簡陽既有住宅自主增設(shè)電梯

1、簡陽市既有住宅自主增設(shè)電梯實(shí)施指南簡陽市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局簡陽市財政局2019年2月目錄簡陽市既有住宅增設(shè)電梯流程圖 5簡陽市既有住宅自主增設(shè)電梯項(xiàng)目相關(guān)業(yè)主協(xié)議書（范本） 6實(shí)施主體授權(quán)代理業(yè)主委托書（范本） 11公 示（范本） 12既有住宅自主增設(shè)電梯的社區(qū)備案意見（范本） 13既有住宅自主增設(shè)電梯告知書（范本） 14既有住宅自主增設(shè)電梯承諾書（范本） 21簡陽市既有住宅自主增設(shè)電梯財政補(bǔ)助資金申請表 23簡陽市既有住宅自主增設(shè)電梯財政補(bǔ)助申請材料清單25簡陽市既有住宅自主增設(shè)電梯竣工驗(yàn)收報告 26簡陽市既有住宅自主增設(shè)電梯竣工檔案移交表 28簡陽市既有住宅自主增設(shè)電梯流程圖簡陽市既有住

2、宅自主增設(shè)電梯項(xiàng)目相關(guān)業(yè)主協(xié)議書（范本）根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，本單元 /幢/小區(qū)相關(guān)業(yè)主經(jīng)過友好 協(xié)商，就增設(shè)電梯項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋坐落：本單元 /幢/小區(qū)相關(guān)業(yè)主同意在成都市小區(qū)幢單元增設(shè)電梯（） 部。業(yè)主共（）戶，其中，同意增設(shè)電梯業(yè)主共（）戶。二、實(shí)施主體（代理業(yè)主）：本單元 /幢/小區(qū)相關(guān)業(yè)主同意選擇自主實(shí)施/委托實(shí)施（委托單位： ）方式組織增設(shè)電梯。三、增設(shè)電梯位置示意方案（見附件）。四、增設(shè)電梯相關(guān)業(yè)主和代理業(yè)主主要職責(zé):五、資金分?jǐn)偙壤簶I(yè)主承擔(dān)的建設(shè)資金部分和日常維護(hù)保養(yǎng)及管理費(fèi)用按下列辦法分?jǐn)偅?電梯建設(shè)總資金暫以 萬元估算，各住戶的分?jǐn)偙壤匆韵罗k法執(zhí)行，在完成項(xiàng)目

3、結(jié)算后按比例多退少補(bǔ)樓層123456789占總金額 的百分?jǐn)?shù)每戶分?jǐn)?數(shù)（萬元）2電梯電費(fèi)運(yùn)行費(fèi)用的分?jǐn)傓k法（按實(shí)際分?jǐn)傔\(yùn)行費(fèi)用結(jié) 算）樓層123456789占總金額 的百分?jǐn)?shù)3電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的分?jǐn)傓k法（按實(shí)際分?jǐn)偩S護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用結(jié)算）樓層123456789占總金額 的百分?jǐn)?shù)六、電梯使用單位為 （電梯使用單位負(fù)責(zé)電梯的日常使用管理和安全檢查，監(jiān)督電梯的維保 工作質(zhì)量，承擔(dān)安全管理責(zé)任） ，電梯使用單位應(yīng)當(dāng)確定維保單 位，并簽訂維保協(xié)議。七、既有住宅自主增設(shè)電梯后，不再變更各分戶業(yè)主的產(chǎn) 權(quán)面積、用地面積。相關(guān)房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，應(yīng)當(dāng)將增設(shè) 電梯運(yùn)行維修費(fèi)分擔(dān)協(xié)議內(nèi)容告知受讓人。受讓人自該房屋轉(zhuǎn)

4、 移登記之日起，承擔(dān)協(xié)議約定的原業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)。除協(xié)議 提到的有關(guān)事項(xiàng)外，其他凡涉及本電梯使用的相關(guān)事宜，按照 成都市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)既有住宅自主增設(shè)電梯工作 的實(shí)施意見（試行） （成辦函 2018 134 號）執(zhí)行。八、本協(xié)議一式三份，相關(guān)業(yè)主或代理業(yè)主 1 份，所屬社 區(qū)居委會 1 份，市住建局 1份。本協(xié)議書復(fù)印至每位業(yè)主一份。九、其他約定十、本協(xié)議自簽訂之日起生效。簽約日期 年 月 日附件 1.本單元業(yè)主（產(chǎn)權(quán)人）簽名（需公示）2.本單元相關(guān)業(yè)主信息表（不公示）年月附件1本單元業(yè)主（產(chǎn)權(quán)人）簽名101:102:103:104:201:202:203:204:301:302:30

5、3:304:401:402:403:404:501:502:503:504:601:602:603:604:701:702:703:704:801:802:803:804:901:902:903:904:附件2本單元相關(guān)業(yè)主信息表序號房間號產(chǎn)權(quán)證號業(yè)主姓名身份證號聯(lián)系電話簽字備注：此表作為簡陽市既有住宅自主增設(shè)電梯項(xiàng)目相關(guān)業(yè)主協(xié)議書的一部 分，但公示公告可不公示此表。實(shí)施主體授權(quán)代理業(yè)主委托書甲方（實(shí)施主體）：簡陽市 小區(qū)幢單元業(yè)主共（）戶，其中，同意增設(shè)電梯業(yè)主共（）戶。詳細(xì)地址：市街道社區(qū)小區(qū)。聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（代理業(yè)主）：詳細(xì)地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：茲委托作為增設(shè)電梯代理業(yè)主，負(fù)責(zé)

6、工程的組織實(shí)施、手續(xù)辦理、履行承諾和建設(shè)期間的 質(zhì)量安全監(jiān)管。其他約定：委托期限：自年月日至年月日止甲方（實(shí)施主體）簽字:乙方（代理業(yè)主）（蓋章）：公示（范本）現(xiàn)有 （小區(qū)、幢、單元）超過三分之二業(yè)主同意增設(shè)電梯， 根據(jù)成都市人民政府辦 公廳關(guān)于促進(jìn)既有住宅自主增設(shè)電梯工作的實(shí)施意見（試行）（成辦函2018134號）文件規(guī)定，現(xiàn)予以公示（協(xié)議見附件） 公示期10天，自即日起至 年月日止。公示期間相關(guān)利害關(guān)系人如有異議， 請以實(shí)名制書面形式向 社區(qū)居委會（地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：）反映。附件：簡陽市市既有住宅自主增設(shè)電梯項(xiàng)目相關(guān)業(yè)主協(xié)議書社區(qū)居委會（蓋章）：年 月 日簡陽市既有住宅自主增設(shè)電梯的

7、社區(qū)備案意見（范本）茲有區(qū)（市、縣）街道（小區(qū)、幢、單元），共有業(yè)主戶， 經(jīng)名業(yè)主簽名同意增設(shè)電梯。經(jīng)核實(shí)，符合成都市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)既有住宅自主增設(shè)電梯工作的實(shí)施意見（試行）（成辦函2018134號）文件規(guī)定的實(shí)施條件。公示期間無相關(guān)利害關(guān)系人異議（有利害 關(guān)系人異議的在平等協(xié)商基礎(chǔ)上已自愿達(dá)成一致意見），現(xiàn)予以備案。附件：簡陽市既有住宅自主增設(shè)電梯項(xiàng)目相關(guān)業(yè)主協(xié)議書社區(qū)居委會（蓋章）年 月 日既有住宅自主增設(shè)電梯告知書（范本）實(shí)施主體（代理業(yè)主）：按照成都市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)既有住宅自主增設(shè)電 梯工作的實(shí)施意見（試行）（成辦函2018134號）和簡陽 市既有住宅自主增設(shè)電梯實(shí)施方

8、案的有關(guān)要求，既有住宅增設(shè)電梯實(shí)行告知承諾制，現(xiàn)將增設(shè)電梯過程中應(yīng)當(dāng)遵守常用的法 律、法規(guī)、規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范性文件告知你們（附后），并注意以下事項(xiàng)：一、既有住宅增設(shè)電梯的設(shè)計、施工、安裝、維保等單位必須具備相應(yīng)的資質(zhì)（資格），在設(shè)計、施工、安裝、驗(yàn)收、維保 等過程中必須遵守國家的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范性文件，實(shí)施主體（代理業(yè)主） 對增設(shè)電梯建設(shè)和使用期間的質(zhì)量 安全負(fù)總責(zé)，請你方予以嚴(yán)格執(zhí)行。二、你方可委托具備資質(zhì)的監(jiān)理單位對工程質(zhì)量安全進(jìn)行監(jiān) 督管理。三、電梯基礎(chǔ)施工前，你方應(yīng)書面告知市建設(shè)工程質(zhì)量安全 監(jiān)督站增設(shè)電梯有關(guān)情況。四、竣工后及時組織設(shè)計、施工、安裝、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工

9、驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后投入使用前30日內(nèi)向成都市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局辦理電梯使用登記手續(xù)，將增設(shè)的電梯納入成都市電梯困人應(yīng)急處置平臺管理后方可投入使用。同時做好后期維護(hù)管理五、將工程竣工資料及時移交市建筑工程技術(shù)服務(wù)中心。附件：既有住宅自主增設(shè)電梯常用的相關(guān)法律、 法規(guī)、規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范性文件目錄告知人（單位） ： 被告知人（單位） ： 年月日附件既有住宅自主增設(shè)電梯常用的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范性文件目錄一、相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件 中華人民共和國特種設(shè)備安全法 中華人民共和國消防法 建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 建設(shè)工程勘察設(shè)計管理?xiàng)l例 特種設(shè)備安全監(jiān)察條例 國務(wù)

10、院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)電梯質(zhì)量安全工作的意見 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定消防監(jiān)督檢查規(guī)定 （公安部 120 號令） 危險性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理規(guī)定 （住建部 37 號 令）特種設(shè)備使用管理規(guī)則 （TSG 08-2017） 建設(shè)工程勘察設(shè)計資質(zhì)管理規(guī)定 （建設(shè)部令第 160 號） 成都市建設(shè)施工現(xiàn)場管理?xiàng)l例 成都市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法 （成都市人民政府令 第 195 號）二、相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)民用建筑設(shè)計通則 ( GB50352-2005 ) 建筑設(shè)計防火規(guī)范 ( GB50016-2014 ( 2018 年版) 無障礙設(shè)計規(guī)范 ( GB50763-2012 )住宅設(shè)計規(guī)范 ( GB50096-2011

11、)住宅建筑規(guī)范 (GB50368-2005 )民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范 (GB50118-2010 ) 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范 (GB5018093(2002 年版) 屋面工程技術(shù)規(guī)范 ( GB50345-2012 )屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 (GB50207-2012 )建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范 (GB 50222-2017 ) 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文(房屋建筑部分)(2013 年版)建筑工程建筑面積計算規(guī)范 (GBT50353-2013 ) 建筑物防雷設(shè)計規(guī)范 (GB50057-2010 ) 電梯主參數(shù)及轎廂、井道、機(jī)房的型式與尺寸第 1 部分：I、H、川、W 類電梯(GB/T7025.1 -20

12、08 )電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 (GB50310-2002) 安裝于現(xiàn)有建筑物中的新電梯制造與安裝安全規(guī)范 ( GB 28621-2012 )工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50153-2008)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) ( GB50068-2001 )建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn) ( GB50223-2008 )中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖 (GB18306-2015 )建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 ( GB50009-2012 ) 建筑抗震設(shè)計規(guī)范 (GB50011-2010(2016 年版) 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 ( GB50010-2010 (2015 年版) 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 ( GB50003-2011

13、) 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 (GB50007-2011 ) 地下工程防水技術(shù)規(guī)范 (GB50108-2008 ) 混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范 (GB50119-2013 ) 建筑結(jié)構(gòu)制圖標(biāo)準(zhǔn) (GB/T 50105-2010 ) 混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計規(guī)范 (GB/T50476-2008 ) 鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) ( GB50017-2017 ) 建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)范 (GB50661-2011 ) 壓型金屬板工程應(yīng)用技術(shù)規(guī)范 (GB50896-2013 ) 碳素結(jié)構(gòu)鋼 (GB/T 700-2006 ) 涂裝前鋼材表面銹蝕和防銹蝕等級 ( GB8923.1-2011) 鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 (GB50

14、205-2001 ) 通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范 (GB50055-2011 ) 民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范 GB50736-2012 )建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 ( GB50202) 建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 ( GB50550) 混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范 ( GB50367)砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 ( GB50203 ) 建筑工程砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 ( GB5003) 鋼結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 ( GB50205 ) 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 ( GB50210) 低壓配電設(shè)計規(guī)范 ( GB50054-2011) 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 ( GB50303-

15、2015 ) 建筑給水排水設(shè)計規(guī)范 (GB50015-2003 ) 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002 )建筑施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)范 ( GB50720) 高處作業(yè)吊籃 ( GB19155)電梯 自動扶梯自動人行道 ( 13J404) 鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程 ( JGJ18-2012) 鋼筋機(jī)械連接技術(shù)規(guī)程 (JGJ 107-2016) 地基基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程 ( JGJ120-2012) 建筑變形測量規(guī)范 (JGJ 8-2016) 住宅建筑電氣設(shè)計規(guī)范 ( JGJ 242-2011) 民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 ( JGJ16-2008) 建筑鋼結(jié)構(gòu)防腐蝕技術(shù)規(guī)程 (JGJ

16、/T 251-2011) 鋼結(jié)構(gòu)高強(qiáng)度螺栓連接技術(shù)規(guī)程 (JGJ82-2011) 建筑地基處理技術(shù)規(guī)范 ( JGJ79-2012) 住宅電梯的配置和選擇 (JG/T5010-92 )建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 （JGJ113-2015） 既有住宅建筑功能改造技術(shù)規(guī)范 （JGJ/T390-2016 ） 非結(jié)構(gòu)構(gòu)件抗震設(shè)計規(guī)范 （JGJ 339-2015） 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) （ JGJ59） 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 （JGJ80） 建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范 （ JGJ130） 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范 （ JGJ46） 建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) （ JGJ146） 四川省既有

17、住宅電梯增設(shè)構(gòu)造圖集（圖 集號 川 16J120-TY ）四川省既有建筑電梯增設(shè)及改造技術(shù)規(guī)程 （ DBJ51T033-2014 ）建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定 （建質(zhì) 2016 216號）既有住宅自主增設(shè)電梯承諾書（范本）本實(shí)施主體（代理業(yè)主）通過 （建設(shè)行政主管部門）當(dāng)面告知，知悉了既有住宅自主增設(shè)電梯在設(shè)計、 施工、安裝、驗(yàn)收、維保等過程中應(yīng)當(dāng)遵守的相關(guān)事項(xiàng)，并鄭重 承諾：我方作為實(shí)施主體，在 （項(xiàng)目名稱）開工時間：竣工時間:）增設(shè)（部）電梯中，將嚴(yán)格遵守國家相關(guān)管理規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)， 確保工程質(zhì)量安全，對增設(shè)電梯建設(shè)和使用期間的質(zhì)量安全負(fù)總 責(zé)。竣工后我方及時組織設(shè)計、施工、安裝、監(jiān)理等

18、單位進(jìn)行竣 工驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后投入使用前30日內(nèi)向成都市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局辦理電梯使用登記手續(xù)， 將增設(shè)的電梯納入成都市電梯困 人應(yīng)急處置平臺管理后方可投入使用。同時做好后期維護(hù)管理， 并將工程竣工資料及時移交市建筑工程技術(shù)服務(wù)中心。建設(shè)和使用期間的一切投訴和糾紛， 包括民工工資投訴，由我方自行協(xié)調(diào) 處理。設(shè)計單位：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：施工單位：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電梯安裝單位：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：附件：以上參建各單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件。承諾人： 實(shí)施主體（代理業(yè)主）簡陽市既有住宅自主增設(shè)電梯財政補(bǔ)助資金申請表申請人（實(shí)施主體授權(quán)代理業(yè)主）：身份證號：聯(lián)系電話:項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地址既有建筑竣工時間

19、既有建筑總層數(shù)主要資金來源電梯品牌名稱增設(shè)電梯數(shù)量（臺）增設(shè)電梯總投資（萬元）電梯使用登記證號電梯維保單位增設(shè)電梯開工時間增設(shè)電梯竣工時間財政資金補(bǔ)助金額小寫：元；大寫：元。財政補(bǔ)助收款單位財政補(bǔ)助收款單位開戶銀行財政補(bǔ)助收款單位開戶銀行帳號社區(qū)居委會意見（簽字或蓋章）年 月日鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）意見（簽字或蓋章）年 月日簡陽市房地產(chǎn)管理局意見（簽字或蓋章）年 月日簡陽市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局意見（簽字或蓋章）年 月日簡陽市財政局意見（簽字或蓋章）年 月日附：本表一式六份，雙面打印，申請人（實(shí)施主體）、社區(qū)居委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街 道）、市房地產(chǎn)管理局、市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局、市財政局各存一份。簡陽市既有住宅自

20、主增設(shè)電梯財政補(bǔ)助申請材料清單項(xiàng)目名稱:項(xiàng)目地址:序號名稱原件/復(fù)印件應(yīng)收件數(shù)已收件數(shù)備注1增設(shè)電梯財政補(bǔ)助資金申請表原件五份2增設(shè)電梯項(xiàng)目相關(guān)業(yè)主協(xié)議書復(fù)印件一份3實(shí)施主體授權(quán)代理業(yè)主委托書復(fù)印件一份4社區(qū)備案意見原件一份5施工圖審查報告原件一份6成都特種設(shè)備檢驗(yàn)院電梯檢驗(yàn)報告查原件，交復(fù)印件一份7項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報告查原件，交復(fù)印件一份8特種設(shè)備使用登記證復(fù)印件一份申請人：聯(lián)系電話：送件日期：材料接收人：收件日期：簡陽市既有住宅自主增設(shè)電梯竣工驗(yàn)收報告既有住宅基本情況住宅小區(qū)名稱住宅小區(qū)地址住宅樓層總數(shù)層涉及總戶數(shù)戶房屋設(shè)計使用年限共計 年（年 月至年 月）現(xiàn)已使用年限年現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)是否安全增設(shè)電梯基本情況2/3以上專有權(quán)業(yè)主和占總?cè)藬?shù)2/3以上業(yè)主是否同意增設(shè)電梯品牌、型號主要配置實(shí)施主體（業(yè)主代 表）名稱住址聯(lián)系電話設(shè)計單位名稱地址聯(lián)系人聯(lián)系電話施工（安裝）地址單位名稱聯(lián)系人聯(lián)系電話監(jiān)理單位名稱地址聯(lián)系人聯(lián)系電話施工圖設(shè)計文件審查機(jī)構(gòu)施工圖設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書號電梯質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)質(zhì)量檢測報告編號增設(shè)電梯相關(guān)主體驗(yàn)收情況實(shí)施主體 （代理業(yè) 主）意見代理業(yè)主簽字（捺?。耗暝氯赵O(shè)計單位意見負(fù)責(zé)人簽字：公章年月日施工（安 裝）單位意 見負(fù)責(zé)人簽字：公章年