停車場管理服務(wù)協(xié)議

1、停車場治理效勞協(xié)議商場地下停車場甲方：乙方：為增強本商城機動車的停放治理,保證商場地下停車場的公共秩序及平安,明確各自的權(quán)利義務(wù),甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就 車輛停放治理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、根本情況：1、地點：；2、車位號：3、收費起止日期：2021年9月1日至2021年9月1日；4、治理效勞費收費標(biāo)準(zhǔn)：車主租用停車位：元/月/輛,收費金額共計元/年/輛；車主自購?fù)＼囄唬?元/月/輛,收費金額共計元/年輛；5、本地下停車場采取年付費方式.乙方應(yīng)于每年9月1日前繳清下一年度治理效勞費.二、由甲方負(fù)責(zé)本停車場的日常治理效勞.治理效勞內(nèi)容包括：1、秩序維護(hù)地下停車場交通秩序的指揮治理,車輛停放治理

2、,車輛平安管理,人車分流治理和車場設(shè)備設(shè)施治理；2、車場清潔定期清掃擦洗地面和交通標(biāo)識,保持地下停車場清潔整潔,標(biāo) 識清楚.定時開啟排風(fēng)設(shè)備和新風(fēng)輸入導(dǎo)引設(shè)備 ,保持地下停車 場空氣到達(dá)規(guī)定指標(biāo)；3、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)對地下停車場設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng),保證地下停車場設(shè)施設(shè)備正常運行；4、消防治理定期檢查巡視消防設(shè)施設(shè)備情況 ,及時發(fā)現(xiàn)、排除火災(zāi)隱患, 嚴(yán)格限制易燃、易爆物品進(jìn)入地下停車場 ；5、其他保管簽約車輛登記記錄,保存電子監(jiān)控資料,針對本地下停車 場可能發(fā)生的水火險情制定相應(yīng)的緊急情況處理預(yù)案.三、治理方式：本地下停車場實行一車一證一卡治理 ； 四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按政府有關(guān)政

3、策制定停車治理制度和實施停車治理2、有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定向乙方收取治理效勞費；3、有權(quán)根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整本停車場的收費標(biāo)準(zhǔn),但需提前一 個月通知乙方；4、有權(quán)對違反?地下停車場治理規(guī)定?的用戶予以書面警告,對造成損失的,根據(jù)損失程度要求其承當(dāng)賠償責(zé)任；5、有權(quán)對不按規(guī)定停放,影響小區(qū)道路通暢或影響公共平安的車 輛采取移動、上鎖等舉措,因此產(chǎn)生的損失及費用由乙方承當(dāng)；6、有權(quán)獲取停入本停車場車輛的真實資料的復(fù)印件,如發(fā)現(xiàn)所提供資料虛假,有權(quán)拒絕乙方將車輛停入本停車場；7、有權(quán)對進(jìn)出車輛進(jìn)行登記,查驗停車憑證；8、有權(quán)拒絕無車輛行駛證和無本停車場停車證的車輛使用本停 車場,對無證車輛拒絕停放與放行

4、；9、負(fù)責(zé)本停車場及設(shè)施、設(shè)備的檢查、維修及治理工作；10、負(fù)責(zé)安排專人看管停車場；有權(quán)勸阻、制止任何損害停放車輛的行為；五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、遵守停車場治理的規(guī)章制度,遵守?地下停車場治理規(guī)定?:2、有權(quán)對甲方提供的停車治理效勞進(jìn)行監(jiān)督 ,提出批評和建議3、按規(guī)定使用本車場的設(shè)備、設(shè)施；服從停車場治理效勞人員的 指揮和疏導(dǎo)；4、提供車輛真實資料,弁為該車輛購置第三者責(zé)任險；車輛在本車 場出險后,憑車輛保險合同,有權(quán)要求甲方出具出險的證實材料； 5、因甲方治理不善造成車輛喪失的,有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求 甲方承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任；6、按規(guī)定使用本車場的車位,合理停放車輛；保證不將車輛停放 在車位以外

5、的其他位置上；保證車輛停入車位時不騎線、壓線、 越線或進(jìn)行其他不合理停放；保證在特殊情況下按本停車場治理 人員的要求停放；7、保證車、證、卡相符,如需更換車輛須向甲方提出書面更換車 證中請,否那么,甲方有權(quán)拒絕車輛進(jìn)入本停車場；8、車位治理采取一車一證一卡方式,乙方不得使用偽造、過期的 停車證及感應(yīng)卡,不得將證卡轉(zhuǎn)借他人使用,如被發(fā)現(xiàn),甲方將予 以沒收,對于乙方借出證卡或使用偽造、過期的停車證及感應(yīng)卡期間發(fā)生的損失甲方不承當(dāng)責(zé)任.六、其他事項：1、本車位如被他人車輛占用,甲方應(yīng)為乙方安排替代車位,弁及時 通知該車車主將車輛移出本車位；2、乙方在本協(xié)議簽訂五個工作日內(nèi)按協(xié)議向甲方交納治理效勞 費

6、用,逾期不繳納,甲方不承當(dāng)乙方車輛、車位的治理責(zé)任.弁有 權(quán)拒絕乙方車輛使用本停車場；3、乙方不得使用地下停車證將車輛停放于小區(qū)地面；4、地下車庫作為特殊用途的地下空間,按政府人防、消防、交通 治理部門有關(guān)規(guī)定由停車治理單位統(tǒng)一進(jìn)行治理,弁按有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置交通標(biāo)識、施劃停車線、車位號.任何用戶不得隨意 搭建構(gòu)筑物或施劃標(biāo)識.否那么甲方有權(quán)利撤除而無需擔(dān)負(fù)給乙方 所造成的損失；5、根據(jù)建設(shè)部“城市異產(chǎn)毗連房屋治理規(guī)定,如因維修甲方需 暫時占用乙方車位時,甲方應(yīng)安排臨時替代車位用于乙方停放車 輛,乙方應(yīng)積極配合甲方對車場的維修養(yǎng)護(hù)工作,不得借口阻撓或要求甲方支付車位使用費.因阻撓維修造成損失擴

7、大的,由乙方承當(dāng)賠償責(zé)任；6、不管乙方車位是否空置,乙方必須就其車位的治理向甲方按期 全額支付當(dāng)年治理效勞費；7、乙方出租車位時,治理效勞費由乙方交納；8、乙方轉(zhuǎn)讓車位時,須交清轉(zhuǎn)讓之前的各項費用；9、乙方出租、轉(zhuǎn)讓本車位時,應(yīng)至少提前10日通知甲方,乙方應(yīng) 遵守有關(guān)政府規(guī)定,有義務(wù)保證承租方、受讓方書面承諾遵守本協(xié)議及地下停車場治理規(guī)定10、乙方在采取出賣等方式處置所擁有的車位時,應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策規(guī)定,弁應(yīng)持有政府房管部門批準(zhǔn)的有效合同或協(xié)議 于30日內(nèi)到甲方處備案.否那么該車位的治理效勞費及其他相關(guān) 費用仍由乙方承當(dāng)支付義務(wù)；11、公共維修基金的使用和治理按政府有關(guān)文件執(zhí)行 ,乙方轉(zhuǎn)

8、讓 車位產(chǎn)權(quán)時所繳納的公共維修基金不予退還 ,隨車位所有權(quán)同時 過戶；12、乙方如違反以上治理規(guī)定造成的損失 ,由乙方負(fù)責(zé)； 13、乙方已詳細(xì)閱讀弁了解?地下停車場治理規(guī)定?之所有條 款,甲、乙雙方均同意,?地下停車場治理規(guī)定?作為本協(xié)議附件 與本協(xié)議具有同等法律效力；七、地下停車場收費價格及收費方法1、治理效勞費價格：2000.00元/年/輛；2、治理效勞費的交納方式：按年計費交納；3、如遇政府有關(guān)部門調(diào)整停車場的收費價格,那么甲方有權(quán)根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整本停車場的收費標(biāo)準(zhǔn),但需提前一個月通知乙 方.通知方式為：在本小區(qū)各樓宇地下停車場入口處和各樓宇一 層大廳布告欄內(nèi)張貼?調(diào)整停車場治理效勞

9、費用通知?,張貼七日.乙方應(yīng)在該通知要求的時間內(nèi),按新標(biāo)準(zhǔn)交納停車治理效勞費用,如乙方按時足額交費的,本合同繼續(xù)有效；如乙方不按時交 納及或缺乏額交納該費用,那么視為乙方單方解除本合同.單方解 除本合同,乙方應(yīng)交回停車證等停車手續(xù),結(jié)清本合同項下已發(fā)生 的費用,甲方有權(quán)自乙方單方解除本合同之次日起,不再承當(dāng)乙方車輛和車位的治理責(zé)任 八、治理責(zé)任1、因甲方治理不善,使乙方車輛在本地下停車場中被盜喪失 ,甲方 依照相關(guān)法律法規(guī)承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任；2、因乙方違反本停車場治理規(guī)定或由于乙方自身原因造成自身 及他人車輛被刮、碰或損壞的,損失由乙方承當(dāng),由此給他人車輛 造成損失的,亦應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償；3、乙方車輛內(nèi)存放可燃、可爆、腐蝕物等 ,造成自己車輛損壞, 乙方自行承當(dāng)損失,如給他人車輛及或給本停車場造成損失的,乙 方應(yīng)予以賠償；九、違約責(zé)任的處理：一方違約造成另一方損失的,必須賠償.雙方在履行合同時發(fā) 生爭議的,可協(xié)商解決；協(xié)商不一致的,可向?qū)氹u市人民法院提起 訴訟.十、本合同期限：本合同的期限為：從2021年9月1日至2021年9月1日 十一、合同的解除與終止：凡符合以下條件之一者,本合同解除：1、雙方協(xié)商一致；2、不可抗力因素導(dǎo)致任何一方或雙方不能履行合同的；3、甲方明顯怠于行