環(huán)境整治施工組織設(shè)計

1、第一章工程概況1、工程名稱：愚園路774弄內(nèi)綜合整治工程2、建設(shè)單位：上海市靜安區(qū)房地局3、監(jiān)理單位：上海市靜安建設(shè)工程監(jiān)理有限公司4、設(shè)計單位：上海靜安建筑裝飾實業(yè)股份有限公司5、施工單位：上海華園物業(yè)管理有限公司6、施工范圍：長樂路774弄1-18號及766-772號。7、施工內(nèi)容：建筑外立面整治，衛(wèi)生間改造，水表分戶。8、施工工期：2006、3、10-2006、12、309、施工條件：由建設(shè)方指定的臨電臨水供應(yīng)點第二章編制依據(jù)1、中華人民共和國文物保護(hù)法2、中華人民共和國文物保護(hù)法實話條例3、上海市文物保護(hù)管理條例4、文物保護(hù)工程管理方法5、設(shè)計單位設(shè)計的施工圖紙6、文物保護(hù)法，文物保護(hù)

2、工程管理辦法7、優(yōu)秀歷史建筑修繕技術(shù)規(guī)程8、主管單位確定的需要保護(hù)的部位應(yīng)予以保護(hù)第三章工程控制目標(biāo)1、工程控制目標(biāo)：我們將發(fā)揮本公司的綜合優(yōu)勢，協(xié)調(diào)交叉各專業(yè)工序之間的施工。本工程按業(yè)主要求于2006年3月10日開工，2006年3月12日進(jìn)場進(jìn)行前期施工準(zhǔn)備工作和現(xiàn)場接受工作，計劃于2006年12月30日竣工，總工期為270日歷天。2、質(zhì)量控制目標(biāo)：本工程實行創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)管理，竣工驗收質(zhì)量達(dá)到甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)涉及保護(hù)建筑項目，經(jīng)由業(yè)主報請保護(hù)主管部門驗收。3、文明施工目標(biāo)：本工程方明施工為創(chuàng)建文明城區(qū)，確保達(dá)到文明工地標(biāo)準(zhǔn)。4、安全施工目標(biāo)：確保無重大傷亡事故，無火災(zāi)事故，安全管理規(guī)范，內(nèi)外資

3、料齊全，安全檢查考評90分以上，符合建設(shè)工程安保體系標(biāo)準(zhǔn)。第四章施工總部署1、施工總體設(shè)想考慮到本工程的特殊性，施工工期緊，工程協(xié)調(diào)量又較大。為此，在工程的總規(guī)劃和具體施工計劃、方案上，公司領(lǐng)導(dǎo)將安排施工力量強(qiáng)、具有豐富保護(hù)建筑修繕經(jīng)驗的項目班子，來承擔(dān)本項目的施工和管理任務(wù)。本公司總師室、施工管理部、項目經(jīng)理部等部門從工程的進(jìn)度、質(zhì)量、技術(shù)、現(xiàn)場文明、經(jīng)濟(jì)的角度協(xié)同商討、規(guī)劃，制定如下：1.1由于該工程總體建筑面積不大，單體工程分為4幢房屋。為確保我公司承諾工期的順利實現(xiàn)，必須采取合理的流水作業(yè)施工方案、施工區(qū)域劃分、勞動力配備、設(shè)備機(jī)械的投入、科學(xué)有效的施工防護(hù)方案等等一系列措施，作為保證

4、施工進(jìn)度計劃安排的有利措施。1.2根據(jù)建筑物的本形和分布位置，砂漿攪拌場地以就近布置為原則。1.3本項目管理部以周為單位，提出工程簡報，向業(yè)主和各有關(guān)單位反映、通報工程進(jìn)度狀況及需要解決的問題，使有關(guān)各方了解工程的進(jìn)行情況，及時解決施工中出現(xiàn)的困難和問題。根據(jù)進(jìn)展，我們還將不定期地召開各種協(xié)調(diào)會，協(xié)助業(yè)方協(xié)商與社會各業(yè)務(wù)部門的關(guān)系，以確保工程進(jìn)度。2.進(jìn)度計劃控制按照合同文件的施工范圍結(jié)合我公司的多年施工經(jīng)驗及實際施工能力，同時在勞動力組織、機(jī)械設(shè)備調(diào)配、材料物資供應(yīng)、新技術(shù)先進(jìn)工藝的運用以及資金管理等多方面的生要素統(tǒng)籌考慮安排，我們完全有能力在確保工程質(zhì)量目標(biāo)的前提下，在270日歷天以內(nèi)完成

5、本次合同范圍以內(nèi)的全部施工任務(wù)。根據(jù)工程式實際，合理安排施工順序，抓住關(guān)鍵線路，有效地從平面、空間等特點上進(jìn)行平行流水及交叉作業(yè)，減少關(guān)鍵線路上的施工時間，確保工程的按時完成。初步設(shè)想如下：先從弄內(nèi)往弄外進(jìn)行修理分四個流水段每個流水段68天左右。第一流水段：長樂路766-772號第二流水段：長樂路774弄1-6號第三流水段：長樂路774弄7-12號第四流水段：長樂路774弄13-18號確保弄內(nèi)主干道交通通暢居民進(jìn)出不受影響。第五章施工平面布置1.施工總平面布置原則施工總平面布置全理與否，將直接關(guān)系到施工進(jìn)度的快慢和安全文明施工管理水平的高低，為保證現(xiàn)場施工順利進(jìn)行，具體的施工平面布置原則為：1

6、） 在滿足施工的條件下，盡量節(jié)約施工用地；2） 在平面交通上，要盡量避免居民生活和交通停車的相互干擾，事先出安民告示，在施工工期內(nèi)居民停車自找出路，避免不必要的損壞；3） 符合施工現(xiàn)場衛(wèi)生及安全技術(shù)要求和防火規(guī)范；2.施工總平面布置設(shè)想根據(jù)現(xiàn)場實地查看，本工地施工場地非常狹水，現(xiàn)場就是布置臨時辦公用房及加工場地也非常困難，生活設(shè)施就根本不可能安排，在與街道、物業(yè)的協(xié)商下，現(xiàn)場辦公的定位和臨時水電管線的布置均一次性就位。3.施工用電用水的布置本工程施工用電用水，經(jīng)與物業(yè)公司的協(xié)商，由業(yè)方指定點，分路接出，安裝計量表便于核算。同時，根據(jù)施工安全的用電規(guī)范，安裝標(biāo)準(zhǔn)電箱進(jìn)行臨時電控制。第六章施工進(jìn)度

7、計劃和施工程序本工程施工質(zhì)量要求高，施工工期緊，為確保工期目標(biāo)的實現(xiàn)，在工程施工過程中，我們將確保投入相當(dāng)數(shù)量的勞動力、機(jī)械設(shè)備、管理人員，并根據(jù)施工方案，合理有序地對人力、機(jī)械、物質(zhì)量進(jìn)行有效調(diào)配，以確保計劃中分階段施工節(jié)點的如期完成。詳見施工進(jìn)度表第七章主要施工技術(shù)方案和技術(shù)措施一、拆除外墻附加物建筑的外墻，原墻是清水墻面、拉毛墻面經(jīng)過歷年的修繕，部分損壞外做了水泥粉刷墻，大部分墻面都刷了外墻涂料，難見本來面目，本次修繕應(yīng)恢復(fù)原樣。具體施工過程如下：1、對于修補(bǔ)的水泥粉刷墻面要從上往下，小心鑿除，避免造成原建筑物二次損壞。2、對于立面上的已廢除的鐵件、管線、空調(diào)支架等，應(yīng)對其進(jìn)行拆除對損壞

8、墻面點進(jìn)行部位、點的修補(bǔ)。對于以上兩種情況，根據(jù)損壞部分的不同程度、不同材料，采用原建筑物同樣同色的修補(bǔ)工藝使恢復(fù)修理后的部位同原建筑物的色彩基本一致。對修復(fù)后的部位，在養(yǎng)護(hù)期間做好產(chǎn)品保護(hù)措施，夏季施工還應(yīng)在養(yǎng)護(hù)期間，安排專職人員澆水、潤濕，使之修復(fù)好的部位與原建筑物牢牢地粘合。修繕時對起殼面積大于0.1平方米以上的應(yīng)對面層酥松、剝落的鑿除重做粉刷。用標(biāo)號不低于32、5硅酸鹽水泥拌制砂槳，照原有墻面的式樣進(jìn)行修復(fù)。做到接縫平整、色澤一致、花紋一致。做到修舊如故。二清洗外立面污跡、塵垢1、清洗前準(zhǔn)備工作清洗前應(yīng)先將墻面上孔洞、殘缺、裂縫，墻面上殘留物清除干凈。2、清水磚墻清洗方法1） 采用中性

9、洗滌劑，用滾筒和刷子涂于建筑物表面，在墻表面停留5-15分鐘。2） 使用沖洗設(shè)備，調(diào)節(jié)噴嘴組成束狀水流直接沖洗。3） 沖洗順序：從上往下沖洗表面，直至沖洗干凈為止。4） 對于部分未沖洗干凈的沾在清水磚墻上的外墻涂料，用角向砂輪鋼絲球片進(jìn)行墻面磨刷，嚴(yán)禁用噴砂沖洗，防止清水磚的風(fēng)化擴(kuò)大。之后還必須用足夠的清水清洗，確保墻面不留有污穢的痕跡。清水墻面洗凈后，應(yīng)對脫落的磚縫進(jìn)行補(bǔ)、勾、嵌工序，以保持墻面原有磚縫的飽滿。3、汰石子、水泥粉刷門窗套拉毛墻面的清洗方法1） 對外立面的門窗玻璃先復(fù)塑膜保護(hù)。2） 用高壓水槍進(jìn)行清水洗刷一次。3） 用滾筒涂刷綠色環(huán)保WQ清洗劑，在墻面表面停留5-15分鐘。4）

10、 使用沖洗設(shè)備，由上而下的沖洗表面，直至沖洗干凈為止。5） 如遇嚴(yán)重污穢或已涂刷外墻原料的，用角向砂輪鋼絲球片效果更佳，能有效地達(dá)到清洗如故的目的。4、防污措施對于已修補(bǔ)的清水外墻磚，應(yīng)采用TF外墻面保護(hù)劑噴涂外墻面。由于防水性能好，透明度高，不會影響原飾面的色澤和外觀，并且具有防污要求。三、面磚墻面修補(bǔ)清除墻面表層浮面殘渣，同時開鑿磚縫，控制深度為宜，有清水沖洗，使原墻吸入分。修復(fù)時先采用專用磚粉分度批嵌，并加無痕跡防水劑，防污防滲，以達(dá)到修復(fù)清水墻面原貌的目的，勾嵌作業(yè)，修補(bǔ)后做到色澤協(xié)調(diào)，磚面平整，頭角方正，灰縫飽滿、圓潤、密實。四、泰山面磚缺損的修補(bǔ)有些泰山毛面磚墻面產(chǎn)生了風(fēng)化,以及排

11、管打墻洞和小修小補(bǔ)時的水泥粉刷等.采用人工粉刷的方法進(jìn)行原樣修補(bǔ),修復(fù)面磚具體施工方法如下:1) 先人工打磨出去水泥砂漿粉刷層,同時清洗殘缺余渣,再局部清洗掉所需求修補(bǔ)部位的塵土殘渣.2) 采用52.5高標(biāo)號水泥漿分?jǐn)?shù)次填充粉刷至毛面磚面層3,砂漿的配比為1:2.5,加適量清水拌和,待填充層砂漿達(dá)到終凝后,進(jìn)行面層的仿造修復(fù),直至與臨邊的原是磚基本相似為止.3) 數(shù)天后面磚表面干燥后,則采用“丙烯酸”廣告顏料進(jìn)行各種色澤的調(diào)和,涂至面磚表面.使修補(bǔ)過的面磚色澤與臨邊原是面磚一致,起到了原樣恢復(fù)的效果。五、污水管道及排水(雨水)管道的修復(fù)原下水管部分為PVC鈣塑管,全部換成鑄鐵下水管.管道整修拆

12、換應(yīng)先支管,先橫管后立管,先地上后地下,先內(nèi)后外,由西往東,由高向低的順序進(jìn)行.污水管采用承插式連接,管與管保持垂直平齊,承插口間隙均勻,填充物料足鑿實,沿邊口飽滿光滑.整修拆換時,要做好未拆原管的保護(hù)工作,嚴(yán)防原管松動.各類墻箍支架應(yīng)深錨埋實,分布均勻,布置合理.進(jìn)戶管道與設(shè)備連接,接口處一定要緊密防漏,平行管道走向要有一定比例的坡度.整修完畢后所有管道刷漆保護(hù).六、鋼窗修理1) 按不同損壞程度分類.2) 五金零件配齊，開關(guān)靈活，安全可靠，縫隙按修繕施工規(guī)范控制。3) 修配玻璃，應(yīng)用玻璃夾（彈簧夾），每邊不少于1個夾頭。4) 補(bǔ)嵌油灰，內(nèi)墊灰，外座灰，油灰表面光滑光潔。5) 原鋼窗修出白后，

13、涂一層防銹漆。七、油漆涂飾的修繕：根據(jù)損壞程度分為局部修補(bǔ)，和鏟除重做。修補(bǔ)施工，應(yīng)將飾面損壞部分清洗干凈，但不得補(bǔ)損壞基層，涂飾嵌選擇好配方，應(yīng)做好顏色樣板，經(jīng)確認(rèn)后作為配料，施工驗收的依據(jù)。油漆涂飾的修繕，材料應(yīng)優(yōu)先使用環(huán)保產(chǎn)品。保證油漆或涂料與基層的黏結(jié)力牢固，涂層不起皮，不起泡。色澤均勻，不漏不掛。油漆涂飾材料和膩子的配方應(yīng)統(tǒng)一配制，施工現(xiàn)場應(yīng)控制溫度，注意通風(fēng)防塵。八、屋面修理工程屋面由于腐爛銹蝕和自然風(fēng)化，有不少部位有滲漏，需要翻修以防止?jié)B漏。進(jìn)行局部筑漏。進(jìn)行局部筑漏屋面工藝為：1） 首先對屋面內(nèi)的木屋架木珩條結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面檢查是否有腐爛的，斷裂的屋架人字木（上弦木），天平木（下弦

14、木），珩條等現(xiàn)象存在。這是保證整個屋面的安全和穩(wěn)定，必須要做的一件重要工作。2） 如發(fā)現(xiàn)斷裂上午應(yīng)整根調(diào)換。調(diào)換屋架上下弦木，應(yīng)事先做好屋面的支撐工作。支撐必須牢固的，穩(wěn)固的從地面至上每層支撐，且支撐在同一垂直線上。用同原木一樣的材料制作，大小規(guī)格一致或根據(jù)設(shè)計部門的要求配制上去。如遇上下弦木頭子腐爛的，則采用鋼板雙面對串螺栓夾接法施工，具體施工方法：割去腐爛部位的頭子，根據(jù)原木規(guī)格準(zhǔn)備一根木頭子，并做好防腐爛處理，再根據(jù)弦木寬度制作長 10OOcm的鋼板 (lOmm厚)二塊，涂上防銹漆處理后在鋼板上鉆雙排12-16孔數(shù)只待用。再制作大于弦木厚度的3/2長度的12-16兩頭帶螺紋的串螺栓，涂上

15、防銹漆夾接與弦木頭子上(擱置必須保持在原位)，用二塊鋼板分列夾于弦木二側(cè)面，緊固螺絲。九.衛(wèi)生間改造施工根據(jù)區(qū)政府改造一萬只馬桶為民辦實事的精神。我公司所參與的愚谷村里委、景華里委、大鵬里委整治工程有部分衛(wèi)生和廚房合用的要進(jìn)行改造。針對房屋的建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計改造。在改造前先對衛(wèi)生間進(jìn)行實地勘察，對原有的建筑進(jìn)行測量，拍照做好原始記錄存檔。 1.衛(wèi)生間樓地面的處理1) 根據(jù)設(shè)計要求澆筑樓地面工程，澆筑時先在磚墻四周開鑿墻槽，鋼筋擱置墻內(nèi)1OOmm以上，但在鑿除墻磚時應(yīng)在墻槽內(nèi)每隔5OOmm左右留有磚塊擱置磚墻以防墻體傾覆，如中間小梁應(yīng)擱置全磚墻，安設(shè)計標(biāo)號澆搗混凝土。澆搗時，槽內(nèi)應(yīng)澆搗密實，且要

16、高出樓地面15Omm以上。2) 混凝土?xí)r對上下水管道的孔洞，應(yīng)預(yù)留出1OOmm左右的空隙，待管件安裝定位后花空隙內(nèi)嵌填補(bǔ)償收縮縫砂漿，葉必須抽搗密實防止出現(xiàn)空隙，收頭應(yīng)圓滑，如空洞較大應(yīng)政甩補(bǔ)償收縮細(xì)石混凝土澆搗前應(yīng)用木板吊模后澆搗，防止漏漿，嚴(yán)禁朋砰磚，水泥塊填塞。333)所有管道，地漏穿過樓板，墻體的必須位置正確安裝牢固管道單面臨墻的應(yīng)離墻5Omm，雙面臨埔的一邊離墻卡5Omm，另一邊離墻8Omm. 4)待所有管道安裝固定嵌填密實后對樓板結(jié)構(gòu)層用1:2.5水泥砂漿做找平層，管道四周做成饅頭形高出門樓面5Omm左右，面層完成應(yīng)低于樓平面152Omm。 2.衛(wèi)生間的防水層施工根據(jù)設(shè)計的要求可做

17、各種防水層做防水層時四周墻面高出地面 1OOmm以上，如有淋浴房的墻面應(yīng)高于180Ommn以上。 3.衛(wèi)生間的模板制作:1) 由于衛(wèi)生間的改造比較分散施工比較復(fù)雜，宜采用木材制模能保證工程結(jié)構(gòu)和構(gòu)件各部分形狀尺寸和互相位置的正確，保證模板工程的幾何尺寸及標(biāo)高滿足設(shè)計圖紙的要求，便于快速制作。2) 制作模板要具有足夠的承載力、剛度和穩(wěn)定性，能在靜荷載和動荷載的作用下不出現(xiàn)變形、傾覆和失穩(wěn)。 3) 板的拼縫不應(yīng)漏漿、牢固，棱角順直平整。注意垂直度、中心線、標(biāo)高及各部位的尺寸正確。 4) 模板安裝時要考慮拆除萬便，在拆除模板時要注意安全施工，在外面做好警戒線，派人員做好監(jiān)護(hù)工作。拆下的模板要及時清理

18、堆放整齊，以便于循環(huán)利用。5衛(wèi)生間水衛(wèi)安裝 1） 衛(wèi)生間施工要求及技術(shù)措施本工程最大難點就是作業(yè)場地、時間、環(huán)境完全與居民日常起居混合一起;其次，新建衛(wèi)生間是原建筑物內(nèi)，將有限空間因地制宜進(jìn)行利用改造，可使用場地狹小，新裝衛(wèi)生設(shè)施的位置合理，要充分考慮居民今后的便利;原有設(shè)施及管道與改裝后新敷管道結(jié)合，管道的走向不影響居民正常生活起居、美觀及維修。在敷設(shè)過程中與其他工種密切配合，做好預(yù)制、預(yù)埋工作，安排合理施工程序，讓要是保證施工期間不要影響居民正常生活起居，若遇必須停水、停電、停用等工序時，要有臨時應(yīng)急措施，做好充分的準(zhǔn)備工作，盡量縮小施工時間。施工材料、施工工藝施工要求與原建筑物內(nèi)設(shè)置盡量

19、相同和諧。 2)給水管道的施工萬案給水管敷設(shè)、每戶水表定位，原則按原來位置定位，充分考慮居民日常用水的便利，走向合理及美觀，一戶一表，分置明顯清晰，水表應(yīng)置明處，便于查抄。管道敷設(shè)應(yīng)先進(jìn)行戶內(nèi)、各用水點支管排設(shè)安裝，管道更換時，采用間隙停水，做好臨時給水措施，以保證居民在施工期間的正常用水。 3)排水管道的施工萬案:排水管道的施工是衛(wèi)生間改造中最為復(fù)雜的工序，無論是原有的衛(wèi)生設(shè)施，還是整改、增加后的管道設(shè)施敷設(shè)、衛(wèi)生設(shè)施位置布置的是否合理，是改造工程成敗的關(guān)鍵，因此，對每段敷設(shè)的管道仔細(xì)勘察，確定管道合理的走向，制定相應(yīng)施工方案，采取的技術(shù)措施，要對每個改造點采用不同的敷設(shè)萬式，原則做到能外不

20、內(nèi)設(shè)、能近不遠(yuǎn)敷、能并不重排，能直不轉(zhuǎn)彎，達(dá)到與原排污總管最大范圍的利用。室內(nèi)新設(shè)管(PVC)與原外墻總管(鑄鐵坑管)相接要緊密，新增衛(wèi)生間排水管與總管相距較遠(yuǎn)(跨屋兩端、架空穿越天井)時，在保證不影響建筑物外觀及室外有地下總排管的前提下，可采取另設(shè)總管。(號房內(nèi)具體布置參照-排水管道施工圖) 4)掌握施工范圃:根擁本次改造的總體要求，每戶居民水、衛(wèi)獨立，原設(shè)給水管、排水管逐一拆除，重新敷設(shè)由水表起到每戶居民各個供水點管道線路，原共用衛(wèi)生設(shè)施拆除，重新安裝各獨立使用的衛(wèi)生設(shè)施，拆除原污水管及室外排污總管。按照施工設(shè)計圖紙要求進(jìn)行施工，若有變化、改動，應(yīng)有設(shè)計認(rèn)可的施工萬案，由甲方、監(jiān)埋、總包確

21、認(rèn)，確定施工(整修、拆換)范圍，方可施工。 5)制定作業(yè)指導(dǎo)書:施工技術(shù)員制定出各系統(tǒng)的作業(yè)指導(dǎo)書，編制質(zhì)量要求和施工安全措施，同時針對此處改造的特殊性，特別是每棟號房不同的施工方案，每個層面的不同施工方案和施工要求，在施工前必須對施工班組長作詳細(xì)的施工技術(shù)交底書。 6)改造順序:給水部分，由內(nèi)至外，先分支管后總管，確定每個給水點后，沿外敷設(shè)，每路管線完成試壓(合格)后，再接水表。排水(污)管，確定設(shè)施位置，做好預(yù)埋預(yù)設(shè)，管道敷設(shè)到位后，做好試驗檢測，待內(nèi)飾結(jié)束，安裝設(shè)各管道整修拆換應(yīng)先支管后主管，先橫管后立管，先地上后地下有序。7)管道固定措施:改造后的衛(wèi)生間面積相對小，潔具放置位置很緊湊，

22、必須嚴(yán)格按設(shè)計圖定位，預(yù)埋后要仔細(xì)復(fù)審，管線定位后要采取固定措施。居民若要求改變器具放置位置(即使合理)，必須要通過設(shè)計，俟其不會影響今后使用，在有關(guān)方面認(rèn)可后進(jìn)行。管道敷設(shè)特別是垂直(承重)排列一定要做好固定措施，不可出現(xiàn)松動和移離現(xiàn)象，嚴(yán)禁出現(xiàn)上端管道脫散、墜落現(xiàn)象。 8)防堵防滲措施:預(yù)埋管道口，要做好管口保護(hù)措施，放置填充物后，管口應(yīng)包扎嚴(yán)密(切割、錐斷、拆換)作業(yè)時，下端朝天管口一定要做好防罩措施，嚴(yán)禁碎塊雜物落入管道內(nèi)。設(shè)備器具安裝前應(yīng)做好管道灌水、通球試驗，合格后方能安裝。第八章 勞動力安排和各工種配備計劃長樂路774弄勞動力安排:3.15-4.154.15-4.255.15-6

23、.20泥工122612普工8146木工232漆工62012鋼窗工462清洗工01216竹工1644第九章質(zhì)量保證技術(shù)措施1、質(zhì)量保證體系1、1質(zhì)量保證組織體系網(wǎng)絡(luò)監(jiān)理單位質(zhì)量管理部門門施工管理部 質(zhì)量總監(jiān) 項目工程部技術(shù)員檢驗員材料員施工員質(zhì)量員各施工隊伍各施工隊伍各施工隊伍12質(zhì)量保證體系的具體1)技術(shù)質(zhì)量保證體系(1)合同評審依據(jù)甲方的要求，對合同文件進(jìn)行評審，確保本公同的資源配置，包括設(shè)備和設(shè)施、人員素質(zhì)和技術(shù)力量、組織和管理能力、材料組織及資金周轉(zhuǎn)等方面，能夠確實保證滿足本工程及有關(guān)規(guī)定要求。(2)項目組織準(zhǔn)備根據(jù)工程的特點和要求，規(guī)范化地嚴(yán)格按照質(zhì)量保證體系程序的規(guī)定組建項目體(形式

24、為項目經(jīng)理部)，配各充足的、高素質(zhì)的人員及必要的設(shè)施、設(shè)備和條件，并明確及界定其職責(zé)和權(quán)限，規(guī)定其質(zhì)量保證管理和控制制度、程序和措施，保證項目體獨立、有效地承擔(dān)和負(fù)責(zé)本工程的實施。同時，邀請專業(yè)施工管理人員參與現(xiàn)場管理。(3)編制施工組織設(shè)計項目部將根據(jù)本工程的要求和特點、優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量要求，編制施工組織設(shè)計的主要內(nèi)容包括:工程質(zhì)量、工期和管理目標(biāo)、總體和階段實施計劃、質(zhì)量保證計劃、工藝和工序方案、關(guān)鍵和特殊過程的技術(shù)保證措施、檢驗和試驗計劃、施工機(jī)械設(shè)備和勞動力配置計劃、施工場地及設(shè)施布置方案等，并按規(guī)定審批后嚴(yán)格遵守執(zhí)行。并確保施工過程中必要質(zhì)量計劃的變更，按規(guī)定的程序編制和審批后執(zhí)行和實施

25、。(4)工程前期準(zhǔn)備開工前及初期，將進(jìn)行和落實工程項目的組織準(zhǔn)備、技術(shù)準(zhǔn)備、物資準(zhǔn)備、設(shè)備和設(shè)施準(zhǔn)備、施工現(xiàn)場準(zhǔn)備等各方面的準(zhǔn)備工作，以確保工程迅速而順利展開。A、組織準(zhǔn)備組織準(zhǔn)備包括組建項目體、子項目體、確定工程分包和勞務(wù)分包;計劃和配置專業(yè)、工種、班組等勞動組合與勞動力。B、技術(shù)準(zhǔn)備技術(shù)準(zhǔn)備首先是編制施工組織設(shè)計技術(shù)管理和控制計劃、工序和工藝方案，包括工序流程、工藝要點、技術(shù)保證措施，并具體確定關(guān)鍵過程和特殊過程的范圍及其工序和工藝要求、技術(shù)和安全保證措施、作業(yè)人員的技術(shù)及持證上崗要求，工序和工藝方案列入工程技術(shù)實施計劃;技術(shù)準(zhǔn)備還包括技術(shù)文件管理、配置技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與標(biāo)準(zhǔn)圖冊、熟悉設(shè)計文件、設(shè)

26、計交底及會審、建立工藝文件等工作。C、材料準(zhǔn)備采購及甲方提供的原材料、構(gòu)配件、工程設(shè)備，在工種準(zhǔn)備階段編制采購和進(jìn)場計劃進(jìn)貨，報公司材料設(shè)備部審核，并計劃和落實首期材料和周轉(zhuǎn)材料的進(jìn)場。D、工程準(zhǔn)備階段編制施工機(jī)械設(shè)備的進(jìn)場計劃、大型機(jī)械設(shè)備安裝技術(shù)方案及安全措施，經(jīng)審批后辦理進(jìn)場和安裝的相關(guān)手續(xù)。并組織和落實機(jī)械設(shè)備的運輸、進(jìn)場、安裝、調(diào)試。E、人員的控制項目體的管理人員、技術(shù)人員、規(guī)定要求持證上崗的作業(yè)人員，應(yīng)制定組織計劃及名單，納入質(zhì)量計劃;進(jìn)場時即報該類人員的進(jìn)場名單，并附必要的簡歷和資格證書，報施工管理部核查、備案;施工過程中，人員的調(diào)動或調(diào)整，需要事先申報和審核，并對新進(jìn)人員進(jìn)行核

27、查;對于不符合規(guī)定的人員，要求責(zé)任部門實施強(qiáng)制性調(diào)整，確實可以通過應(yīng)急短期培訓(xùn)達(dá)到要求的人員，需制訂切實可行的培訓(xùn)計劃，報公司勞動人事部審批后實施，并由勞動人事部對其進(jìn)行跟蹤監(jiān)督和檢查，以確保所有人員均能勝任其承擔(dān)和負(fù)責(zé)的工作或作業(yè)。進(jìn)場及上崗的人員，均必須符合有關(guān)的勞動法規(guī)的規(guī)定和要求，并在進(jìn)場和上崗前經(jīng)過必須的上崗培訓(xùn)、進(jìn)場培訓(xùn)及有關(guān)的安全教育;進(jìn)場人員由其所屬部門列出名冊報項目體備案，并附其有效證件 (如身份證原件)供核查，由項目體統(tǒng)一制作印發(fā)帶有防偽標(biāo)記的出入證，人員的調(diào)出、調(diào)入，由所屬部門申報備案并經(jīng)核查，收證或發(fā)證，出入證上注明持證人的所屬單位及部門、工作類別、限制區(qū)域，每份出入證

28、均為唯一性編號，廢止證號不再使用。F、工序、工藝的控制經(jīng)審批的質(zhì)量計劃中的工序和工藝方案，包括工序流程、工藝要點、技術(shù)保證措施，并具體確定關(guān)鍵過程和特殊過程的范圍及其工序和工藝要求、技術(shù)和安全保證措施、作業(yè)人員的技術(shù)及持證上崗要求，作為工程技術(shù)實施計劃，由項目體負(fù)責(zé)執(zhí)行和實施。2)質(zhì)量保證體系的實施措施(1) 本工程實行創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)管理，全體施工人員牢固地樹立起 "質(zhì)量第一"的觀念，確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)定的質(zhì)量要求。(2)根據(jù)本工程的施工承包形式、工程規(guī)模、質(zhì)量要求、工期要求，公同將委派最優(yōu)秀項目施工管理班子參加本工程的施工技術(shù)管理。(3)各施工隊伍、各條線隊伍、各工種隊伍經(jīng)嚴(yán)格

29、考察、分析對比、擇優(yōu)選用。將質(zhì)量目標(biāo)分別分解到分包合同中。(4)認(rèn)真執(zhí)行、實施本公司ISO-9001建立健全的質(zhì)量保證體系。實行項目經(jīng)理、項目工程師質(zhì)量負(fù)責(zé)制，技術(shù)員崗位責(zé)任制，對工程全過程、全方位進(jìn)行細(xì)致的控制。(5)工程施工質(zhì)量實行“工序質(zhì)量”控制管理辦法。對主要工序?qū)嵭惺┕ぜ夹g(shù)員事先技術(shù)交底，“現(xiàn)場看工”的質(zhì)量跟蹤控制措施，質(zhì)量員對“工序質(zhì)量”進(jìn)行過程檢查。做到以工作質(zhì)量保證工序質(zhì)量，以工序質(zhì)量保證產(chǎn)品質(zhì)量。(6)工程質(zhì)量及隱蔽工程驗收嚴(yán)格執(zhí)行“三級”管理驗收制。先由操作方自行檢查報項目部復(fù)檢，合格后再報請監(jiān)理部最終驗收，驗收通過合格后，才能進(jìn)行下一道工序施工。(7)對泰山面磚外墻的清洗

30、和修補(bǔ)，以及水刷石的鐵脹修補(bǔ)等主要分項工程或關(guān)鍵部位實行“樣板段” 的施工管理方法，這對工程全面展開施工、順利展開施工是十分有利的。2、質(zhì)量保證措施21清水墻面的修繕清水墻通常是以磚面直接作為墻面裝飾層，鋪砌質(zhì)量高，構(gòu)造藝術(shù)效果好，修繕保護(hù)要求高。面層的風(fēng)化剝落、缺損或灰縫脫落等損壞，均宜按原樣修復(fù)。應(yīng)根據(jù)不同損壞原因和程度，采用不同修補(bǔ)方法。對墻面和灰縫進(jìn)行修補(bǔ)，修繕前應(yīng)作調(diào)查，對材料的色彩、質(zhì)量進(jìn)行分析、試配，修補(bǔ)后要做到色澤協(xié)調(diào)，磚面平整，頭角方正，灰縫飽滿、圓潤、密實。22墻面清洗根據(jù)墻面污垢形成的原因，污垢的輕重程度和墻面材質(zhì)的情況，按本條文規(guī)定，選擇合適的方法進(jìn)行墻面清洗。清洗前，

31、應(yīng)先將墻面上的孔洞、裂縫、殘缺和滲水等損壞，先進(jìn)行修繕，并經(jīng)檢驗符合要求后在進(jìn)行墻面清洗。清洗前，應(yīng)對墻面沾污狀況進(jìn)行分析，進(jìn)行試樣，正確選擇清洗方法，達(dá)到清洗效果后，再全面進(jìn)行施工。清洗劑對墻面的腐蝕作用及殘留量，應(yīng)進(jìn)行檢驗，符合環(huán)保要求。清洗廢液應(yīng)收集，未經(jīng)處理的不得直接流入下水道。機(jī)械方法清洗墻面，磨損的厚度應(yīng)小于0.5mm。墻面清洗施工，應(yīng)做好環(huán)境和人員的保護(hù)工作。清洗后墻面應(yīng)達(dá)到清潔、平整，色澤均勻，不泛色、變色，墻面板無缺角、掉棱，接縫嵌補(bǔ)密實，無滲漏。清洗后墻面宜刷保護(hù)膜，防污染，提高清洗效果的耐久性。2.3油(涂)飾油(涂)飾的修繕，根據(jù)損壞程度分為局部修補(bǔ)，和鏟除重做。修補(bǔ)施工，應(yīng)將飾面損壞部分清除干凈，但不得損傷結(jié)構(gòu)層，涂飾前選擇好配方，應(yīng)做好顏色樣板，經(jīng)確認(rèn)后作為配料、施工驗收的依據(jù)。油(涂)飾的修繕，材料應(yīng)優(yōu)先使用綠色環(huán)保產(chǎn)品。保證油漆或涂料與機(jī)層的粘結(jié)力牢固，涂層不起皮、不起泡。色澤均勻，不漏不掛。涂飾材料和膩子的配方應(yīng)統(tǒng)一配制，施工現(xiàn)場應(yīng)控制溫度，注意通風(fēng)防塵