房屋家庭茶坊租賃合同

1、房屋家庭茶坊租賃合同 房屋（家庭茶坊）租賃合同 出租方(以下簡稱甲方)：身份證號： 承租方(以下簡稱乙方)：身份證號： 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋(家庭茶坊)出租給乙方經(jīng)營使用，乙方全權(quán)委托由甲方統(tǒng)一管理等事宜，訂立本合同。 一、房屋的坐落、裝修、設(shè)施情況 甲方將其擁有的坐落于xxx小區(qū)X樓X號的房屋及配置設(shè)備設(shè)施出租給乙方使用。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在物資交接清單中加以說明。除雙方另有約定外，該物資交接清單作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還

2、該房屋時的驗收依據(jù)。 二、甲、乙雙方提供證件 甲方提供：房產(chǎn)證、身份證 乙方提供：身份證原件及復印件 三、租賃期限、用途 1、該房屋租賃期共 年。自202X年X月X日起至202X年X月X日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為家庭茶坊使用。租賃期滿在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方應當在租賃期限屆滿前1個月提出續(xù)租要求，雙方協(xié)商一致且合作愉快的前提下，本合同自然繼續(xù)生效1年。 四、租金及支付方式 1、合同簽訂后3日內(nèi)，乙方向甲方繳納房屋保證金X元(大寫：叁仟貳佰元人民幣)，合同期滿扣除乙方責任后無息退還。 2、該房屋租金支付方式為：半年結(jié)，之后每次提前15日以轉(zhuǎn)賬方式將租金支付給甲方。 3、甲方

3、指定收款賬戶信息： 開戶名： ；開戶行： ；賬號：。 4、 乙方支付相應款項以有效轉(zhuǎn)賬憑證為準。 五、房屋修繕與使用 1、在租賃期內(nèi)，乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方因使用不當造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償。 2、該房屋及所屬設(shè)施設(shè)備的維修除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由乙方自行維修，如乙方需請相關(guān)維修人員維修，所需材料費用及人工費用應由乙方支付。 3、乙方可在不更改房屋結(jié)構(gòu)的情況下，遵循建筑法律法規(guī)規(guī)范對房屋進行裝修規(guī)劃、添置設(shè)施設(shè)備等，但裝修方案需甲方書面認可，乙方不得對裝修工程蓄意破壞，添置設(shè)施設(shè)備費用由乙方承擔。 六、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

4、1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。 七、甲方的權(quán)利義務(wù)及責任 若乙方違約或因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，甲方有權(quán)將乙方應支付的違約金及賠償費用直接從房屋保證金中扣除，不足部分乙方應負責清償。 八、乙方的權(quán)利義務(wù) 1、乙方承擔所租賃房屋的水、電、氣、寬帶網(wǎng)絡(luò)等費用，乙方應按時交納上述費用，因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)生滯納金的，由乙方承擔。 2、乙方所租賃房租的物業(yè)管理費，同租金一起轉(zhuǎn)賬給甲方，物業(yè)管理費為 元/月。 3、若甲方違約或因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，乙方有權(quán)將甲方應支付的違約金及賠償費用直

5、接從租金中扣除，不足部分甲方應負責清償。 4、乙方不得利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。 5、乙方負責租賃房屋的清潔衛(wèi)生工作。 6、乙方承諾按合同約定的租賃用途使用房屋，并不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失(包括罰款、停業(yè)損失等)，乙方應承擔賠償責任。 7、乙方必須遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，若乙方有違反相關(guān)法律法規(guī)的行為，對甲方造成不良影響，甲方除扣除乙方保證金之外，乙方應向甲方賠償所有的損失費及名譽損失費。 8、乙方在租賃房屋使用房屋過程中，有人員發(fā)生任何安全問題，由乙方承擔。 九、違約責任 1、在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同規(guī)定的情況，擅自解

6、除本合同，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付違約金X元。 2、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，乙方應向甲方支付X元的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給他人使用的或擅自調(diào)換使用的。 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復的。 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途的。 在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的。 乙方故意損壞承租房屋的(包括裝修工程)。 4、乙方逾期交付租金的，每逾期一日，按月租金的5%向甲方支付違約金。 十、合同終止與解除 1、乙方應于房

7、屋租賃期屆滿后5日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。 2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得有留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議。 3、 房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋： (1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借承租房屋或互換出租房屋的。 (2) 未經(jīng)甲方同意或違反建筑法律規(guī)范，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。 (3) 因保管不善、使用不當或其他人原因等致房屋或設(shè)備損壞的，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。 (4) 擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途。 (5) 利用承租房屋存放危險物品的。 (6)逾期15日不付租金的。 十一、免責條件 有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同： 1、甲乙雙方協(xié)商一致的。 2、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的。 因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算并退還乙方保證金。 十二、其他約定 1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。 2、甲、乙雙方