農(nóng)村山地種植租賃合同

1、農(nóng)村山地租賃合同甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：為了發(fā)展地方經(jīng)濟，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，保護(hù) 雙方合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方當(dāng)事人秉著誠實、自愿、 公正、公平的原則,訂立木協(xié)議：一、租賃土地詳細(xì)情況：甲方將承包經(jīng)營的玉林市容縣容州鎮(zhèn)木井村隊嶺畝土地的使用權(quán)租賃給乙方種植柚子樹為主或其他、林木、果樹、養(yǎng)殖項目 及其他綜合利用。租賃土地所有權(quán)的詳細(xì)情況：總面積：畝（詳細(xì)見附圖）。二、租賃期限本協(xié)議項下的土地使用權(quán)租賃期限為30年。從年 月 日至 年 月 日止。三、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1、乙方按每畝300250元/年支付租金，每五年遞增20元/畝（即年月日年月日

2、年租金為每畝2 5 0元；年月年月日年租金為每畝320 2 7 0元；年月日年月日年租金為每畝34 0 290元；年月日年月日年租金為每畝36 0 3 10元；年月日年月日年租金為每畝3803 3 0元；年 月 日年 月日年租金為每畝40035 0元；2. 支付方式:租金每年支付一次，乙方在每年月底前交清當(dāng)年的租金,支付租金時甲方出具收據(jù)。四、土地用途種植柚子樹為主、林木、其它果樹、養(yǎng)殖業(yè)及其他綜合利用。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1 .甲方的權(quán)利和義務(wù)(1) 甲方有權(quán)按時要求乙方支付租金；(2) 甲方保證合同簽訂已征得家庭其他成員同意，甲方具有簽署本“租 賃合同”的資格；(3) 甲方不得提出任何無理

3、要求或干涉乙方生產(chǎn)經(jīng)營，不得隨意收回土 地經(jīng)營管理權(quán)使用權(quán)，不得私自或許諾他人營建墳山等影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營的 附屬設(shè)施；(4) 甲方保證所租賃的土地界址清晰，權(quán)屬清楚以林權(quán)證為準(zhǔn)如有與周 邊土地界址(權(quán)屬)糾紛時，甲方負(fù)責(zé)處理明確后，以免影響由乙方的生產(chǎn)經(jīng) 營管理，如由此造成乙方損失的則由甲方賠償；(5) 甲方無條件保證乙方的施工環(huán)境,及時協(xié)調(diào)處理好乙方與周邊群眾在 用工及生產(chǎn)管理方而的關(guān)系及糾紛；(6) 甲方保證乙方通往租賃對所在地的原有公路、道路享有通行權(quán) 利，且甲方不得以現(xiàn)在的道路公路通行便利為由而向乙方收取相關(guān)費用。乙方 有義務(wù)修路(7 )乙方如欲對租賃地在合同約定的范圍內(nèi)用該地進(jìn)行綜合

4、開發(fā)需到 相關(guān)職能部門辦理相關(guān)手續(xù)時，甲方與村委會應(yīng)予協(xié)助。2. 乙方的權(quán)利和義務(wù)：(1) 乙方有權(quán)合法自主經(jīng)營租賃土地:每年按時交納租金。(2) 在租賃期內(nèi)，該土地的經(jīng)營管理、使用權(quán)歸乙方所有；(3) 乙方有權(quán)將木合同期內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)讓給第三人使用， 甲方無權(quán)干涉，但是新承包方必須按本合同的約定交付租金。(3) 乙方在租賃土地上在土管部門依法許可前提下有權(quán)修建與種養(yǎng)相 關(guān)建構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，即可以建房、建倉庫、水池等，未經(jīng)甲方同意不能建 墳山；(4) 乙方在實施生產(chǎn)經(jīng)營時造成對相鄰地有影響的，由乙方處理， 甲方無權(quán)干涉。5、租賃期滿后，地表一切植物、建設(shè)附屬設(shè)施不得損壞， 無償歸甲

5、方所有。6、乙方在經(jīng)營期間修建的道路，應(yīng)允許甲方通行，不得 收取費用。六、其他事項約定1. 如遇政府征收或征用，山地補償款歸甲方所有，地表投資物及附屬 建筑物補償款歸乙方所有,甲方補還乙方剩余租賃期限租金。2. 租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3. 甲方保證乙方土地租賃期限為30年，因為有關(guān)法律規(guī)定最長租賃期為20年，另外規(guī)定年 月 日至 年 月 日共10年的租期，甲方無條件與乙方續(xù)簽土地租賃合同，如有特殊情況不能續(xù)簽，按照木合 同執(zhí)行。4. 在租賃期內(nèi)，甲方當(dāng)事人及土地承包經(jīng)營權(quán)保證其土地權(quán)屬如發(fā)生變 動，但不影響本合同的效力，確有必要時變更合法當(dāng)事人，合同的履行依照法 律

6、規(guī)定辦理，租金支付按照本合同約定支付給新的權(quán)利人。5. 因自然災(zāi)害，不可抗力致使合同無法部分或全面履行時，甲乙雙方可 視情況自然終止或部分終止，變更合同。七、違約責(zé)任1. 甲方不履行違反木合同約定，造成乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營或合同無法 改履行時,應(yīng)支付合同約定租金兩倍的違約金。賠償乙方違約金，違約金為乙 方一切經(jīng)濟損失和剩余租賃期限預(yù)測收益的兩倍。2. 乙方不履行合同約定的義務(wù)及自主經(jīng)營范圍也就是在經(jīng)營期內(nèi)不得 轉(zhuǎn)租，不得轉(zhuǎn)讓。出現(xiàn)情況視乙方違約。合同終止。甲方有意破壞乙方經(jīng)營 時，應(yīng)向乙方支付違約金。3. 乙方逾期不交清租金，經(jīng)甲方合理的期限催促乙方仍然拒交租金，視 乙方違約,應(yīng)向甲方支付2倍余期租金的違約金，則合同終止。八、爭議的解決1. 甲、乙雙方在如果履行和解除合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過 友好協(xié)商解決；2. 若雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權(quán)向人民法 院提起訴訟。九、附件1、本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同 具有同等法律效力；2.