行政事業(yè)單位國有房屋出租合同書

1、編號： 行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租合同書甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年 月日甲方（出租單位 ） ：單位名稱：法定地址：法定代表人：職務(wù)：約定聯(lián)系方式：乙方（承租單位 ） ：單位名稱：法定地址： 法定代表人：職務(wù):約定聯(lián)系方式：乙方（承租個人）姓名：性別：身份證號碼：住址：約定聯(lián)系方式：甲方現(xiàn)將 產(chǎn)出租給乙方使用，該資產(chǎn)已經(jīng) 財政廳以 批同意用于出租，根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、租賃期限租期為，從年月日起至年月日止。二、租賃資產(chǎn)資產(chǎn)所在地址資產(chǎn)名稱單位結(jié)構(gòu)數(shù)量資產(chǎn)原值評估價值評估價值的時點租賃用途2 m臺合計注：出租資

2、產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等需做出詳細記載并作為合同附件三、租金及租金交付時限1、 乙方每月向甲方繳納租金人民幣 元,（大寫： 萬仟佰拾元整）。2、 乙方應(yīng)于每月 日前向甲方支付租金。乙方如逾期支付租金，除補交租金外，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的 倍向甲方支付滯納金。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)1、出租資產(chǎn)屬國有資產(chǎn)，所有權(quán)屬國家，甲方是有限期資產(chǎn)使用權(quán)出租，乙方在合同期限 內(nèi)有使用權(quán)。2、甲、乙雙方必須遵守國家有關(guān)法律及各級人民政府的有關(guān)規(guī)定。3、甲方應(yīng)經(jīng)常檢查租賃資產(chǎn)的使用和損壞情況， 對乙方的不當使用，及時指出并督促糾正, 合同期間內(nèi)，乙方在使用過程中對租賃資產(chǎn)一切構(gòu)件、設(shè)備的自然損耗，由乙方負責維修。

3、另有約定除外。4、乙方應(yīng)按承租的用途和注意事項使用租賃資產(chǎn)，人為損壞租賃資產(chǎn)，應(yīng)負責修復(fù)還原或 照價賠償；擅自施工，亂搭、亂拆、破壞結(jié)構(gòu)或由于超負荷使用發(fā)生安全事故，應(yīng)由乙方 承擔全部責任。5、乙方為了生產(chǎn)、經(jīng)營或其他需要進行添建、加裝、拆卸、改修、重裝等改變資產(chǎn)原樣的 各種活動，須以書面申請，經(jīng)甲方同意簽訂協(xié)議后，方可進行，合同終止（無論何種原因 導(dǎo)致的終止）后，房內(nèi)固定設(shè)備、裝修設(shè)施（對設(shè)備進行加裝、改裝、重裝等行為產(chǎn)生的 增值部分）均屬甲方所有，甲方不予補償。6租期屆滿，乙方仍需繼續(xù)租用時，應(yīng)在期滿前 個月內(nèi)向甲方提出申請，甲方在同等條件下優(yōu)先考慮乙方并辦理續(xù)租手續(xù)。7、 合同期滿及任何

4、原因?qū)е碌暮贤K止， 乙方應(yīng)在合同終止日起 內(nèi)按本合同約定條件退還租賃資產(chǎn)，否則甲方有權(quán)依法將乙方室內(nèi)設(shè)備強行搬出，造成的一切后果均由乙 方承擔。每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金，乙方還應(yīng)向甲方支付月租金額的賠償金。8、承租資產(chǎn)相關(guān)的水電費、衛(wèi)生費等費用均由乙方自理，凡由甲方負責收取水電費、衛(wèi)生 費等費用的租戶，則需向甲方按時交納上述費用，費用標準按相關(guān)部門收取甲方的費用標 準執(zhí)行，相關(guān)費用不明確的，可以由甲乙雙方協(xié)商確定，上述費用不包含在資產(chǎn)租賃費之 內(nèi)。9、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，如乙方確因有事需退租賃資產(chǎn)，須提前 個月以書面方式通知甲方。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按不

5、滿半年租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算向甲方支付租金，合同終止。五、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃資產(chǎn)，乙方應(yīng)按照合同總租金的癇甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的， 乙方還應(yīng)負責賠償直至達到彌補全部損失為止：1、乙方擅自將租賃資產(chǎn)分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的； 2、乙方利用租賃資產(chǎn)進行違法犯罪活動的;3、未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋以及拆卸、重裝、改裝設(shè)備的4、擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途的；5、 乙方拖欠租金或欠交管理費、水電費等累計達 月的。解除本合同異議期為 日，解除合同通知以甲方向如下地址發(fā)送郵件后 日視為送達，解除本合同

6、異議期從解除合同通知送達之日起計算。乙方通訊地址有變化，應(yīng)立 即通知甲方，否則產(chǎn)生的不利后果由乙方承擔：乙方通訊地址：六、違約責任本合同在履行過程中，如有一方違約，則向?qū)Ψ街Ц?月租金額的違約金。七、免責條款1、租賃資產(chǎn)如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的，甲、乙雙方互相不承擔責任。2、 因政策原因使合同提前終止履行，甲方不承擔違約責任，但甲方需應(yīng)提前 日書面告知乙方。八、本合同雙方簽（章）后生效。甲、乙雙方自覺接受財政部門的監(jiān)督管理。九、爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按下列第 中方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：中裁委員會申請仲裁甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院起訴 十、其他約定及補充事項：十一、本租賃合同書一式四份，甲方二份，乙方一份、財政部門一份，具有合同法律效力， 未盡事項，雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同于 年 月_日在簽訂十二、本合同的附件1、資產(chǎn)使用說明書等資料 （車輛行駛證、 產(chǎn)權(quán)證明、使用說明書、 電子產(chǎn)品啟動軟件等） ； 2、證件手續(xù)和證明資料等其他資料。（財政部門批文、雙方法定代表人身份證件復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證）；3、出租資產(chǎn)附屬設(shè)施、設(shè)備清單；4、出租資產(chǎn)移交書。（注：移交出租資產(chǎn)時，雙方需在出租資產(chǎn)移交書