nèi)機(jī)的放大電路有問 題，室內(nèi)機(jī)放大電路包括音頻輸入電路、前置放大電路、功放電路，此時(shí)應(yīng)逐級 進(jìn)行檢查直至故障排除。4.7.3 不能開大閘門：按本規(guī)程“ 4.5.3 ”條款執(zhí)行。4.8維修工作結(jié)束后，維修員應(yīng)及時(shí)清潔工作場地，把小的垃圾裝入塑料袋內(nèi)， 用干凈干抹布擦拭弄臟了的部位。4.9向住戶試驗(yàn)維修后的效果，試驗(yàn)應(yīng)不少于 3 次，并向住戶說明使用中應(yīng)注意 的事項(xiàng)，如住戶有不滿意的地方 （合理的要求 ） ，維修員應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改直至住戶 滿意為止。4.10 一切正常后請住戶在住戶家庭安裝 / 維修（收費(fèi)）通知單上簽名確認(rèn)。如 住戶對此次維修收費(fèi)有異議， 維修員應(yīng)根據(jù) 設(shè)備部制作維修項(xiàng)目收費(fèi)規(guī)定 向 住戶作出解釋，盡量打消住戶的疑慮。4.11 維修