二手房購房合同范本

1、二手房購房合同范本二手房購房合同范本1賣方： （以下簡稱甲方）身份證號：買方：（以下簡稱乙方）身份證號：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房 地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、 自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如 下協(xié)議：第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面 積、附屬設(shè)施：1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為“號”，房屋土地使用 權(quán)證號為“號”；2、甲方所售房屋位于 區(qū) 路（街） 號，為結(jié)構(gòu)；3、甲方所售房屋建筑面積 平方米；4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為。第二條房屋價格及其他費用：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民 幣）

2、拾一萬一仟一佰元整（含附屬設(shè)施費用）；2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔(dān)。第三條付款方式：第四條房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方 逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾 期金額的2%。支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不 履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中 雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期

3、一 日，按照購房總價的2%。支付違約金，逾期達一個月以上的，即 視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交 易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛, 如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲 方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂 補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他

4、三 份交有關(guān)部門存檔。甲方（簽章）：乙方（簽章）：住址（工作單位）：住址（工作單位）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年一月一日二手房購房合同范本2甲方（出賣人）：身份證件號碼：乙方（買受人）：身份證件號碼：甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、 誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解 該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于北道三馬路“永生家園”號樓單元室，建筑 面積為平方米；套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分 攤建筑面積平方米；（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為；（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土

5、地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房 屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯等，轉(zhuǎn)讓 給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支 付價款。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體 狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不 受他人合法追索。第三條計價方式與價款及鑰匙的移交按套計算價款，房屋總金額人民幣（肆拾玖萬元整包含家 具）。一、房價款的支付方式：房價款分兩次付清；二、支付時間為：第一次付款：乙方在20_年 月 日前付給甲方定金（人民 幣，）元，（大寫）元。（定金在乙方最后一次付款時充抵房款）。第二次付款：乙方在20_年 月

6、 日付給甲方人民幣，）元, （大寫）元；三、乙方房價款付清后，甲方將房屋鑰匙、房產(chǎn)證、原始發(fā) 票及契稅發(fā)票移交乙方。第四條1、甲、乙雙方定于乙方在房款付清之日，正式交付該房屋 鑰匙。2、甲方協(xié)助乙方向有關(guān)部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。第五條該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證 載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第六條乙方房款全部付清后，甲方須及時交付房屋鑰匙給 乙方，甲方如果違約，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除 將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款按日1%。 計算的賠償金給乙方。逾期超過30天，乙方有權(quán)解除本合同。第七條乙方全部或一部分不履行本合同約定的

7、日期給付房 價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日1%。計算的違約金給與甲 方。逾期超過30天，甲方有權(quán)解除本合同。第八條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋鑰匙正式交付之日 起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條該房屋鑰匙正式交付前，物業(yè)管理、水、電等相關(guān) 雜費，由甲方支付清后方才交接給乙方。第十條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款 或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約 不可分割的部分。第十一條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商 解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十二條 本合同一式叁份。其中甲方留執(zhí)壹份，乙方留執(zhí) 壹份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)壹份

8、。 均具有相同的法律效力。第十三條其他約定事項第十四條 本合同自甲乙雙方簽訂 之日起生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年一月日年一月一日二手房購房合同范本3合同各方：甲方（出賣人）：身份證號碼：乙方（買受人）：身份證號碼：甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下 一致意見：第一條各方承諾及保證甲方承諾并保證：擁有座落于 房屋的所有權(quán)，該項所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕 疵或負擔(dān)。誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。乙方承諾并保證：誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。第二條標的物甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部

9、隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價。 第三條價款本合同書第二條項下標的物全部計價。各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務(wù)的前提下， 本條第一款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標的物的凈價，即本合同書履行過 程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。第四條交付與支付1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使 用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等 交費證件。2、本合同書簽訂（并由雙方履行了第1款義務(wù)）后 天內(nèi),乙方向甲方支付所有房款 o第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。第六條協(xié)助義務(wù)在乙方確定的時間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土 地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部 門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要 求乙方另行向甲方支付任何費用。七、違約責(zé)任1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致 乙方主動或被動參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序，甲方須承擔(dān)乙 方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù) 履行該項義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)違約 責(zé)任。4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違 約責(zé)任。八、爭議解決辦法本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會仲 裁，其裁決對雙方