拆除方案2016年3月6日

1、拆除方案（2016年3月6日）一、 編制依據(jù).1二、 工程概況.1三、 拆除內(nèi)容.1四、 拆除原則.2五、 組織機構(gòu)圖.3六、 材料、機具、人員準備 .3七、 拆除方法、步驟.4八、 施工進度計劃及保證措施.7九、 防止擾民措施.8十、應(yīng)急預(yù)案.9十一、. 施工安全管理措施9拆除專項施工方案一、編制依據(jù)1、 國家有關(guān)法律法規(guī)；2、 行業(yè)及地方有關(guān)法規(guī)；3、 有關(guān)規(guī)范、規(guī)程及標準；4、 本工程招標文件有關(guān)條款；5、 本工程施工圖紙；6、 施工現(xiàn)場實際情況；二、工程概況本工程為裝修改造工程，建筑物內(nèi)格局及使用功能變化。地上三層；包括一處附 屬平房，地上一層。需要拆除的項目有吊頂、非承重隔墻、水磨石

2、地面、地磚地面、 墊層、墻面裝飾物、局部混凝土屋面等。本次改造工程建筑高度9.2m，沒有室內(nèi)電梯，建筑物高度比較矮且室外場地有 限，搭設(shè)室外電梯不現(xiàn)實。拆除渣土量比較大，清運渣土是本工程一大難點，針對現(xiàn)場實際情況，所有渣土均要裝袋，采用小型物料提升機或人工扛運清理渣土序號項目內(nèi)容1工程名稱國辦府右街3號維修改造工程2工程地點西城區(qū)府右街3號3建設(shè)單位國務(wù)院辦公廳行政司4監(jiān)理單位北京方正建設(shè)工程管理有限公司5設(shè)計單位中國建筑科學(xué)研究院6施工單位中航天建設(shè)工程有限公司7建筑面積2330.58卅8建筑層數(shù)地上三層；包括一處附屬平房，地上一層9結(jié)構(gòu)形式磚混結(jié)構(gòu)拆除內(nèi)容1、本工程內(nèi)的固定資產(chǎn)設(shè)備（空調(diào)、

3、熱水器等）由建設(shè)單位資產(chǎn)處負責(zé)拆除處理，其它由我方負責(zé)拆除處理2、其他具體拆除內(nèi)容：1所有原輕鋼龍骨吊頂、輕鋼龍骨隔墻；2原鋼質(zhì)外窗和鋁合金玻璃大門、外窗防盜網(wǎng)；3原有木質(zhì)門扇門框、暖氣罩及家具，衛(wèi)浴潔具、衛(wèi)生間隔斷、玻璃；4所有暖通、給排水、污水、消防等管線；5所有機電線路拆除等；6所有水磨石地面、地磚地面、木地板及結(jié)合層、墊層；7原墻面的壁紙、壁布、乳膠漆、膩子層及木掛板等。四、 拆除原則1、 地面拆除需拆到裝飾所需要的厚度即可；2、 為降低室內(nèi)拆除施工噪音，原有外窗待室內(nèi)吊頂、墻面、地面拆除后方可拆 除；3、 在開鑿衛(wèi)生間上下水及通風(fēng)井、強弱電井孔洞時，一定要先放線，后開孔， 同時只得使

4、用靜壓力切割開孔，盡量減少對原結(jié)構(gòu)樓板的損壞；4、 原墻面膩子、地腳線等必須全部拆除干凈；5、 原吊頂拆除后吊桿吊筋等必須拆除干凈，不得留作以后吊頂二次利用；7、拆除時必須確保水、暖、電等以全部切斷，拆除現(xiàn)場必須有專職安全員巡視， 確保安全；六、材料、機具、人員準備1.主要材料一覽表序號材料名稱規(guī)格型號數(shù)量單位備注1鋼管 48X 3.5 , 1.5米300米安全防護2鋼管 48X 3.5 , 3米90米安全防護3鋼管 48X 3.5 , 6米360米安全防護4腳手板50X 250X 4000mm80塊安全防護5安全密目網(wǎng)1.5 X 6m200平米安全防護6木梯子2米10個7塑料布100平米臨時

5、封堵8干粉滅火器5L28個2.擬投入施工的主要機具清單序號機具名稱規(guī)格型號數(shù)量單位備注1液壓鉗1臺砼構(gòu)件拆除2水鉆2臺砼構(gòu)件拆除五、組織機構(gòu)圖3云石機2臺一般構(gòu)件切除4手持式砂輪切割機2臺5角磨機2臺6手電鉆2臺輔助工具7電錘2臺8氧氣-乙炔切割炬2把9氧氣瓶2只10乙炔瓶2只11電鎬2只七、拆除方法、步驟1、拆除順序1拆除現(xiàn)場做好標識，會同建設(shè)單位、監(jiān)理單位現(xiàn)場確認后方可拆除；2切斷原電源、消防、給水、暖氣一一吊頂拆除一一隔墻、墻面拆除一一地面拆除一一衛(wèi)生間通風(fēng)口拆除一一給排水、消防、暖通管道的拆除一一門窗拆除一一屋面 拆除 垃圾清運2、各部位拆除方法1）裝飾吊頂拆除：采用人工拆除。吊筋與風(fēng)

6、道，水電管線拆除用氧氣乙炔切割。渣土使用人工運至樓外指定地點對方堆放， 晚上使用渣土車外運消納。拆除前把水電、 消防、暖通等所有總閥斷開并檢查確認，然后拆除吊頂表面燈具等表面物體，接著拆 除吊頂面層及龍骨骨架，吊頂面層及龍骨骨架拆除完畢后拆除電路管線、消防及給排 水管線等。最后將吊頂及各管線的吊架、吊筋拆除清理干凈。2）墻體拆除：墻體拆除遵行的原則是先拆除墻面原有裝飾造型，然后拆除墻面玻璃隔斷等、最后拆除墻體實體，本工程墻體有三種墻體分別是輕鋼龍骨隔墻、砌塊 隔墻、頁巖磚隔墻。為了保證施工安全，需搭設(shè)施工操作腳手架。人工拆除施工，拆 除的渣土使用人工運至樓外指定地點堆放，晚上使用渣土車外運消納

7、。輕鋼龍骨隔墻的拆除：先拆除墻面面層后掏出原隔墻內(nèi)的巖棉， 然后拆掉隔墻龍 骨，天地龍骨，并將固定隔墻突出墻面地面的脹栓釘子等物清理干凈。砌塊隔墻及頁巖磚隔墻的拆除： 將隔墻拆除部位與保留部分， 采用云石切割機切 縫斷開然后拆除墻體，拆除墻體時從墻體上部向下部拆，不得從下部往上部拆除，以 防拆除墻體下部后墻體倒塌傷人。3）地面拆除：與建設(shè)單位、監(jiān)理單位溝通好要拆除的部位及拆除的內(nèi)容后分層 拆除，先拆除原地面的地板、地毯等物，后剔除地面飾面磚、水磨石等，最后剔除結(jié) 合層及原樓板墊層。依據(jù)結(jié)構(gòu)施工圖，結(jié)合現(xiàn)場的實際情況，人工進行拆除破碎；二 層、三層所拆除的渣土采用小型物料提升機從北側(cè)窗口垂直運輸

8、至地面指定的渣土堆 放地點，夜間及時清運出現(xiàn)場。4）衛(wèi)生間通風(fēng)口、上下水及強弱電井安裝橋架孔的開孔：先按照圖紙放線后經(jīng) 相關(guān)技術(shù)人員及監(jiān)理單位確認后方可施工， 開孔時按照放線的部位采用水鉆開孔。 開 孔時要有專人看護，以防下層有施工人員通過，開孔的墜落物傷人，孔開完以后及時 用木工板封堵，以防施工人員從開孔處經(jīng)過時落入孔中受傷。5）給排水、消防、暖通管道的拆除：拆除順序從三層開始逐層向下拆除，最后 拆除首層地溝內(nèi)的管道， 拆除該部分管道時盡量利用管道鉗拆除， 在確認利用管道鉗 不可拆除時可采用氧氣切割拆除， 氧氣切割前一定要開具動火證， 經(jīng)項目部批準后方 可動工，操作人員持證上崗、 切割時須有

9、專人看火， 同時清理掉周圍的易燃易爆物品， 施工部位配備相應(yīng)的滅火設(shè)施。6）門窗拆除：本工程所有木門、鋁合金門及門套均需拆除。為了降低室內(nèi)拆除 噪音對周圍居民和學(xué)校的影響，所有外門窗暫保留不拆除，待室內(nèi)吊頂、墻面、地面 拆除完畢后再行安排合理時間進行拆除，拆除外窗后及時安裝新更換的鋁合金窗戶。 拆除門窗時先拆除門扇及窗扇， 然后用撬棍撬下門框及窗框， 注意保護外墻的水洗砂 墻面，不得損壞原有墻體結(jié)構(gòu)。7）屋面工程：7.1、屋面裝飾做法拆除：本工程采用人工及手動機械配合進行原建筑屋面各構(gòu)造層拆除； 施工工序： 按先 拆除屋面面層、防水材料、找平層、找坡爐渣層的順序進行拆除。7.2、腳手架工程：本

10、工程外立面現(xiàn)況及現(xiàn)有的綠植需保留不動。考慮只做屋面 防水保溫改造施工，采用48x 3.5mm鋼管扣件在三層窗口處搭設(shè)懸挑單排防護腳手 架。7.2.1、懸挑支撐結(jié)構(gòu)形式：在三層室內(nèi)窗口位置采用48x3.5mm鋼管上端加油托與結(jié)構(gòu)頂?shù)装屙敼套隽?柱，立柱離外墻邊距為1.1m，設(shè)水平挑支梁采用48 x 3.5mmX 2000m（長）鋼管, 一端與室內(nèi)立柱扣件連接，另一端利用窗臺墻做支點向外挑出，挑支長度為0.8m，水平挑支梁間距1.8m,并采用鋼管扣件在窗洞口墻的內(nèi)外兩側(cè)夾墻緊固。7.2.2、單管立柱構(gòu)造要求：室外立管采用48x 3.5mnX 4000mm（長）鋼管，立柱頂端應(yīng)高出建筑物檐口上 皮高

11、度1500mm。7.2.3、縱向水平柱平桿構(gòu)造要求：A、縱向水平桿設(shè)于橫向水平桿之下，在立柱的內(nèi)側(cè)，并采用直角扣件與立柱扣 緊；B縱向水平桿采用搭接連線，其搭接應(yīng)符合以下要求：C搭接接頭長度不應(yīng)小于im并應(yīng)等距離設(shè)置3個旋轉(zhuǎn)扣件固定，端部扣件蓋 板邊緣至桿端的距離不應(yīng)小于10cm；D縱向水平桿的長度大于3跨并不小于6m7.2.4、橫向水平桿構(gòu)造要求A、每一主節(jié)點處必須設(shè)置一根橫向水平桿，并采用直角扣件扣緊在縱向水平桿 上，該桿軸線偏離主節(jié)點的距離不應(yīng)大于15cm；B單排架的橫向水平桿一端應(yīng)采用直角扣件固定在縱向水平桿，另一端應(yīng)與室 內(nèi)立柱直角扣件固定。7.2.5、支撐要求A、每道剪刀撐跨越立柱

12、的根數(shù)宜在34根之間，且不小于6m,斜桿與縱向水 平桿的傾角宜在4560之間；B剪刀撐斜桿的接頭一律按規(guī)定采用搭接；C剪刀撐斜桿應(yīng)用旋轉(zhuǎn)扣件固定在與之相交的橫向水平桿的伸出端或立柱上，旋轉(zhuǎn)扣件中心線距主節(jié)點的距離不應(yīng)大于15cm；7.2.6、安全網(wǎng)要求：按JGJ5999的規(guī)定，采用密目式安全網(wǎng)，在高出建筑物 檐口上皮位置橫鋪封閉，經(jīng)檢驗合格后才可使用。7.3、渣土清運：建筑物高度比較矮且室外場地有限，搭設(shè)室外電梯不現(xiàn)實。拆 除渣土量比較大，清運渣土是本工程一大難點，針對現(xiàn)場實際情況，所有渣土均要裝 袋，在北側(cè)屋面支設(shè)兩臺小型物料提升機清運渣土。7.4、原結(jié)構(gòu)頂板拆除：本工程2-4軸/A-F軸位

13、置在對屋面挑頂施工前，應(yīng)首先組織各方對原結(jié)構(gòu)進行 結(jié)構(gòu)檢查，如果檢查后發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀有嚴重影響安全使用的情況，經(jīng)各方協(xié)商確定按 本結(jié)構(gòu)施工圖進行改造。 采用碗扣式腳手架搭設(shè)滿堂紅施工腳手架后再拆除， 該位置 采用人工拆除鋼筋混凝土屋面頂板， 拆除頂板時保留原頂板負筋。 遵循從上向下的拆 除原則，拆除時能利用水鉆切割時盡量利用水鉆切割， 以降低噪音減少對周圍學(xué)校及 居民的學(xué)習(xí)和生活帶來影響。如果檢查未發(fā)現(xiàn)有影響安全使用的問題，只是有板的裂縫發(fā)生可結(jié)合具體情況商 定后采用灌膠及粘貼碳纖維布進行屋面板加固。八、 施工進度計劃及保證措施1、 本拆除工程計劃總工期20日歷天。2、施工進度：根據(jù)施工總進度計

14、劃的開工日期,在項目部要求的拆除區(qū)域內(nèi)按順 序進行拆除。渣土外運時間定在每日23:30至次日6:OO3、 工期保證措施1)編制切實可行的施工準備計劃,科學(xué)、合理安排組織施工工序,對準備工 作建立嚴格的責(zé)任制和檢查制度,做到有計劃、 有分工、有布置、有檢查、 各分部分項工程必須按計劃完成；2)公司全力保證優(yōu)先安排人力、物力,確保施工進度需求,使之能按計劃完 成；3)嚴格各工序工程質(zhì)量的監(jiān)控,確保各工序一次成活,避免返工,用高質(zhì)量 保證施工進度；4)推動全面計劃管理,認真落實周計劃,定期召開生產(chǎn)計劃調(diào)度會,以保證施工計劃的實施；5)精心組織、指揮得力,加強施工現(xiàn)場的控制與協(xié)調(diào)工作,超前預(yù)測,并及時

15、 解決好施工過程中可能發(fā)生勞動力、機具、設(shè)備、工序交接、材料和資 金等方面的矛盾,使施工過程緊張有序、有條不紊地均衡施工；6)根據(jù)總施工進度計劃的要求,制定詳細的天計劃、周計劃。加強計劃的科 學(xué)性、嚴肅性,在編制天、周計劃時要考慮各種不利因素的影響,以保證 計劃的有效性、可行性,一旦發(fā)現(xiàn)周計劃與總進度計劃相比有滯后現(xiàn)象時 要及時調(diào)整,采取相應(yīng)的補救措施,制定可行的計劃,以保證總的進度計 劃實現(xiàn)；7)為保證計劃目標的實現(xiàn),各部門必須密切配合,協(xié)調(diào)一致,材料、設(shè)備的供 應(yīng),勞動力的調(diào)配,專業(yè)隊伍的配合等；8)項目部施工班組必須嚴格按施工程序,施工規(guī)范的要求組織施工,防止出 現(xiàn)不合格工序造成返工現(xiàn)象

16、,各階段施工過程中,合理劃分施工流水段,形成流水施工,確保工程施工的連續(xù)性；9)提高上崗人員素質(zhì),熟悉工作任務(wù)、工程要求和各項規(guī)章制度以及操作規(guī) 程；10)實行崗位責(zé)任制,各項施工計劃指標落實到班組,獎優(yōu)罰劣,重獎重罰；11)加強對各種機械設(shè)備的維修保養(yǎng),保證使用率和完好率滿足工程進度要 求；12)采用各種方式調(diào)動廣大施工人員的積極性和主動性,確保工程進度按期 完成；13)加強施工現(xiàn)場的檢查、監(jiān)督和施工的科學(xué)管理,及時協(xié)調(diào)各工序施工關(guān)系 出現(xiàn)矛盾或遇到問題及時解決,杜絕窩工；14)做好各種材料、零配件的后勤保障,滿足拆除施工的要求。九、 防止擾民措施1、防止噪音擾民措施：1除時一定要關(guān)好該樓的

17、所有外窗以減少噪音對該樓周圍學(xué)校、 居民的 影響，遇有門窗洞口損壞時采用在門窗洞口封木工板的方法封閉門窗洞口；2樓南側(cè)離居民樓較近，為減少拆除施工對附件學(xué)校、居民的影響，我公司嚴格按照建設(shè)單位和附件居民、學(xué)校約定的施工時間內(nèi)施工，以減少拆 除噪音對學(xué)校、居民的影響；3拆除過程中盡量減少使用風(fēng)鎬，混凝土結(jié)構(gòu)采用靜壓力切割，以減小機械噪音；4拆除過程中拆除物體要輕拿輕放，特別是鋼管鋼板及各種金屬管道，在拆除時嚴禁用錘子、扳手等敲擊管道；2、防止粉塵污染措施：1運垃圾時必須先灑水濕潤，拆除的粉碎垃圾要采取裝袋運輸。2圾臨時堆放處粉碎垃圾必須裝袋堆放整齊，垃圾堆放處采用密目安全 網(wǎng)覆蓋。3放垃圾時要注

18、意輕拿輕放，不可遠處拋運垃圾。十、 應(yīng)急預(yù)案1、 在拆除施工中為了預(yù)防或減少潛在生產(chǎn)安全事故或緊急情況對生產(chǎn)安全造成的影 響，對可能出現(xiàn)的中暑、 火災(zāi)、高空墜落、 意外觸電等重大緊急情況進行預(yù)防和控制， 盡量減少對環(huán)境的影響，保證人員和物品的安全。2、 成立應(yīng)急救援領(lǐng)導(dǎo)小組。組長：付組長：組員：3、 項目部對應(yīng)急人員進行應(yīng)急準備相關(guān)的培訓(xùn)：1）對應(yīng)急現(xiàn)場人員進行崗位教育和消防知識教育；對撲救火災(zāi)、救護人員的知識能 力教育；對搶救摔傷人員知識能力教育；對緊急切斷電源、搶救觸電人員知識能力教 育；對控制機械事故損壞或傷害，排除機械設(shè)備危害、防止機械事故繼續(xù)擴大知識能 力教育；做好培訓(xùn)計劃和培訓(xùn)工作

19、記錄。2） 各班組聯(lián)合組建義務(wù)消防隊，明確義務(wù)消防隊的職責(zé)分工，并每月至少組織一次 義務(wù)消防演習(xí)，檢驗消防準備工作的充分性。3） 備足備好應(yīng)急工具和應(yīng)急用品，作好預(yù)防準備。十一、 施工安全管理措施 貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)工作方針，認真執(zhí)行國務(wù)院、建設(shè)部及 北京市關(guān)于建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理的各項規(guī)定，把安全生產(chǎn)工作納入施工組織設(shè)計和施工管理計劃， 使安全生產(chǎn)工作與生產(chǎn)任務(wù)緊密結(jié)合， 保證職工在生產(chǎn)過程中的 安全與健康，嚴防各類事故發(fā)生，以安全促生產(chǎn)。 項目部建立安全事故應(yīng)急體制，制定相應(yīng)安全事故應(yīng)急預(yù)案。 進場的首要工作， 熟悉拆除現(xiàn)場內(nèi)外的環(huán)境， 其包括高低壓電線路和其他危險物

20、。對現(xiàn)場人員進行安全培訓(xùn)， 之后由項目經(jīng)理部印試題統(tǒng)一考試， 建立施工人員進 場安全教育記錄，未經(jīng)受教育者，安全人員有權(quán)拒絕其上崗。1、現(xiàn)場安全管理措施1施工人員進入現(xiàn)場正確配戴安全帽，2m以上高空作業(yè)時必須系好安全帶。2施工前工程技術(shù)人員必須向施工作業(yè)班組長做詳細的安全技術(shù)交底，根據(jù)安全措施要求和現(xiàn)場實際情況，各級管理人員需親自逐級進行書面交底；在施工過程中， 專職安全員嚴格執(zhí)行檢查制度，確保嚴格按照安全交底及安全操作規(guī)程施工。3每日施工前，召開班前會進行安全教育，并執(zhí)行“班前檢查制”，督促與檢查專業(yè)配屬隊伍對安全防護措施是否進行了檢查。4施工人員認真執(zhí)行貫徹公司“安全第一”方針。5沒有安全

21、防護設(shè)施時，嚴禁在同一垂直作業(yè)面內(nèi)交叉施工作業(yè)。6場安排管理人員24小時晝夜值班，確保安全、保衛(wèi)和火災(zāi)險情事故不發(fā)生。7嚴格執(zhí)行現(xiàn)場安全管理制度。8開樓板孔時設(shè)專人看護，嚴防非施工人員進入施工區(qū)域，嚴防施工人員進入危 險區(qū)域。2、施工用電安全管理措施 在拆除過程中需使用到許多電動工具一定要做好安全用電措施1堅持電氣專業(yè)人員持證上崗， 非電氣專業(yè)人員不準進行任何電氣部件的更換或 維修。2檢查和操作人員必須按規(guī)定穿、戴絕緣鞋、絕緣手套；必須使用電工專用絕緣工具；3配電系統(tǒng)必須實行分級配電?，F(xiàn)場內(nèi)所有電閘箱的內(nèi)部設(shè)置必須符合有關(guān)規(guī) 定，箱內(nèi)電器必須可靠、 完好，其選型、 定值要符合有關(guān)規(guī)定， 開關(guān)電

22、器應(yīng)標明用途。 電閘箱內(nèi)電器系統(tǒng)須統(tǒng)一式樣、統(tǒng)一配制，箱體統(tǒng)一刷涂桔黃色，并按規(guī)定設(shè)置圍攔- 10 -和防護棚，流動箱與上一級電閘箱的聯(lián)接，采用外插聯(lián)接方式。4工地所有配電箱都要標明箱的名稱、控制的各線路名稱、編號、用途等。5獨立的配電系統(tǒng)必須按部頒標準采用三相五線制的接零保護系統(tǒng)， 非獨立系統(tǒng) 可根據(jù)現(xiàn)場的實際情況采取相應(yīng)在接零或接地保護方式。 各種電氣設(shè)備和電力施工機 械的金屬外殼、金屬支架和底座必須按規(guī)定采取可靠的接零或接地保護。6為了在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時能保證現(xiàn)場照明不中斷， 配電箱內(nèi)的動力開關(guān)與 照明開關(guān)必須分開使用。7分配電箱與開關(guān)箱的距離不得超過30米；開關(guān)箱與它所控制的電氣設(shè)備相距 不超過3米。8電動工具的使用應(yīng)符合國家標準的有關(guān)規(guī)定。 工具的電源線、 插頭和插座應(yīng)完 好，電源線不得任意接長和更換，工具的外絕緣應(yīng)完好無損，維修和保管應(yīng)由專人負 責(zé)。3、現(xiàn)場消防管理措施認真貫徹