舊村改造安置宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本模板

1、編號：舊村改造安置宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年 月 日甲方： 身份證號： 乙方： 身份證號： 為有效調(diào)劑本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的宅基地安置， 經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商， 甲方自愿將用于建造 垂直房所用的 平方米集體土地使用權(quán)以轉(zhuǎn)讓價 一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。同時該地基所延伸的權(quán)益歸乙方享有， 如村兩委規(guī)定以戶為單位， 按人口參加權(quán)益分配， 則由甲方享有。甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，以資共同信守。一、甲方所轉(zhuǎn)讓的宅基地在上級有關(guān)部門準(zhǔn)予甲方安置時， 甲方有責(zé)任無償、及時地協(xié)助乙方辦 理好相關(guān)手續(xù)，直至房屋建成竣工及房地產(chǎn)過戶。 乙方如將該宅基地面積用于店面競標(biāo)， 甲方也

2、有責(zé)任無償配合。二、乙方將房屋建成后，如政策允許該房地產(chǎn)過戶，甲方以及共有權(quán)人應(yīng)當(dāng)積極配合， 并不能以 任何名義再向乙方索取任何款項和費用。該房地產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。三、甲方保證本宗舊改安置地塊產(chǎn)權(quán)清晰， 若該地基的產(chǎn)權(quán)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的訴訟費用等。因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失， 由甲方負(fù)責(zé) 賠償。同時甲方保證簽訂本協(xié)議后不得將該舊村改造安置的宅基地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓或贈與。四、本協(xié)議書生效后， 該地基的價格不受任何環(huán)境和市場價格影響而變動， 雙方不得以任何理由 反悔和違約。五、甲方下列行為視為違約：1、 甲方及共有權(quán)人反悔或因反悔等原因引起乙

3、方對該地基無法及時動工建造；2 、 因該安置地基面積的確權(quán)問題而得不到及時安置；3、 甲方不遵守村兩委關(guān)于安置戶舊房拆除規(guī)定而延誤乙方動工建造；4、 甲方及共有權(quán)人在乙方房屋竣工后，在政策允許過戶的情況下甲方不配合辦理過戶手續(xù)或在 該地基產(chǎn)權(quán)過戶時 向乙方提出無理要求。六、違約責(zé)任：在乙方不存在違約而由于甲方及其共有權(quán)人原因引起違約的情況下， 甲方應(yīng)無條 件歸還該宗地基轉(zhuǎn)讓款 元人民幣。并賠償因建房需要的前期投入及由此所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。損失賠償額包括但不限于宅基地轉(zhuǎn)讓款、建房成本以及違約或反悔時該房地產(chǎn)的市場價格與宅基地轉(zhuǎn)讓價加建房成本后增值差價的部分。同時甲方應(yīng)向乙方支付違約金元人民幣，且甲方自愿賠償乙方 元人民幣。憑證交付給乙方保管，并授權(quán)乙方全七、簽訂本協(xié)議后，甲方應(yīng)將該舊村改造安置的一切資料、第 2 頁共 3 頁權(quán)代理甲方簽訂此地塊上的任何舊村改造協(xié)議并參與宅基地選位投標(biāo)。八、本宗舊改安置地塊所需的 費用由乙方承擔(dān)，如有退回也由乙方所有。九、簽訂本協(xié)議后，乙方在 天之內(nèi)付清全部轉(zhuǎn)讓款，甲方應(yīng)出具收據(jù)