全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理制度

1、南京市建筑工程局文件寧建工字2008106號關(guān)于印發(fā)南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法（試行）的通知各有關(guān)單位：現(xiàn)將南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法（試行）印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。二OO八年八月十八日抄報：省建設(shè)廳、省建管局抄送：市建委南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法（試行）第一章 總 則第一條  為了加強(qiáng)全裝修住宅工程質(zhì)量管理，保障竣工房屋觀感質(zhì)量和使用功能，根據(jù)國務(wù)院建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法及國家有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條 本辦法所稱全裝修住宅工程是指交付前所

2、有功能空間的固定面全部裝修完成，廚房、衛(wèi)生間等戶內(nèi)設(shè)備安裝結(jié)束，已具備基本使用功能的住宅工程。本辦法所稱全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收是指，在施工單位提交竣工報告后，單位工程竣工驗(yàn)收前，按照本辦法規(guī)定對全裝修住宅工程的每一戶及公共部位所進(jìn)行的專門驗(yàn)收。本辦法所稱交接驗(yàn)收是指全裝修住宅工程裝修施工前，為明確各方責(zé)任，保證工程施工及質(zhì)量的延續(xù)性，由建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理等單位對已完成的工程量進(jìn)行的質(zhì)量驗(yàn)收和交接工作。第三條 全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)國家和省工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計文件等進(jìn)行。第四條  鼓勵推行住宅全裝修，倡導(dǎo)一次性全裝修模式下的住宅交付。第

3、五條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收及其監(jiān)督管理工作。其他具備居住功能的工程可參照執(zhí)行。第二章 一般規(guī)定第六條 全裝修住宅工程的裝修設(shè)計、施工單位應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)。全裝修住宅土建與裝修工程的設(shè)計、施工應(yīng)有效銜接。第七條 全裝修住宅工程的裝修施工圖設(shè)計文件宜在結(jié)構(gòu)±0前完成，經(jīng)工程原設(shè)計單位確認(rèn)及施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格后方可實(shí)施。當(dāng)設(shè)計內(nèi)容涉及結(jié)構(gòu)和主要使用功能變更時應(yīng)辦理施工圖變更審查手續(xù)。第八條 全裝修住宅工程的建設(shè)、監(jiān)理、施工單位應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系。全裝修住宅工程裝修施工應(yīng)由工程原監(jiān)理單位實(shí)施監(jiān)理；施工總承包單位應(yīng)負(fù)責(zé)全裝修施工的管理、協(xié)調(diào)工作。第九條

4、全裝修住宅工程裝修施工前應(yīng)先做樣板套，并展示地板、吊頂?shù)戎饕ば虻氖┕嗝?。樣板套完成后，建設(shè)單位應(yīng)組織各責(zé)任主體進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格并形成裝修工程操作工藝及質(zhì)量控制措施后方可展開施工。全裝修施工單位宜與樣板套的裝修施工單位一致。第十條 全裝修住宅工程應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收前制定交接驗(yàn)收方案。在裝修工程施工前，應(yīng)對屋面、地面、外窗及管道滲漏情況以及室內(nèi)裝修基層、空間尺寸等按全裝修住宅工程交接驗(yàn)收要求（附錄七）的規(guī)定進(jìn)行交接驗(yàn)收，并形成書面驗(yàn)收意見。未進(jìn)行交接驗(yàn)收不得進(jìn)行全裝修施工。 第十一條 全裝修住宅工程所用的主要裝修材料、設(shè)備等應(yīng)符合設(shè)計或相關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，應(yīng)有相應(yīng)的質(zhì)量證明文件，并與樣板套

5、相一致。第十二條 全裝修住宅工程施工過程中所用的人造木板、涂料、天然石材等影響室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的主要材料應(yīng)進(jìn)行甲醛含量、放射性等相關(guān)指標(biāo)的見證檢測。工程分戶驗(yàn)收前應(yīng)逐戶進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測，每戶不少于一點(diǎn)。第十三條 全裝修住宅工程在裝修施工過程中和交付前，應(yīng)采用包裹、覆蓋、貼膜等可靠措施對地面、門窗等容易污染或損壞的成品、半成品進(jìn)行保護(hù)。第三章 分戶驗(yàn)收第十四條 全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的內(nèi)容：（一）裱糊、涂飾、飾面磚、木飾面等墻面面層質(zhì)量； （二）涂飾面層、拼裝式吊頂?shù)忍炫锩鎸淤|(zhì)量；（三）地磚（含石材）、木地板等樓地面面層質(zhì)量；（四）門窗工程安裝質(zhì)量；（五）櫥柜、隔斷、臺面等細(xì)部工程質(zhì)量；（六）欄

6、桿安裝質(zhì)量；（七）防水工程質(zhì)量；（八）給排水工程安裝質(zhì)量；（九）電氣工程安裝質(zhì)量；（十）通風(fēng)與空調(diào)工程安裝質(zhì)量；（十一）建筑智能工程安裝質(zhì)量；（十二）外墻、樓（電）梯通道及地下室等公共部位質(zhì)量；（十三）國家和省市有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求分戶檢查的內(nèi)容。第十五條 全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)按以下要求進(jìn)行:（一）建設(shè)單位組織總承包及專業(yè)施工單位質(zhì)量負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、質(zhì)檢員和監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師等進(jìn)行驗(yàn)收。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)參加分戶驗(yàn)收工作；（二）應(yīng)配備各種常規(guī)檢測工具和激光測距儀等檢測儀器，檢測儀器應(yīng)經(jīng)計量檢定合格；（三）應(yīng)逐戶、逐間檢查，并做好記錄。對外窗等容易

7、產(chǎn)生滲漏水的部位應(yīng)按外窗淋水試驗(yàn)要求（附錄六）進(jìn)行淋水檢查；（四）分戶驗(yàn)收合格的，應(yīng)及時完成全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（室內(nèi)）（附錄一）及住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（公共部位）（附錄二）的簽字手續(xù)，并將有驗(yàn)收人員簽名的住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格標(biāo)識(附錄五)置于戶內(nèi)醒目位置。暗埋水、電管線的走向和室內(nèi)空間尺寸測量結(jié)果應(yīng)附圖標(biāo)注；（五）分戶驗(yàn)收不合格的，經(jīng)整改符合要求后，重新組織驗(yàn)收。第十六條 全裝修住宅工程分戶驗(yàn)收應(yīng)形成下列資料:（一）全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（室內(nèi)）（附錄一）；（二）住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（公共部位）（附錄二）；（三）全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表（附錄三）；（四）

8、全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收整改匯總表（附錄四）。分戶驗(yàn)收資料應(yīng)整理、組卷，并按檔案管理要求由建設(shè)、施工單位分別存檔。第四章 監(jiān)督管理第十七條 建設(shè)單位辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)時，應(yīng)明確住宅工程竣工驗(yàn)收備案時是否為全裝修。質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對符合全裝修住宅工程申報條件的實(shí)施全裝修質(zhì)量監(jiān)督。備案機(jī)關(guān)對實(shí)施質(zhì)量監(jiān)督的全裝修住宅工程，在竣工驗(yàn)收備案文件中予以注明。第十八條 全裝修住宅工程竣工驗(yàn)收除符合 南京市房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定（寧政發(fā)200388號）的規(guī)定外，尚應(yīng)符合以下要求：（一）分戶驗(yàn)收全部合格后，竣工驗(yàn)收七個工作日前，建設(shè)單位應(yīng)將單位工程竣工驗(yàn)收通知書和全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表報送相應(yīng)的質(zhì)量

9、監(jiān)督機(jī)構(gòu)；（二）建設(shè)單位應(yīng)在每棟住宅工程的明顯部位鑲刻包含工程名稱、開竣工時間以及工程建設(shè)有關(guān)單位名稱的銘牌（附錄五）。第十九條 全裝修住宅工程竣工驗(yàn)收時，驗(yàn)收組應(yīng)抽查一定的戶數(shù)對分戶驗(yàn)收工作進(jìn)行檢查和復(fù)核（拼裝式吊頂應(yīng)拆開檢查），質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對驗(yàn)收過程進(jìn)行監(jiān)督。第二十條 竣工驗(yàn)收復(fù)核發(fā)現(xiàn)驗(yàn)收條件不符合相關(guān)規(guī)定、分戶驗(yàn)收記錄內(nèi)容不真實(shí)或存在影響主要使用功能的嚴(yán)重質(zhì)量問題時，應(yīng)終止驗(yàn)收，責(zé)令改正，符合要求后方可重新組織驗(yàn)收。第二十一條 住宅工程驗(yàn)收中弄虛作假，降低標(biāo)準(zhǔn)，將不合格工程按合格工程驗(yàn)收的，對責(zé)任單位和責(zé)任人給予不良行為記錄，情節(jié)嚴(yán)重的按照有關(guān)法律法規(guī)對責(zé)任單位進(jìn)行行政處罰。第五章 附

10、則第二十二條 全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄應(yīng)作為住宅工程質(zhì)量保證書的附件，在房屋交付時一并交給住戶。第二十三條 本辦法自二八年十月一日起施行。 第二十四條 本辦法由南京市建筑工程局負(fù)責(zé)解釋。 附錄一 全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（室內(nèi)）附錄二 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（公共部位）附錄三 全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表附錄四 全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收及整改情況匯總表附錄五 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收、分戶門標(biāo)識牌及工程銘牌附錄六 外窗淋水試驗(yàn)要求附錄七 全裝修住宅工程交接驗(yàn)收要求附錄一 全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（室內(nèi)）工程名稱房（戶）號幢 單元 室建設(shè)單位開竣工日期20 年月日20 年月

11、日施工單位監(jiān)理單位序號驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收結(jié)論及記錄備注1墻面裱糊1、拼縫、圖案；2、色澤；3、翹邊、氣泡、褶皺；4、劃痕、損傷、膠污染涂料1、裂縫；2.、顏色；3、起皮；4、劃痕、損傷、污染飾面磚1、空鼓、裂縫；2、接縫；3、色澤；4、破損木飾面1、裂縫、起皮；2、色澤；3、拼縫；4、損傷2天棚面層涂料飾面1、裂縫、色差、起皮、水跡；2、大面平整、洞口處理拼裝式吊頂1、拼縫；2、大面平整、洞口處理、水跡3樓地面地磚(含石材)1、空鼓；2、裂紋、破損；3、接縫、高低差；4、表面觀感木地板1、拼縫；2、響聲3、顏色；4損傷4門窗安裝外門窗（含分戶門）1、窗臺高度；2、滲漏；3、開啟；4、標(biāo)識、5

12、、劃痕、損傷內(nèi)門窗1、開啟；2、平整；3、損傷5細(xì)部工程細(xì)木1、接縫；2、損傷廚柜門扇1、開啟；2、損傷玻璃隔斷1、開啟；2、標(biāo)識；3、損傷臺面安裝劃痕、損傷6欄桿安裝1、欄桿高度；2、豎桿間距；3、防攀爬措施；4、護(hù)欄玻璃；5、欄桿固定及細(xì)部處理7防水工程1、屋面滲漏；2、衛(wèi)生間、陽臺等有防水要求的地面滲漏；3、外墻滲漏序號驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收結(jié)論及記錄備注（過程驗(yàn)收人員及時間）8吊頂內(nèi)管道專項(xiàng)驗(yàn)收1、給水管道及接口滲漏；2、排水管道坡向、滲漏；3、吊頂內(nèi)管線敷設(shè)；4、空調(diào)管道保溫9給排水工程1、地漏水封高度；2、衛(wèi)生器具劃痕、滲漏10電氣工程1、配電箱回路標(biāo)識、相色及漏電保護(hù)；2、插座相序

13、、接線、接地、插座類型；3、照明通斷11通風(fēng)與空調(diào)工程制冷、制熱、送風(fēng)12建筑智能工程1、多媒體箱；2、門禁、對講；3、防盜、報警、聯(lián)動；4、電話、網(wǎng)絡(luò)線路通斷13其它煙道設(shè)置及附件驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司總包裝修及其他專業(yè)施工驗(yàn)收人員： 20 年月日驗(yàn)收人員：20 年 月 日驗(yàn)收人員：20 年 月 日驗(yàn)收人員：20 年 月 日單位名稱：驗(yàn)收人員：20 年 月 日注：1、室內(nèi)每戶為一個檢查單元，每個檢查單元填寫本表（一式四份），檢查完畢及時簽字；建設(shè)（監(jiān)理）、總包、裝修施工及住戶（住宅工程質(zhì)量保證書的附件）各一份；2、工程中增加或不包含的裝修項(xiàng)目應(yīng)在驗(yàn)收記錄中增加或刪除；3、對

14、分戶驗(yàn)收前可能提前專項(xiàng)驗(yàn)收的項(xiàng)目如吊頂內(nèi)管道、通風(fēng)與空調(diào)工程、建筑智能工程等，應(yīng)在分戶驗(yàn)收記錄的備注欄中記錄過程驗(yàn)收時間以及建設(shè)、施工、監(jiān)理單位參加驗(yàn)收人員；4、全裝修分戶驗(yàn)收中所指的空調(diào)系統(tǒng)不包括掛機(jī)和柜機(jī)。附錄二 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（公共部位）總頁第頁工程名稱檢查項(xiàng)目及部位建設(shè)單位開竣工日期20 年月日20 年月日施工單位監(jiān)理單位序號驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收記錄及結(jié)論1外墻1、窗角斜裂縫2、墻面裂縫2樓（電）梯、通道1、樓梯踏步、梯段及平臺凈寬2、電梯候梯廳深度、電梯門凈寬3、高層首層疏散外門及通道寬度4、公用走道凈高5、地面空鼓、接縫、裂縫、破損6、墻面接縫、裂縫、破損3地下室1、墻面

15、及天棚滲漏、裂縫2、地面裂縫、起砂3、通道凈高綜合驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司總包裝修驗(yàn)收人員：20 年 月 日驗(yàn)收人員：20 年 月 日驗(yàn)收人員：20 年 月 日驗(yàn)收人員：20 年 月 日單位名稱：驗(yàn)收人員：20 年 月 日注：1、公共部位檢查單元劃分：每個單元的外墻為一個檢查單元；每個單元每層樓（電）梯及上下梯段、通道（平臺）為一個檢查單元；地下室（地下車庫等大空間的除外）每個單元或每個分隔空間為一個檢查單元。 2、驗(yàn)收時應(yīng)對照工程實(shí)物，將驗(yàn)收項(xiàng)目中未發(fā)生的驗(yàn)收內(nèi)容劃除。3、每個檢查單元填寫本表格一張，本表一式四份，建設(shè)（監(jiān)理）、裝修施工單位各一份。工程名稱結(jié)構(gòu)及層數(shù)面積 m2

16、建設(shè)單位監(jiān)理單位總戶數(shù) 總包施工單位開竣工日期20 年月日20 年月日內(nèi)容驗(yàn) 收 情 況概況根據(jù)南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法要求，組織相關(guān)單位于20 年月日20 年月日對本工程進(jìn)行了分戶驗(yàn)收；對屋面進(jìn)行了24小時蓄水（2小時淋水）試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)屋面滲漏處；外窗（ 有挑檐或外窗內(nèi)凹于外墻10cm以上）分別在 層設(shè)置了淋水帶共層（帶），進(jìn)行淋水試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)外窗滲漏處，室內(nèi)有防水要求房間進(jìn)行了24蓄水試驗(yàn)間（其中衛(wèi)生間間，設(shè)地漏的廚房間，設(shè)地漏的陽臺間），發(fā)現(xiàn)滲漏處。室內(nèi)共驗(yàn)收戶，形成全裝修住宅工程質(zhì)量交接驗(yàn)收記錄（室內(nèi)）份、全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（室內(nèi)）份，驗(yàn)收合格戶，驗(yàn)收不合格戶。

17、公共部位共驗(yàn)收公共部位個檢查單元（其中外墻個檢查單元，樓（電）梯通道個檢查單元，地下室個檢查單元），形成住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（公共部位）份，驗(yàn)收合格檢查單元，驗(yàn)收不合格檢查單元。驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（公章） 20 年月日監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師：（公章）20 年月日總包施工單位項(xiàng)目經(jīng)理：（公章）20 年月日裝修（幕墻）等專業(yè)施工單位 其他施工單位項(xiàng)目經(jīng)理：（公章）20 年月日項(xiàng)目經(jīng)理：（公章）20 年 月日項(xiàng)目經(jīng)理：（公章）20 年 月日項(xiàng)目經(jīng)理：（公章）20 年 月日項(xiàng)目經(jīng)理：（公章）20 年 月日附錄三 全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表說明：1、本表是在建設(shè)單位組織分戶驗(yàn)收并形成了

18、完整的全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（室內(nèi)）的基礎(chǔ)上進(jìn)行匯總填寫，相關(guān)單位及人員簽章，公章為法人章。2、本表一式四份，一份由建設(shè)單位送單位工程竣工驗(yàn)收通知書時交質(zhì)監(jiān)站，另建設(shè)、監(jiān)理、施工單位各一份。3、每幢住宅工程應(yīng)有房（戶）號立面分布圖和地下室檢查單元示意圖，作為本表的附件。4、驗(yàn)收結(jié)論包括合格或不合格，對分戶驗(yàn)收過程質(zhì)量情況也可做必要的描述。5、全裝修工程的主要參建單位應(yīng)對該表進(jìn)行簽章確認(rèn)。6、當(dāng)外窗有挑檐或外窗內(nèi)凹于外墻10cm以上時，應(yīng)在表中打“”注明，否則打“×”。附錄四 全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收及整改情況匯總表工程名稱： 結(jié)構(gòu)類型及層次：地上地下建筑面積：分戶驗(yàn)收時間：

19、20 年月日20 年月日參加分戶驗(yàn)收人員單位姓名職務(wù)（職稱）證號建設(shè)監(jiān)理施工類別總包物業(yè)分戶驗(yàn)收概況驗(yàn)收單元（戶）數(shù)一次驗(yàn)收合格單元數(shù)整改后驗(yàn)收合格單元數(shù)室內(nèi)公共部位樓梯外墻地下室累計驗(yàn)收整改情況分戶驗(yàn)收整改情況項(xiàng)目名稱、內(nèi)容發(fā)現(xiàn)問題需整改的數(shù)量已整改數(shù)量、比例%墻面（處）墻面空鼓、裂縫裱糊涂飾飾面磚木飾面裝修材料表面劃痕、損傷樓地面（處）空鼓、裂縫起砂地磚木地板裝修材料表面損傷項(xiàng)目名稱、內(nèi)容發(fā)現(xiàn)問題需整改的數(shù)量已整改數(shù)量、比例%天棚吊頂門窗（處）外窗滲漏開啟劃痕損傷內(nèi)門窗及細(xì)木、隔斷防水工程（處）屋面滲漏外墻面滲漏地面滲漏室內(nèi)空間幾何尺寸（處）層高開間給排水（處）給水管道及接口滲漏排水電氣工

20、程（處）相序、接線不正確零地線串聯(lián)通風(fēng)與空調(diào)（處）制冷、制熱、送風(fēng)智能（處）門禁、對講圖像報警、聯(lián)動其它（處）煙道及附件公共部位（處）建設(shè)單位（章）監(jiān)理單位（章）總包單位（章）裝修單位（章）裝修單位（章）裝修單位（章）其他單位（章）其他單位（章）其他單位（章）注： 1、驗(yàn)收人員應(yīng)具備應(yīng)有的資格。2、職務(wù)、職稱一欄填寫建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工單位公司質(zhì)量負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理、質(zhì)檢員、施工員、技術(shù)員，監(jiān)理單位總監(jiān)、總監(jiān)代表、監(jiān)理工程師等（建設(shè)單位其它人員可填寫職稱），并填寫相應(yīng)的證號。3、表中“”內(nèi)容為全裝修分戶驗(yàn)收的對應(yīng)選擇項(xiàng)目，填表應(yīng)在“”中打或×進(jìn)行確認(rèn)填寫。附錄五 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)

21、收、分戶門標(biāo)識牌及工程銘牌住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收標(biāo)識牌工程名稱房（戶）號驗(yàn)收時間20 年月日已按分戶驗(yàn)收要求對該戶的主要使用功能和觀感質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)論為合格驗(yàn)收人員建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位維修聯(lián)系電話注：成品不干膠直接粘貼住宅工程分戶門標(biāo)識牌生產(chǎn)廠家門名稱型號防火或防盜級別執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)出廠日期售后服務(wù)電話注：1、可制作成成品不干膠直接粘貼2、建議廠家做成永久性標(biāo)記（宋體凹印形式，永久固定在距地面高度1600mm±100mm的內(nèi)側(cè)鉸鏈邊上角）。標(biāo)記應(yīng)包含上表內(nèi)容，尺寸為30mm×100mm。工程銘牌工程名稱 × × × × ×

22、 × ×開、竣工日期 20 年 月20 年 月建設(shè)單位 × × × 開 發(fā) 公 司設(shè)計單位 × × × × × 設(shè) 計 研 究 院監(jiān)理單位 × × × × 監(jiān) 理 公 司施工單位 × × × 工 程 公 司注： 銘牌應(yīng)鑲刻在建筑的顯著部位，采用石材等耐久性材料制作，并在分戶驗(yàn)收前安裝完成。尺寸為（750900）×（500600）mm，字體應(yīng)采用黑體、宋體、楷體或隸書。附錄六 外窗淋水試驗(yàn)要求1、淋水試驗(yàn)一般每三至四層

23、設(shè)置一個橫向淋水帶，對有挑檐的或外窗內(nèi)凹于外墻10cm以上等，應(yīng)增設(shè)或每層設(shè)置淋水帶。引水管從被淋水層次上一層戶內(nèi)外窗引出，并做有效固定和保證淋水管不變形。淋水試驗(yàn)時間不少于1小時。2、外窗淋水試驗(yàn)應(yīng)保證淋水管位置、孔徑、孔距、淋水角度。淋水前應(yīng)清理外窗及玻璃，淋水管管徑1520 mm，淋水管表面應(yīng)均勻打孔，噴水孔成直線均勻分布，孔徑34mm，孔間距在80120cm范圍；淋水管應(yīng)距窗面表面100mm，淋水方向與外窗水平方向角度30°。 3、淋水試驗(yàn)水量為自來水正常水壓下最大量，淋水時應(yīng)保證水壓。當(dāng)用臨時水供水，水壓不符合試驗(yàn)要求時，應(yīng)采取加壓泵等方法保證水壓。4、淋水1個小時后拆除至

24、下一個淋水層，并觀察記錄該淋水帶范圍內(nèi)外窗及窗周滲漏情況。5、淋水試驗(yàn)過程中應(yīng)保證每層外窗玻璃中下部2/3表面能形成連續(xù)“水幕”并覆蓋窗戶和墻體連接部位，同時全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表“概況”中應(yīng)注明淋水帶設(shè)置數(shù)量和所在層數(shù)。6、竣工驗(yàn)收復(fù)核時，現(xiàn)場每幢工程必須保證一個樓層橫向封閉淋水帶，提前1小時淋水，淋水帶布置樓層隨機(jī)抽查（提前通知）。 外窗淋水示意圖 附錄七 全裝修住宅工程交接驗(yàn)收要求全裝修住宅工程交接驗(yàn)收應(yīng)按以下要求實(shí)施：（一） 交接驗(yàn)收的基本條件：1、屋面、外墻面（含外門窗等）應(yīng)全面完成；2、內(nèi)墻面和無吊頂?shù)奶炫锬ɑ彝辏?、防水地面基層找平和防水層施工完；其他房間結(jié)構(gòu)層表面平整

25、度達(dá)到找平層要求時，可不做找平層；4、給水管進(jìn)戶，戶內(nèi)配電箱、多媒體箱等安裝就位，暗埋的給水和排水管道敷設(shè)完畢；5、全裝修樣板套施工已完成。（二）交接驗(yàn)收的主要內(nèi)容是：1、內(nèi)裝修基層（墻面、地面、天棚）質(zhì)量檢驗(yàn)；2、外門窗（含分戶門）質(zhì)量檢驗(yàn)；3、已完陽臺欄桿的質(zhì)量檢驗(yàn)；4、平屋面、防水地面蓄水試驗(yàn)，坡屋面、外窗淋水試驗(yàn)；5、室內(nèi)空間尺寸檢測；6、建筑電氣工程已完成工作量復(fù)核；7、排水管道通水、灌水試驗(yàn)和已完給水管道強(qiáng)度、嚴(yán)密性試驗(yàn)；8、煙道設(shè)置及附件質(zhì)量檢驗(yàn)等。 （三）交接驗(yàn)收的程序及要求：1、全裝修住宅工程主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收前，應(yīng)制定交接驗(yàn)收方案，并對驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、參加人員及分組、檢驗(yàn)儀器

26、（或工具）、交接批劃分、問題處理等進(jìn)行明確和規(guī)定。2、全裝修住宅工程交接驗(yàn)收由建設(shè)單位組織監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、總包及裝修施工等單位的質(zhì)量負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、質(zhì)檢員按本附錄的要求進(jìn)行逐套檢查驗(yàn)收，并按全裝修住宅工程質(zhì)量交接驗(yàn)收記錄（室內(nèi)）做好記錄。對存在的質(zhì)量問題拿出整改方案進(jìn)行整改，交接驗(yàn)收符合要求后及時辦理交接驗(yàn)收手續(xù)。3、應(yīng)以每個單體或不少于10層為一個交接批，酒店式等公寓類不少于5層為一個交接批。4、每一個交接批在交接驗(yàn)收前三天通知質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，未進(jìn)行交接驗(yàn)收不得進(jìn)行下道工序的施工。 全裝修住宅工程質(zhì)量交接驗(yàn)收記錄（室內(nèi)）工程名稱房（戶）號幢 單元 室建設(shè)單位所屬交接批范圍總包施工單位裝修施工單位監(jiān)理單位其它單位序號驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容交接工作量要求及完成驗(yàn)收