XX地產(chǎn)新建物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)表格word格式模板

1、XX地產(chǎn)新建物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)表格接管驗(yàn)收邀請(qǐng)函NO._物業(yè)公司：我公司位于_ 區(qū)_ 路_ 號(hào)撞新建工程已竣工， 并經(jīng)過了的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收， 現(xiàn)已驗(yàn)收合格， 各項(xiàng)技術(shù)資料齊全。根據(jù)與你公司簽訂的物業(yè)管理委托合同，特提請(qǐng)你公司于_ 年_月_日前來接洽有關(guān)接管事宜。此致梅縣XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0一三年月日簽收人_二0一三年 月 日_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ （騎縫加蓋公章）_ _ _ _新建房屋交接責(zé)任書建設(shè)單位：_接管單位：_工程名稱：_工程地址：_開工日期：_竣工日期：_竣工驗(yàn)收日期：_ 建筑面積：結(jié)構(gòu)類型：_主旨 為確保房屋住用的安全和正常使用， 明確雙方在房屋接管

2、驗(yàn)收中和接管 后應(yīng)遵守的事項(xiàng)，承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，特制定本責(zé)任書。一本責(zé)任書試用于本公司關(guān)于新建住宅房屋的驗(yàn)收交接。 二接管驗(yàn)收依據(jù)本公司制定接管驗(yàn)收程序、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)以建設(shè)部房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1991年7月1日）和物業(yè)管理行業(yè)一般要求為依據(jù)。三驗(yàn)收程序1.依據(jù)新建房屋竣工后建設(shè)方提出的接管驗(yàn)收申請(qǐng)， 接管驗(yàn)收方于15日 內(nèi)對(duì)該工程是否已具備接管驗(yàn)收條件予以審核，認(rèn)為合格，即簽發(fā)驗(yàn) 收通知書。2.于約定的時(shí)間開始按新建房屋驗(yàn)收表所列項(xiàng)目進(jìn)行逐項(xiàng)驗(yàn)收。驗(yàn) 收合格于7日內(nèi)接管方簽署驗(yàn)收合格證， 如驗(yàn)收有不合格的項(xiàng)目， 接 管方簽發(fā) 返修通知書，對(duì)所列返修項(xiàng)目，建設(shè)方應(yīng)于規(guī)定的日期內(nèi) 返修完畢交與復(fù)驗(yàn)直

3、至合格。3.對(duì)于已簽署驗(yàn)收合格證的新建房屋雙方應(yīng)于規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理交代手 續(xù)。四交接后雙方責(zé)任1.交接雙方在接管驗(yàn)收的過程中，應(yīng)互相支持，密切配合，信守諾言，如由 于發(fā)生一方工作的疏忽|怠慢、不配合、而給另一方帶來工作不便或經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)有前方負(fù)責(zé)。2.新建房屋接管交付使用后， 無論時(shí)間多長， 如發(fā)生隱蔽性的重大質(zhì)量事故， 應(yīng)有接管單位組織設(shè)計(jì)、 施工等單位，共同分析研究， 查明原因。如屬設(shè)計(jì)、 施工、材料等原因，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)處理，直至符合有關(guān)質(zhì)量要求；如屬使 用不當(dāng)，管理不善的原因，則由接管單位負(fù)責(zé)處理。3.新建房屋自驗(yàn)收接管之日，除因使用不當(dāng)、管理不善外，工程保修期有關(guān) 規(guī)定執(zhí)行，所發(fā)生的保

4、修費(fèi)用均由建設(shè)單位承擔(dān)。五爭(zhēng)議裁決本責(zé)任書一經(jīng)雙方簽字即予生效。如執(zhí)行本責(zé)任書發(fā)生爭(zhēng)議而不能雙方協(xié)商解決的，雙方均得申請(qǐng)市、區(qū)房地 產(chǎn)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行協(xié)調(diào)或裁決。建設(shè)單位代表（簽字） ： 二0一三 年 月 日接管單位代表（簽字） ：二0一三年 月 日新建房屋一覽表建設(shè)單位：_接管單位：_工程名稱開工日期竣工日期竣工驗(yàn)收日期建筑面積（M2）結(jié)構(gòu)類型備注新建房屋具備接管驗(yàn)收條件審核單工程名稱：_建設(shè)單位：_竣工日期：_竣工驗(yàn)收日期：_建筑面積：結(jié)構(gòu)類型：項(xiàng)次項(xiàng)目核查情況1竣工驗(yàn)收合格證明文件2此次 所列 設(shè)備能否 正常 運(yùn)行A供電設(shè)備B給排水設(shè)備C消防設(shè)備D監(jiān)控設(shè)備E衛(wèi)生設(shè)施/道路設(shè)施其他3本幢房屋幢

5、、戶編號(hào)是否已經(jīng)有關(guān)部 門確認(rèn)（提供相關(guān)文件）4應(yīng)父 驗(yàn)產(chǎn) 權(quán)資料A項(xiàng)目批準(zhǔn)文件B用地批準(zhǔn)文件C建筑執(zhí)照其他5應(yīng)交驗(yàn)技術(shù)資料A竣工圖（包括總平面 圖、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)備、 附屬工程及隱蔽管線 的全套圖紙）B地質(zhì)勘查報(bào)告C工程合同及開、竣工 報(bào)告D工程預(yù)決算E圖紙會(huì)審記錄F工程設(shè)計(jì)變更通知及 技術(shù)核疋單（包括質(zhì) 量事故處理記錄）G隱蔽工程驗(yàn)收簽證H沉降觀察記錄I竣工驗(yàn)收證明書J鋼材、水泥等主要材 料的質(zhì)量保證書K水、電、衛(wèi)生器具、 電梯等設(shè)備的檢驗(yàn)合 格證書L新材料、構(gòu)配件的鑒 定合格證書M砂漿、混凝土試壓報(bào)告N供水試壓報(bào)告其他6發(fā)展商交納維修基金情況核驗(yàn)（提供 相關(guān)文件）審驗(yàn) 結(jié)論?（騎縫加蓋公章）

6、驗(yàn) 收 通 知NO._有限公司：依據(jù)對(duì)_（工程名稱）的產(chǎn)權(quán)資料、技術(shù)質(zhì)料及其他方面查核的結(jié)果，我 們認(rèn)為 已具備 接管驗(yàn)收 的條件，現(xiàn)定 于_年_ 月_ 日開始對(duì)_（工程名稱）進(jìn)行驗(yàn)收。請(qǐng)予接洽配合為感。梅州XX物業(yè)管理有限公司（章）二0一三_ 年_月_日簽收人：_二0一三_ 年_月_ 日驗(yàn) 收 通 知NO._ 有限公司：依據(jù)對(duì)_（工程名稱）的產(chǎn)權(quán)資料、技術(shù)質(zhì)料及其他方面查核的結(jié)果，我 們認(rèn)為 已具備 接管驗(yàn)收 的條件，現(xiàn)定 于_年_ 月_ 日開始對(duì)_ （工程名稱）進(jìn)行驗(yàn)收。請(qǐng)予接洽配合為感。梅州XX物業(yè)管理有限公司（章）二0一三_ 年_月_日新建物業(yè)接管驗(yàn)收工作安排（列明相關(guān)注意事項(xiàng)，具體計(jì)

7、劃可按現(xiàn)場(chǎng)情況來定）一、確定標(biāo)準(zhǔn)二、對(duì)參檢人員進(jìn)行培訓(xùn)。三、挑選一個(gè)單元作為接管檢查的標(biāo)準(zhǔn)樣板，確定總體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)樣板。四、 按接管檢查標(biāo)準(zhǔn)對(duì)照標(biāo)準(zhǔn)樣板， 對(duì)項(xiàng)目每套房間及外墻屋面、 室外小品、道路等進(jìn) 行接管檢查，對(duì)檢查中達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的， 以書面整改單形式交施工單位限期整改， 整改后及時(shí) 復(fù)驗(yàn)，直至完全符合接管檢查標(biāo)準(zhǔn)為止。五、針對(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)應(yīng)注意事項(xiàng)。六、檢查人員安排：分組情況，幾個(gè)組，每組幾個(gè)人，共多少人，誰負(fù)責(zé)等，是個(gè)人按套操作還以組按項(xiàng)操作。七、工作量：每組每天各檢查幾套房，幾天完成檢查任務(wù)。八、驗(yàn)收時(shí)間：初驗(yàn)： _ 天，_月_日至_月_日初驗(yàn)整改：_ 天，_ 月_日至_ 月_日終驗(yàn)： _

8、 天，_月_日至_月_日終驗(yàn)整改：_ 天，_ 月_日至_ 月_日終驗(yàn)整改驗(yàn)收： _ 天，_ 月_日至_ 月 日新建房屋驗(yàn)收表工程名稱： _建設(shè)單位：_驗(yàn)收單位：_驗(yàn)收日期：建筑面積：幢號(hào)：項(xiàng)次項(xiàng)目質(zhì)量要求檢查結(jié)果處理要求負(fù)責(zé)人1地基基礎(chǔ)2鋼筋混凝土構(gòu)件3土結(jié)結(jié)構(gòu)應(yīng)結(jié)點(diǎn)支撐系統(tǒng)構(gòu)件造材4房屋整體系統(tǒng)5外墻6屋里7平面屋的隔熱8三層以上屋的層面9樓地面面層與基層10衛(wèi)生間、陽臺(tái)、盥洗間地面11鋼木門窗12進(jìn)戶門13本裝修工程14門窗玻璃15抹灰16飾面磚17油漆刷漿18電 氣線 路安 裝線路安裝導(dǎo)管導(dǎo)線連接鉛導(dǎo)線接法管子配線接地線回路導(dǎo)線19每套電表安裝或預(yù)值20照明器具等安裝支架21避雷針、帶2

9、2乘人電梯誚防電梯23有線電視、寬帶網(wǎng)24供水管道25園林養(yǎng)護(hù)龍頭26排污管道27各類地漏28空調(diào)基架29消防設(shè)備30監(jiān)控設(shè)施31附屬工程32化類池及出入口溝管小區(qū)公共設(shè)施及道路設(shè)施驗(yàn)收單_ 區(qū)：面積：_項(xiàng)數(shù)項(xiàng)目驗(yàn)查情況結(jié)論責(zé)任人1配電間2水泵房3雨水窨井4鐵蓋窨井5路旁柵欄6進(jìn)戶水閥7主干水閥8消防龍頭9室外照明10湖區(qū)水處理 系統(tǒng)11安防系統(tǒng)12一卡通系統(tǒng)道路其他總責(zé)任人:梅州XX物業(yè)管理有限公司（章）二0一三 年 月 日小區(qū)公共綠化驗(yàn)收單_ 區(qū)面積：_項(xiàng)數(shù)項(xiàng)目驗(yàn)查情況結(jié)論責(zé)任人1地形2草坪3地被4苗木1苗木苗木苗木其他總責(zé)任人:梅州XX物業(yè)管理有限公司（章）二0一三_ 年_月_日驗(yàn)收通過

10、證明工程名稱： _建設(shè)單位：_竣工日期： _接管驗(yàn)收日期： _建筑面積： _結(jié)構(gòu)類型： _項(xiàng)次項(xiàng)目結(jié)論責(zé)任人1主體結(jié)構(gòu)2外墻不滲水3層面4樓地面5裝修6電氣7水、煤、衛(wèi)、消防8附屬工程等其他以上各項(xiàng)目均通過驗(yàn)收，可以接管。 總責(zé)任人：梅州XX物業(yè)管理有限公司（章）二0一三_年_ 月_ 日質(zhì)量問題整改通知單NO._發(fā)展商項(xiàng)目部：填寫時(shí)間：要求完成時(shí)間：實(shí)際完成時(shí)間：需整改內(nèi)容：簽收人：_ 二0一三年_ 月_日?（騎縫加蓋公章）質(zhì)量問題整改通知單NO._項(xiàng)目咅匸經(jīng)檢查，貴方在土建、安裝施工方面存在質(zhì)量問題（見下欄），望接到本通知后，于 年_月_日前完成整改并報(bào)復(fù)驗(yàn)。梅州XX物業(yè)管理有限公司XX麗灣物業(yè)管理處_年月日需整改內(nèi)容:接 管 通 知NO.公司：（工程名稱）已符合接管經(jīng)驗(yàn)收，建筑面積為M2的要求，我公司擬于年月日對(duì)上述工程予以接管，