房地產(chǎn)管理局信息化建設(shè)總體設(shè)計方案

1、房地產(chǎn)管理局信息化建設(shè)總體設(shè)計方案中國房地產(chǎn)科技有限公司2011 年 9 月房地產(chǎn)管理局組織機構(gòu). 3二、定位 . 41、建設(shè)內(nèi)容 . 42、服務(wù)對象 . 43、應(yīng)用模式 . 5三、局域網(wǎng)建設(shè) . 6四、軟件系統(tǒng) . 71、房地產(chǎn)基礎(chǔ)共享系統(tǒng) . 82、拆遷管理系統(tǒng) . 103、商品房預(yù)（銷）售管理系統(tǒng) . 104、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理系統(tǒng) . 115、房地產(chǎn)市場監(jiān)測與分析系統(tǒng) . 136、物業(yè)專項維修資金管理系統(tǒng) . 147、房地產(chǎn)測繪管理系統(tǒng) . 158、房地產(chǎn)價格評估管理系統(tǒng) . 159、房屋安全鑒定管理系統(tǒng) . 1610、房屋白蟻防治管理系統(tǒng) . . 1611、公房貨幣化分配管理系統(tǒng) . .

2、1612、最低收入家庭住房保障管理信息系統(tǒng) . . 1713、協(xié)同辦公管理系統(tǒng)（ OA） . . 1714、房地產(chǎn)信息網(wǎng)站 . . 182歡迎。下載精品文檔精品文檔房地產(chǎn)管理局組織機構(gòu)從圖中可知，主要業(yè)務(wù)職能部門為：開發(fā)科、市城鎮(zhèn)房屋拆遷辦公室、市房地產(chǎn)市 場管理所、市房屋租賃管理所、市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理所、市物業(yè)管理所、市房改資金管 理局，分別負責(zé)房地產(chǎn)行業(yè)的開發(fā)、拆遷、交易、產(chǎn)權(quán)、物業(yè)、房改的管理工作。主要 服務(wù)部門為市宏華房產(chǎn)測繪有限公司、 市博華房地產(chǎn)價格評估有限公司、 市房屋安全鑒 定管理所、 市白蟻防治所，分別負責(zé)房產(chǎn)測繪、價格評估、安全鑒定、白蟻防治的工作。 立足*房地產(chǎn)管理局的組

3、織機構(gòu)和行業(yè)管理職能，針對 *當(dāng)前房地產(chǎn)管理現(xiàn)狀, 我們對*房地產(chǎn)管理局的信息化建設(shè)進行了總體設(shè)計。3歡迎下載精品文檔定位1、建設(shè)內(nèi)容1） 房地產(chǎn)管理局局域網(wǎng)的建設(shè)；2） 統(tǒng)一搭建房地產(chǎn)管理局綜合業(yè)務(wù)處理平臺;3） 建立權(quán)威房地產(chǎn)信息發(fā)布網(wǎng)站；2、服務(wù)對象房地產(chǎn)管理局綜合業(yè)務(wù)處理平臺用戶群房地產(chǎn)管理局綜合業(yè)務(wù)處理平臺用戶群房胞咅行政主管囲門房她產(chǎn)各相關(guān)企業(yè)4歡迎下載3、應(yīng)用模式充分利用現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)（包括：房產(chǎn)局局域網(wǎng)、公眾互聯(lián)網(wǎng)、電話網(wǎng)），加快房地產(chǎn)管理局各主管部門對房地產(chǎn)行業(yè)的管理及相關(guān)決策的效率，提升對行業(yè)內(nèi)各企 業(yè)、消費者的服務(wù)質(zhì)量。精品文檔從業(yè)人員從業(yè)人員評估評估安全鑒定安全鑒定拆

4、遷拆遷開發(fā)開發(fā)企業(yè)圧人員信息項目樓盤表信息上報、百核-測繪、分析基礎(chǔ)共享采集薛地產(chǎn)空宿懇5歡迎下載三、局域網(wǎng)建設(shè)內(nèi)部服務(wù)器（內(nèi)插語音卡，上連電話線）連接。房地產(chǎn)管理局局域網(wǎng)：用于房地產(chǎn)管理局各科室及單位的業(yè)務(wù)處理系統(tǒng)?；ヂ?lián)網(wǎng)：用于房地產(chǎn)信息的發(fā)布與公示。電話網(wǎng)：用于業(yè)務(wù)信息的語音查詢。精品文檔電話網(wǎng)。房地產(chǎn)管理局局域網(wǎng)與互聯(lián)網(wǎng)通過路由器連接。電話網(wǎng)與房地產(chǎn)管理局局域網(wǎng)通過鼻摸屏査擊T口房產(chǎn)眉同i收費真證|I;各d6歡迎下載四、軟件系統(tǒng)房抱產(chǎn)市場監(jiān)測與分析系統(tǒng)房抱產(chǎn)市場監(jiān)測與分析系統(tǒng)市房曲產(chǎn)皆理局厠業(yè)專項維修資金骨矍系統(tǒng)市呦血皆理所房地產(chǎn)觀撿儈理果疣居地/價楮舒估管理系琉房匱安仝準(zhǔn)定管啞參統(tǒng)精品

5、文檔廣商昂虜加（銷） 售普理系統(tǒng)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管管理系統(tǒng)理系統(tǒng)!-拆近管理鬲統(tǒng)市城績厝屋柝島屋椀屬綜舎蹙審房地產(chǎn)市城區(qū)易地產(chǎn)7歡迎下載房厘白蟻&洽管厘系統(tǒng)撿舟貨幣化分配管矍系紀(jì)寰低收入家屣住房僚障管理信息築毓J精品文檔1、 房地產(chǎn)基礎(chǔ)共享系統(tǒng)1)房地產(chǎn)企業(yè)及人員信息管理系統(tǒng)1. 概述包括開發(fā)企業(yè)、拆遷企業(yè)、中介企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)及信用檔案管理。2. 資質(zhì)申報提供企業(yè)在網(wǎng)上填報申報資料， 主管部門網(wǎng)上在線提取、 審核其申報資料， 對符 合暫定資質(zhì)要求的新企業(yè)提供暫定證書的打印和新發(fā)資質(zhì)證書的記載功能。3. 資質(zhì)年檢針對已有資質(zhì)的企業(yè)的資質(zhì)年檢工作進行管理。提供企業(yè)在網(wǎng)上填報年檢資

6、料，主管部門網(wǎng)上在線提取、審核其年檢資料，執(zhí)行企業(yè)的升級、降級、注銷。對年檢換 證提供新證打印， 不換證提供證書年檢意見打印， 對資質(zhì)變更的做記載和產(chǎn)生重大變 更記錄。4. 信用檔案申報與審批提供企業(yè)在網(wǎng)上填報申報資料， 主管部門網(wǎng)上在線提取、 審核其申報資料， 如有 審核不合格，可退回重新申報的功能。5. 信用檔案公示審核通過的信用檔案， 在城市房地產(chǎn)門戶信息網(wǎng)站及省住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)上公 示。2)樓盤表管理系統(tǒng)1. 建立樓盤表以幢為單位， 將全市各單位、 各小區(qū)的房屋以樓盤表的方式建立完整的房屋資料 庫；2. 管理樓盤表通過為不同崗位的人授權(quán)， 擁有權(quán)限的人可維護與管理樓盤表資料庫中的不同

7、內(nèi) 容；3. 應(yīng)用樓盤表 在房屋交易、房產(chǎn)測繪、房屋價格評估、產(chǎn)權(quán)登記等業(yè)務(wù)過程中，可通過樓盤表 使用房屋資料庫中所積累的房屋信息及相關(guān)業(yè)務(wù)信息。8歡迎。下載精品文檔3） 房地產(chǎn) GIS 管理系統(tǒng)1. 空間數(shù)據(jù)的建立與維護 包括城市框架數(shù)據(jù)、城市公共數(shù)據(jù)、房產(chǎn)項目空間數(shù)據(jù)。 城市框架數(shù)據(jù)主要為反映城市地理概況的地形數(shù)據(jù)和道路交通數(shù)據(jù)，包括道路、 山體、水系、綠地等。城市公共數(shù)據(jù)包括市區(qū)內(nèi)一些重要的公共設(shè)施數(shù)據(jù)和與樓盤密切相關(guān)反映區(qū)域 經(jīng)濟文化狀況的一些數(shù)據(jù)，具體包括：文化教育、醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)網(wǎng)點、公園、政府 機關(guān)、科研機構(gòu)、體育休閑、郵政電信、金融銀行、餐飲娛樂等數(shù)據(jù)。房產(chǎn)項目空間數(shù)據(jù) （樓盤

8、數(shù)據(jù)） 主要是市規(guī)劃局審批的建筑核位紅線圖數(shù)據(jù)及規(guī) 劃設(shè)計圖，圖上詳細顯示了樓盤的輪廓、結(jié)構(gòu)、用地范圍和道路紅線等信息。2. 業(yè)務(wù)資料管理 這類數(shù)據(jù)為用戶提供房產(chǎn)項目信息的服務(wù)，主要包括審批數(shù)據(jù)和其它數(shù)據(jù)。審批數(shù)據(jù)包括：預(yù)售樓盤概況、工程進度、銷售狀況及房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的基本狀況 和信譽程度等數(shù)據(jù)。其它數(shù)據(jù)包括：樓盤面積、樓層、房產(chǎn)種類、容積率、綠化率、戶型及效果圖等 數(shù)據(jù)。3. 地圖顯示 對空間圖形的放大、縮小、漫游、全屏等基本操作。4. 空間定位通過縮略圖（鷹眼圖） ，用戶在地圖上進行快速定位。5. 距離和面積的量算可量算地圖上任兩點間或多點間的距離以及用戶所選擇 （提供圓形、 矩形、任意 多

9、邊形等選擇方式）區(qū)域的面積。6. 查詢根據(jù)查詢信息的出發(fā)點不同，分為：基于空間關(guān)系特征的查詢、基于屬性特征的 查詢、高級查詢?；诳臻g特征關(guān)系的查詢 （即圖查數(shù)）：可通過任意選取某圖形 （如某房產(chǎn)項目、 城市各類公共數(shù)據(jù)等）或區(qū)域（包括多個房產(chǎn)項目、或多個單位） ，查詢選中目標(biāo)的 屬性信息，如：房產(chǎn)項目名稱、許可證信息、樓盤概況、工程進度等?；趯傩蕴卣鞯牟樵儯磾?shù)查圖） ：可以根據(jù)房產(chǎn)項目名稱或樓盤位置、房價、9歡迎。下載精品文檔樓盤類型等條件，查詢到樓盤的具體位置，并在圖上顯示出來。高級查詢（緩沖半徑查詢） ：可根據(jù)用戶選擇的目標(biāo)設(shè)定搜索半徑，自動查詢房 產(chǎn)項目周圍的相關(guān)信息，諸如學(xué)校、醫(yī)

10、院、商場等，并在地圖上顯示出來。7. 分析應(yīng)用 GIS 提供的拓撲分析功能，對系統(tǒng)中的業(yè)務(wù)屬性數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計和制作專題 圖。支持的格式包括 : 頁面、圖形、圖像、統(tǒng)計圖、視頻、音頻和動畫等。8. 系統(tǒng)管理與數(shù)據(jù)維護系統(tǒng)管理包括系統(tǒng)設(shè)置 （系統(tǒng)管理員可設(shè)置地圖的顯示風(fēng)格， 如點素的形狀、 大 小，線素的線型、寬度與顏色，面素的填充顏色等） 、用戶管理（用戶權(quán)限管理，系 統(tǒng)中根據(jù)使用的層次不同， 給予用戶不同的操作權(quán)利， 提供不同的可瀏覽信息資源） 。數(shù)據(jù)維護功能完成對系統(tǒng)地理圖形或各種屬性的增、 刪、改、瀏覽、檢索和查詢、 動態(tài)統(tǒng)計、地圖制作、圖表生成等。2、 拆遷管理系統(tǒng)1. 拆遷許可管理提供企

11、業(yè)辦理拆遷許可證的網(wǎng)上申請， 主管部門的在線提取、 審核， 對符合要求 的項目，提供證書打印的功能。2. 補償安置管理拆遷過程中， 對拆遷住戶的補償安置資金的實時監(jiān)管。 提供各筆資金的來源、 去 向的實時記錄，并各種查詢的功能。3. 統(tǒng)計與分析提供城市范圍內(nèi)所有拆遷項目的統(tǒng)計分析并相關(guān)報表功能。3、 商品房預(yù)（銷）售管理系統(tǒng)1） 商品房預(yù)售許可管理系統(tǒng)1. 前期工作開發(fā)項目立項后， 開發(fā)科要監(jiān)管項目資本金的存入及解控； 項目建設(shè)過程中， 在 各關(guān)鍵階段（領(lǐng)取施工許可證、主體結(jié)構(gòu)封頂、單體工程竣工等） ，通過網(wǎng)絡(luò)填寫項 目進展情況，進行備案；2. 企業(yè)申報商品預(yù)售許可前， 企業(yè)申報樓盤表信息，

12、經(jīng)審核并公示后方可申請辦理預(yù)售許可10歡。迎下載精品文檔證。3. 審核 開發(fā)主管部門審核項目樓盤表信息并企業(yè)提交的申請材料， 對審核通過的項目或 指定樓盤，打印并發(fā)放預(yù)售許可證。4. 公示 預(yù)售許可后，商品房的銷售狀態(tài)通過網(wǎng)上簽約與合同備案， 動態(tài)改變與自動公示。5. 后續(xù)工作 商品房項目竣工且經(jīng)過各專項驗收后，交付使用前，開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)絡(luò)填寫備案 信息。 開發(fā)主管部門經(jīng)過網(wǎng)上信息初審后，開發(fā)企業(yè)帶所需要的相關(guān)證件及文件，去開發(fā)主管部門辦理復(fù)審、 審批，完成備案手續(xù)。 備案后的商品房信息通過房地產(chǎn)信息 網(wǎng)公示。2)預(yù)(銷)售合同聯(lián)機備案系統(tǒng)1. 網(wǎng)上銷售認證管理企業(yè)通過網(wǎng)絡(luò)申請入網(wǎng)； 主管部門

13、初審信息的完整性后， 復(fù)審原件及信息的正確 性；審核通過后提供企業(yè)“入網(wǎng)證明” 。2. 網(wǎng)上送審 企業(yè)和消費者協(xié)商合同條款后，在網(wǎng)上填寫合同信息，發(fā)送主管部門備案。3. 合同備案 主管部門審查合同，提供合同編號，改變房屋的銷售狀態(tài)。 合同備案后方可申請產(chǎn)權(quán)登記。4. 銷售信息公示與查詢 商品房的動態(tài)銷售信息以樓盤表的形式公示；消費者通過合同號可查其備案狀 況。4、 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理系統(tǒng)1) 房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記一體化管理系統(tǒng)1. 產(chǎn)權(quán)登記 實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)初始登記、變更登記、總登記。 初始登記根據(jù)業(yè)務(wù)性質(zhì)分為產(chǎn)權(quán)初始登記、 司法協(xié)助確權(quán)。 變更登記根據(jù)業(yè)務(wù)性 質(zhì)分為所有權(quán)人更名、房屋坐落變更、房屋現(xiàn)狀變更

14、。11歡。迎下載精品文檔2. 產(chǎn)權(quán)交易登記 實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移、交換、分割、合并功能。 房地產(chǎn)交易管理根據(jù)業(yè)務(wù)性質(zhì)分為新建商品房首次轉(zhuǎn)讓、 政策房首次買賣、 存量 房買賣、贈與、繼承、司法協(xié)助轉(zhuǎn)讓、以房入股、以房抵債、企業(yè)改制房產(chǎn)轉(zhuǎn)移、交 換、離婚析產(chǎn)、分割、合并。3. 房地產(chǎn)抵押登記實現(xiàn)房地產(chǎn)抵押等他項權(quán)登記， 進行了房地產(chǎn)抵押的業(yè)務(wù)在注銷抵押登記前系統(tǒng) 將自動限制其不能轉(zhuǎn)移。房地產(chǎn)抵押管理根據(jù)業(yè)務(wù)性質(zhì)分為現(xiàn)房抵押、按揭。4. 注銷登記 實現(xiàn)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷與房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷的登記管理。 注銷登記管理根據(jù)業(yè)務(wù)性質(zhì)分為房屋滅失、 拆遷注銷、 土地使用權(quán)年限屆滿， 權(quán) 利人不申請延長使用期或者申請未批

15、準(zhǔn)、行政、司法注銷權(quán)證、他項權(quán)利注銷。5. 查封登記 實現(xiàn)對房地產(chǎn)權(quán)屬的司法協(xié)助查封和對查封登記進行解封登記的管理。 查封的房 地產(chǎn)在未解封之前將自動被限制不能轉(zhuǎn)移。6. 檔案管理實現(xiàn)對產(chǎn)權(quán)登記、 交易、抵押、查封業(yè)務(wù)所涉及的房產(chǎn)檔案的歸檔和變更的管理。 包括對各種檔案的建立、 修改和注銷的管理。 房產(chǎn)檔案采用按產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)籍統(tǒng)一合 并歸檔管理，其余檔案采用按流水方式獨立歸檔進行管理。7. 檔案服務(wù)實現(xiàn)對房產(chǎn)檔案的使用情況進行記錄和管理。包括服務(wù)申請，服務(wù)審批，服務(wù)記 錄的相關(guān)功能。8. 查詢 實現(xiàn)對產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務(wù)的綜合查詢和對產(chǎn)權(quán)檔案的綜合查詢。 查詢包括在辦業(yè)務(wù)的查詢， 已完成業(yè)務(wù)的查詢和檔案信

16、息查詢。 對業(yè)務(wù)查詢實現(xiàn) 溯源查詢，可查詢所有相關(guān)歷史業(yè)務(wù)信息。9. 統(tǒng)計 實現(xiàn)對一定時間辦理業(yè)務(wù)在特定方式下的分類、匯總和生成報表功能。 包括房地產(chǎn)業(yè)務(wù)受理登記臺帳，房地產(chǎn)抵押登記臺帳，收費臺帳，收費統(tǒng)計報表，城市房屋產(chǎn)籍臺帳，權(quán)證發(fā)放統(tǒng)計報表，業(yè)務(wù)統(tǒng)計匯總報表。12歡。迎下載精品文檔2) 檔案電子化管理系統(tǒng)1. 數(shù)碼檔案采集權(quán)屬登記申請的要件通過受理臺的自動采集系統(tǒng)入庫。 采集時可通過各種參數(shù)調(diào) 整采集的效率、質(zhì)量。2. 歷史檔案歸集入庫將現(xiàn)檔案室的歷史檔案整理歸集， 通過專用采集系統(tǒng)拍照入庫后， 進入臨時系統(tǒng) 管理庫中。根據(jù)業(yè)務(wù)需要， 隨時與現(xiàn)運營的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍一體化管理系統(tǒng)對接， 將已經(jīng)錄

17、 入的數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)入，確保業(yè)務(wù)正常運行。3. 數(shù)碼檔案存貯與管理采集入庫的檔案通過文件服務(wù)器和數(shù)據(jù)庫服務(wù)器存貯與管理。 多媒體技術(shù)及海量 數(shù)據(jù)庫為檔案的保存提供安全保障和應(yīng)用效能。4. 業(yè)務(wù)中的查檔權(quán)屬登記業(yè)務(wù)過程中， 各個業(yè)務(wù)流程步驟中的經(jīng)辦人員； 可直接查檔了解歷史業(yè) 務(wù)狀況，協(xié)助當(dāng)前業(yè)務(wù)的處理。5. 多媒體應(yīng)用展示系統(tǒng)以人性化的界面為用戶提供服務(wù)。 可通過字符、 圖像、動畫等多種方式查檔、 調(diào)檔和閱讀。3)房屋權(quán)屬綜合查詢系統(tǒng)1. 網(wǎng)絡(luò)查詢通過互聯(lián)網(wǎng)查詢辦事進度及權(quán)證相關(guān)信息。2. 電話查詢通過語音電話查詢辦事進度及權(quán)證相關(guān)信息。3. 觸摸屏查詢通過辦證大廳的觸摸屏查詢辦事進度及權(quán)證相關(guān)信息。

18、4. IC 卡查詢通過使用 IC 卡在辦證大廳查詢辦事進度及權(quán)證相關(guān)信息。5、 房地產(chǎn)市場監(jiān)測與分析系統(tǒng)1. 數(shù)據(jù)基礎(chǔ)利用商品房預(yù)(銷)售管理系統(tǒng)、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理系統(tǒng)生成的動態(tài)數(shù)據(jù)進行整理，13歡。迎下載精品文檔統(tǒng)一歸并到分析庫中；2. 分析利用分析庫中整理好的數(shù)據(jù)進行歸并、挖掘、分析，生成各種監(jiān)測報告，監(jiān)測內(nèi) 容要重點反映各區(qū)位、用途、套型、建筑結(jié)構(gòu)的房地產(chǎn)市場供求總量、結(jié)構(gòu)、實際價 格以及銀行貸款、 消費結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵指標(biāo)； 對同地段、 同質(zhì)樓盤的價格變化情況進行監(jiān) 測；6、 物業(yè)專項維修資金管理系統(tǒng)1. 基礎(chǔ)資料綜合管理 房地產(chǎn)開發(fā)商、物業(yè)管理公司、業(yè)主委員會、業(yè)主等信息的管理。2. 業(yè)務(wù)范圍

19、 包括對初繳、使用分?jǐn)?、續(xù)籌、結(jié)息的全面處理。3. 房屋信息維護帳戶管理 實現(xiàn)房屋帳戶的開戶、過戶、銷戶。包括：新建商品房、房改房開戶，已售商品房開戶（已繳納維修資金房屋的補開 戶）；4. 資金管理繳款通知：包括初繳通知、續(xù)籌通知；資金收??；根據(jù)繳款通知（初繳、續(xù)籌）收取費用，并打印收費憑證； 資金使用申請： 按小區(qū)分別申請維修資金的使用、 審核維修資金的使用及分?jǐn)偡?案；資金支出： 維修資金預(yù)付支出、 維修資金決算后的支出、 質(zhì)保金的自動轉(zhuǎn)儲管理； 資金使用分?jǐn)偅?根據(jù)資金使用申請中的分?jǐn)偡桨福?自動計算各帳戶本次分?jǐn)偟慕?額，可根據(jù)實際情況進行手工調(diào)整，對于不夠分?jǐn)偟膸?，系統(tǒng)會自動提醒；

20、5. 查詢統(tǒng)計 資金帳戶查詢、帳戶查詢明細查詢、帳戶變動查詢、分?jǐn)傂畔⒉樵儯?帳戶統(tǒng)計、按幢統(tǒng)計、按小區(qū)統(tǒng)計。6. 財務(wù)管理接口結(jié)合財務(wù)科目的管理，可直接出財務(wù)憑證。14歡。迎下載精品文檔7、 房地產(chǎn)測繪管理系統(tǒng)1. 概述測繪業(yè)務(wù)流程網(wǎng)絡(luò)審批、測繪樓盤表管理、統(tǒng)計分析報表、測繪成果與產(chǎn)權(quán)交易 接口、測繪資質(zhì)接口；2. 業(yè)務(wù)流程網(wǎng)絡(luò)審批 測繪業(yè)務(wù)的受理、收費、實施、登記等流程的管理。3. 測繪樓盤表管理以幢為單位， 將全市各單位、 各小區(qū)的房屋以樓盤表的方式建立完整的房屋資料 庫，測繪過程中統(tǒng)一管理和應(yīng)用；4. 統(tǒng)計分析報表通過指定的條件， 任意查找系統(tǒng)中的基本資料、 業(yè)務(wù)辦理信息及業(yè)務(wù)成果，

21、根據(jù) 條件不同有簡單查詢、組合查詢等多種方式；按照指定的條件及表現(xiàn)形式，生成所需 要的報表。5. 與產(chǎn)權(quán)交易接口將包括分層分戶圖、 測繪報告書等在內(nèi)的測繪成果， 統(tǒng)一匯總到成果庫中， 并標(biāo) 識其各類屬性，便于產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍一體化管理系統(tǒng)識別與應(yīng)用；6. 測繪資質(zhì)接口將資質(zhì)年檢需要的項目資料導(dǎo)出到指定的文件， 便于修改與整理； 直接輸出資質(zhì) 年檢所需要的項目資料，直接報送；8、 房地產(chǎn)價格評估管理系統(tǒng)1. 概述 包括：評估業(yè)務(wù)流程網(wǎng)絡(luò)審批、評估價格計算、統(tǒng)計分析報表、評估成果與產(chǎn)權(quán) 交易接口、評估成果與資質(zhì)信用檔案接口；2. 業(yè)務(wù)流程網(wǎng)絡(luò)審批 評估業(yè)務(wù)的受理、收費、實施、登記等流程的管理。3. 評估價

22、格計算 提供市場法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法等模型計算評估對象的價格。4. 統(tǒng)計分析報表通過指定的條件， 任意查找系統(tǒng)中的基本資料、 業(yè)務(wù)辦理信息及業(yè)務(wù)成果， 根據(jù)15歡。迎下載精品文檔條件不同有簡單查詢、 組合查詢等多種方式； 按照指定的條件及表現(xiàn)形式， 生成所需 要的報表。5. 與產(chǎn)權(quán)交易接口將評估報告書等在內(nèi)的成果， 統(tǒng)一匯總到成果庫中， 并標(biāo)識其各類屬性， 便于產(chǎn) 權(quán)產(chǎn)籍一體化管理系統(tǒng)識別與應(yīng)用；6. 與資質(zhì)信用檔案接口 將資質(zhì)年檢及信用檔案需要的項目資料導(dǎo)出到指定的文件， 便于修改與整理； 直 接輸出資質(zhì)年檢所需要的項目資料，直接報送；9、 房屋安全鑒定管理系統(tǒng)1. 受理鑒定 登記

23、受理信息，核定費用，打印繳費通知單。2. 收費 財務(wù)室憑繳費通知單收費，打印繳費憑證。3. 登記鑒定結(jié)果 實施鑒定人登記成果，打印安全鑒定報告。4. 成果發(fā)放 申請人憑繳費憑證領(lǐng)取安全鑒定報告。10、房屋白蟻防治管理系統(tǒng)1. 受理防治 登記受理信息，簽定合同，核定費用，打印施工通知單、繳費通知單。2. 收費 收費，開具繳費憑證。3. 實施防治 用戶在施工通知單上簽字確認。4. 登記 登記防治結(jié)果：“已防治”。11、公房貨幣化分配管理系統(tǒng)1. 帳戶管理16歡。迎下載精品文檔對帳戶的有關(guān)信息進行管理維護，包括“新開帳戶”和“已開帳戶” 。2. 補貼管理整個系統(tǒng)的核心部分，包括四個功能模塊： “生成

24、當(dāng)月匯繳補貼” 、“匯繳修改”、 “匯繳審核”、“打印匯繳清冊”。3. 支取管理 包括：“支取申請”、“支取審核”及“打印提取單”三部分。4. 系統(tǒng)管理 包括七部分：“用戶權(quán)限”、“修改密碼”、“部門維護”、“職務(wù)維護”、“系統(tǒng)導(dǎo)入”、 “系統(tǒng)導(dǎo)出”、“賬戶修改”。12、最低收入家庭住房保障管理信息系統(tǒng)1. 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)管理 包括廉租房管理、低保家庭管理、資金管理。2. 業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)管理 包括登記管理、輪侯管理、發(fā)放管理、年審管理、變更管理、注銷管理。3. 數(shù)據(jù)查詢 包括家庭情況查詢、家庭租金查詢、家庭欠租查詢、家庭補貼查詢、房屋租金查 詢等。4. 數(shù)據(jù)統(tǒng)計可進行低保家庭現(xiàn)狀、 廉租房屋現(xiàn)狀、 廉租租金統(tǒng)計、 租賃補貼統(tǒng)計等指標(biāo)針對 各種分類條件的統(tǒng)計?？商峁┍砀?、餅狀及柱狀圖顯示。5. 數(shù)據(jù)匯總上報 分區(qū)域?qū)Ξ?dāng)前所有低保家庭的基本信息和居住信息進行匯總， 并生成建設(shè)廳要求 的數(shù)據(jù)匯總報表， 并可直接打印。 匯總上報的數(shù)據(jù)可保存方便以后查詢。 可查看所有 保存在系統(tǒng)中的歷史上報數(shù)據(jù)。13、協(xié)同辦公管理系統(tǒng)（ OA）1. 工作流管理 用于文件流程的定制；根據(jù)流程新建文件；列出與登錄者有關(guān)的文件流傳信息； 在文件流轉(zhuǎn)里委托別人處理；列出已經(jīng)處理或者未處理的文件流信息。2. 公文處理17歡。迎下載精品文檔根據(jù)模板建立公文； 對個人帳