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文檔簡介

1、土地租賃合同樣本示例一甲方:乙方:為加強(qiáng)空閑土地資源的充分利用,提高土地的綜合效益,更好地為國家經(jīng) 濟(jì)建設(shè)服務(wù),現(xiàn)甲方?jīng)Q定將位于云南省晉寧縣 畝空閑土地出租給乙方使用,經(jīng) 乙方考察后決定承租。為保障租賃雙方的合法權(quán)益,現(xiàn)雙方在公平、自愿、協(xié)商 一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合同,以期共同遵守。畝空閑土地出租給第一條:甲方自愿將坐落在云南省晉寧小寨村望鶴山的乙方使用;乙方自愿承租該塊土地。9間,半成品房3第二條:上述土地的概況;該土地為空閑地,地上有平房 間及圍墻內(nèi)空地。該地的四至為南臨;北臨;西臨;東臨。月30日止,租賃第三條:租賃期限:自20年5月1日起至20年4 期限共計(jì)5年。第四條:租賃用途:甲方

2、同意乙方在上述土地上建造瀝青拌合站及附屬設(shè)施、,允許乙方建職工住房。第五條:甲方應(yīng)保證乙方能夠在該土地上從事上述租賃所述之用途,若因 國家政策或其它原因,乙方不能為上述租賃用途,甲方應(yīng)全額退還乙方所支付的 租金,并賠償乙方因此造成的損失。第六條:租金及租金交付方式:上述整塊土地年租金為人民幣每年。5年租金分兩次支付,在XX年5月30日前支付 元,XX年8月1日前再支付 元。第七條:租賃物的交付時間:甲方應(yīng)于XX年4月10日前將上述土地交付 乙方使用。甲方將上述土地交付乙方時應(yīng)為乙方提供滿足該宗土地用途所需的 水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施。乙方在經(jīng)營中所產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用由乙方按正規(guī)收費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)交付,甲方

3、不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第八條:甲方應(yīng)為乙方正常使用上述土地提供必要的條件,包括與地方政 府和村委會等協(xié)調(diào),保證乙方車輛、物品、人員能隨意來往場地,不受任何第三 人的限制和阻擋。若乙方在經(jīng)營過程中與地方政府或第三人發(fā)生糾紛,甲方應(yīng)出 面協(xié)調(diào)、處理,維護(hù)乙方的權(quán)益;但環(huán)境保護(hù)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。第九條:甲方在簽訂本協(xié)議時應(yīng)向乙方出示上述土地的平面圖。第十條:乙方對上述土地享有完全的經(jīng)營權(quán)和收益權(quán),甲方不得以任何理 由要求乙方承擔(dān)除租金外的任何費(fèi)用。第十一條:在合同期內(nèi)甲方不得提前收回該宗土地,若甲方提前收回該宗 土地,甲方應(yīng)全額退還乙方所支付的租金并按收回時的價格補(bǔ)償乙方的投資。第十二條:在合同期限內(nèi)

4、若遇國家征收、征用上述土地,除土地部份的補(bǔ) 償歸甲方外,其余地上建筑物及附屬物的補(bǔ)償歸乙方所有。十三條:甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù):、甲方的權(quán)利1、按時收取租金的權(quán)利;2、監(jiān)督乙方使用租賃物的權(quán)利;、甲方的義務(wù)1、保證所出租的土地產(chǎn)權(quán)清晰且無任何爭議。2、保證出租行為的合法性3、按時交付租賃物的義務(wù);4、保證該宗土地?zé)o限制權(quán)利的行為;5、保證在簽訂本協(xié)議時第三人無優(yōu)先承租權(quán);6應(yīng)由出租方承擔(dān)的其它義務(wù);、乙方的權(quán)利1、正常使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營的權(quán)利;2、獨(dú)立經(jīng)營、自負(fù)盈虧的權(quán)利;、乙方的義務(wù)1、按時交納租金的義務(wù);2、獨(dú)立承擔(dān)債務(wù)、稅費(fèi)、水、電等費(fèi)用的義務(wù);3、其它應(yīng)由承租方承擔(dān)的義務(wù);第十四條:甲方

5、應(yīng)在簽訂本協(xié)議前終止與第三人有關(guān)該宗土地的一切合同 關(guān)系。第十五條:合同的終止、解除條件:、雙方協(xié)議解除;、合同期滿自行終止;、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行終止;、因一方嚴(yán)重違約,守約方有權(quán)選擇終止;、其它條件導(dǎo)致合同終止;第十六條:違約責(zé)任:本合同簽訂后雙方應(yīng)全面履行,若任何一方違約, 違約方應(yīng)承擔(dān)180000元的違約金,若違約金不足彌補(bǔ)所造成的損失,不足部份 仍需賠償。第十七條:爭議的解決:本合同簽訂后在履歷行過程中產(chǎn)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成,任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十八條:本協(xié)議簽訂后若有不明事項(xiàng),雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議 與本合同具有同等的法律效力。第十九條:本

6、協(xié)議至雙方簽名、蓋章之日起生效。第二十條:本協(xié)議一式四份,雙方各持二份。第二十一條:雙方簽名、蓋章:甲方:乙方:法定代表人: 法定代表人:簽約時間:簽約地點(diǎn):示例二出租方:承租方:為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣,改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,甲方將各人所 有的農(nóng)用耕地租給乙方,用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)中華人民共和國土地 管理法、中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本 著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。一、土地的面積、位置村面積畝農(nóng)用甲方自愿將位于鄉(xiāng),西至。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。耕地承租給乙方使用。土地方位東起 北至,南至二、土地用途及承租形式1. 土地用途為農(nóng)業(yè)

7、科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。2. 承租形式:個人承租經(jīng)營。三、土地的承租經(jīng)營期限 該地承租經(jīng)營期限為_日止。日至年四、地上物的處置該地上有在合同有效期內(nèi),由乙方無償使用并加以維護(hù);待合同期滿或解除時,按使用的實(shí)際狀況與所承租的土地一并歸還 甲方。五、承租金及交付方式元,承租金每年共計(jì)人民1. 該土地的承租金為每畝每年人民幣幣 。2. 每年月_日前,乙方向甲方全額交納本年度的承租金。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) 甲方的權(quán)利和義務(wù)1. 對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。2. 按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。3. 保障乙方自主經(jīng)營

8、,不侵犯乙方的合法權(quán)益。4. 協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應(yīng)用。5. 按照合同約定,保證水、電暢通,并無償提供通往承租地的道路。6. 按本村村民用電價格收取乙方電費(fèi)。7. 為乙方提供自來水,并給予乙方以甲方村民的同等待遇。8. 在合同履行期內(nèi),甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。 乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。2. 享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3. 享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4. 享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。5. 乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6. 乙方不得用取得承租經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。

9、7. 保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)租1. 在本合同有效期內(nèi),乙方經(jīng)過甲方同意,遵照自愿、互利的原則,可以 將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2. 轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同,不得擅自改變原來承租合同的內(nèi)容。3. 本合同轉(zhuǎn)租后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承 擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。八、合同的變更和解除1. 本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或 者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2. 在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變 更或解除本合同。3. 本合

10、同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更 或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4. 本合同履行期間,如遇國家建設(shè)征用該土地,甲方應(yīng)支付乙方在承租土 地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用,并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給 予相應(yīng)的補(bǔ)償。5. 如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經(jīng)營時, 乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。6. 本合同期滿,如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半 年簽訂未來承租合同。九、違約責(zé)任1. 在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金,并賠償

11、對方因違約而造成的實(shí)際損失。如乙方逾期30日未支付2. 乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。 租金,則甲方有權(quán)解除本合同。3. 本合同轉(zhuǎn)租后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,給轉(zhuǎn)租后的承租 方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意向仲裁委員會申請仲裁。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合 同具有同等法律效力。份,甲乙雙方各份。十三、本合同一式出租方:承租方:法定代表人:簽約日期:簽約地點(diǎn):笆二;二三先汪案,高三機(jī)師結(jié)卩以師的教案n改:一 考業(yè)關(guān)首

12、 -霊-的切價環(huán)輕學(xué)積注教泛玄上遠(yuǎn)冒課課沃周疔::二我S續(xù):二致:勤主溝”二5A-,+_”. .出色地-各項(xiàng)任校Rib組織全組教師進(jìn)一步;習(xí)熟* 材的體系和特索新教材教學(xué)模*.組好新教材的研究*全0師師提供“ 學(xué)習(xí)的平臺和“。m:住指*.認(rèn);習(xí)貫徹”改”神,以貫徹*基礎(chǔ)教程改革*核心,以研 9學(xué)重*促進(jìn)教* G根本,以教*二三團(tuán)inyyimFi三“”及時工作及析二.項(xiàng)學(xué)指標(biāo):主主活動.冬G師的示” “ B合,慧”.組I圍繞探索效”課”高照文史綜合72加史對,科真學(xué)學(xué)科體知和思三習(xí)合感析態(tài)度=m:x = sS=i = 5SN N2S5問於.學(xué)習(xí) 比較積極主動.后 也很自覺當(dāng)然與家 長監(jiān) 督分不開部-:學(xué):然數(shù):整

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