保利城南項目二期洋房卷閘門合同

1、保利城南項目二期洋房卷閘門制作安裝工程合同工程名稱：保利城南項目二期洋房卷閘門工程發(fā)包單位：保利（陽江）房地產開發(fā)有限公司承包單位：陽江市阮飛不銹鋼裝飾工程有限公司合同編號：簽約日期：2011年3月發(fā)包單位（甲方）：保利（陽江）房地產開發(fā)有限公司承包單位（乙方）：陽江市阮飛不銹鋼裝飾工程有限公司根據(jù)中華人民共和國合同法和建筑安裝工程承包合同條例以及有關規(guī)定，結合本工程的具體情況，經雙方平等、友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同，以資信守。第一條 工程概況工程名稱：保利城南項目二期洋房卷閘門制作與安裝工程工程地點：陽江市城南新區(qū) CNA7-01、02、03地塊第二條 承發(fā)包工程的范圍及工作內容承包

2、范圍為卷閘門工程產品深化設計、所需設備材料的采購、成品及半成品的預處理、運輸及現(xiàn)場保管和保護、施工安裝、涉及卷閘門工程的所有檢驗檢測安裝使用調試、驗收資料的收集整理、施工安裝完畢驗收前清潔、分部工程驗收、保修等，保證本分部分項工程在合期內符合合同要求，達到合同質量標準。承包內容：本次承包內容包括為完成本承包范圍內的卷閘門工程所須完成的所有項目，詳見本工程施工圖紙標注的施工范圍及設計說明。按甲方批準的圖紙施工，卷閘門的規(guī)格、數(shù)量詳見附件一保利城南項目二期洋房卷閘門報價清單。本工程有關的設計變更及甲方指令均屬于本合同的工作范圍。乙方另須執(zhí)行以下工作：1. 乙方須與其他專業(yè)施工單位就施工場地、施工工

3、期、運輸、工序等，緊密聯(lián)絡及協(xié)調，并向他們提供一切合理機會，以便共同按甲方的指令施工。2. 因乙方原因缺乏協(xié)調而引致的延長工期、增加費用的任何索賠將不獲考慮，且應承擔工期延誤責任。第三條 承包方式及工程造價（一）承包方式：按上述承包范圍，以包工、包料、包質量、包工期、包安全、包文明施工及包驗收的形式承包施工。（二）工程造價卷閘門工程按卷閘220元/平米，電機1600元/臺綜合單價包干，本項卷閘門制作安裝工程的承包總價暫定為：￥2668866.9元（人民幣貳拾陸萬捌仟捌佰陸拾元玖角零分），含總包配合費。單價組成詳見附件一保利城南項目二期洋房卷閘門報價清單綜合單價為不可調單價，該單價包含但不限于：

4、產品深化設計圖紙費用、人工費、材料費、機械費、啟閉機、電控箱、相應五金配件費、技術專利費、吊裝費、二次搬運費、運輸費、安裝費、施工輔件及相關施工（含水泥砂漿門框灌縫等）工序、各類措施費、管理費、利潤及全過程中保險費用、稅金等?？⒐そY算根據(jù)現(xiàn)場實際施工工程量、辦理工程量簽證單，計算本工程的工程量，按上述單價結算。甲方有要求時，乙方須在甲方要求的時間內呈交任何變更或修改的費用預算?？⒐そY算雙方審核書面認可后，不能做任何調整，無論是算術上的錯誤還是其他錯誤，皆視為已獲雙方接受。合同價已考慮現(xiàn)場施工條件。在本項目施工全過程中無論市場價格如何變動，合同單價均不予調整。第四條 用材要求及配件品牌電機：50

5、0kg邦德電機配6寸×1.5mm鐵軸油防銹漆銀油，配遙控器卷閘顏色：淡米黃色 門片厚度：1.0厚普通型雙層鋁合金門片尺寸：8cm左右第五條 雙方權利（一）甲方權利1、甲方在本合同授權范圍內而發(fā)出的施工指令，乙方須執(zhí)行。若乙方在規(guī)定的時間內未執(zhí)行，甲方可另安排他人執(zhí)行該指令所要求的工作，并把所有有關費用作為債項向乙方信以追討，并從本合同應付的款項中雙倍扣除。2、甲方可以但不能無理或惡意地發(fā)出指令，可以要求乙方更換本工程的任何施工人員（包括管理人員），乙方必須執(zhí)行該指令。3、甲方有權要求工程變更，除得到甲方指令外，乙方不得擅自做出變更。4、乙方如有以下事項，甲方可終止合同。（1）本工程完

6、成前無理停工；（2）未能有規(guī)律和連續(xù)地施工；（3）未經甲方同意，自行轉包或分包；（4）主要分部分項工程節(jié)點工期延誤15天以上；（5）拒絕遵從或頑固地藐視甲方指令，而使本工程受到實質的影響。（二）乙方權利1、乙方可要求甲方的一切指令均以書面發(fā)出，且可要求甲方就此指令做出詳細解釋及說明。該指令一旦執(zhí)行，甲方需負責本指令所有費用和工期。2、經甲方、乙方、監(jiān)理公司書面認可本工程完成并通過有關部門驗收及竣工驗收合格后，乙方可要求甲方在7個工作日內接受工地。若甲方另委托的專業(yè)施工單位已進場施工，須辦理移交手續(xù)后方可免除該工程成品保護之責任。3、當甲方無理干擾或妨礙本合同的正常執(zhí)行和本工程的正常施工時，乙方

7、可終止合同。第六條 雙方責任（一）甲方責任1、為乙方提供施工場地、施工臨時用水、電源（接通及使用費用由乙方負責）及樓地面標高基線、垂直運輸條件、材料存放地。2、委派監(jiān)理公司和甲方工程技術部為現(xiàn)場管理代表，監(jiān)督檢查工程質量、進度、安全和文明施工，負責辦理設計圖紙變更的事宜、工程施工期間的質量驗收及其它事宜。3、組織對工程竣工驗收和辦理工程質量簽證和結算。4、負責及時提供施工圖紙和圖紙變更給乙方。所有工程施工圖紙變更應于產品制作安裝施工前7天提供給乙方；如因施工圖紙?zhí)峁┎患皶r導致乙方停工或誤工，應分析其是否影響關鍵線路的工期，若影響關鍵線路工期則應給予工期順延簽證。（二）乙方責任1、乙方須按本合條

8、件，在各方面都能滿足發(fā)包方之合理要求下，執(zhí)行及完成合同圖紙及合同條件所說明的工程內容。2、負責接通施工用水、電管線，并負責按時繳納水電費和維護水電表。負責樓地面標高基線復核和保護，若發(fā)現(xiàn)錯誤，須立即通知監(jiān)理和甲方，若乙方未能遵從此規(guī)定，使得本工程任何項目因此等錯誤或缺陷而錯誤地建造，則在甲方要求時，乙方須自費予以拆除和重建。3、收到圖紙后，須立即與現(xiàn)場施工條件進行復核，在7天內編制施工組織設計和材料、設備進場計劃、進度計劃并報送監(jiān)理和甲方審核。4、按施工安全規(guī)范做好施工質量安全管理，乙方應在開工前一周內制訂詳細的施工方案、施工計劃（含安全和文明施工管理制度）報監(jiān)理和甲方審批后執(zhí)行，指定安全、防

9、火負責人，物件堆放整齊，道路暢通。凡施工期內發(fā)生的施工質量、安全事故，均由乙方負責并報告甲方及有關部門。5、委派一名有相應能力且稱職的項目負責人為現(xiàn)場管理代表，負責施工期間的施工進度、質量、安全和文明施工及協(xié)調參建相關單位的工作關系等事宜。甲方可以根據(jù)需要更換此現(xiàn)場代表，乙方須執(zhí)行，乙方更換此代表需取得甲方的同意，方才執(zhí)行。甲方給予他的任何指令將視為有郊地給予乙方。6、做好施工原始記錄。并及時向甲方報送施工計劃執(zhí)行情況和完工報表。7、施工中如發(fā)現(xiàn)設計錯誤或嚴重不合理時，應立即以書面通知甲方。施工中因乙方責任千百萬的停工、返工、材料、器材損失等均由乙方承擔。8、乙方應及時參加甲方召開的施工調度會

10、議，嚴格執(zhí)行會議紀要的決定，服從調度、服從協(xié)調，發(fā)揚協(xié)作精神與風格，積極與兄弟單位配合。主要管理人員無故不參加施工調度會議的，每人每次支付違約金500元。9、竣工驗收后保修期內發(fā)現(xiàn)的施工質量問題負責免費返修，如因人為損壞只收取材料費用。若乙方接到通知后未按要求派人進場返修，甲方有權另行委托施工隊進場修復，所發(fā)生一切費用由乙方負責。10、工程竣工后的場地清理（包括余泥清運，臨時生產和生活設施的拆除），及負責交工之前的成品保護。11、工程竣工后，施工單位人員必須在2天內撤離施工現(xiàn)場。12、本項目委托土建單位總承包管理，乙方需接受總包單位的協(xié)調管理，并需支付合價2%（不含電機費用）總包管理費；水電駁

11、接口由總包單位提供，水電費自付。第七條 工期1、本工程在收到甲方通知后，10天內進場安裝；施工工期須滿足甲方、監(jiān)理、總承包管理單位等各方對施工進度計劃要求。2、承包方負責編制本工程的進度計劃報甲方審批在，且主要分部分項工程完工時間需滿足甲方要求。3、具體的完工時間需甲方、乙方及監(jiān)理方共同簽認為準。4、如因變更設計或甲方原因和不可抗力影響乙方無法進行正常施工時，所延誤工期，乙方須最大努力地采取措施去預防和減少延遲，并需得到甲方同意。對受影響部分以甲方核準后視影響程度再另順延期限。5、甲方根據(jù)需要可以指令乙方對本工程任何一個或多個部份做優(yōu)先完成安排，乙方必須無償及無延長時間遵從指令。6、若明顯地發(fā)

12、現(xiàn)本工程不能在完工日期前完工，甲方可發(fā)出指令，要求乙方更改其施工程序或采取其他辦法使本工程如期完成，乙方須無償?shù)胤挠嘘P指令。7、乙方于規(guī)定的完工日期前完成本工程是非常重要的合同條件。第八條 工程款支付及結算方法1、本工程的履行保證金為：￥1萬元，乙方應在本合同簽訂后向甲方認可的符合甲方要求的無條件的不可撤消的履約保證金，保函的期限至工程驗收后10日；如果乙方未能履行合同并給甲方造成損失，那么履行擔保作為對這一損失的補償而支付甲方。2、工程進度款支付2.1本工程無預付款，先施工后付款。乙方接到開工通知后，由乙方先行施工。甲方每月按進度支付乙方工程進度款。乙方每月25日向監(jiān)理和甲方遞交當月完成情

13、況及下月計劃，并申報進度款，由監(jiān)理審核并將審核結果報甲方最后審定，甲方批出工程款。每月?lián)芨哆M度款額，每樘卷閘門單價中，按卷軸、導軌安裝完成占30%、簾體安裝完成及電機配件進場占70%的比例支付月進度款。完工后付至合同價款的85%。2.2乙方應在工程竣工驗收合格后30天內提出竣工結算，送甲方審核。雙方對竣工結算確認后15工作日內，甲方向乙方支付工程款至工程總造價的97%，余下工程總適價的3%作質保金，質保金在保修期滿之日起20個工作日內退還乙方。（質保金不計利息）2.3支付工程款，乙方需要提供請款報告、監(jiān)理公司簽署的完工證明及甲方要求的其它資料，遵從甲方的有關規(guī)定。第九條 工程質量及保修期1、本

14、工程質量必須符合國家規(guī)定。2、乙方必須嚴格按照施工圖、設計文件和設計說明以及施工技術規(guī)范和操作規(guī)程進行施工，按規(guī)定做好試件和材料的試驗，確保工程質量，按期完工。在工程質量上必須以優(yōu)良標準貫徹每一個工序，接受質量監(jiān)督部門、監(jiān)理公司和甲方的監(jiān)督，甲方發(fā)現(xiàn)其在主要節(jié)點工程上拖延進度5天時，或在主要工程存在重大質量問題時并經質監(jiān)部門確認后，甲方應以書面通知乙方，乙方在7天內必須采取有效措施糾正。否則甲方有權采取措施直至終止合同、調換施工隊伍。因此所造成的實際損失，由乙方負責。3、本工程制作在乙方的工廠進行，必須嚴格按照經甲方確定的卷閘門樣板加工生產，為加強質量管理，甲方（或其委托人）主為有必要時，可以

15、在乙方工廠進行質量檢查和監(jiān)督，乙方應提供一切便利條件。4、工程所需材料、設備，乙方在訂貨前必須提供符合要求的樣板或資料給甲方備案確認同，材料、設備的質量由乙方負責。未經甲方確認同意的材料不得使用。材料、設備應附有出廠合格證明、國家有關部門明確規(guī)定須進行檢驗的有效產品檢驗報告。如甲方對材料、設備有異議，可責成乙方重新進行檢驗，如檢驗合格，費用由甲方負責，如檢驗不合格，費用由乙方負責。5、工程保修期定為2年，保修期自工程竣工驗收備案之日起計算。其中電機部分保修三年，閘片如人為的和臺風等自然破壞，不入保修范圍。6、保修期內，發(fā)現(xiàn)工程質量問題乙方須迅速進行維修整改，根據(jù)具體情況維修整改時間為37天，如

16、乙方維修整改不及時或經多次維修整改仍未處理好，甲方可另安排他人進行維修整改，乙方應負責其費用及賠償由此而導致的甲方的損失。7、保修期完后，甲方可指令乙方跟進本工程的質量維修及整改，其費用由雙方協(xié)商決定且由甲方負責支付。第十條 工程交工驗收1、本合同乙工程的交工驗收，應以施工圖紙說明、圖紙會審記錄、有關變更或修改設計文件、甲方的指令、國家頒發(fā)的施工及驗收規(guī)范和質量檢驗標準為依據(jù)。2、工程完工后，乙方應整理施工資料。竣工資料一式四份提交甲方。第十一條 違約責任1、甲方不按期支付工程款，從超過15天次日起，按拖欠數(shù)額，按照銀行有關延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期付款違約金，同時乙方有權停止施工，已安裝好

17、的產品（未獲工程款部份）所有權屬乙方。2、乙方承包的工程項目因乙方自身原因逾期竣工（包括已確定的主要節(jié)點），從超過的第2天起，每一天罰款人民幣壹仟元整（￥1000.00元）；從超過的第11天起，每一天罰款人民幣叁仟元整（￥3000.00元）。3、本工程驗收手續(xù)工作由乙方配合總包單位辦理，如因乙方卷閘門資質、工程質量等原因無法完成驗收工作的，則上述驗收后應付的20%工程款不予支付；由此引起甲方的損失由乙方全部負責。第十二條 租售配合一、因租售需要，乙方應按規(guī)定時間完成有關工作（租售配合時間由甲方另行通知）：1、甲方將根據(jù)租售需要，安排施工現(xiàn)場不定期對社會開放，乙方在開放日前應對施工現(xiàn)場進行清理，

18、并作好相應的安全措施。2、配合租售而提前需要施工的項目，乙方必須按甲方的要求按時安排施工完畢。3、乙方不能按合同要求完成甲方要求的租售配合，每延期一天，乙方向甲方支付違約金1萬元。如乙方拒絕施工，則甲方安排其它單位施工，收取發(fā)生費用的2倍作為違約金，并且由此造成的工期延誤由乙方負責。二、為配合租售而需要增加施工的項目，經甲方簽證認可后按實結算。只計實體項目費。第十三條 其他事項1、有關本工程的施工圖紙與說明書，工程會審記錄，以及圖表、資料，雙方進行了的有關會議，洽談記錄，雙方協(xié)商同意并經雙方法人代表或委托現(xiàn)場管理代表簽證的有關修改設計的變更設計等，都是據(jù)以施工和交工驗收的技術資料。2、乙方必須執(zhí)行甲方制定的建筑工地安全與文明施工獎罰制度。否則，所造成的損失和有關部門按規(guī)定給予的處罰或追究賠償?shù)慕洕鷵p失均由乙方負責；依建筑工地安全與文明施工獎罰制度檢查所發(fā)生的罰金乙方應于每月25日向甲方結清，否則雙倍罰款。3、工程建造及過程中所有罰金及甲方代乙方支付的一切款項，可從按本合同應付或即將支付給乙方的款項中扣除或以債項向乙方