認籌及精彩活動方案的設(shè)計超級實用

1、實用標準文案洋房公開認籌執(zhí)行方案開盤前營銷節(jié)點1 1 月份洋房工程開盤及別墅示范區(qū)展示20222022推廣側(cè)重精彩文檔營銷中央新形象完畢營銷節(jié)點新形卜新案名導(dǎo)入形象推廣期1 12 2 月 2 25 5 日圣誕節(jié)舉行大型認籌客戶回饋活動：1111 月 2626 日洋房認籌儀式及別墅產(chǎn)品發(fā)布會記1 1月8 8日洋房盛大開盤實用標準文案二、認籌目的：完成客戶積累,了解客戶的來源區(qū)域、 戶型需求和價格承受水平等根本資料,以便在解籌前根據(jù)銷售情況對價格進行合理調(diào)整,同時確定宣傳方向,有的放矢地在目標客戶密集的區(qū)域進行宣傳.三、認籌時間階段安排：正式對外公開認籌時間：20222022 年 1111 月 2

2、626 日正式開盤時間：20222022 年 1 1 月 8 8 日四、認籌形式：1 1、認籌啟動形式：與別墅新品發(fā)布會相 2 2 合,正式對外公布 VIPVIP 客戶誠意登記開始.別墅新品發(fā)布會暨洋房VIP客戶誠意登記二期 2 2 組團案名揭曉及現(xiàn)場抽獎2 2、認籌具體形式：根據(jù)產(chǎn)品主要分為兩種認籌具體形式.(1)(1)鉆石 VIPVIP 卡：具備認購二期 2 2 組團的聯(lián)排別墅的權(quán)利；認籌金：5050 萬資產(chǎn)證實(個人想法,具體再商議)(2)(2)鉗金 VIPVIP 卡：具備認購二期洋房單位的權(quán)利,但不具備認購聯(lián)排別墅權(quán)利；認籌金：2 2 萬元五、認籌目標：認籌客戶量：60-8060-80

3、 批；(認籌量是否到達,決定是否進行公開的開盤)解籌率：30%-35%30%-35%解籌量：18-2818-28 套六、認籌原那么VIPVIP 卡不確定選房順序,將根據(jù)實際的認籌情況確定選房方式,并在公開選房前對選房方式進行公示.精彩文檔實用標準文案一弓 VIPVIP 卡只能認購一套住宅.凡認購 VIPVIP 卡的客戶不得更名轉(zhuǎn)讓,如有遺失須本人帶身份證提前到售樓處辦理遺失手續(xù)；認購鉗金 VIPVIP 卡的客戶具備認購金銀湖一號院洋房的權(quán)利,但不具備認購聯(lián)排別墅和復(fù)式權(quán)利;認購鉆石 VIPVIP 卡的客戶具備認購聯(lián)排別墅的權(quán)利.七、認籌、解籌折扣及優(yōu)惠舉措：1 1、常規(guī)折扣：1 1凡認購鉆石

4、VIPVIP 客戶可享受額外 9898 折優(yōu)惠.凡認購鉗金 VIPVIP 客戶可享受認籌 2000020000 元抵 5000050000 元的優(yōu)惠.2 2公開解籌當日所有客戶成交可享受額外 9999 折優(yōu)惠.以上折扣均會在價格表中折算,因而不作費用預(yù)算.2 2、三大特別認籌優(yōu)惠和解籌優(yōu)惠:凡認購二期 VIPVIP 客戶,均可享受即可免費獲得“激情海南兩日游操作細那么：優(yōu)惠對象：所有成功認購 VIPVIP 卡的客戶；認購一張 VIPVIP 卡享有一次“激情海南兩日游；免費享受“激情海南兩日游有效時間：自客戶成功認購 VIPVIP 卡之日起至 20222022 年 1 1 月 1515周日止.假

5、設(shè)逾期,客戶未享受“激情海南兩日游者視為自動棄權(quán)處理,一切責(zé)任與開發(fā)商無關(guān).此優(yōu)惠活動,不可抵作現(xiàn)金.此優(yōu)惠活動不得贈予他人使用.公司自行組團也算是圈層客戶維系：落實價格、保證海南兩日游路線和品質(zhì)以及保證客戶的人身平安.具體細節(jié)營銷部人員再商議,要做就一定要落地費用運算：海南兩日游 15001500 元/次,預(yù)計認購 VIPVIP 客戶量為 60-8060-80 批,那么費用為 9-129-12 萬元.認籌優(yōu)惠 1 1：激情海南兩曰游不回饋活動.精彩文檔實用標準文案認籌彳昭惠 2:2:奢侈品連環(huán)大抽獎凡認購二期 VIPVIP 客戶,均有時機參加奢侈品連環(huán)大抽獎.操作細那么：參加對象：所有成功認

6、購 VIPVIP 卡的客戶；抽獎時間：1 1 月 8 8 日公開解籌當天抽獎安排：分批次進行抽獎；每半個小時抽一次.奢侈獎品設(shè)置：5 5 項大獎序號禮品種類數(shù)量費用力兀1 1LVLV 手提袋1 11.51.52 2浪冬表1 11 13 3“施華洛世奇水晶飾品2 20.30.34 4ZIPPOZIPPO 打火機5 51.51.55 5品牌皮帶5 51.51.56 6幸運獎30300.50.5合計：6.36.3認購一張 VIPVIP 卡享有一次奢侈品大抽獎活動時機；以上禮品均為實物,不可抵作現(xiàn)金.認籌彳尢惠 3:3:“超低折扣房力凡認購二期 VIPVIP 客戶,均有時機參加“超低折扣房大抽獎.操作

7、細那么：參加對象：所有成功認購 VIPVIP 卡的客戶；抽獎時間：1 1 月 8 8 日公開解籌當天折扣房設(shè)置：1 1 套一套,九折房；房號為：以上折扣房優(yōu)惠將折算到價格表中,因而不作費用預(yù)算.獎勵方式：中獎的 VIPVIP 客戶,必須購置指定的折扣房方可享受相應(yīng)折扣優(yōu)惠,如假設(shè)選擇其它房號那么視為客戶自動放棄享受該項優(yōu)惠處理；以上折扣房的優(yōu)惠,不可抵作現(xiàn)金.精彩文檔實用標準文案以上折扣房必須是中獎客戶本人享受,不可轉(zhuǎn)讓給其它客戶；以折扣房抽獎可與奢侈品大抽獎同時享受.解籌優(yōu)惠：“購房送黃金“凡于開盤周 1 1 月 8 8 日-1-1 月 1414 日成功購置二期洋房的客戶,均有時機參加購房送黃金抽獎.操作細那么：參加對象：所有在開盤周 1 1 月 8 8 日-1-1 月 1414 日成功購房的客戶；抽獎時間：1 1 月 8 8 日-1-1 月 1414 日獎品設(shè)置：1010 個 2020 克黃金費用：5812*10=581205812*10=581202022.11.1日查詢20克金條價格為5812元,具體價格根據(jù)當時金價計算獎勵方式： 中獎購房客戶,必須在交清房款,簽定購房合同,假設(shè)是按揭付款者那么必須辦理完所有手續(xù),銀行房款到帳后,憑黃金兌換券在 20222022 年 5 5 月 3131 日之前去指定地方領(lǐng)取,逾期者那么視為客戶自動放棄享受該項優(yōu)惠處理；以上黃金