房屋建設(shè)工程費(fèi)用參考

1、word工程前期與其他費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)工程前期與其他費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)摘錄0502版一、可行性研究費(fèi)依據(jù)?國(guó)家計(jì)委關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定的通知?計(jì)價(jià)格【1999】1283號(hào).一、按建設(shè)工程估算投資額分檔收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表1.1單位：萬(wàn)元估算投資額各詢?cè)u(píng)估工程3000萬(wàn)1億元1億元5億元5億元10億元10億元50億元50億元以上一、編制工程建議書6-1414-3737-5555-100100-125P編制可行性研究報(bào)告12-2828-7575-110110-200200-250;、評(píng)估工程建議書4-88-1212-1515-1717-20M、評(píng)估可行性研究報(bào)告5-1010-1515-2020-2

2、525-351.建設(shè)工程估算投資額是指工程建議書或者可行性研究報(bào)告的估算投資額.2.建設(shè)工程的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)估算投資額在相對(duì)應(yīng)的區(qū)間內(nèi)用插入法計(jì)算.3.根據(jù)行業(yè)特點(diǎn)和各行業(yè)內(nèi)部不同類別工程的復(fù)雜程度,計(jì)算咨詢費(fèi)用時(shí)可分別乘以行業(yè)調(diào)整系數(shù)和工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)見表1.2.投資3000萬(wàn)一下的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：編制工程建議書1.5-6萬(wàn),編制可行性研究報(bào)告3-12萬(wàn),評(píng)估工程建議書1.5-4萬(wàn),評(píng)估科研性研究報(bào)告1.5-5萬(wàn).二、按建設(shè)工程估算投資額分檔收費(fèi)的調(diào)整系數(shù)表1.2亍業(yè)調(diào)整系數(shù)以表1.1所列收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1：、行業(yè)調(diào)整系數(shù)1.石化、化工、鋼鐵2.石油、天然氣、水利、水電、交通水運(yùn).化纖3.有色、

3、黃金、紡織、輕工、郵電、播送、電視、醫(yī)藥、煤炭、火電含核電卜機(jī)械含船舶、航空、航天、兵器4.林業(yè)、商業(yè)、糧食、建筑5.建材、交通公路、鐵道、市政公用工程丁、工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)注：工程復(fù)雜程度具體調(diào)整系數(shù)由工程咨詢機(jī)構(gòu)與委托單位根據(jù)各類工程情況協(xié)商確定.二、工程勘察費(fèi)依據(jù)?關(guān)于改進(jìn)和調(diào)整工程勘察不合理收費(fèi)方法和標(biāo)準(zhǔn)的通知?建設(shè)部【1991】316號(hào).里設(shè)工程規(guī)?？辈靾?chǎng)地復(fù)雜程度計(jì)費(fèi)根底費(fèi)率國(guó)工程簡(jiǎn)單場(chǎng)地中等場(chǎng)地工程復(fù)雜場(chǎng)地1/20word里設(shè)工程規(guī)模勘察場(chǎng)地復(fù)雜程度計(jì)費(fèi)根底概算投資費(fèi)率“型工程簡(jiǎn)單場(chǎng)地中等場(chǎng)地復(fù)雜場(chǎng)地、型工程簡(jiǎn)單場(chǎng)地中等場(chǎng)地復(fù)雜場(chǎng)地另：勘察費(fèi)一般民用建筑6層以下的按35元/m2

4、計(jì)算,高層建筑按810元/m2計(jì)算,工業(yè)建筑按1012元/m2計(jì)算.三、工程設(shè)計(jì)費(fèi)依據(jù)?關(guān)于發(fā)布工程勘察和工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知?建設(shè)部【1992】?jī)r(jià)費(fèi)字375號(hào)“程等級(jí)工程概算投資力兀300以下3011000100130003001以上;級(jí)二級(jí)三級(jí)“級(jí)級(jí)注：特級(jí)工程在上表一級(jí)工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的根底上乘以1.1的系數(shù).工程等級(jí)特征特級(jí)一級(jí)二級(jí)三級(jí),般公共建筑單體建筑面積8萬(wàn)m2以上2萬(wàn)m2以上至8萬(wàn)m25000m2以上至2萬(wàn)m25000m2以下匕項(xiàng)投資2億元以上4000萬(wàn)元以上至2億元1000力兀以上至4000力兀1000力兀與以下小筑高度100m以上500m以上至100m24m以上至50m24m

5、與以下其中砌體建筑不得超過(guò)抗震規(guī)X高度限值要求住宅、宿舍髭數(shù)20層以上12層以上至20層12層與以下 其中砌體建筑不得超過(guò)抗震規(guī)X層數(shù)限值要求住宅小區(qū)、總建筑面積10萬(wàn)m2以10萬(wàn)m22/20word工程等級(jí)特征特級(jí)一級(jí)二級(jí)三級(jí)廠生活區(qū)上與以下地下空間總田筑面積5萬(wàn)m2以上1萬(wàn)m2以上至5萬(wàn)m21萬(wàn)m2與以下地卜工程附建式人防防護(hù)等級(jí)四級(jí)與以上五級(jí)與以下寺殊公共建k段限高層建筑施展要求抗震設(shè)防區(qū)特殊超限高層建筑抗震設(shè)防區(qū)建筑高度100m與以下的一般超限高層建筑皮術(shù)復(fù)雜、有苛、光、熱、旅動(dòng)、視線等特殊要求技術(shù)特別復(fù)雜技術(shù)比較復(fù)雜重要性國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)、文件、歷史、涉外等重點(diǎn)工程工程省級(jí)經(jīng)濟(jì)、文化、歷史

6、、涉外等重點(diǎn)工程工程四、工程保險(xiǎn)費(fèi)參考現(xiàn)行保險(xiǎn)政策表4,1|X程名稱保險(xiǎn)費(fèi)率%.蛆筑工程民用建筑住宅樓、綜合性大樓、商場(chǎng)、旅館、醫(yī)院、學(xué)校等24其他建筑工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)、道路、碼頭、水壩、隧道、橋梁、管道等362安裝工程農(nóng)業(yè)、工業(yè)、機(jī)械、電子、電器、紡織、礦山、石油、化學(xué)與鋼鐵工業(yè)、鋼結(jié)構(gòu)橋梁36五、工程招標(biāo)代理效勞費(fèi)依據(jù)?國(guó)家計(jì)委關(guān)于印發(fā)?招標(biāo)代理效勞收費(fèi)治理暫行方法?的通知?計(jì)價(jià)格【2022】1980號(hào).招標(biāo)代理效勞收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表5.1效 勞舊費(fèi)率中標(biāo)金額萬(wàn)元貨物招標(biāo)效勞招標(biāo)工程招標(biāo)3/20word100以下100-500500-10001000-50005000-1000010000-1000

7、001000000以上1、按本表費(fèi)率計(jì)算的收費(fèi)為招標(biāo)代理效勞全過(guò)程的收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)格,單獨(dú)提供編制招標(biāo)文件有標(biāo)底的含標(biāo)底效勞的,可按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的30%計(jì)收.2、招標(biāo)代理效勞收費(fèi)按差額定率累進(jìn)法計(jì)算.例如：某工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)中標(biāo)金額為6000萬(wàn)元,計(jì)算招標(biāo)代理效勞收費(fèi)額如下：100萬(wàn)元X1.0=1萬(wàn)元50001000萬(wàn)元X0.3%=14萬(wàn)元60005000萬(wàn)元X0.%=2萬(wàn)元合計(jì)收費(fèi)=1+2.8+2.75+14+2=22.55萬(wàn)元六、建設(shè)工程許可證執(zhí)照費(fèi)依據(jù)或參照?市城市建設(shè)工程規(guī)劃許可證執(zhí)照費(fèi)暫行方法?年修訂,程類別設(shè)計(jì)概算總額費(fèi)率.備注“設(shè)工程20萬(wàn)元含20萬(wàn)元以下20萬(wàn)兀以上、200力兀含以下2

8、00萬(wàn)兀以上、1000力兀含以下1000力兀以上321缺乏50兀的按507U計(jì)算缺乏600元的按600元計(jì)算缺乏4000元的按4000元計(jì)算缺乏15000元的按15000元計(jì)算“政設(shè)施“路線路20萬(wàn)元含20萬(wàn)元以下20萬(wàn)兀以上、200力兀含以下200萬(wàn)兀以上、1000力兀含以下1000力兀以上1缺乏50兀的按507U計(jì)算缺乏300元的按300元計(jì)算缺乏2000元的按2000元計(jì)算缺乏7000元的按7000元計(jì)算“商投資里設(shè)工程1000力兀含1000力兀J以卜1000力兀以上1其他_七、工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)依據(jù)?關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)有關(guān)規(guī)定的通知?國(guó)家物價(jià)局、建設(shè)部1992價(jià)費(fèi)字479號(hào).京政發(fā)【1

9、988】21號(hào),2022工程概預(yù)算M萬(wàn)元MV500500wmv1000設(shè)計(jì)階段含設(shè)計(jì)招標(biāo)理取費(fèi)a%0.20Va監(jiān)施工含施工招標(biāo)與保修階段監(jiān)理費(fèi)b%2.50vb4/20word工程概預(yù)算M萬(wàn)元1000WMV50005000匍IV1000010000WMV5000050000WMV100000100000WM說(shuō)明：不宜按上表標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)的工程,也可根據(jù)參與監(jiān)理工作的年度平均人數(shù)每人每年3.55萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算.八、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)視費(fèi)依據(jù)或參照市?關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)視費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知?京價(jià)收字2022055號(hào).表8.1頁(yè)目取費(fèi)基數(shù)不實(shí)行工程監(jiān)理費(fèi)率. 實(shí)行工程監(jiān)理費(fèi)率.考屋建筑、設(shè)備安裝建安工作量行政公用工程

10、建安工作量萄品混凝土生產(chǎn)單位銷售額水利工程建安工作量1注：缺乏100元的按100元收取九、建設(shè)單位治理費(fèi)參考?市建設(shè)工程費(fèi)用?字號(hào)建設(shè)總投資萬(wàn)元計(jì)算根底費(fèi)用指標(biāo)1500以下工程費(fèi)用25011000310015000450011000051000150000650000以上建安工程費(fèi)民用建筑0502版一般建安工程費(fèi)取值可參考?民用建筑可行性研究與快速報(bào)價(jià)?中第五章第二節(jié)見附件1,或在網(wǎng)上查找與估價(jià)對(duì)象類似工程的單方造價(jià)指標(biāo)以做參考.、土建工程一般包括結(jié)構(gòu)工程和裝修工程.一結(jié)構(gòu)工程單方造價(jià)：結(jié)構(gòu)局部一般指鋼筋混凝土局部,而不包括圍護(hù)結(jié)構(gòu),在遇有鋼結(jié)構(gòu)或局部鋼結(jié)構(gòu)的應(yīng)單獨(dú)估算.1采用造價(jià)指標(biāo)估算,見

11、下表表1.1：序號(hào)項(xiàng)目計(jì)量單位造價(jià)指標(biāo)元設(shè)計(jì)階段含設(shè)計(jì)招標(biāo)監(jiān)施工含施工招標(biāo)與保修階理取費(fèi)a%段監(jiān)理費(fèi)b%5/20word1五級(jí)人防或地卜室地卜面積/m2150020002四級(jí)人防人防面積/m2土建造價(jià)%220025003根底條、柱基、滿堂根底等或其綜合8124上部框架結(jié)構(gòu)上部建筑面積/m25006505上部磚混結(jié)構(gòu)上部建筑面積/m2160250注：本表造價(jià)指標(biāo)均不含其他直接費(fèi)與現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)一般列入全部土建工程造價(jià)內(nèi),但已包含間接費(fèi)與利稅.2采用速估工程量指標(biāo)估算,其指標(biāo)見下表表1.2.方法是,按指標(biāo)套用各構(gòu)件根底、墻、柱、梁、板等概算定額單價(jià)或各構(gòu)件加權(quán)后的綜合單價(jià)并計(jì)取企業(yè)經(jīng)營(yíng)費(fèi)與利潤(rùn)、稅金等費(fèi)

12、用后,算出每平方米有關(guān)面積的估算造價(jià),再乘以相應(yīng)面積,并各局部相加,即為全部結(jié)構(gòu)投資.序號(hào)工程單位速估指標(biāo)指標(biāo)其中1鋼筋混凝土樁基長(zhǎng)10rn內(nèi)m3/根底m22鋼筋混凝土單層地下1：m3/根底m2m3/根底m2m3/根底m2底板50%,頂板15%,其余為內(nèi)外墻、柱等頂板10%,其余同上頂板8%,其余同上3:條基、柱基或綜合根底:土建造價(jià)%4卜部結(jié)構(gòu),現(xiàn)澆框架m3/上部建筑m2柱16%,框架梁22%,板底梁9%,有梁板23%,內(nèi)墻21%,電梯井壁7%,其他2%上部結(jié)構(gòu)全現(xiàn)澆剪力墻高層住宅為主m3/上部建筑m2墻體60%,板30%,電梯井壁4%,樓梯、陽(yáng)臺(tái)、挑檐5%,其他1%6上部結(jié)構(gòu),磚混多層住宅

13、為主m3/上部建筑m2板40%,梁8%,構(gòu)造柱18%,圈梁10%,過(guò)梁5%,墻6%,其他樓梯、陽(yáng)臺(tái)、挑檐等13%7現(xiàn)澆鋼筋混凝土無(wú)粘著預(yù)應(yīng)力樓板m3/樓板m2預(yù)應(yīng)力鋼絲束用鋼量,雙向X拉67kg/m2單向X拉34kg/m2一般鋼筋24kg/m28球節(jié)點(diǎn)鋼網(wǎng)架用鋼量鋼管Kg/網(wǎng)架展開m212.2或14.1x12.2=尢吊頂屋囿指標(biāo)14.1=有吊頂屋囿指標(biāo)序號(hào)6指標(biāo)中,圈梁、過(guò)梁如已綜合在磚墻定額內(nèi)者,套用時(shí)可將指標(biāo)減少為0.170.21m3/m2.構(gòu)造柱如按“m計(jì)算日可按0.092m3/m折算.墻是預(yù)制薄隔墻板.6/20word3鋼結(jié)構(gòu)耗用鋼材與結(jié)構(gòu)局部造價(jià)估算1網(wǎng)架結(jié)構(gòu)不含柱和墻架鋼材：253

14、5kg/m2造價(jià)：160250元/m22輕型門式剛架含墻架鋼材；3040kg/m2造價(jià)：200270元/m23多層鋼框架結(jié)構(gòu)鋼材：6080kg/m2造價(jià)：400600元/m24高層鋼框架結(jié)構(gòu)鋼材：120200kg/m2造價(jià)：9001500元/m24一般情況下,可參考以下數(shù)據(jù)取值:結(jié)構(gòu)形式單方造價(jià)元磚混結(jié)構(gòu)8001000鋼結(jié)構(gòu)12001600鋼混結(jié)構(gòu)10001500構(gòu)結(jié)板鋼彩型輕600800具體需要市場(chǎng)詢價(jià)二裝修工程單方造價(jià)：以下單方造價(jià)僅作參考,裝修工程由于所用材料的不同,差異較大,需按實(shí)際情況科學(xué)、藝術(shù)地進(jìn)展估價(jià).外裝修幕墻工程可按外墻外表積乘以幕墻單位面積造價(jià)進(jìn)展估算.建筑裝飾工程按裝飾水

15、平的不同,劃分為不同的等級(jí),1992年某某省建設(shè)廳制定?建筑裝飾工程內(nèi)容與分類標(biāo)準(zhǔn)?試行,以直接費(fèi)占工程造價(jià)的百分比,提出了5級(jí)分類標(biāo)準(zhǔn).表2.1建筑裝飾工程等級(jí)分類表類別造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)工程舉例裝飾內(nèi)容舉例特局,裝飾,程不限特高級(jí)大型公共建筑、全國(guó)性歷史性工程,如： 國(guó)家大會(huì)堂、 國(guó)際會(huì)議中央、國(guó)際貿(mào)易中央、國(guó)際大型航空港、國(guó)際綜合俱樂(lè)部、重要?dú)v史人物紀(jì)念堂、國(guó)家級(jí)圖書館、博物館、美術(shù)館、學(xué)術(shù)廳、使領(lǐng)館、四星級(jí)以上賓館等裝飾材料與做法不限高級(jí)裝飾工程直接工程費(fèi)的100%高級(jí)大型公共建筑、有歷史意義的地區(qū)性工程,如： 高級(jí)賓館、 酒店、舞廳、高級(jí)別墅、省級(jí)展覽館、科學(xué)實(shí)鋁合金、特殊窗門、玻璃幕墻、某某

16、后、花崗巖空調(diào)、音響、燈飾、雕塑、 壁畫、 聚合物潔具、家具、吊頂、特種電子工程7/20word以下驗(yàn)樓、高級(jí)俱樂(lè)部、郵電通信樓、三星級(jí)賓館等等同水平的要優(yōu)先采用國(guó)產(chǎn)材料、設(shè)備中局級(jí)裝飾,程直接工程費(fèi)的50%以下中局級(jí)大型公共建筑,如：酒樓、舞廳、大專院校教學(xué)樓、禮堂、電影院、市級(jí)圖書館、文化館、青少館、大中城市汽車客運(yùn)站、中等緘市火車站、多層綜合商場(chǎng)、二星級(jí)賓館飾回磚、局部玻璃幕墻、預(yù)制水磨石板木地板、局部空調(diào)等,采用國(guó)產(chǎn)材料、 設(shè)備為主,對(duì)進(jìn)口材料、設(shè)備進(jìn)展嚴(yán)格限制中級(jí)裝飾工程直接工程費(fèi)的20%以下中小型公共建筑,如：重點(diǎn)中學(xué)、中等?？茖W(xué)校,教學(xué)實(shí)驗(yàn)樓、電教樓,圖書館、 招待所、 百貨樓、

17、 商城、一星級(jí)賓館外墻如：玻璃錦磚、剁假右、簡(jiǎn)單的門畫飾物、局部畫科內(nèi)墻墻紙、彩色水磨石、瓷磚,嚴(yán)禁米用進(jìn)口材料和設(shè)備,飾工程直接工程費(fèi)的10%以下一般民用工程外墻如：水磨石.干粘石、涂料等,拉毛、線條等不同色彩變化內(nèi)墻刮大白粉、涂料、油漆、局部瓷醇表2.2不同檔次建筑裝飾費(fèi)用元/m2工程工程高檔中檔低檔美容院、飯店、賓館、文化中央、高級(jí)餐亍、舞廳、別墅、音樂(lè)廳3000以上150030001500以下商場(chǎng)、文化娛樂(lè)中央、影劇院、美術(shù)館、裝覽館2000以上100020001000以下旅行社、禮堂、圖書館、體育館、商店、b議室、辦公室、住宅1500以下8001000800以下注：需要指出的是,通過(guò)

18、提升室內(nèi)設(shè)計(jì)、施工治理、施工技術(shù)和優(yōu)選飾材等,同樣的建筑裝飾工程投資,可提升其檔次.建筑裝修局部速估工程量指標(biāo)的工程內(nèi)容見表2.2.字號(hào)工程單位 速估指標(biāo)估算根底1主要,程量m2按建筑面積計(jì)算1樓地面與天棚面積m2按防水地面面枳計(jì)算,面枳大者取上限7地面防水反之取卜限2屋面找平、保溫、架空層m2占地面積4屋囿防水卷材m2按屋囿囿枳計(jì)算,面積大者取卜限否如5窗面積J此取上限_8/20word序號(hào)工程名稱元/m21中小學(xué)20302托兒所/幼兒園40503辦公樓20304教學(xué)樓20305理化樓40506科研樓50607圖書館20308電影院35459食堂708010社會(huì)旅館9016011商業(yè)效勞樓3

19、54512車庫(kù)304013倉(cāng)庫(kù)單層203014倉(cāng)庫(kù)多層3040二自動(dòng)噴淋消防工程該管道系統(tǒng)為獨(dú)立管道系統(tǒng),包括給水管道、噴淋頭、支架等,每個(gè)噴頭可限制消防面積67門面積樓梯投影面積m2m2按建筑面積計(jì)算按建筑面積計(jì)算按建筑面積計(jì)算b234樓梯欄桿外墻面積外墻粉刷面層內(nèi)隔墻面積內(nèi)墻粉刷面層單價(jià)其他次要工程其他直接費(fèi)與調(diào)價(jià)系數(shù)現(xiàn)場(chǎng)治理費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等mm2m2m2m2%5十X2按概算定額單價(jià)或預(yù)算組合單價(jià)計(jì)算2030按當(dāng)?shù)匾?guī)定計(jì)算3540按建筑面積計(jì)算按外墻面積計(jì)算按建筑面積計(jì)算,不適用于大空間公共建筑一個(gè)工程中有幾種不向做法時(shí)按主要者分別計(jì)價(jià)按主要,程量直接費(fèi)之和計(jì)算,裝修標(biāo)準(zhǔn)高者取下限

20、,否如此取上限按上述14項(xiàng)直接費(fèi)之和計(jì)算,其他地區(qū)適當(dāng)降低二、給排水工程一一般民用建筑中給排水工程單方投資參考表表2.19/20word40m2左右,其單方造價(jià)約7080元.三氣體消防工程BTM一般每m3室內(nèi)體積250300元.折合單方造價(jià)80100元.四中水處理設(shè)備國(guó)產(chǎn)設(shè)備：1520元.進(jìn)口設(shè)備：56美元.或按給排水投資的10%估算.三、采暖與空調(diào)工程一采暖工程單方造價(jià)表3.1序號(hào)工程單方造價(jià)兀一般鍋爐熱源城市供熱熱源1住宅單層65757585多層45705080高層507858902辦公樓、學(xué)校638470953醫(yī)院、幼兒園7590851034旅館、飯店607569855圖書館507058

21、806商店658575957食堂、餐廳8095901058影劇院85105971209禮堂、體育館1051451201601C,城市供熱源為85/60C.2.總建筑面積大,外圍結(jié)構(gòu)熱工性能好,窗戶面積小,采用下限,反之如此可采用上限.二民用建筑中央空調(diào)通風(fēng)工程單方造價(jià)表3.2字號(hào))工程單方造價(jià)兀_1賓館、飯店5507002寫字樓6007203科研、辦公樓5006504醫(yī)院、幼兒園4656405圖書館3804506商店6507507餐廳5806708體肓館7008009影劇院、會(huì)堂600700三單純通風(fēng)工程表3.310/20word字號(hào)1工程單方造價(jià)元地卜室通風(fēng)1001502衛(wèi)生間、廚房或其他通

22、風(fēng)按設(shè)備估算J四、強(qiáng)電工程一民用建筑變配電工程表4.1叱縣工程造價(jià)指標(biāo)于 P元/kVA元/m21賓館、飯店120013501051352寫字樓11501300951273科研、辦公樓10581230931154醫(yī)院9681054871045圖書館85098670906商廈9001000851007餐廳、酒樓9471050901108體育館10421210981209影劇院、會(huì)堂_11001240115138注：其他功能建筑物可參照功能相近類別建筑物考慮.如博物館可參考圖書館,展覽館可參考商廈.二民用建筑動(dòng)力配線工程表4.2叱縣工程造價(jià)指標(biāo)于 P元/kVW元/m21賓館、飯店高檔10151340

23、113138中檔8501120709548059050872寫字樓45058065743科研、辦公樓43558052704醫(yī)院850100071925圖書館35050045626商廈高檔13001500125150中檔93512507810540552555747餐廳、酒樓900115075958體育館75092069859影劇院、會(huì)堂550825637911/20word字號(hào)工程造價(jià)指標(biāo)元/kVW元/m2三一般民用建筑照明工程表4.3序號(hào)工程造價(jià)指標(biāo)元/m2附注中小學(xué)60701.本表為1996年地區(qū)的投資水平.2托兒所、幼兒園40502.燈具均以一般日光燈和白熾燈3辦公樓6070為準(zhǔn).4教學(xué)

24、樓60705理化樓70806科研樓60707圖書館801008電影院801009食堂405010社會(huì)旅館708011商業(yè)效勞樓657512車庫(kù)304013倉(cāng)庫(kù)單層253514倉(cāng)庫(kù)多層3040四防雷接地工程一般6層以下的多層建筑可不考慮防雷接地避雷工程.其他單方造價(jià)約35元.五、弱電工程序號(hào)g 目造價(jià)指標(biāo)元/m2按設(shè)備數(shù)量估算進(jìn)口程控總機(jī)安裝工程300500美兀/門2氫產(chǎn)程控總機(jī)安裝工程600650元/門3線路安裝工程684j機(jī)安裝工程300400元/臺(tái)5羽路電視一般系統(tǒng)586內(nèi)部可放錄相系統(tǒng)10157衛(wèi)星承受天線投資15208防火報(bào)警系統(tǒng)J4050中上等7090高級(jí)1001209播送音響系統(tǒng)一

25、般4060中上等658010安監(jiān)視系統(tǒng)2535六、電梯工程12/20word一般分客梯、貨梯、醫(yī)用梯與雜物梯等種類.安裝費(fèi)估算方法目前有兩種：1按當(dāng)?shù)馗?、預(yù)算定額與取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；2由制造廠安裝,其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般約為電梯報(bào)價(jià)的1215%,由廠商確定.一電梯基準(zhǔn)價(jià)格計(jì)算表1996年預(yù)算價(jià)表6.1表6.1字號(hào)品種、規(guī)格速度(m/s)(kg)層/站每部基準(zhǔn)價(jià)力兀每層站差價(jià)力兀載重量加減力%630(kg)800(kg)1000(kg)1250(kg)1600(kg)1直流高速梯TM/M-V1000 20/200+10+122交流調(diào)速梯D2/M-B1000 10/10-70+223交流調(diào)速梯D2/M-B10

26、00 10/10-70+204交流調(diào)速梯DS/M-B1000 10/10-700+175交流調(diào)速梯DS/M-B1000 10/10-70+156交流雙速梯AC/KSM-B1000 10/10-8-30+9+177變頻變壓調(diào)速梯ACVF/AMK1000 10/10-20+20+148變頻變壓調(diào)速梯ACVF/AMIC1000 10/10-80+13+149變頻變壓調(diào)速梯ACVF/AMIC1000 10/10-80+6+710雜物梯100 22(200)+15(2000)(30003200)(5000)11貨梯AC/KS(R-S)100055+7+33+6012貨梯AC/KS(M-B)100055+

27、10+29+6013醫(yī)用梯AB,效勞梯ASAC/KS(R-S)100055+2014醫(yī)用梯AB,效勞梯ASAC/KS(M-B100055+2015醫(yī)用梯AB,效勞梯ASAC/KS(M-B100 3516觀光梯TGJ1.0/1000-JX,DS/MB1000 10/1048.217觀光梯,TGJ1.0/1000-JX,DS/MB1000 10/1050.313/20word二自動(dòng)扶梯表6.2序號(hào)扶梯斜度扶梯4.5m長(zhǎng)度價(jià)萬(wàn)元每1m差價(jià)萬(wàn)元附注,30235七、煤氣工程包括灶具、開水爐等設(shè)備與少量管道,一般單方造價(jià)約1522元.八、室外工程包括大型土方豎向布置、道路、廣場(chǎng)、圍墻、庭院綠化、上下水管道

28、、電纜線路等,可根據(jù)總平面圖占地多少而通常按全部建筑物、構(gòu)筑物投資之和的8%17%進(jìn)展估算.高級(jí)賓館和高級(jí)公寓的室外工程可按建筑物投資之和的2%5%估算.對(duì)于庭院綠化工程如有條件單獨(dú)計(jì)算面積時(shí)可參照地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn),采取以下綜合單價(jià)進(jìn)展估算.高檔綠化工程：250元/m2,道路另加200元/m2.中檔綠化工程：100120元/m2,道路另加80100元/m2.一般綠化工程：5060元/m2,道路另加5060元/m2.房屋經(jīng)濟(jì)耐用年限表年單位：年房屋結(jié)構(gòu)生產(chǎn)用房殳腐蝕的生產(chǎn)用房非生產(chǎn)用房殘值率1鋼結(jié)構(gòu)7050802鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 包括框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)、框架-剪力墻結(jié)構(gòu)等5035600%3醇

29、混結(jié)構(gòu)一等醇混結(jié)構(gòu)二等4030502%2%4磚木結(jié)構(gòu)一等20406%磚木結(jié)構(gòu)二等304%磚木結(jié)構(gòu)三等3%5簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)100%構(gòu)筑物經(jīng)濟(jì)耐用年限參考單位：年1室外框架、管架302冷卻塔303水塔304水池305油池、油罐、污水池等206水井307道路2014/208圍墻附件1:局部城市民用建筑工程造價(jià)參考指標(biāo)元/m22001年6月某某某某j某某J呼和浩特1.住宅低層一般標(biāo)準(zhǔn)120015006501500一800900700800低層高標(biāo)準(zhǔn)2000240015002000一一10001200多層一般標(biāo)準(zhǔn)10001100115014006008009001000700800多層圖標(biāo)準(zhǔn)1500180013501550120015001100120012501400高層一般標(biāo)準(zhǔn)1500160014001500135015001300150