房建工程工程費用投資監(jiān)理工作細則

1、房建工程工程費用投資監(jiān)理工作細那么第一節(jié)費用限制的任務一、工程量清單的治理：?工程量清單?及?工程量清單說明?：1 1、監(jiān)理工程師應熟悉?工程量清單?及?工程量清單說明?的內(nèi)容,掌握工程具體工程的工作范圍,工作深度、計量方式和方法；2 2、工程量清單數(shù)量是設計圖紙給定的數(shù)量,但不是監(jiān)理工程師實際確認的準確工程數(shù)量；3 3、工程量清單單價說明：監(jiān)理工程師要求承包商在中標之后的一個月內(nèi),對所報單價的來源及其構(gòu)成做詳細的文字說明.4 4、工程量清單的變動：監(jiān)理工程師按合同規(guī)定辦理工程變更,對?工程量清單?按以下方式進行修改和補充：1 1、變更工程數(shù)量,清單細目號及細目名稱、單價不變；2 2、工程性質(zhì)

2、變化引起的單價變更,原清單細目號、細目名稱及工程數(shù)量不變；3 3、原清單細目號、細目名稱、單價、數(shù)量全部變更包括工程整個被取消；4 4、新增工程,即清單細目號、細目名稱、單價、數(shù)量在原工程量清單根底上的相關(guān)章節(jié)內(nèi)增列.5 5、工程量清單的使用：有具體工程單位的清單欄目：1 1、駐地監(jiān)理員應根據(jù)工程量清單及施工圖紙核對工程的原始尺寸,掌握工程計量的原始資料,完成計量文件的初審,報送監(jiān)理處.監(jiān)理工程師必須按工程量清單標明的單價和實際計量的工程數(shù)量辦理計量文件的審查,再送合約部審核后,由總監(jiān)理工程師批準；2 2、實際計量的工程數(shù)量與工程量清單給定的數(shù)量相比,自然增減幅度在合同規(guī)定的范圍內(nèi),按 4.1

3、4.1辦理；3 3、工程數(shù)量自然增減的幅度,超由合同規(guī)定的幅度,應按合同的有關(guān)規(guī)定辦理.送工作組審核后,報總監(jiān)理工程師批準；以細目為單位的清單欄目：監(jiān)理工程師應根據(jù)實際情況確定細目計量劃分比例.暫估數(shù)量的清單欄目：監(jiān)理工程師必須嚴格限制工程數(shù)量.暫定金額的清單欄目：1 1 、 監(jiān)理工程師應根據(jù)實際情況,非規(guī)定動用該項金額的情況下,不得動用該項費用.動用時必須送高監(jiān)審核,總監(jiān)辦審定、報經(jīng)業(yè)主批準；2 2 、 實際費用超生清單限額,宜通過工程變更辦理,并送合約部審核后,報總監(jiān)理工程師審批以時間為單位的清單欄目：監(jiān)理工程師必須根據(jù)工程實施的具體情況嚴格掌握.二、工程計量：工程計量的規(guī)定：1 1、計量

4、范圍：1 1、工程量清單和工程變更清單的內(nèi)容；2 2、合同文件規(guī)定的各項費用文件.2 2、主要計量依據(jù)：1 1、招標文件；2 2、合同條款；3 3、技術(shù)標準；4 4、合同圖紙及監(jiān)理工程師批準的施工圖；5 5、修訂的工程量清單及工程變更令；6 6、工程量清單及說明；7 7、費用索賠審批書.8 8、有關(guān)計量的補充協(xié)議.3 3、計量原那么：1 1、必須嚴格根據(jù)主要計量依據(jù)計量；2 2、按設計圖給定的凈值及實際完成并經(jīng)監(jiān)理工程師認可的數(shù)量.隱蔽工程在覆蓋前計量應得到確認,否那么應視為承包商應做的附屬工作不予計量；3 3、所有計量工程變更工程除外應該是工程量清單中所列工程；4 4、承包商必須完成了計量工

5、程的各項工序,并經(jīng)中間交工驗收質(zhì)量合格的“產(chǎn)品,才予以計量,工程未經(jīng)質(zhì)量驗收或驗收不合格的工程,不能組織計量工作;5 5、計量的主要文件及附件的簽認手續(xù)不完備,資料不齊全的,不予計量；6 6、計量不排除承包商應盡的任何義務,盡管要求計量的對象是合格品,但如事后發(fā)現(xiàn)已計量的工程有缺陷或發(fā)生質(zhì)量事故,仍不免除承包商無償返工和承當事故賠償.4 4、工程計量的方式：1 1、正常計量：1 1、工程到達計量單位,監(jiān)理工程師要求承包商提供計量的根底資料,并派人參加；2 2、監(jiān)理工程師對計量結(jié)果做由準確的文字記錄.并將計量記錄的副本抄送給承包商或其代表.對承包商或其代表在接到該計量記錄的第 8 8 天內(nèi)提由的

6、異議,宜重新計量2 2、監(jiān)理工程師要求增加計量：監(jiān)理工程師可根據(jù)合同要求及工程特殊情況進行額外計量,但應提前三天向承包商發(fā)生通知,寫明監(jiān)理工程師何時對何工程進行何種計量.3 3、承包商申請增加計量：監(jiān)理工程師對承包商申請增加的計量,應要求其提前三天,填寫計量申請單.寫明要求計量的原因、計量的工程部位和希望計量的時間.5 5、工程計量的程序：1 1、計量時間：監(jiān)理工程師應要求承包商每月底將本月已完成并經(jīng)驗收的工程進行計量申報,整理好計量文件報送監(jiān)理處.2 2、審查有關(guān)文件資料：監(jiān)理工程師檢查承包商為計量準備的有關(guān)資料,發(fā)現(xiàn)問題或資料不全,退還承包商,暫不進行計量,或計量后暫不予支付.3 3、填寫

7、中間計量單：中間計量單必須清楚真實的填寫記錄計量結(jié)果,并經(jīng)雙方代表審核簽認,對承包商在計量后 1414 天內(nèi)提由的異議,監(jiān)理工程師進一步檢查計量記錄,將復議后的結(jié)果通知承包商.6 6、工程計量的主要文件組成：共分四局部：第一至三局部上報合約部,第四局部存監(jiān)理處,合約部審查時,可隨時到監(jiān)理處調(diào)閱.1 1、計量支付文件；2 2、中間交工證書不含附件；3 3、工程變更文件不含附件；4 4、中間交工證書及附件、工程變更文件及附件.7 7、計量規(guī)那么：見房建工程施工招標文件.第二節(jié)計量與支付程序一、計量：計量的概念與要求:計量是指對承包商已完成的工程數(shù)量進行計算和測量的過程.在計量過程中,必須滿足以下要求：1 1、只能對工程量清單中所列工程進行計量.除變更工程以外,所有計量工程應該是工程量清單中所列工程,承包商必須完成了該工程的各項工序,形成符合技術(shù)標準對該細目所要求的“產(chǎn)品時,才能組織計量工作；2 2、計量必須嚴格根據(jù)合同文件中計量的規(guī)定進行,與計量有關(guān)的合同文件如下：1 1、技術(shù)標準；2 2、圖紙；3 3、工程量清單及前言；4 4、其它合同文件.計量過程中,必須符合上述文件中的有關(guān)規(guī)定,離開合同文件的計量,實際上是監(jiān)理工程師對合同的一種間接變更,只會給業(yè)主或承包商的利益帶來損害.3 3、工程質(zhì)量未經(jīng)驗收,不能組織計量工作.必須明確,計量的對象是“合格品而不是“次品,因此,計量工程已通過