20XX年房屋租賃合同律師自用正規(guī)權(quán)威

1、20XX年房屋租賃合同律師自用正規(guī)權(quán)威現(xiàn)如今黑心房東,套路中介各種防不慎防,所以,一份正規(guī)的租賃合 同是必不可少,如果現(xiàn)在用不到,也可以收藏起來,已備不時之需哦 ！小 編整理了 20XX年房屋租賃合同律師自用正規(guī)權(quán)威歡送借鑒參考.房屋租賃合同出租方甲方：承租方乙方：依據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方 在平等、自愿的根底上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成合同如下： 第一條房屋根本情況該房屋坐落于 該房屋建筑面積約平方米.甲方承諾其出租的房屋不存在以下問題：一屬于違法建筑的；二不符合平安、防災等工程建設(shè)強制性標準的；三違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；四所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的

2、房屋 ；五房屋存在出租、共有、抵押或被司法機關(guān)查封等不利情況；六法律、法規(guī)禁止租賃的其他情形.甲方確認該房屋能夠滿足乙方承租需要 ,假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債 務(wù)或產(chǎn)權(quán)糾紛,一概由甲方解決并承當民事訴訟責任.第二條房屋附屬設(shè)施及物品本合同有效期內(nèi),乙方可使用承租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施及家具等物品,無須 支付額外的費用.以房屋物品清單為準,詳情見附件一 第三條房屋用途一該房屋用途為： 二乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意不擅自改變該房屋的用途.二甲方對所該房屋擁有合法權(quán)益,甲方保證乙方可以基于此合同取 得該房屋合法使用權(quán).三該房屋為用途,乙方承租用于使用 本合同有效期內(nèi),乙方不得轉(zhuǎn)租或分租.私自轉(zhuǎn)租或

3、分租的,其轉(zhuǎn)租、分租行為無效, 甲方可單方面解除本合同,并收回該房屋.四乙方對其所承租的房屋有獨立自主使用權(quán),任何單位和個人不得 干預,乙方自主使用,所有使用事項均與甲方無關(guān),乙方將以自己的名義 獨立承當所有相應的法律責任.對于由此引發(fā)與其第三方之間的糾紛、爭 議、損失、侵權(quán)、違約責任等,均由乙方與第三方自行解決,甲方均不介 入乙方與第三方的糾紛、爭議等,也不對第三方的任何損失負責.五保證消防平安,房屋內(nèi)嚴禁存放易爆危險品.因防范不利造成火 災事故的,由乙方承當全部責任,造成重大事故的將依法追究責任.第四條房屋改善1乙方可根據(jù)實際需要,在經(jīng)甲方書面同意及不違反本合同約定的前 提下,對該房屋進行

4、裝潢裝飾、修葺改造及安裝必要設(shè)施設(shè)備等以下統(tǒng) 稱裝修,相關(guān)費用由乙方承當,裝修方案無需經(jīng)過甲方同意.乙方對裝 修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責.2乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、家電,須征 得甲方同意,并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),費用由乙方自理.未經(jīng)甲 方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理.第五條租賃期限一房屋租賃期：以甲方交付鑰匙之日為起租日,租賃期共計 年,甲方最遲應在 隼 M P前交付房屋.二租賃期滿,乙方有意繼續(xù)承租的,甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合 同.第六條租金一租金標準：人民幣8000元/月.二支付時間：租金每6個月繳納一次,繳納期限為每期前

5、每 次應繳下個周期租金水電費另計,未經(jīng)乙方同意,甲方不得以任意理由 調(diào)整租金.三乙方應在本合同簽訂之日起 _內(nèi)向出租方支付人民幣 元整作為押金,出租方應出具收據(jù).合同期滿,如不續(xù)租,那么甲方在乙方結(jié) 算完本錢合同項下所述各項費用之日起或本合同終止/解除之日起 0內(nèi),在雙方無其他爭議的情況下,將押金退還乙方不計利息.因甲方原因造成的經(jīng)濟損失,或應交付的租金、違約金,乙方未支付的,甲方可先 行在保證金中扣除.四費用支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬.五甲方收取費用后,應向乙方開具收條,如乙方以轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方,轉(zhuǎn)賬記錄即可作為支付憑證.第七條其他費用租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項費用的承當方式為：1乙方承當水

6、、電、煤氣、取暖 、物業(yè)費等費用.二房屋租賃其它稅費由雙方依法承當.第八條房屋的交付及返還一交付：甲方應于簽訂合同后 內(nèi),將房屋按約定條件交付給乙 方.二返還：租賃期滿之日,乙方應返還該房屋及其附屬設(shè)施.甲乙雙 方應結(jié)清各自應當承當?shù)馁M用.三在本合同解除之日起或合同期滿后 0內(nèi),乙方須將該房屋按約 交還給甲方,該 P乙方不得用于使用,只能用于撤場和清理物品,并 清繳費用,該 P不計算租金.四該房屋內(nèi)裝飾、裝修物及相關(guān)添附物系乙方增設(shè)的可回收局部的,由乙方在本合同解除之日起或合同期滿后 0內(nèi)自行拆回并承當有 關(guān)費用,乙方添置的家具、家電可由其自行收回,甲方的家具、家電等物 品須歸還給甲方,如果在

7、該 P期滿承租房屋內(nèi)仍有余物,視為乙方放 棄所有權(quán),無償歸甲方所有.甲方購置交付的家具、家電及日后乙方裝修 局部中不可回收局部,未經(jīng)甲方書面同意不得撤除或處置.五乙方保證甲方原有家具、設(shè)施的正常使用.第九條房屋及附屬設(shè)施的維護一該房屋及所屬設(shè)施使用過程中,房屋、設(shè)施及家電僅限于甲方購 置交付的局部的維修責任均由甲方負責,如房屋、設(shè)施及家電出現(xiàn)需維 修情形的,在乙方 、短信告知甲方后,甲方仍未履行維修義務(wù)的,乙 方有權(quán)自行維修,維修費用由甲方承當,甲方逾期未支付的,乙方可先行 在其應付租金中扣除.二乙方在租賃房屋期間,必須根據(jù)國家規(guī)定的有關(guān)平安法使用水、 電等,因違反國家規(guī)定的平安使用法所引起的

8、損失由乙方負責及賠償,甲 方不負任何責任,但甲方有成心或重大過錯的除外.三乙方須對甲方原有的裝修、設(shè)備保持完好無損,因乙方使用不當 或其他非甲方或第三方原因造成該房屋及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方 或第三方遭受其他損失的,乙方應負責賠償,乙方必須及時予以維修,因 延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的,亦由乙方負責賠償.第十條所有權(quán)變動一租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,甲方應當提前 0書面通知乙方, 乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購置的權(quán)利.二租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的,本合同在乙方與新所有權(quán)人 之間具有法律效力.如甲方將該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方導致乙方無法繼 續(xù)使用該房屋的,甲方將乙方繳納未實

9、際租住期間租金退還給乙方,并承 擔違約責任.第十一條合同的解除一經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同.二有以下情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承當違約責任, 但甲方應按剩余租賃期限返還乙方相應的租金：1 .該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的.2 .因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的.三甲方有以下情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同：1 .未按約定時間交付該房屋達 的.2 .交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的.3 .不承當約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的.4 .交付的房屋危及乙方平安或者健康的.四乙方有以下情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房

10、屋：1 .擅自改變該房屋用途的.2 .擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的.3 .利用該房屋從事違法活動的.4 .其他影響甲方正常使用的行為.5 .擅自轉(zhuǎn)租、分租、聯(lián)合經(jīng)營的.6 .對房屋內(nèi)物品造成損壞不能恢復原狀的.7.逾期交納租金超過 的第十二條違約責任一假設(shè)因一方的原因?qū)е虑址傅谌胶戏?quán)益或構(gòu)成違法、違規(guī)行為 的,導致另一方對第三方產(chǎn)生債務(wù)包括但不限于：侵權(quán)行為所致債務(wù)、對 第三方的違約責任等或被行政部門等機構(gòu)處分,由違約方自行處理并承 擔相應責任,守約方不承當任何責任.如果守約方首先向第三方承當了法 律責任或接受了行政機關(guān)的處分,違約方應進一步對守約方的一切損失進 行等值的補償.二乙方有

11、本合同第十一條第四款約定的情形之一致使解除合同的, 乙方已支付的房租不予返還,并按年租金的 物標準向甲方支付違約 金.三租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應提前 _月書面通知甲方,乙方 已支付的房租不予返還,并按年租金的麻準支付違約金.四本合同有效期內(nèi),甲方有本合同第十一條第三款約定的情形之一 致使解除合同的,甲方應按剩余租賃期限返還乙方相應的租金,并按年租 金的 %勺支付違約金.五甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達 到解除合同條件的,應按年租金的 派準支付違約金.六任何一方違約,應向守約方承當違約責任,除本合同特別約定外,違約責任按?中華人民共和國合同法?規(guī)定處理.因守約方向違約方 追究違約責任產(chǎn)生的訴訟費、律師費等均由違約方承當.第十