房建工程工程費(fèi)用投資監(jiān)理工作細(xì)則

1、房建工程工程費(fèi)用投資監(jiān)理工作細(xì)那么第一節(jié)費(fèi)用限制的任務(wù)一、工程量清單的治理：?工程量清單?及?工程量清單說(shuō)明?：1 1、監(jiān)理工程師應(yīng)熟悉?工程量清單?及?工程量清單說(shuō)明?的內(nèi)容,掌握工程具體工程的工作范圍,工作深度、計(jì)量方式和方法；2 2、工程量清單數(shù)量是設(shè)計(jì)圖紙給定的數(shù)量,但不是監(jiān)理工程師實(shí)際確認(rèn)的準(zhǔn)確工程數(shù)量；3 3、工程量清單單價(jià)說(shuō)明：監(jiān)理工程師要求承包商在中標(biāo)之后的一個(gè)月內(nèi),對(duì)所報(bào)單價(jià)的來(lái)源及其構(gòu)成做詳細(xì)的文字說(shuō)明.4 4、工程量清單的變動(dòng)：監(jiān)理工程師按合同規(guī)定辦理工程變更,對(duì)?工程量清單?按以下方式進(jìn)行修改和補(bǔ)充：1 1、變更工程數(shù)量,清單細(xì)目號(hào)及細(xì)目名稱、單價(jià)不變；2 2、工程性質(zhì)

2、變化引起的單價(jià)變更,原清單細(xì)目號(hào)、細(xì)目名稱及工程數(shù)量不變；3 3、原清單細(xì)目號(hào)、細(xì)目名稱、單價(jià)、數(shù)量全部變更包括工程整個(gè)被取消；4 4、新增工程,即清單細(xì)目號(hào)、細(xì)目名稱、單價(jià)、數(shù)量在原工程量清單根底上的相關(guān)章節(jié)內(nèi)增列.5 5、工程量清單的使用：有具體工程單位的清單欄目：1 1、駐地監(jiān)理員應(yīng)根據(jù)工程量清單及施工圖紙核對(duì)工程的原始尺寸,掌握工程計(jì)量的原始資料,完成計(jì)量文件的初審,報(bào)送監(jiān)理處.監(jiān)理工程師必須按工程量清單標(biāo)明的單價(jià)和實(shí)際計(jì)量的工程數(shù)量辦理計(jì)量文件的審查,再送合約部審核后,由總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)；2 2、實(shí)際計(jì)量的工程數(shù)量與工程量清單給定的數(shù)量相比,自然增減幅度在合同規(guī)定的范圍內(nèi),按 4.1

3、4.1辦理；3 3、工程數(shù)量自然增減的幅度,超由合同規(guī)定的幅度,應(yīng)按合同的有關(guān)規(guī)定辦理.送工作組審核后,報(bào)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)；以細(xì)目為單位的清單欄目：監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定細(xì)目計(jì)量劃分比例.暫估數(shù)量的清單欄目：監(jiān)理工程師必須嚴(yán)格限制工程數(shù)量.暫定金額的清單欄目：1 1 、 監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況,非規(guī)定動(dòng)用該項(xiàng)金額的情況下,不得動(dòng)用該項(xiàng)費(fèi)用.動(dòng)用時(shí)必須送高監(jiān)審核,總監(jiān)辦審定、報(bào)經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)；2 2 、 實(shí)際費(fèi)用超生清單限額,宜通過(guò)工程變更辦理,并送合約部審核后,報(bào)總監(jiān)理工程師審批以時(shí)間為單位的清單欄目：監(jiān)理工程師必須根據(jù)工程實(shí)施的具體情況嚴(yán)格掌握.二、工程計(jì)量：工程計(jì)量的規(guī)定：1 1、計(jì)量

4、范圍：1 1、工程量清單和工程變更清單的內(nèi)容；2 2、合同文件規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用文件.2 2、主要計(jì)量依據(jù)：1 1、招標(biāo)文件；2 2、合同條款；3 3、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；4 4、合同圖紙及監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工圖；5 5、修訂的工程量清單及工程變更令；6 6、工程量清單及說(shuō)明；7 7、費(fèi)用索賠審批書.8 8、有關(guān)計(jì)量的補(bǔ)充協(xié)議.3 3、計(jì)量原那么：1 1、必須嚴(yán)格根據(jù)主要計(jì)量依據(jù)計(jì)量；2 2、按設(shè)計(jì)圖給定的凈值及實(shí)際完成并經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可的數(shù)量.隱蔽工程在覆蓋前計(jì)量應(yīng)得到確認(rèn),否那么應(yīng)視為承包商應(yīng)做的附屬工作不予計(jì)量；3 3、所有計(jì)量工程變更工程除外應(yīng)該是工程量清單中所列工程；4 4、承包商必須完成了計(jì)量工

5、程的各項(xiàng)工序,并經(jīng)中間交工驗(yàn)收質(zhì)量合格的“產(chǎn)品,才予以計(jì)量,工程未經(jīng)質(zhì)量驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程,不能組織計(jì)量工作;5 5、計(jì)量的主要文件及附件的簽認(rèn)手續(xù)不完備,資料不齊全的,不予計(jì)量；6 6、計(jì)量不排除承包商應(yīng)盡的任何義務(wù),盡管要求計(jì)量的對(duì)象是合格品,但如事后發(fā)現(xiàn)已計(jì)量的工程有缺陷或發(fā)生質(zhì)量事故,仍不免除承包商無(wú)償返工和承當(dāng)事故賠償.4 4、工程計(jì)量的方式：1 1、正常計(jì)量：1 1、工程到達(dá)計(jì)量單位,監(jiān)理工程師要求承包商提供計(jì)量的根底資料,并派人參加；2 2、監(jiān)理工程師對(duì)計(jì)量結(jié)果做由準(zhǔn)確的文字記錄.并將計(jì)量記錄的副本抄送給承包商或其代表.對(duì)承包商或其代表在接到該計(jì)量記錄的第 8 8 天內(nèi)提由的

6、異議,宜重新計(jì)量2 2、監(jiān)理工程師要求增加計(jì)量：監(jiān)理工程師可根據(jù)合同要求及工程特殊情況進(jìn)行額外計(jì)量,但應(yīng)提前三天向承包商發(fā)生通知,寫明監(jiān)理工程師何時(shí)對(duì)何工程進(jìn)行何種計(jì)量.3 3、承包商申請(qǐng)?jiān)黾佑?jì)量：監(jiān)理工程師對(duì)承包商申請(qǐng)?jiān)黾拥挠?jì)量,應(yīng)要求其提前三天,填寫計(jì)量申請(qǐng)單.寫明要求計(jì)量的原因、計(jì)量的工程部位和希望計(jì)量的時(shí)間.5 5、工程計(jì)量的程序：1 1、計(jì)量時(shí)間：監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包商每月底將本月已完成并經(jīng)驗(yàn)收的工程進(jìn)行計(jì)量申報(bào),整理好計(jì)量文件報(bào)送監(jiān)理處.2 2、審查有關(guān)文件資料：監(jiān)理工程師檢查承包商為計(jì)量準(zhǔn)備的有關(guān)資料,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或資料不全,退還承包商,暫不進(jìn)行計(jì)量,或計(jì)量后暫不予支付.3 3、填寫

7、中間計(jì)量單：中間計(jì)量單必須清楚真實(shí)的填寫記錄計(jì)量結(jié)果,并經(jīng)雙方代表審核簽認(rèn),對(duì)承包商在計(jì)量后 1414 天內(nèi)提由的異議,監(jiān)理工程師進(jìn)一步檢查計(jì)量記錄,將復(fù)議后的結(jié)果通知承包商.6 6、工程計(jì)量的主要文件組成：共分四局部：第一至三局部上報(bào)合約部,第四局部存監(jiān)理處,合約部審查時(shí),可隨時(shí)到監(jiān)理處調(diào)閱.1 1、計(jì)量支付文件；2 2、中間交工證書不含附件；3 3、工程變更文件不含附件；4 4、中間交工證書及附件、工程變更文件及附件.7 7、計(jì)量規(guī)那么：見(jiàn)房建工程施工招標(biāo)文件.第二節(jié)計(jì)量與支付程序一、計(jì)量：計(jì)量的概念與要求:計(jì)量是指對(duì)承包商已完成的工程數(shù)量進(jìn)行計(jì)算和測(cè)量的過(guò)程.在計(jì)量過(guò)程中,必須滿足以下要求：1 1、只能對(duì)工程量清單中所列工程進(jìn)行計(jì)量.除變更工程以外,所有計(jì)量工程應(yīng)該是工程量清單中所列工程,承包商必須完成了該工程的各項(xiàng)工序,形成符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)該細(xì)目所要求的“產(chǎn)品時(shí),才能組織計(jì)量工作；2 2、計(jì)量必須嚴(yán)格根據(jù)合同文件中計(jì)量的規(guī)定進(jìn)行,與計(jì)量有關(guān)的合同文件如下：1 1、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；2 2、圖紙；3 3、工程量清單及前言；4 4、其它合同文件.計(jì)量過(guò)程中,必須符合上述文件中的有關(guān)規(guī)定,離開(kāi)合同文件的計(jì)量,實(shí)際上是監(jiān)理工程師對(duì)合同的一種間接變更,只會(huì)給業(yè)主或承包商的利益帶來(lái)?yè)p害.3 3、工程質(zhì)量未經(jīng)驗(yàn)收,不能組織計(jì)量工作.必須明確,計(jì)量的對(duì)象是“合格品而不是“次品,因此,計(jì)量工程已通過(guò)