農(nóng)村土地租賃承包合同土地流轉(zhuǎn)合同

1、-可編輯修改-農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同甲方（出租方）：身份證號：住址：電話：乙方（承租方）：身份證號：住址：電話：根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國合同法、在原承包關(guān)系不變的前提 經(jīng)協(xié)商一致，就土地承包中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法、四川省 中華人 民共和國農(nóng)村土地承包法 實(shí)施辦法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦 法等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定， 下，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t， 經(jīng)營權(quán)出租事宜，簽訂本合同。一、出租土地基本情況及用途村民小組的畝承包甲方自愿將位于 地的承包經(jīng)營權(quán)出租給乙方，出租土地為農(nóng)業(yè)用途，主營項(xiàng)目是生產(chǎn)經(jīng) 營。二、出租期限土地承包

2、經(jīng)營權(quán)出租期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。出 租期限為十八年，自 年月日起至2029年8月30日止。三、出租價(jià)格與支付方式（一）出租按下列第貳種形式計(jì)價(jià)：1. 實(shí)物。乙方每畝每年支付甲方 公斤（大寫： ）稻谷,共計(jì)每年支付公斤（大寫： ）稻谷，按稻谷當(dāng)年當(dāng)?shù)卮笞谏鲜袝r(shí)均價(jià)折算現(xiàn)金。2. 現(xiàn)金。乙方每畝每年支付甲方人民幣 元（大寫： 整），共計(jì)每年支付人民幣 元（大寫： 仟佰拾 元）。（二）租金支付方式：租金采取逐年支付的方式，乙方于每年三月一日前支付當(dāng)年度租金， 且每年遞增0%。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1. 有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的 土地。2. 有權(quán)監(jiān)督乙方

3、合理利用、保護(hù)流轉(zhuǎn)土地，有權(quán)制止乙方損壞流轉(zhuǎn)土 地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為。3. 乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、 破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施或給土地流轉(zhuǎn)造成永久性損害的，甲方有權(quán)終止合 同。4. 流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時(shí)，土地補(bǔ)償款由甲方享受。5. 甲方于年_月_日之前將土地交付乙方。6. 負(fù)擔(dān)按國家有關(guān)政策、法規(guī)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。7. 不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)和生產(chǎn)條件的改善。8. 保護(hù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益，協(xié)助乙方解 決生產(chǎn)經(jīng)營中的困難。9. 法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 依法享有該流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)

4、、收益權(quán)、經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。2. 符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)， 可以在流轉(zhuǎn)土地上修建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理的非永久性生產(chǎn)設(shè)施。3. 依法享受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎(jiǎng)勵(lì)、扶持、補(bǔ) 助。4. 流轉(zhuǎn)的土地被依法征收、占用、收回時(shí)，有權(quán)獲得承租土地后的青 苗補(bǔ)償、投資權(quán)屬明確歸己的地上附著物補(bǔ)償及相關(guān)損失補(bǔ)償。5. 依法保護(hù)和合理利用流轉(zhuǎn)土地。不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得隨 意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)置，不得從事違反國家法律、法規(guī)、 規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。6. 乙方按時(shí)向甲方交付租金。7. 合同期滿或中途終止合同，應(yīng)及時(shí)交還承租的土地。需繼續(xù)承

5、租的， 在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，并于承租前一個(gè)月甲方平等協(xié)商，重新訂立 合同。六、違約責(zé)任1. 因一方擅自變更或解除本合同，無過錯(cuò)方依法可免除責(zé)任，有權(quán)要 求過錯(cuò)方賠償違約金每畝人民幣貳萬元，如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，按實(shí)際損失賠償。2. 乙方不按期交納租金，每天按所欠租金的0.5 %。向甲方支付滯納金。甲方逾期交付土地，每天按當(dāng)年租金的 0.5 %。承擔(dān)違約金。3 .如果甲方土地有歷史遺留問題或者與政府的其他項(xiàng)目相抵觸，造成土地租賃合同無法履行，給乙方造成的損失，由甲方按乙方的實(shí)際損失 予以賠償。4. 甲方干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)， 給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé) 賠償。5. 乙方不按本合

6、同約定， 改變土地用途、 破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施， 負(fù)責(zé) 修復(fù)；不能修復(fù)或不能如期修復(fù)的，負(fù)責(zé)賠償。七、其他約定1、如遇不可抗拒的自然災(zāi)害，造成重大損失，由雙方協(xié)商解決相關(guān) 事宜（但不限于租金減免事宜） 。2、租賃期內(nèi)如遇國家征用或征收土地，土地補(bǔ)償款歸甲方所有，地 上物補(bǔ)償及經(jīng)營損失補(bǔ)償?shù)葰w乙方所有。八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法 雙方當(dāng)事人可以采取簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式對租賃合同進(jìn)行變更或者解除，并報(bào)村委會(huì)備案。發(fā)生合同糾紛時(shí)，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可直接請 求村民委員會(huì)，鄉(xiāng)人民政府等調(diào)解解決。雙方不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商 調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向

7、人 民法院起訴。九、雙方約定的其他事項(xiàng)1 .簽訂本合同時(shí)， 對甲方留在出租土地上的樹木、 竹林、地上附著物 由甲方處置，必須在土地交付日期前清理完畢，土地交付后甲方?jīng)]有處 置的，視為甲方放棄所有權(quán)。合同到期后，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而投入 新建的相關(guān)設(shè)施及地上附著物由乙方處置，甲方無權(quán)干涉。2 .合同期滿或中途終止合同， 除渠系、道路等生產(chǎn)設(shè)施外， 對改變了 土地使用用途的設(shè)施，若甲方接受則乙方不負(fù)責(zé)修復(fù)；甲方不接受的則 遵循本合同第六條第 4 款約定。3. 乙方因生產(chǎn)需要招聘員工，在同等條件下，優(yōu)先考慮甲方。4. 乙方可以對土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)， 再流轉(zhuǎn)期限不得超過本合同約定的流轉(zhuǎn)期限。5. 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。 未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽 訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。6. 本合同在發(fā)行過程中發(fā)生爭議，雙方可通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的, 可以請求富興鄉(xiāng)人民政府調(diào)解；不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的， 可以向長寧縣農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請仲裁，也可以直接向長寧縣人民法院起訴。7. 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，鄉(xiāng)政府備案一份。出租方（甲方）：代表人:承租方（乙方）：代表人:簽訂日期:簽訂地點(diǎn):-可編輯修改 -歡迎您下載我們的文檔，后面內(nèi)容直接刪除就行資料可以編輯修改使用資料可以編輯修改使