房地產(chǎn)區(qū)域聯(lián)合代理

1、重慶比弗利實(shí)業(yè)集團(tuán)重慶都睿房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃房地產(chǎn)區(qū)域聯(lián)合代理合作協(xié)議重慶比弗利實(shí)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司監(jiān)制重慶都睿房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司執(zhí)行房地產(chǎn)區(qū)域聯(lián)合代理合作協(xié)議總則未來(lái)市場(chǎng)的必然趨勢(shì)屬于“資源、資本、股權(quán)”的市場(chǎng)，在未來(lái)市場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)中，把握了三大資源就占據(jù)了未來(lái)市場(chǎng)的主動(dòng)權(quán)，資源的整合，資本的運(yùn)作，股權(quán)的重組是未來(lái)企業(yè)所必然面臨的問(wèn)題。為了在未來(lái)市場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)中占有絕對(duì)性的主動(dòng)權(quán)，更好的讓房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入一個(gè)良好的循環(huán)流程，結(jié)合中央提出的“互聯(lián)網(wǎng)+”的號(hào)召，擺脫傳統(tǒng)行業(yè)中各自“占山為王”的惡性循環(huán)，重慶比弗利集團(tuán)首先承擔(dān)起改變未來(lái)商業(yè)革命為己任，統(tǒng)戰(zhàn)全局，開(kāi)辟出一頁(yè)適合于未來(lái)市場(chǎng)的新篇章。并形成長(zhǎng)期的戰(zhàn)略

2、合作伙伴。甲方：重慶比弗利實(shí)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司 （重慶都睿房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司）乙方：羅全榮丙方：周峰 王開(kāi)緣迎合未來(lái)市場(chǎng)的發(fā)展格局，以“公平、公正、公開(kāi)”為原則；首先開(kāi)辟綿陽(yáng)市場(chǎng)，原則上丙方不得在該區(qū)域同時(shí)出現(xiàn)在兩個(gè)或兩個(gè)以上的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)?，F(xiàn)就綿陽(yáng)市場(chǎng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的聯(lián)合銷售代理相關(guān)事宜，經(jīng)三方聯(lián)合磋商，達(dá)成協(xié)議：一、權(quán)利與義務(wù)1、甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.1、甲方在綿陽(yáng)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)長(zhǎng)達(dá)6年之久的市場(chǎng)關(guān)系運(yùn)作，現(xiàn)取得成效，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的接洽和關(guān)系的維護(hù)。1.2、合作期間，甲方占有對(duì)綿陽(yáng)市場(chǎng)的絕對(duì)控制權(quán)。1.3、甲方有權(quán)對(duì)合作方的絕對(duì)處理權(quán)。1.4、甲方負(fù)責(zé)在該區(qū)域項(xiàng)目代理合同的簽訂。1.5、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目

3、賬務(wù)的結(jié)算。2、乙方的權(quán)利與義務(wù)：2.1、乙方負(fù)責(zé)市場(chǎng)項(xiàng)目的拓展。2.2、乙方負(fù)責(zé)所介紹項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商關(guān)系的協(xié)調(diào)。2.3、乙方負(fù)責(zé)所介紹項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商在結(jié)賬困難時(shí)的協(xié)調(diào)和處理。3、丙方的權(quán)利與義務(wù)：3.1、丙方在甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房銷售代理合同后有絕對(duì)的知情權(quán)。3.2、丙方負(fù)有對(duì)所聯(lián)合代理項(xiàng)目案場(chǎng)的管理，銷售，人員培訓(xùn)等義務(wù)。3.3、丙方負(fù)有對(duì)所聯(lián)合代理項(xiàng)目賬目的監(jiān)管和賬務(wù)傭金的整理和核對(duì)工作。3.4、丙方不得在該區(qū)域擾亂和違背彼此之間合作的初衷。維護(hù)甲方的權(quán)益和名譽(yù)。不得借以甲方的名義與開(kāi)發(fā)商亂拉不正當(dāng)?shù)年P(guān)系。3.5、丙方在所聯(lián)合代理的項(xiàng)目區(qū)域?qū)ν馑械姆Q呼：“重慶都睿房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司”為單

4、位，不得向開(kāi)發(fā)商和乙方透露自己的真實(shí)身份。3.6、丙方在工作中嚴(yán)禁出現(xiàn)怠慢、消極等工作態(tài)度。3.7、丙方在2016年9月14日前完成4套銷售任務(wù)，屆時(shí)未完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)作出相應(yīng)處理，丙方不得有任何意見(jiàn)。二、分配比例：1、甲方在 紫辰明珠 項(xiàng)目中占20%的股份2、乙方在 紫辰明珠 項(xiàng)目中占15%的股份3、丙方在 紫辰明珠 項(xiàng)目中占65%的股份。三、利潤(rùn)分配原則：1、除去甲方所要繳納的稅收，出差報(bào)銷、員工工資及其他費(fèi)用外的利潤(rùn)按照各自所占股份比例來(lái)分成。甲方不再另外計(jì)算公司的管理成本。2、以月為單位分配。3、項(xiàng)目所結(jié)算的賬務(wù)必須進(jìn)入甲方公司賬戶，待結(jié)賬后5日內(nèi)按各自所占比例由甲方財(cái)務(wù)打入相應(yīng)

5、的賬戶。4、各自的賬戶：4.1、甲方： 開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行重慶市渝北城南支行 開(kāi)戶賬號(hào)：50001084000050213273 開(kāi)戶名：重慶都睿房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司4.2、乙方：開(kāi)戶行： 開(kāi)戶賬號(hào)： 開(kāi)戶名：4.3、丙方：周峰 王開(kāi)緣開(kāi)戶行： 中國(guó)建設(shè)銀行鹽亭支行 開(kāi)戶賬號(hào)：6236683610000539878 開(kāi)戶名：王開(kāi)緣四、報(bào)銷原則：1、各單位以先行墊付為原則，在結(jié)賬月的次日和利潤(rùn)分配金額一起打入在本協(xié)議的賬戶中。2、各單位在結(jié)賬月的最后一天將所報(bào)賬的費(fèi)用交到甲方財(cái)務(wù)審核。（所報(bào)銷費(fèi)用必須注明：費(fèi)用事由，所報(bào)費(fèi)用明細(xì)以及第二方簽字）3、費(fèi)用報(bào)銷依據(jù)：各單位所報(bào)費(fèi)用必須以原始發(fā)票為

6、準(zhǔn)，除發(fā)票以外的費(fèi)用一律不得報(bào)銷。如：收據(jù)、白條等。五、投入原則：1、投入內(nèi)容：?jiǎn)T工工資、項(xiàng)目所在地房租及其他相關(guān)的費(fèi)用。2、按各單位所占比例投入。甲方所占投入比例，前期由丙方先行墊付，在第一筆傭金中扣除。3、投入款經(jīng)過(guò)預(yù)算后3個(gè)工作日內(nèi)，各單位將該投入部分打入甲方賬戶。六、違約責(zé)任：1、甲方：1.1、甲方不得在合作期間以不正當(dāng)理由解除本協(xié)議，要求丙方退場(chǎng)。1.2、甲方在結(jié)賬月結(jié)算完畢后不得以任何理由拒絕和延遲支付經(jīng)審核后的所報(bào)費(fèi)用及利潤(rùn)。1.3、當(dāng)丙方和開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)無(wú)法解決的問(wèn)題時(shí)，甲方不得找借口推脫。2、乙方：2.1、乙方不得將所介紹項(xiàng)目介紹給第三方。2.2、當(dāng)甲方和開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)需要乙方出面解

7、決的問(wèn)題和無(wú)法結(jié)賬時(shí)，乙方不得以任何借口推脫，同時(shí)積極維護(hù)合作單位的聲譽(yù)。2.3、乙方不得和開(kāi)發(fā)商及丙方做出本協(xié)議以外的違規(guī)操作。3、丙方：3.1、丙方在現(xiàn)場(chǎng)不得違規(guī)操作項(xiàng)目，否則除向甲方和乙方賠付違約金外，所造成的后果自行處理和解決。3.2、丙方不得有損害甲方和乙方的形象和聲譽(yù)，不得和開(kāi)發(fā)商聯(lián)合作出違規(guī)操作。3.3、丙方不得在所聯(lián)合代理項(xiàng)目的所在區(qū)域故意詆毀和造謠有損甲方的任何行為來(lái)達(dá)到自己?jiǎn)为?dú)接項(xiàng)目的目的。若丙方出現(xiàn)違約，甲方有權(quán)自行處置未分配的利潤(rùn)和報(bào)銷。以上違約責(zé)任三方責(zé)任明確，若出現(xiàn)違約的情況，并承諾違約方向守約方支付50000.00元（大寫(xiě)：伍萬(wàn)元整）的違約金。七、公司所有收支費(fèi)用必須通過(guò)公司賬戶進(jìn)出，任何人不得私下收取任何費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決方式履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)首先友好協(xié)商，以簽訂補(bǔ)充協(xié)議方式解決。如協(xié)商不成，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，在法院判決正式生效前，本合同繼續(xù)生效。九、本合同履行期為：201 年 月 日至項(xiàng)目結(jié)束。丙方如能高效完成預(yù)定銷售額，則本合同履行期滿后，甲方保障乙方同等條件下優(yōu)先簽署下一個(gè)合作項(xiàng)目。十、本合同各單位企業(yè)法人蓋章、法定代表人簽字（蓋章）生效。本協(xié)議一式3份，甲、乙、丙三方各執(zhí)1份。甲方：重慶都