工程前期及其他費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、工程前期及其他費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（計(jì)價(jià)格【1999 】 1283號(hào)）。一、可行性研究費(fèi)依據(jù)國(guó)家計(jì)委關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定的通知（一）、按建設(shè)項(xiàng)目估算投資額分檔收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表1.1 單位：萬(wàn)元估算投資額3000 萬(wàn)1億元5億元10億元50億元咨詢?cè)u(píng)估項(xiàng)目1億元5億元10億元50億元以上一、編制項(xiàng)目建議書6-1414-3737-5555-100100-125二、編制可行性研究報(bào)告12-2828-7575-110110-200200-250三、評(píng)估項(xiàng)目建議書4-88-1212-1515-1717-20四、評(píng)估可行性研究報(bào)告5-1010-1515-2020-2525-35注:1 .建設(shè)項(xiàng)目估算

2、投資額是指項(xiàng)目建議書或者可行性研究報(bào)告的估算投資額。2 .建設(shè)項(xiàng)目的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)估算投資額在相對(duì)應(yīng)的區(qū)間內(nèi)用插入法計(jì)算。3 .根據(jù)行業(yè)特點(diǎn)和各行業(yè)內(nèi)部不同類別工程的復(fù)雜程度，計(jì)算咨詢費(fèi)用時(shí)可分別乘以行業(yè)調(diào)整系數(shù)和工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)（見表 1.2）。（二）、按建設(shè)項(xiàng)目估算投資額分檔收費(fèi)的調(diào)整系數(shù)表1.2行業(yè)調(diào)整系數(shù)（以表1.1所列收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1）一、行業(yè)調(diào)整系數(shù)1.石化、化工、鋼鐵1.32.石油、天然氣、水利、水電、交通（水運(yùn)）.化纖1.23.有色、黃金、紡織、輕工、郵電、廣播、電視、醫(yī)1.0藥、煤炭、火電（含核電卜機(jī)械（含船舶、航空、航天、兵0.8器）0.74.林業(yè)、商業(yè)、糧食、建筑5.

3、建材、交通（公路）、鐵道、市政公用工程二、工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)0.8 1.2注：工程復(fù)雜程度具體調(diào)整系數(shù)由工程咨詢機(jī)構(gòu)與委托單位根據(jù)各類工程情況協(xié)商確定。、工程勘察費(fèi)依據(jù)關(guān)于改進(jìn)和調(diào)整工程勘察不合理收費(fèi)辦法和標(biāo)準(zhǔn)的通知（建設(shè)部1991 316號(hào)）。表2.1建設(shè)工程規(guī)?？辈靾?chǎng)地復(fù)雜程度計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)費(fèi)率（%）簡(jiǎn)單場(chǎng)地工0.3大型工程中等場(chǎng)地程0.4復(fù)雜場(chǎng)地概0.55中型工程簡(jiǎn)單場(chǎng)地算投資0.4中等場(chǎng)地0.55復(fù)雜場(chǎng)地0.6小型工程簡(jiǎn)單場(chǎng)地0.55中等場(chǎng)地0.65復(fù)雜場(chǎng)地0.8另：勘察費(fèi)一般民用建筑 6層以下的按35元/m2計(jì)算，高層建筑按810元/ m2計(jì)算，工業(yè)建筑按1012元/ m2計(jì)算。三、工程

4、設(shè)計(jì)費(fèi)依據(jù)關(guān)于發(fā)布工程勘察和工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知（建設(shè)部【1992】?jī)r(jià)費(fèi)字375號(hào)）表3.1工程等級(jí)工程概算投資（方兀）300以下301 10001001 30003001以上一級(jí)2.01.91.81.7二級(jí)1.81.71.61.5三級(jí)1.61.51.41.3四級(jí)1.41.31.2五級(jí)1.21.1注：特級(jí)工程在上表一級(jí)工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上乘以1.1的系數(shù)。民用建筑工程設(shè)計(jì)等級(jí)分類表表3.2工程等級(jí)特征特級(jí)一級(jí)二級(jí)三級(jí)一般公共建筑單體建筑面積8 萬(wàn)m2以上2 萬(wàn)m2以上至8萬(wàn)m25000 m2以上至2萬(wàn)m25000 m2以下立項(xiàng)投資2億元以上4000萬(wàn)元以上至2億元1000萬(wàn)元以上至4000萬(wàn)

5、元1000萬(wàn)元及以下建筑高度100m以上500m以上至100m24m以上至50m24m及以下（其中砌體建筑不得超過抗震規(guī)范高度限值要求）住宅、宿舍層數(shù)20層以上12層以上至20層12層及以下（其中砌體建筑不得超過抗震規(guī)范層數(shù)限值要求）住宅小區(qū)、工廠生活區(qū)總建筑面積10萬(wàn)m2以上10 萬(wàn) m2及以下地下空間（總建筑面積）5 萬(wàn)m2以上1 萬(wàn)m2以上至5萬(wàn)m21萬(wàn)m2及以下地卜，程附建式人防（防護(hù)等級(jí)）四級(jí)及以上五%下&及以抗震設(shè)防區(qū)建抗震超限高設(shè)防區(qū)特筑高度層建筑抗震殊超限高100m及以要求層建筑下的一般超限高層特殊建筑技術(shù)復(fù)公雜、后聲、光、技術(shù)技術(shù)共熱、振動(dòng)、視特別復(fù)雜比較復(fù)雜線等特殊

6、要建筑求國(guó)家省級(jí)級(jí)經(jīng)濟(jì)、文經(jīng)濟(jì)、文件、歷史、化、歷史、重要性涉外等重涉外等重點(diǎn)工程項(xiàng)點(diǎn)工程項(xiàng)目目四、工程保險(xiǎn)費(fèi)參考現(xiàn)行保險(xiǎn)政策表4.1序號(hào)工程名稱保險(xiǎn)費(fèi)率（%。）1建筑工程1.1民用建筑住宅樓、綜合性大樓、商場(chǎng)、旅館、醫(yī)院、學(xué)校等241.2其他建筑工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)、道路、碼頭、水壩、隧道、橋梁、管道等362安裝工程農(nóng)業(yè)、工業(yè)、機(jī)械、電子、電器、紡織、礦山、石油、化學(xué)及鋼鐵工業(yè)、鋼結(jié)構(gòu)橋梁36五、工程招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)依據(jù)國(guó)家計(jì)委關(guān)于印發(fā)招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法的通知（計(jì)價(jià)格【2002 】 1980號(hào)）。招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（%）表5.1服務(wù)回費(fèi)率中標(biāo)金額（力兀）貨物招標(biāo)服務(wù)招標(biāo)工程招標(biāo)100以下

7、1.51.51.0100-5001.10.80.7500-10000.80.450.551000-50000.50.250.355000-100000.250.10.210000 -1000000.050.050.051000000 以上0.010.010.011、按本表費(fèi)率計(jì)算的收費(fèi)為招標(biāo)代理服務(wù)全過程的收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)格，單獨(dú)提供編制招標(biāo)文件(有標(biāo)底的含標(biāo)底)服務(wù)的，可按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的30 %計(jì)收。2、招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)按差額定率累進(jìn)法計(jì)算。例如：某工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)中標(biāo)金額為6000萬(wàn)元,計(jì)算招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)額如下：100萬(wàn)元>4.0 % = 1萬(wàn)元(500 100)萬(wàn)元 X0.7%= 2.8萬(wàn)

8、元(1000 500 )萬(wàn)元 >0.55 % =2.75 萬(wàn)元(5000 -1000 )萬(wàn)元 X0.35 %= 14萬(wàn)元(6000 -5000 )萬(wàn)元 X0.2 %= 2萬(wàn)元合計(jì)收費(fèi)=1 +2.8 +2.75 + 14 +2=22.55 (萬(wàn)元)(京政發(fā)【1988 】21號(hào)，2002年修六、建設(shè)工程許可證執(zhí)照費(fèi)依據(jù)或參照北京市城市建設(shè)工程規(guī)劃許可證執(zhí)照費(fèi)暫行辦法訂）表6.1工程設(shè)計(jì)概算總額費(fèi)備注類別率（0）20萬(wàn)兀（含20方兀）以下20萬(wàn)兀以上、200方兀（含）3不足50元的按50元計(jì)算建設(shè)以下2不足600元的按600元計(jì)算工程200力兀以上、1000萬(wàn)元（含）1.5不足4000元的按4

9、000元計(jì)算以下1不足15000元的按15000元計(jì)算1000萬(wàn)元以上20萬(wàn)兀（含20方兀）以下1.5市政20萬(wàn)兀以上、200方兀（含）1不足50兀的按507U計(jì)算設(shè)施以下1.0不足300兀的按300 7U計(jì)算鐵路200力兀以上、1000刃兀（含）7不足2000兀的按2000 7U計(jì)算線路以下0.5不足7000元的按7000元計(jì)算1000萬(wàn)元以上外商投資1000萬(wàn)元（含1000萬(wàn)元）以下1.5建設(shè)1000萬(wàn)元以上1工程其他臨時(shí)建設(shè)工程（包括施工暫設(shè)）和建筑面積120m2以下，跨度不超過6m的建設(shè)工程，每平方米按0.50元計(jì)算，無(wú)設(shè)計(jì)概算的圍墻，每延長(zhǎng)米按0.50元計(jì)算七、工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)依據(jù)關(guān)于

10、發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)有關(guān)規(guī)定的通知表7.1（國(guó)家物價(jià)局、建設(shè)部1992價(jià)費(fèi)字479號(hào)）。設(shè)計(jì)階段（含設(shè)計(jì)招施工（含施工招標(biāo)）及保工程概（預(yù)）算 M （萬(wàn)元）標(biāo)）監(jiān)理取費(fèi)a （%）修階段監(jiān)理費(fèi)b (%)MV5000.20 v a2.50 vb500 加 10000.15 v a4.202.00 vb2501000 項(xiàng)50000.10 v a4.151.40 v b2005000 <M< 100000.08 v a4.101.20 vb4.4010000 予lv 500000.05 v a4.080.80 v b4.2050000 予lv 1000000.03 v a4.050.60 v

11、 b4.80100000 項(xiàng)a<0.03b60說(shuō)明：不宜按上表標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)的項(xiàng)目，也可按照參與監(jiān)理工作的年度平均人數(shù)每人每年3.55萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（京價(jià)（收）字2002055號(hào)）。八、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)依據(jù)或參照北京市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知表8.1項(xiàng)目取費(fèi)基數(shù)不實(shí)行工程監(jiān)理費(fèi)率（%。）實(shí)行工程監(jiān)理費(fèi)率（%。）房屋建筑、設(shè)備安裝建安工作量1.750.5市政公用工程建安工作量1.4商品混凝土生產(chǎn)單位銷售額0.7水利工程建安工作量2.51注：不足100元的按100元收取九、建設(shè)單位管理費(fèi)參考北京市建設(shè)工程費(fèi)用表9.1序號(hào)建設(shè)總投資（萬(wàn)兀）計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)用指標(biāo)（%）1500以下工3.0250

12、1 1000程2.731001 5000費(fèi)2.445001 10000用2.1510001 500001.8650000以上1.5建安工程費(fèi)（民用建筑）（0502 版）一般建安工程費(fèi)取值可參考民用建筑可行性研究與快速報(bào)價(jià)中第五章第二節(jié)（見附件1）,或在網(wǎng)上查找與估價(jià)對(duì)象類似工程的單方造價(jià)指標(biāo)以做參考。一、土建工程一般包括結(jié)構(gòu)工程和裝修工程。（一）結(jié)構(gòu)工程單方造價(jià)：結(jié)構(gòu)部分一般指鋼筋混凝土部分，而不包括圍護(hù)結(jié)構(gòu)，在遇有鋼結(jié)構(gòu)或局部鋼結(jié)構(gòu)的應(yīng)單獨(dú)估算。（1）采用造價(jià)指標(biāo)估算，見下表（表 1.1）:表1.1序號(hào)項(xiàng)目計(jì)量單位造價(jià)指標(biāo)（元）15001五級(jí)人防或地卜室地卜面積/m220002四級(jí)人防人防面

13、積/m222003基礎(chǔ)（條、柱基、滿堂基礎(chǔ)等或其綜土建造價(jià)（%）25004合）上部建筑面積8125上部框架結(jié)構(gòu)上部磚混結(jié)構(gòu)/m2上部建筑面積/m2500 650160 250注：本表造價(jià)指標(biāo)均不含其他直接費(fèi)及現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)（一般列入全部土建工程造價(jià)內(nèi)），但已包含間接費(fèi)及利稅。（2）采用速估工程量指標(biāo)估算，其指標(biāo)見下表（表 1.2）。方法是，按指標(biāo)套用各構(gòu)件（基礎(chǔ)、墻、柱、 梁、板等）概算定額單價(jià)（或各構(gòu)件加權(quán)后的綜合單價(jià)）并計(jì)取企業(yè)經(jīng)營(yíng)費(fèi)及利潤(rùn)、稅金等費(fèi)用后，算 出每平方米有關(guān)面積的估算造價(jià)，再乘以相應(yīng)面積，并各部分相加，即為全部結(jié)構(gòu)投資。表1.2速估指標(biāo)月單項(xiàng)目指號(hào)位其中標(biāo)鋼筋混凝土樁基m3/基0

14、.45 1（長(zhǎng)10rn內(nèi)）礎(chǔ)m20.6鋼筋混凝土單層m3/基1.00 底板50 %,頂板15%,地卜室：礎(chǔ)m21.10其余為內(nèi)外墻、柱等1）底板厚0.5m內(nèi)m3/基1.50 頂板10 % ,其余同上22）底板厚0.8m內(nèi)礎(chǔ)m21.60頂板8%,其余同上3）底板厚1.0m左m3/基礎(chǔ)2.00 右m22.203條基、柱基或綜土建同表1.1合基礎(chǔ)造價(jià)4上部結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆框架m3/上部建筑m20.30.45柱16%,框架梁22%,板底梁9%,有梁板23%,內(nèi)墻21 %,電梯井壁7%,其他2%5上部結(jié)構(gòu)全現(xiàn)澆剪力墻（高層住宅為主）m3/上部建筑m20.35 0.4墻體60%,板30 % ,電梯井壁4%,樓梯

15、、陽(yáng)臺(tái)、挑檐5%,其他1 %6上部結(jié)構(gòu)，磚混（多層住宅為主）m3/上部建筑m20.20.25板40%,梁8%,構(gòu)造柱 18%,圈梁10%,過梁5%, 墻6 %,其他（樓梯、陽(yáng)臺(tái)、挑 檐等）13 %7現(xiàn)澆鋼筋混凝土無(wú)粘著預(yù)應(yīng)力樓板m3/樓板m20.20.25預(yù)應(yīng)力鋼絲束用鋼量，雙向弓拉67kg/ m2單向張拉34 kg/ m2一般鋼筋24 kg/ m28球節(jié)點(diǎn)鋼網(wǎng)架用鋼量（鋼管）Kg/網(wǎng)架m212.2（或14.1）x1.20 短向跨度m12.2 =無(wú)吊頂屋面指標(biāo)14.1 =有吊頂屋面指標(biāo)型鋼網(wǎng)架乘以1.20系數(shù)序號(hào)6指標(biāo)中，圈梁、過梁如已綜合在磚墻定額內(nèi)者，套用時(shí)可將指標(biāo)減少為0.17 0.21

16、m3/m2 。構(gòu)造柱如按m”計(jì)算時(shí)可按0.092 m3/m折算。墻是預(yù)制薄隔墻板。（3）鋼結(jié)構(gòu)耗用鋼材及結(jié)構(gòu)部分造價(jià)估算1網(wǎng)架結(jié)構(gòu)（不含柱和墻架）鋼材：25 35kg/m2造價(jià)：160250元/ m22輕型門式剛架（含墻架）鋼材；30 40kg/ m2造價(jià)：200270元/ m23多層鋼框架結(jié)構(gòu)鋼材：60 80kg/ m2造價(jià)：400600元/ m24高層鋼框架結(jié)構(gòu)鋼材：120 200kg/ m2造價(jià)：9001500元/ m2'（4） 一般情況下，可參考以下數(shù)據(jù)取值:表1.3結(jié)構(gòu)形式單方造價(jià)（元）磚混結(jié)構(gòu)800 1000鋼結(jié)構(gòu)1200 1600鋼混結(jié)構(gòu)1000 1500輕型彩鋼板結(jié)構(gòu)6

17、00800 （具體需要市場(chǎng)詢價(jià)）（二）裝修工程單方造價(jià)：以下單方造價(jià)僅作參考，裝修工程由于所用材料的不同，差異較大，需按實(shí)際情況科學(xué)、藝術(shù)地進(jìn)行估價(jià)。外裝修幕墻工程可按外墻表面積乘以幕墻單位面積造價(jià)進(jìn)行估算。建筑裝飾工程按裝飾水平的不同，劃分為不同的等級(jí)，1992年吉林省建設(shè)廳制定 建筑裝飾工程內(nèi)容及分類標(biāo)準(zhǔn)（試行），以直接費(fèi)占工程造價(jià)的百分比，提出了5級(jí)分類標(biāo)準(zhǔn)。表2.1 建筑裝飾工程等級(jí)分類表類別造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目舉例裝飾內(nèi)容舉例特不限特高級(jí)大型公共建裝飾材料及做法不限高筑、全國(guó)性歷史性工程，如：級(jí)國(guó)家大會(huì)堂、國(guó)際會(huì)議中裝飾心、國(guó)際貿(mào)易中心、國(guó)際大型航空港、國(guó)際綜合俱樂工部、重要?dú)v史人物紀(jì)念堂、

18、程國(guó)家級(jí)圖書館、博物館、美術(shù)館、學(xué)術(shù)廳、使領(lǐng)館、四星級(jí)以上賓館等高直接高級(jí)大型公共建筑、鋁合金、特殊空調(diào)、音響、級(jí)工程有歷史意義的地區(qū)性工程，窗門、玻璃幕墻、燈飾、雕塑、壁畫、裝費(fèi)的如：高級(jí)賓館、酒店、舞廳、大理石、花崗巖聚合物潔具、家具、飾工程100%高級(jí)別墅、省級(jí)展覽館、科吊頂、特種電子工以下學(xué)實(shí)驗(yàn)樓、高級(jí)俱樂部、郵電通信樓、三星級(jí)賓館等程等同水平的要優(yōu)先采用國(guó)產(chǎn)材料、設(shè)備中直接中局級(jí)大型公共建飾畫磚、局部木地板、局部高級(jí)工程費(fèi)的筑，如：酒樓、舞廳、大專院校教學(xué)樓、禮堂、電影院、玻璃幕墻、預(yù)制水磨石板空調(diào)等，采用國(guó)產(chǎn)材料、設(shè)備為主，裝飾50%市級(jí)圖書館、文化館、青少對(duì)進(jìn)口材料、設(shè)備館、大中

19、城市汽車客運(yùn)站、進(jìn)行嚴(yán)格控制工以下中等緘市火車站、多層綜合程商場(chǎng)、二星級(jí)賓館中直接中小型公共建筑，外墻如：玻內(nèi)墻墻紙、彩級(jí)工程如：重點(diǎn)中學(xué)、中等?？茖W(xué)璃錦磚、剁假后、色水磨石、瓷磚，裝費(fèi)的校，教學(xué)實(shí)驗(yàn)樓、電教樓，簡(jiǎn)單的門畫飾物、嚴(yán)禁米用進(jìn)口材料圖書館、招待所、百貨樓、局部畫科和設(shè)備飾工程20%商城、一星級(jí)賓館以下一直接一般民用工程外墻如：水內(nèi)墻刮大白般工程磨石.干粘石、涂粉、涂料、油漆、裝費(fèi)的料等，拉毛、線條局部瓷磚等/、同色彩艾化飾工程10%以下表2.2不同檔次建筑裝飾費(fèi)用（元/m2）工程項(xiàng)目高檔中檔低檔美容院、飯店、賓館、文化中心、高級(jí)餐廳、舞廳、別墅、音樂廳3000 以上1500 300

20、01500以下商場(chǎng)、文化娛樂中心、影劇院、美術(shù)館、展覽館2000 以上1000 20001000以下旅行社、禮堂、圖書館、體育館、商店、會(huì)議室、辦公室、住宅1500 以下8001000800以下注：需要指出的是，通過提高室內(nèi)設(shè)計(jì)、 施工管理、施工技術(shù)和優(yōu)選飾材等， 同樣的建筑裝飾工程投資,可提高其檔次。建筑裝修部分速估工程量指標(biāo)的項(xiàng)目?jī)?nèi)容見表2.2。表2.2序號(hào)項(xiàng)目位單標(biāo)速估指估算基礎(chǔ)1主要，程量m0.8 按建筑面積計(jì)算1樓地面及天棚面20.9按防水地面面枳計(jì)算，面枳大者7積m1.2 取上限反之取卜限地面防水21.52按屋囿囿枳計(jì)算，面積大者取卜屋面找平、保溫、m占地面限否則取上限45架空層2

21、積按建筑面積計(jì)算6屋面防水卷材2m1.21.05 按建筑面積計(jì)算7窗面積m0.12 按建筑面積計(jì)算門面積20.18樓梯投影面積m 0.05 20.100.04 0.07 X0.45樓梯欄桿0.5 外墻面積m.8按建筑面積計(jì)算外墻粉刷（面層）內(nèi)（隔）墻面積2m 1.150.5 m.9按外墻面積計(jì)算按建筑面積計(jì)算，不適用于大空內(nèi)墻粉刷（囿層）2十間公共建筑單價(jià)m)X2一個(gè)項(xiàng)目中有幾種不向做法時(shí)按2其他次要項(xiàng)目2按概算主要者分別計(jì)價(jià)3其他直接費(fèi)及調(diào)價(jià)系數(shù)2ml額單價(jià)或預(yù)算組合單按主要，程量直接費(fèi)之和計(jì)算，裝修標(biāo)準(zhǔn)高者取下限，否則取上限4現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、間接價(jià)計(jì)算 %按上述14項(xiàng)直接費(fèi)之和計(jì)算，5費(fèi)、利%

22、 20 30其他地區(qū)適當(dāng)降低潤(rùn)、稅金等按當(dāng)?shù)匾?guī)定計(jì)算35 40二、給排水工程I（一）一般民用建筑中給排水工程單方投資參考表（表 2.1）30 40表2.1號(hào)序工程名稱（元/m2）附注1中小學(xué)20 30托兒所/幼兒2園40 503辦公樓20 304教學(xué)樓20 305理化樓40 506科研樓50 601.本表為1996年北京地區(qū)的投資7圖書館20 30水平2給排水工程中包括一般消防設(shè)施8電影院35 459食堂70 801社會(huì)旅館0901601商業(yè)服務(wù)樓135 45車庫(kù)1倉(cāng)庫(kù)（單層）320 301倉(cāng)庫(kù)（多層）430 40（二）自動(dòng)噴淋消防工程該管道系統(tǒng)為獨(dú)立管道系統(tǒng)，包括給水管道、噴淋頭、支架等，每

23、個(gè)噴頭可控制消防面積40m2左右，其單方造價(jià)約 7080元。（三）氣體消防工程（BTM ）一般每m3室內(nèi)體積250300元。折合單方造價(jià) 80100元。（四）中水處理設(shè)備國(guó)產(chǎn)設(shè)備：1520元。進(jìn)口設(shè)備：56美元。或按給排水投資的10 %估算。三、采暖及空調(diào)工程（一）采暖工程單方造價(jià)（表 3.1 ）表3.1序項(xiàng)目單方造價(jià)（元）號(hào)一般鍋爐熱源城市供熱熱源1住單層657575 85宅多層45C7050 80高層50C7858 902辦公樓、學(xué)校63C8470 953醫(yī)院、幼兒園75C9085 1034旅館、飯店60C7569 855圖書館50C7058 806商店658575 957食堂、餐廳80C

24、9590 1058影劇院85 10597 1209禮堂、體育館105145120 160注：1.一般鍋爐熱媒為95/70 C ,城市供熱源為85/60 C。2.總建筑面積大，外圍結(jié)構(gòu)熱工性能好，窗戶面積小，采用下限，反之則可采用上限。（二）民用建筑中央空調(diào)通風(fēng)工程單方造價(jià)（表 3.2）表3.2序號(hào)項(xiàng)目單方造價(jià)（元）1賓館、飯店550 7002寫字樓600 7203科研、辦公樓5001-6504醫(yī)院、幼兒園465。-6405圖書館380 -4506商店650 -7507餐廳580 -6708體育館7001-8009影劇院、會(huì)堂600 -700（三）單純通風(fēng)工程（表 3.3）表3.3序號(hào)項(xiàng)目單方造

25、價(jià)（元）1地卜室通風(fēng)100 1502衛(wèi)生間、廚房或其他通風(fēng)按設(shè)備估算四、強(qiáng)電工程（一）民用建筑變配電工程表 4.1序號(hào)項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)元/kV A元/m21賓館、飯店1200 1350105 1352寫字樓1150 130095 1273科研、辦公樓1058 123093 1154醫(yī)院968 105487 1045圖書館850 98670 906商廈900 100085 1007餐廳、酒樓947 105090 1108體育館1042 121098 1209影劇院、會(huì)堂1100 1240115138注：其他功能建筑物可參照功能相近類別建筑物考慮。如博物館可參考圖書館，展覽館可參考商廈。（二）民用建筑

26、動(dòng)力配線工程（表 4.2）表4.2序號(hào)項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)元/kVW元/m21賓館、飯店高檔10151340113138中檔850112070 95480 59050 872寫字樓450 58065 743科研、辦公樓435 58052 704醫(yī)院85071 9210005圖書館350 50045 626商廈高150中檔935125078 105405 52555 747餐廳、酒樓900115075 958體育館750 92069 859影劇院、會(huì)堂550 82563 79（三）一般民用建筑照明工程（表 4.3）表4.3序號(hào)項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)（元/m2 ）附注1中小學(xué)60 701

27、.本表為1996年北京地區(qū)的 投資水平。2 .燈具均以一般日光燈和白熾 燈為準(zhǔn)。2托兒所、幼兒園40 503辦公樓60 704教學(xué)樓60 705理化樓70 806科研樓60 707圖書館80 1008電影院80 1009食堂40 501社會(huì)旅館70 8001商業(yè)服務(wù)樓65 7511車庫(kù)30 4021倉(cāng)庫(kù)（單層）25 3531倉(cāng)庫(kù)（多層）30 404（四）防雷接地工程一般6層以下的多層建筑可不考慮防雷接地（避雷）工程。其他單方造價(jià)約35元。五、弱電工程表5.1序號(hào)項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)（元/m2 ）按設(shè)備數(shù)量估算1進(jìn)口程控電話總機(jī)安裝工程300500美元/門2國(guó)產(chǎn)程控電話總機(jī)安裝工程600650元/門3電

28、話線路安裝工程684電話分機(jī)安裝工程300400元/臺(tái)5閉路電視一般系統(tǒng)586內(nèi)部可放錄相系統(tǒng)10157衛(wèi)星接受天線投資15208防火報(bào)警系統(tǒng)40 50中上等70 90高級(jí)100 1209廣播音響系統(tǒng)40 60中上等65 8010保安監(jiān)視系統(tǒng)25 35六、電梯工程一般分客梯、貨梯、醫(yī)用梯及雜物梯等種類。安裝費(fèi)估算方法目前有兩種：（1） 按當(dāng)?shù)馗?、預(yù)算定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（2） 由制造廠安裝，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般約為電梯報(bào)價(jià)的1215%,由廠商確定。（一）電梯基準(zhǔn)價(jià)格計(jì)算表（1996年北京預(yù)算價(jià)）（表6.1）表6.1載部基準(zhǔn)價(jià)（萬(wàn)元）每載重量加減價(jià)（）號(hào)序品種、規(guī)格速度(m/s)重kg)1( /站層站

29、差價(jià)（力兀）30kg)6800kg)11000(kg)250(kg)11600(kg)直流高速1梯 TM/M-V2 .5/3.5000120/2080.01.0010+ 12交流調(diào)速2梯 D2/M-B1.0000110/1029.80.97-0+22交流調(diào)速3梯 D2/M-B1.6000110/1030.40.97-0+20交流調(diào)速4梯 DS/M-B1.0000110/1031.30.97-0)0+ 17交流調(diào)速5梯 DS/M-B1.6000110/1032.30.97-0+ 15交流雙速梯AC/KS(M-B)1.0000110/1025.80.98-3019+ 17變頻變壓調(diào) 速 梯ACVF

30、/AMK1.0000110/1057.90.9一20120+ 14變頻變壓調(diào) 速 梯ACVF/AMIC1.6000110/1063.00.9一80113+ 14變頻變壓蜩 速 梯ACVF/AMIC1.75000110/1069.10.9一8016+701雜物梯0 .51. 00012/23.70.3200)(2000)(3000(5000)15+3200)11 貨梯AC/KS(R-S)0.6300015/514.90.7-7-3360+21 貨梯AC/KS(M-B)0.6300015/517.20.8-10-2960+3醫(yī)用梯1AB,服務(wù)梯ASAC/KS(R-S)0.631.000015/51

31、5.70.8+204醫(yī)用梯1AB,服務(wù)梯ASAC/KS(M-B)1.000015/526.30.8+205醫(yī)用梯1AB,服務(wù)梯ASAC/KS(M-B)1.60015/524.70.82.81 觀光梯111416TGJ1.0/1000-JX,DS/MB.00000/108.21.35.1觀光梯，151TGJ1.0/11010.317000-JX,.600/105.1DS/MB03.6（二）自動(dòng)扶梯（表 6.2）表6.2序號(hào)扶梯斜度扶梯4.5m長(zhǎng)度價(jià)（力兀）每小 m差價(jià)（力兀）附注130 °53.30.4235 °51.90.4七、煤氣工程包括灶具、開水爐等設(shè)備及少量管道，一般

32、單方造價(jià)約1522元。八、室外工程包括大型土方（豎向布置）、道路、廣場(chǎng)、圍墻、庭院綠化、上下水管道、電纜線路等，可根據(jù)總平面圖占地多少而通常按全部建筑物、構(gòu)筑物投資之和的8%17%進(jìn)行估算。高級(jí)賓館和高級(jí)公寓的室外工程可按建筑物投資之和的 2 %5 %估算。對(duì)于庭院綠化工程如有條件單獨(dú)計(jì)算面積時(shí)可參照北京地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，采取以下綜合單價(jià)進(jìn)行估算。高檔綠化工程：250元/m2,道路另加200元/m2。中檔綠化工程：100120元/m2,道路另加80100元/m2。一般綠化工程：5060元/m2,道路另加5060元/m2。房屋經(jīng)濟(jì)耐用年限表（年）單位：年房屋結(jié)構(gòu)生產(chǎn)用房受腐蝕的生產(chǎn)用房非生產(chǎn)用房殘值率

33、鋼結(jié)構(gòu)705080鋼筋混凝土結(jié) 構(gòu)（包括框架結(jié)構(gòu)、 剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié) 構(gòu)、框架一剪力墻結(jié) 構(gòu)等）5035600%醇混結(jié)構(gòu)一等4030502%醇混結(jié)構(gòu)二等2%磚木結(jié)構(gòu)一等3020406%磚木結(jié)構(gòu)二等4%磚木結(jié)構(gòu)三等3%簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)100%構(gòu)筑物經(jīng)濟(jì)耐用年限（參考）單位：年1室外框架、管架032冷卻塔033水塔034水池035等油池、油罐、污水池026水井037道路028圍墻03附件1 :部分城市民用建筑工程造價(jià)參考指標(biāo)（元/m2）（2001年6月）北京天津石家莊太原特呼和浩1.住宅1200650一800700低層一般標(biāo)15001500一900800準(zhǔn)2000 -1500600一1000 低層高標(biāo)準(zhǔn)

34、240020008009001200多層一般標(biāo)1000115012001000700準(zhǔn)1100140015001100800多層圖標(biāo)準(zhǔn)15001350135012001250高層一般標(biāo)18001550150013001400準(zhǔn)15001400一15001000高層高標(biāo)準(zhǔn)160015001200150020001800190020002300220025002.宿舍90010006009006007多層一般標(biāo)10001200800100000準(zhǔn)13001300130015001000高層一般標(biāo)15001500150013001200準(zhǔn)3.辦公樓寫2000135012001200900字樓2300

35、1600130013001350多層一般標(biāo)300014001350一1800準(zhǔn)34001700160013002000多層圖標(biāo)準(zhǔn)31002200120015001600高層一般標(biāo)35003000150012001800準(zhǔn)480035002500140025005600400038003000高層高標(biāo)準(zhǔn)4.旅游酒店27002500170016001500 多層一般標(biāo)30003000205018002000準(zhǔn)35003200220018001800 高層一般標(biāo)41003500270022002000 -準(zhǔn)420035002900一3500 三墾級(jí)470045003800一4000五星級(jí)560050

36、0040004500 65006000450050005.商店15001800120011001000 多層一般標(biāo)18002200130012001200準(zhǔn)300025001400一1200 多層圖標(biāo)準(zhǔn)390035001800一15004000380020002500 高層高標(biāo)準(zhǔn)150050004300250018003500高層一般標(biāo)準(zhǔn)2500230016001800 30002900200022006.中小學(xué)校12001100800 800 700多層一般標(biāo)1500120010001000800準(zhǔn)18001400110010001000 多層圖標(biāo)準(zhǔn)250020001300120012007

37、.醫(yī)院20002000120012001200 多層一般標(biāo)22002300150013001500準(zhǔn)門診部23002200140013001500 多層一般標(biāo)26002500200015001800準(zhǔn)醫(yī)技樓21002100150013001800 多層一般標(biāo)24002600200015002000準(zhǔn)住院部29002600165016002000 高層一般標(biāo)33003000220018002500準(zhǔn)住院部長(zhǎng)春哈爾濱沈陽(yáng)1.住宅650 800850 -1000750、900低層一般標(biāo)1200 140012001500600V00準(zhǔn)650 750700 ,-800900、1000低層高標(biāo)準(zhǔn)1300 15001350155014001600多層一般標(biāo)1200 170013001500