加裝電梯協(xié)議書(shū)2015(7號(hào))

1、花園7號(hào)樓加裝電梯項(xiàng)目協(xié)議書(shū)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，本梯間全體業(yè)主經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就本梯間加裝電梯 項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：一、本梯間的業(yè)主一致同意在本梯間 （花園7號(hào)樓梯）加裝8人載客電梯一 部，電梯加建位置為樓梯間正前方，通過(guò)廊橋方式與樓梯相連，對(duì)原有樓梯間的 格局不產(chǎn)生任何影響。加裝電梯的建設(shè)效果將與花園 9號(hào)的電梯大致相同。二、 業(yè)主民主推選出812）為本梯間加裝電梯項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，同時(shí)也是本次電梯加裝項(xiàng)目在設(shè)計(jì)、申請(qǐng)以及對(duì)規(guī)劃局、電力局、物業(yè)管理、維保服 務(wù)等有關(guān)部門(mén)相關(guān)事務(wù)的業(yè)主代表。三、電梯項(xiàng)目負(fù)責(zé)人主要職責(zé)1、組織業(yè)主簽訂加裝電梯書(shū)面協(xié)議；2、委托有關(guān)部門(mén)進(jìn)行設(shè)計(jì)和項(xiàng)目報(bào)建工作；3、負(fù)責(zé)建設(shè)

2、資金的籌措；監(jiān)督資金收支情況，并定期公布；4、參與該項(xiàng)目的招投標(biāo)工作和有關(guān)經(jīng)濟(jì)合同的簽訂；5、協(xié)助辦理該項(xiàng)目的勘測(cè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和竣工驗(yàn)收等事務(wù)；6、協(xié)調(diào)處理業(yè)主關(guān)于加裝電梯的意見(jiàn)。四、電梯項(xiàng)目的建設(shè)資金和日常維護(hù)保養(yǎng)及管理費(fèi)用按下列辦法分?jǐn)?、電梯建設(shè)費(fèi)用初步預(yù)算為55萬(wàn)，明細(xì)如下（參照9號(hào)樓）：序號(hào)項(xiàng)目費(fèi)用（單位：萬(wàn)元）備注1電梯井道結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)費(fèi)1.52電梯井道造價(jià)29混凝土結(jié)構(gòu)3電纜遷移費(fèi)1.84新增電表費(fèi)1.25日立八人電梯186電梯報(bào)建費(fèi)2交規(guī)劃局7電梯建設(shè)監(jiān)理費(fèi)1.58合計(jì)552、各住戶費(fèi)用的分?jǐn)偙壤匆韵罗k法執(zhí)行，在完成招投標(biāo)工作后按比例多 退少補(bǔ)：（1）一、二、三層住戶無(wú)需支

3、付電梯建設(shè)費(fèi)，如使用電梯需支付電梯使用 電費(fèi)及維護(hù)費(fèi)用；（2）四層及四層以上住戶按如下分?jǐn)傇瓌t支付電梯建設(shè)費(fèi)：西街7號(hào)加裝電梯費(fèi)用分?jǐn)偙恚ü浪悖┓刻?hào)、面積樓層0102031112樓層費(fèi)用小計(jì)93.2100.391.936.564.7413599.214635.113409.55325.99440.656410.3516999.018293.916761.86657.311800.870512.8620398.721952.720114.27988.814160.984615.4723798.525611.523466.69320.216521.198717.9827198.329270.326

4、818.9 10651.7 18881.2112820.5930598.132929.130171.3 11983.2 21241.4126923.1費(fèi)用合計(jì)（元）550000各住戶費(fèi)用分?jǐn)傁禂?shù)表房號(hào)、面積樓層0102031112樓層系數(shù)小計(jì)93.2100.391.936.564.74372.8401.2367.6 146.0 253.81546.45466.0501.5459.5 132.5 323.51933.06559.2601.8551.4 219.0 388.22319.67652.4702.1643.3 255.5 452.92706.28745.6802.4735.2 292.0

5、 517.63092.89838.8902.7327.1 328.5 582.33479.4系數(shù)合計(jì)15077.4預(yù)計(jì)總費(fèi)用（元）550000平均每個(gè)單位系數(shù)的費(fèi)用36.5備注：1.各住戶系數(shù)=面積*樓層;2. 總費(fèi)用預(yù)算為55萬(wàn)；3. 各單位面積數(shù)據(jù)有待確認(rèn)。若出現(xiàn)暫不參加加裝電梯的住戶，去除此住戶對(duì)應(yīng)的系數(shù)，將費(fèi)用按相應(yīng)系 數(shù)分?jǐn)偟狡渌簟?、電梯電費(fèi)運(yùn)行費(fèi)用的分?jǐn)傓k法根據(jù)相關(guān)規(guī)定和考慮到日常電梯電費(fèi)金額較小便于計(jì)算分?jǐn)偣芾恚?號(hào)樓提供的數(shù)據(jù)，電梯使用電費(fèi)約200元/月），7號(hào)樓戶型分三類：房號(hào)01、02、03 為一類，系數(shù)1;房號(hào)12為一類，系數(shù)0.7 ;房號(hào)11為一類，系數(shù)0.4 o

6、各住戶日常電梯電費(fèi)系數(shù)及費(fèi)用分?jǐn)偙矸刻?hào)、系數(shù)樓層0102031112樓層系數(shù)小 計(jì)1.01.01.00.40.737.07.07.02.84.92947.07.07.02.84.92957.07.07.02.84.92967.07.07.02.84.92977.07.07.02.84.92987.07.07.02.84.92997.07.07.02.84.929系數(shù)合計(jì)28.7預(yù)計(jì)總費(fèi)用（元）200平均每個(gè)單位系數(shù)的費(fèi)用7.0備注：1. 一般情況3樓起用電梯;2. 參考9號(hào)樓的電梯使用情況，假設(shè)每個(gè)月的電費(fèi)為200元/月；五、 建成后電梯屬全體出資建設(shè)人的共有資產(chǎn)，住戶們合理使用，共同愛(ài)護(hù)。六

7、、電梯投入使用后，除日常運(yùn)行電費(fèi)的分?jǐn)傓k法外，其他凡涉及本梯使用 電梯住戶的物業(yè)管理及電梯改造、 維修、維護(hù)和使用等事宜，參照小區(qū)內(nèi)電梯住 宅管理的統(tǒng)一辦法執(zhí)行。七、電梯加裝IC卡管理系統(tǒng)，這樣既可防止閑雜人員使用電梯，更可節(jié)省 電費(fèi)。八、不盡事宜由本梯業(yè)主會(huì)同有關(guān)部門(mén)協(xié)商解決。九、其他約定：1. 如暫不參加加裝電梯的住戶今后需要使用電梯， 按原電梯初裝分?jǐn)傎M(fèi)用補(bǔ) 交，并按分?jǐn)傇瓌t補(bǔ)回其他住戶。電梯建設(shè)費(fèi)用先收取電梯井道設(shè)計(jì)費(fèi)用， 同意出資的住戶每戶先收取 100 0元，電梯報(bào)建成功后再收取建設(shè)費(fèi)用，費(fèi)用以實(shí)際支出為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。十、本協(xié)議由7號(hào)全體業(yè)主（共45戶）中的同意加裝的業(yè)主一起簽署，并 會(huì)簽協(xié)議中說(shuō)明的授權(quán)委托書(shū)。本協(xié)議原件簽署壹式叁份，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人保管， 用于項(xiàng)目報(bào)建。在征集完所有同意的業(yè)主意見(jiàn)和簽名后，將提供本協(xié)議的復(fù)印 件給每戶同意并出資參與本次項(xiàng)目的業(yè)主。下面為同意本協(xié)議并認(rèn)可本次項(xiàng)目 出資計(jì)劃的簽名表：房號(hào)一樓二樓三樓業(yè)