商貿(mào)城商鋪租賃合同-fox

1、商貿(mào)城商鋪租賃合同出租方： （以下簡稱甲方）承租方： （以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之 規(guī)定，在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就店鋪租賃達成如下協(xié)議：第一條：店鋪基本情 況1、甲方將“商貿(mào)城” 號的店鋪及其現(xiàn)有的經(jīng)營設施出租給乙方使用；2、租賃店鋪總建設面積為 平方米。第二條：租賃店鋪用途1、該店鋪乙方租賃后的用途為商業(yè)；2除雙方另有約定外，乙方不得擅自改變店鋪用途。第三條：店鋪租賃期限1、店鋪租賃期：時間 年，年 月 日年月 日止；2、店鋪裝修期： ;3、租期屆滿：租期滿后，如乙方不再租賃，乙方應如期將租賃的店鋪完整退還

2、給甲方；4、優(yōu)先租賃：租期滿后，如乙方有意向繼續(xù)租賃，須提前一個月向甲方書面提出。且在時下市場同等 條件下乙方享有優(yōu)先租賃權。第四條：店鋪租金、付款方式1 V店鋪租金:序時間租金（元/年）備注A免租金B(yǎng)CDE2、付款方式:（1）乙方租賃所有店鋪的每年租金都須提前一個月支付給甲方;（2）在本協(xié)議簽訂生效當日，乙方須支付押金 萬元給甲方。第五條：租賃店鋪交付甲乙雙方合同簽訂生效之日，甲方在2日內將乙方租賃的店鋪完整交付給乙方使用，乙方自行到物業(yè)處辦理裝修許可證明，及相關手續(xù)。第六條：店鋪的維修和養(yǎng)護1、店鋪裝修規(guī)范：乙方所租賃所有店鋪地板鋪貼不能使用水泥地板拋光，而使用貼磚或花崗巖鋪貼等，墻壁抹平

3、、抹白；2、店鋪租賃期間，甲方負責對乙方租賃店鋪現(xiàn)有的經(jīng)營設施和服務設施進行管理;3、租賃期間，如因乙方管理、使用不當造成店鋪及其它設施、設備的損失等，所有責任由乙方負責；4、租賃期間，乙方應嚴格執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門的規(guī)定，做好防火安全、門前三包及綜合治理和安全、保 衛(wèi)等工作，并遵守商貿(mào)城物業(yè)的管理、監(jiān)督和檢查。第七條：店鋪裝修、改變店鋪結構仁租賃期間，乙方不得隨意改變和損壞店鋪的結構和設施，禁止更改消防配套設施設備，如需改變店鋪的結構、設施或裝修，必須事先征得甲方書面同意，其費用由乙方自負；2、租期屆滿后，如果出現(xiàn)租賃的店鋪有出現(xiàn)損壞，由乙方負責恢復原狀，并負擔其恢復原狀的全部費 用；3、租期滿

4、后，如果乙方不再續(xù)租，乙方不得拆卸固定的裝修設施設備（包括地板、墻面、隔墻、墻體 廣告架等）。第八條：店鋪租賃期間有關費用的負擔1、店鋪租賃期間，如乙方延期付款應當承擔經(jīng)濟損失的違約責任；2、店鋪租賃期間，乙方應當自行負擔營業(yè)使用的水費、電費、物業(yè)費（物業(yè)管理、環(huán)衛(wèi)、公攤水電等）。第九條：因乙方責任終止合同的約定租賃期間，凡有下列情形之一的，甲方有權終止與乙方的本租賃店鋪合同。（1）擅自將承的所有租店鋪進行轉租的；（2）擅自將承租店鋪轉讓、轉借、抵押或變換用途的； 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改承租店鋪結構或改變承租店鋪用途的;（4）拖欠租金累計達 個月以上的；（5）無正當理由，租賃店鋪閑置達 個月以

5、上的；（6）利用承租店鋪進行非法活動的；（7）故意損壞承租店鋪或放置非法的易燃易爆物品的；其他。第十條：關于提前終止合同店鋪租賃期間，任何一方提出終止合同，必須提前2個月書面通知對方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后簽訂終 止合同，在終止合同簽訂前，本合同仍有效。第十一條：甲乙雙方權責甲方權責（1）協(xié)議簽訂后，甲方負責將乙方租賃的店鋪完整交付給乙方，（包括店鋪鑰匙，清點店鋪內設施、消防設備進行交接、告知使用規(guī)范與須知等）；（2）甲方負責對乙方租賃店鋪現(xiàn)有的經(jīng)營設施和服務設施進行管理與服務；乙方權責（1）乙方須按合同規(guī)定，交付相關費用，按合同規(guī)定及時交付次年租金；（2）乙方不得對租賃店鋪內設施、設備進行拆卸（包

6、括墻體、結構墻、外墻體等）；（3）乙方不得對租賃店鋪內的消防設施、設備進行私自拆卸、修改、整改、損壞等；租賃店鋪使用期間，要做好安全防火、環(huán)境衛(wèi)生維護、交通設施設備合理排放；乙方需要遵守“商貿(mào)城物業(yè)"管理規(guī)定，及時繳納物業(yè)費等其他相關管理費用。第十二條：違約 責任1、雙方必須信守租賃合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，應按年度須向對方交納年度租金吳的違約金；2、甲乙雙方因遇到不可抗力因素而導致租賃店鋪和設施毀損或乙方造成損失的，雙方互不承擔任何責任；3、其標準：按每逾期一日加收年租金3%金額的標準計算承擔經(jīng)濟責任第十三條：其他約定1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補-4充協(xié)議為準；2、如本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方均可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V；3、本協(xié)議合同壹式貳份，經(jīng)