場地租賃合同一

1、編號：YB-HT-001770場地租賃合同(一)Site lease contract (1)甲方：乙方：簽 訂日期：年 月 日精品文檔/ Word文檔/文字可改編訂：YunBo Network編號：YB-HT-001770實用 Practical 專業(yè) Major 精品 Quality場地租賃合同（一）說明：本合同書適用于明確雙方必須履行的義務(wù)和應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)益，在合同期限內(nèi)按照 合同約定或者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時請詳細(xì)閱讀條款。I'由租人：（以下簡稱甲方）承租人：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、»等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場

2、地從事 的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方（層/廳）號場地，面積平方米，用于。第二條租賃期限自 年 月 日起至 年月 日止，共計 年 個月；免租期為自 年 月 日起至編號：YB-HT-001770實用 Practical 專業(yè) Major 精品 Quality年 月 日。第三條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第 種方式：1 .乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前 日書面通知 甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。 租賃期滿前甲方未做由書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。2 .租賃期滿乙方如無違約行為的，則

3、享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前 日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第四條租金租金共 元，實行 （一年/半年/季/月） 支付制，以 （現(xiàn)金/支票/匯票）為租金支付方式；簽合同 日內(nèi)乙方交 元，年后再交租金 元，然后依次交納。編號：YB-HT-001770實用 Practical 專業(yè) Major 精品 Quality第五條保證金是否收取保證金由雙方協(xié)商約定。第六條保險1 .甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、2 .乙方自行投保的范圍為：第七條甲方權(quán)利義務(wù)1 .依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)

4、督實施。2 .協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。3 .應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常使用。4 .除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。5 . 。第八條乙方權(quán)利義務(wù)編號：YB-HT-001770實用 Practical 專業(yè) Major 精品 Quality1 .有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。2 .自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。3 .應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)各項稅費。4 .應(yīng)愛護(hù)并合理使用場地內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5 .將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或

5、和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得由租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。6 .應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。7 .建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范 圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。8 .租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。9 . o第九條合同的解除編號：YB-HT-001770實用 Practical 專業(yè) Major 精品 Quality乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1 .未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方 次書面通知未改正的。2 .進(jìn)行其他違法活動累

6、計達(dá) 次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。3 .將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。4 .逾期 日未支付租金或水電、 等費用的。5 .違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。6 .未經(jīng)甲方同意連續(xù) 日未開展經(jīng)營活動的。7 . o甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前 日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。 因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保編號：YB-HT-001770實用 Practical 專業(yè) Major 精品 Quality證金及利息。第十條其他違約責(zé)任1 .甲方未按約定提供場地或用水、

7、用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正常使用的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行 合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2 .甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，?方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3 .乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費用 %的違約金。4 . o第十一條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)1 .乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)編號：YB-HT-00

8、1770實用 Practical 專業(yè) Major 精品 Quality租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。2 .乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可 能由現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。3 .乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。4 .在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰 用戶影響的，甲方可對該

9、部分方案提由異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔(dān)。5 .如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進(jìn)行。第十三條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租編號：YB-HT-001770實用 Practical 專業(yè) Major 精品 Quality賃期滿或合同終止后 日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十四條聲明及保證甲方：1 .甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2 .甲方簽署和履

10、行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3 .在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作由任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4 .甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：1 .乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力編號：YB-HT-001770實用 Practical 專業(yè) Major 精品 Quality履行本合同。2 .乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3 .在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)

11、或監(jiān)管機構(gòu)均未作由任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4 .乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十五條保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、 法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為 年。一方違反上述保密義務(wù)的， 應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。編號：YB-HT-001770實用 Practica

12、l 專業(yè) Major 精品 Quality第十六條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件， 包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在 天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。第十七條通知1 .根據(jù)本合同需要發(fā)生的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用 （書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方

13、式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2 .各方通訊地址如下：第10頁編號：YB-HT-001770實用 Practical 專業(yè) Major 精品 Quality3 . 一方變更通知或通訊地址， 應(yīng)自變更之日起 日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十八條爭議的處理1 .本合同受 國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2 .本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解； 協(xié)商或調(diào)解不成的， 按下列第 種方式解決(1) 提交 仲裁委員會仲裁；(2)依法向人民法院起訴。第十九條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第二十條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分， 與本合同具有同等的法律效第11頁編號：YB-HT-001770實用 Practical 專業(yè) Major 精品 Quality力。第二十一條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效