綜合單價包干合同范本三篇

1、綜合單價包干合同范本三篇合同價款、竣工結(jié)算、付款方式1。1。合同價款：1。1。1。根據(jù)圖紙、招標(biāo)文件和工程承包范圍，本合同實(shí)行固定 單價包干，包干單價為元 / 單位；暫定總價為：元大寫：。1。1。2。本合同固定單價含完成工程量清單中一個規(guī)定計(jì)量單 位工程所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)和綜合費(fèi)等所有費(fèi)用，以 及合同明示和暗示的所有責(zé)任、義務(wù)和一切風(fēng)險。包括但不限於本工 程的直接費(fèi)、間接費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、風(fēng)險金、稅金、保險、甲供材 料保管及場內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)、材料送檢抽樣檢驗(yàn)費(fèi)、建設(shè)工程交易綜合效勞 費(fèi)、質(zhì)監(jiān)費(fèi)、規(guī)費(fèi)及政策性文件規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用，不因市場風(fēng)險、 政策風(fēng)險、自然災(zāi)害等因素進(jìn)行調(diào)整。1。1。3

2、。在合同履行過程中，如根據(jù)設(shè)計(jì)要求取消或增加工程量 清單中的工程，工程量根據(jù)實(shí)際增減調(diào)整，固定單價均不作調(diào)整。1。2。竣工結(jié)算1。2。1。工程竣工驗(yàn)收合格后 14 天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交 4 份 分包工程竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料。1。2。2。工程竣工結(jié)算報告及資料經(jīng)甲方確認(rèn)后 28 天內(nèi)，甲方 與乙方辦理完成分包工程結(jié)算。1。2。3。為方便雙方核對，減少核對時間，乙方上報的結(jié)算金額， 不得高出最終審定的結(jié)算金額的 3%，否那么，乙方向甲方支付超出局部 的造價咨詢費(fèi)用，咨詢費(fèi)用=乙方上報結(jié)算金額-審定結(jié)算金額X105x 5%,并在最終工程結(jié)算總價款中扣除。1 。 2。 4。工程量：以實(shí)際數(shù)量計(jì)算1

3、 。 3。付款方式可根據(jù)各專業(yè)具體定1。3。1。合同簽定并交付履約保證金后 15 個工作日內(nèi)預(yù)付合同 總價的 %。1。 3。 2。進(jìn)場后分批支付至進(jìn)場貨款的 %以樓棟供完為一批 次。1。 3。 3。全部安裝結(jié)束支付至?xí)憾ê贤們r的 %；1。 3。 4?？⒐を?yàn)收合格交付后付至結(jié)算總價的 %；1。3。6。盡管有上述時間規(guī)定，乙方應(yīng)在支付前向甲方提交支付 申請以及所需的相關(guān)資料和票據(jù)。甲方只在收到所有合格的支付憑證 后，才向乙方支付。1。3。7。如因乙方未能及時提交所需的相關(guān)資料和票據(jù)，或提交 的資料和票據(jù)不能滿足甲方的付款要求造成付款延誤，甲方不承當(dāng)逾 期付款的責(zé)任?！酒?3。1 本合同價款采

4、用：綜合單價包干。23。2 暫定建筑面積平方米，結(jié)算時建筑面積依據(jù)最終施工圖紙按 國家建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) GB/T50353的相關(guān)規(guī)定計(jì)算并同比例進(jìn)行措施 費(fèi)總價調(diào)整。具體詳見中標(biāo)報價表。結(jié)算時承包人不得再提出調(diào)整以上措施費(fèi)平方米單價費(fèi)用。同時， 承包人承諾以上所計(jì)取的措施費(fèi)已能全部完本錢工程，不再增加任何 其它措施工程項(xiàng)及費(fèi)用。23。2 合同價款的調(diào)整范圍：關(guān)于工程材料、人工、機(jī)械的說明：a。發(fā)包人供給材料設(shè)備：，不計(jì)入承包人工程總價。發(fā)包人供給材料設(shè)備保管費(fèi)計(jì)取方式：如承包人發(fā)生保管及管理工作，那么此局部的材料設(shè)備保管費(fèi)按發(fā)包人供給材料設(shè)備價格的 1%計(jì)??；b。發(fā)包人指定品牌由承包人采購的材

5、料包含但不僅限于如下：，投標(biāo)人根據(jù)指定品牌選擇并自行報價詳見附表；c。如出現(xiàn)綜合單價里沒有的材料那么由發(fā)包人核價，核價不得高于 市場價，核價局部材料上浮 13%含采保費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等全部費(fèi)用 作為獨(dú)立費(fèi)計(jì)入工程造價，直接進(jìn)入結(jié)算。d。發(fā)包人指定品牌、承包人采購可調(diào)整價格的材料：。調(diào)整方式為 以下所有價風(fēng)格整基數(shù)均為中標(biāo)價 ：1、鋼材：以“地區(qū)的年月日至月日的平均價另加元 / 噸包括裝 卸、吊裝、運(yùn)輸費(fèi)等費(fèi)用作為“投標(biāo)施工總承包工程合同 - 清單價格 限價。結(jié)算調(diào)差方法：按照實(shí)際進(jìn)場施工日為起始日至主體封頂期 間，西本新干線價格加元 /噸吊運(yùn)費(fèi)的算術(shù)平均，如算術(shù)平均值的 價格與“投標(biāo)價格限價之差

6、在± 5%及以內(nèi)，上述材料的價格不調(diào)整； 如算術(shù)平均值的價格與“投標(biāo)價格限價之差在± 5%以上的，超過± 5% 以上局部進(jìn)行調(diào)差。價差只計(jì)取稅金，不計(jì)取其他費(fèi)用，直接計(jì)入結(jié)算。2、混凝土：混凝土以市工程造價信息年月份信息價格下浮 %作為 “投標(biāo)報價限價。結(jié)算調(diào)差方法：按照實(shí)際進(jìn)場施工起始日至主體 封頂日期間內(nèi)的“市工程造價信息材料指導(dǎo)價格下浮 %后進(jìn)行算術(shù)平 均，如算術(shù)平均值的價格與“投標(biāo)價格限價之差在± 5%及以內(nèi)的， 上述材料的價格不調(diào)整；如算術(shù)平均值的價格與“投標(biāo)價格限價之 差在±5%以上的，超過± 5%以上局部進(jìn)行調(diào)整。價差只

7、計(jì)取稅金，不 計(jì)取其他費(fèi)用，直接計(jì)入結(jié)算。3、砌體、水泥：以市工程造價信息年月份信息價格為基準(zhǔn)價格。結(jié)算調(diào)差方法：按照砌筑工程開始施工為起始日須經(jīng)發(fā)包人書 面確認(rèn)，截止裝飾工程完工期間，當(dāng)市造價信息所示同類材料指導(dǎo) 價格的加權(quán)平均值，如加權(quán)平均值的價格與基準(zhǔn)價格之差在基準(zhǔn)價格 的±5%及以內(nèi)，上述材料的價格不調(diào)整；如加權(quán)平均值的價格與基準(zhǔn)價格之差在基準(zhǔn)價格的± 5%以上，超過± 5%局部多退少補(bǔ)。價差只計(jì) 取稅金，不再計(jì)取其他任何費(fèi)用，直接計(jì)入結(jié)算。e。承包人直接供給材料：除上述三項(xiàng)內(nèi)容外的材料，均不予價格 調(diào)整。f 。投標(biāo)報價中乙供材料暫定價風(fēng)格整方法：結(jié)算時，

8、按發(fā)包人核 定的價格與暫定價格之差進(jìn)行調(diào)整，價差只計(jì)取稅金，不計(jì)取其他費(fèi) 用。g。 承包人直接供給材料中除上述“ b、c、d、e、f 條款涉及的 材料外，其它材料均不予價風(fēng)格整。h。人工單價包含零星人工按投標(biāo)報價不予調(diào)整。i 。機(jī)械臺班單價包含零星機(jī)械按投標(biāo)報價不予調(diào)整。j 。水電費(fèi)按投標(biāo)報價不予調(diào)整。k。給予配合費(fèi)的工程，包括，按照分包工程造價的 1。5%計(jì)取配 合費(fèi)以上工程均扣除設(shè)備費(fèi)后的造價作為總承包管理配合費(fèi)的計(jì)算 基數(shù)，如果以上工程在總包退場后進(jìn)場或者總包沒有實(shí)際進(jìn)行配合、 管理的配合費(fèi)將不得計(jì)取。l 。以上未列的專業(yè)分包工程及由發(fā)包人分包的工程，承包人需承 擔(dān)平安生產(chǎn)及質(zhì)量要求的總

9、包效勞管理配合責(zé)任，總包效勞管理配合 費(fèi)已包含在本合同價款中，不再另行計(jì)取。23。 3 雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：1經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更；2經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)的現(xiàn)場簽證；23。 4刪除通用條款第 23。 4 款。23。5 如果施工過程中發(fā)包人和承包人就合同價款調(diào)整的意見不能 統(tǒng)一時，承包人應(yīng)以雙方暫定價格為依據(jù)，繼續(xù)履行合同。承包人不 得以該借口來停工或拖延工期或達(dá)不到要求不施工等，否那么由此造成 發(fā)包人的一切損失承包人予以賠償，發(fā)包人并有權(quán)解除本合同。【篇三】綜合單價：實(shí)際工程量 *綜合單價 +措施費(fèi) +規(guī)費(fèi)+稅金 =工程總價實(shí)際工程量由監(jiān)理簽字認(rèn)可?？們r包干：以后變更也是監(jiān)理簽字

10、認(rèn)可。在風(fēng)險上面綜合單價風(fēng)險相對于總價包干低。對于發(fā)包方，當(dāng)然希望以固定總價包干方式簽合同，這樣風(fēng)險低、 雙方結(jié)算簡單省事。而承包商那么承當(dāng)著全部的工程量和價格風(fēng)險。除 了有重大設(shè)計(jì)變更，一般合同價不予調(diào)整。合同執(zhí)行中，承包商的索 賠的時機(jī)也較少。這種總價合同的結(jié)算依據(jù)是：投標(biāo)總價索賠、鑒證 很少。而采用綜合單價合同這完全不同，發(fā)包方承當(dāng)工程量的風(fēng)險，承 包商承當(dāng)投標(biāo)價的風(fēng)險。索賠、鑒證的金額有時很巨大當(dāng)投標(biāo)價很 低，毫無利潤可言，承包商往往在這兩方面找茬。結(jié)算方式是：以 完成工程量 *單價+索賠 +簽證。結(jié)算的依據(jù)是已完成工程量而不是施工 圖工程量。這是總體方面，里邊還有很多細(xì)節(jié)。采用這種方

11、式承包商盈利較多、糾紛也多，結(jié)算麻煩，常常也拖 很久。補(bǔ)充一下，需要特別注意工程招標(biāo)文件中明確列項(xiàng)的每個分局部 項(xiàng)工程按照甲方要求及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)所應(yīng)包含的工程內(nèi)容與工程要求。審 計(jì)發(fā)現(xiàn)，有的施工單位將已經(jīng)含在綜合單價中的局部工程內(nèi)容作為洽 商單獨(dú)列項(xiàng)，向甲方索賠。對實(shí)行固定單價合同的工程，除了要認(rèn)真研讀綜合單價所包含的 內(nèi)容外，還要注意施工階段的增補(bǔ)工程和增減工程量。對增補(bǔ)工程， 審計(jì)人員首先應(yīng)根據(jù)工程管理人員的簽署意見對增補(bǔ)內(nèi)容進(jìn)行分析， 區(qū)分該項(xiàng)工作是否有必要重新列項(xiàng)，是否已包含在合同中；如果有必 要重新列項(xiàng)，要注意從以下三個方面去審核其單價的真實(shí)性：1在工程量表中有同種工作內(nèi)的單價，應(yīng)以工程量表中的價格 計(jì)算變更費(fèi)用。實(shí)施變更工作未引起工程施工組織或施工方法發(fā)生實(shí) 質(zhì)性變動，不應(yīng)調(diào)整該工程的單價。2工程量表中沒有列出同類工作的單價，但有可參考的工程， 那么其單價應(yīng)參照類似工程的單價進(jìn)行調(diào)整。3在工程量表中沒有同類或可參考的工作內(nèi)容的單價，應(yīng)按照 與合同單價水平相一致的原那么去審核該工程的單價。也就是說人工、 材料、機(jī)械的消耗量及各項(xiàng)費(fèi)用等應(yīng)參照中標(biāo)時的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。尤其是 企業(yè)管理費(fèi)、利潤，應(yīng)執(zhí)行中標(biāo)時的承諾，不得任意調(diào)整。如某實(shí)驗(yàn) 室水暖改造工程，承包商中標(biāo)時企業(yè)管理費(fèi)、利潤是分