佛山地產(chǎn)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告

1、佛山地產(chǎn)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告佛山 XXXX 年地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告行業(yè)在經(jīng)歷了 XXXX 年的極度繁榮后， 進(jìn)入 XXXX 年， 市場(chǎng)成 交量一季度“倒春寒” ，二季度“寒夏” ， XXXX 年下半年，價(jià) 格的下跌已經(jīng)不可避免，皆因量在價(jià)先，久盤(pán)必跌?，F(xiàn)在“小規(guī)模和小幅度的降價(jià)無(wú)法迅速打開(kāi)市場(chǎng)，刺激需求釋放。因此，對(duì)于房企來(lái)說(shuō)，與其在泥濘的雨天中徘徊，不如大規(guī) 模大幅降價(jià)快速迎接晴天的到來(lái)” 。我們對(duì)市場(chǎng)并不太悲觀，因?yàn)樯习肽赀@么差的金融環(huán)境， 市場(chǎng)成交量依然是歷史第二高位，況且，下半年無(wú)論是金融 環(huán)境還是政策環(huán)境，正在向好的方向發(fā)展。 但房企并不能 因此而坐等曙光的到來(lái)，因?yàn)槔杳髑暗囊箍偸亲詈诘?。我?

2、認(rèn)為“先破后立”似乎更符合當(dāng)下房企的狀況。一級(jí)市場(chǎng)： XXXX 年上半年，佛山市通過(guò)“招拍掛”公開(kāi) 市場(chǎng)共供應(yīng)各類(lèi)型用地 117117 宗，較去年上半年減少 5858 宗地 塊，總供應(yīng)用地面積 萬(wàn)平米，較去年同期減少 % %。共成交 各類(lèi)型地塊 137137 宗，較去年減少 4444 宗地塊；總成交用地 面積 萬(wàn)平米，較去年增長(zhǎng) % %；總成交金額 億元，較去年 增長(zhǎng) % %。二級(jí)市場(chǎng)： XXXX 年上半年，佛山市新增住宅面積有 萬(wàn) 平米，同比 XXXX 年上半年增加 % %。 一手住宅共成交 3294332943 套，成交總面積 萬(wàn)平米， 同比減少 % %；成交均價(jià)為 86998699 元

3、/ / 平米，同比上漲 % %；成交總金額為 億元，同比減少 % %?？偟膩?lái)講：上半年佛山市場(chǎng)沒(méi)有延續(xù) XXXX 年的熱度，成 交增速迅速放緩。全市成交量 369369 萬(wàn)平米，較去年減少 1515 個(gè)百分點(diǎn)。均價(jià)依然有往上走的趨勢(shì)，未出現(xiàn)大幅波動(dòng)的情 況?？傮w表現(xiàn)為量跌價(jià)升 . .今年以來(lái)，全市工業(yè)商貿(mào)經(jīng)濟(jì)總體保持平穩(wěn)發(fā)展，工業(yè) 生產(chǎn)穩(wěn)定運(yùn)行，固定資產(chǎn)投資穩(wěn)步提升， 市場(chǎng)消費(fèi)持續(xù)暢旺。 1-51-5 月，全市實(shí)現(xiàn)規(guī)模以上工業(yè)增加值 億元，同比增長(zhǎng) % %； 全社會(huì)固定資產(chǎn)投資 億元，同比增長(zhǎng) % %；社會(huì)消費(fèi)品零售 總額 億元，同比增長(zhǎng) % %。XXXX 年上半年，各地房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)分化，但

4、中央層面 并未出臺(tái)具體的調(diào)控政策，而是延續(xù)去年底住建部會(huì)議“分 類(lèi)指導(dǎo)”的思想，由各地自行“雙向調(diào)控” 。XXXX 年兩會(huì)，李克強(qiáng)總理在政府工作報(bào)告和答記者問(wèn)中 多次強(qiáng)調(diào)，未來(lái)應(yīng)根據(jù)不同人群的需求，不同城市的情況， 分類(lèi)施策、分城施策。對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)則是要因城因地、分類(lèi) 進(jìn)行調(diào)控，抑制投機(jī)投資性需求，未來(lái)工作重心在于建立長(zhǎng) 效機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。之后住建部提出今 年的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控總基調(diào)為雙向調(diào)控，副部長(zhǎng)齊驥解釋稱(chēng) 所謂雙向調(diào)控即對(duì)一線城市繼續(xù)增加供應(yīng)，抑制、遏制投資 投機(jī)性需求，限購(gòu)政策不退出，而對(duì)于庫(kù)存量比較大的城市， 要控制供地結(jié)構(gòu)、供應(yīng)結(jié)構(gòu)。 6 6 市場(chǎng)表現(xiàn)XXXX 年上

5、半年，佛山市通過(guò)“招拍掛”公開(kāi)市場(chǎng)共供應(yīng) 各類(lèi)型用地 117117宗，較去年上半年減少 5858 宗地塊，總供 應(yīng)用地面積 萬(wàn)平米，較去年同期減少 % %。今年佛山土地供應(yīng)主要是順德、三水等區(qū)域較多，順德 區(qū)以 5656 宗地塊的供應(yīng)量位居全市首位，土地總面積有 萬(wàn) 平米，月月都有新地塊推出。三水區(qū)上半年推出各類(lèi)型地塊 3030 宗， 位居全市第二，總占地面積有 萬(wàn)平米，都是一些大面積地塊的住宅用地和 工業(yè)用地為主。而去年的地主南海區(qū)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，上半年僅有 3 3 個(gè)月有 地塊推出。 中心城區(qū)禪城區(qū)推地量都很少， 僅有 5 5 宗地塊掛 出，均為舊改地塊。土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)分布：三水區(qū)的工業(yè)、住宅為主

6、的地塊較 多上半年全市各類(lèi)型地塊供應(yīng)最多的是工業(yè)用地，有 4747 宗， 占地面積有 萬(wàn)平米，主要集中在三水區(qū)和 順德區(qū)。住宅 用地供應(yīng)量有 4242 宗，占地面積有 萬(wàn)平米，同樣是集中在 三水區(qū)和順德區(qū)。 商業(yè)用地共推出 2323 宗，占地 3131 萬(wàn)平米。辦公類(lèi)用地僅推出 1 1 宗。 XXXX 年上半年， 整體土地市場(chǎng)供應(yīng) 仍然不足，按XXXX 年政府公布的供地計(jì)劃來(lái)看，全年計(jì)劃出 讓土地約 16701670 萬(wàn)平米，目前僅完成 % %。主要是受到當(dāng)前樓 市整體大環(huán)境看跌的影響，政府減少推地，房企開(kāi)年拿地積 極性也相對(duì)較弱。土地成交XXXX 年上半年，佛山市通過(guò)“招拍掛”公開(kāi)市場(chǎng)共成交

7、 各類(lèi)型地塊 137137宗，較去年減少 4444 宗地塊；總成交用地 面積 萬(wàn)平米，較去年增長(zhǎng) % %；總成交金額 億元，較去年 增長(zhǎng) % %。政府工作報(bào)告一一 X XX X 年 1 1 月 9 9 日在佛山市第十四 屆人民代表大會(huì)第一次會(huì)議上佛山市代市長(zhǎng) 劉悅倫各位代表： 現(xiàn)在，我代表佛山市人民政府向大會(huì)報(bào)告政府工作，請(qǐng) 予審議，并請(qǐng)政協(xié)各位委員和其他列席人員提出意見(jiàn)。過(guò)去五年工作回顧本屆政府履職時(shí)期，是佛山發(fā)展歷程中很不平凡的五年， 是在困難中奮勇拼搏、在創(chuàng)新中煥發(fā)生機(jī)的五年。五年來(lái)， 我們?cè)谑∥?、省政府和市委的?jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，緊緊依靠全市人 民，激發(fā)全市智慧，全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，搶抓珠

8、江 三角洲地區(qū)改革發(fā)展規(guī)劃綱要實(shí)施等重大機(jī)遇，經(jīng)受?chē)?guó)際金融危機(jī)等嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、城市轉(zhuǎn)型和環(huán)境再造 取得重大成效，全面完成“十一五”規(guī)劃各項(xiàng)指標(biāo)和市十三 屆人大會(huì)議確定的各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)，實(shí)現(xiàn)了“十二五”良好開(kāi) 局。五年來(lái)，我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展持續(xù)跨越，綜合實(shí)力大幅提升。預(yù)計(jì)全市地區(qū)生產(chǎn)總值、工業(yè)總產(chǎn)值、財(cái)政總收入全部實(shí)現(xiàn)翻番，分別達(dá) 66006600 億元、 1780017800 億元、 11111111 億元。生產(chǎn)總 值五年跨 4 4 個(gè)千億元大關(guān)， 年均增長(zhǎng) % %；人均生產(chǎn)總值 9150091500 元，年均增長(zhǎng) % %。五年來(lái)，我市環(huán)境再造不斷加強(qiáng)，城市環(huán)境明顯改善。創(chuàng)建成為國(guó)家環(huán)境保護(hù)

9、模范城市。萬(wàn)元GDPGDP 能耗呈逐年下降趨勢(shì)，主要污染物排放總量控制任務(wù)超額完成。五年來(lái)，我市民生事業(yè)加速發(fā)展，人民生活質(zhì)量不斷提 高。五年投入民生事業(yè) 800800 多億元，約占全市財(cái)政一般預(yù)算 支出的 60%60%。 XXXX 年，預(yù)計(jì)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 3070530705 元、 農(nóng)村居民人均純收入 1378813788 元，分別比 XXXX 年增長(zhǎng) % %和% %；城 鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款余額 47294729 億元，比 XXXX 年增長(zhǎng)% %五年來(lái)，我們主要推進(jìn)了以下五方面工作：創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)發(fā)展思路。出臺(tái)“精細(xì)發(fā)展第一產(chǎn)業(yè)，優(yōu)化發(fā) 展第二產(chǎn)業(yè)，加快發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)”發(fā)展戰(zhàn)略，引導(dǎo)三大產(chǎn)業(yè) 協(xié)

10、調(diào)健康發(fā)展。實(shí)施金融發(fā)展三項(xiàng)計(jì)劃，以金融創(chuàng)新推動(dòng)產(chǎn) 業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。提出“四化融合，智慧佛山”戰(zhàn)略，以信息化 帶動(dòng)工業(yè)化、提升城市化、加快國(guó)際化。早謀快斷，出臺(tái)配 套政策應(yīng)對(duì)金融危機(jī)沖擊，經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)率先突圍。創(chuàng)新城市發(fā)展思路。 實(shí)施“強(qiáng)中心”戰(zhàn)略，構(gòu)建“ 1+2+5+X1+2+5+X” 組團(tuán)城市格局。 推出城市可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目多元化、 市場(chǎng)化， 解決 城市建設(shè)資金不足問(wèn)題。探索以“三舊”改造破解土地瓶頸，開(kāi)創(chuàng)“佛山模式”創(chuàng)新政府管理思路。 設(shè)立市政府專(zhuān)家顧問(wèn)團(tuán)， 借“外腦” 促科學(xué)決策。通過(guò)舉辦重大活動(dòng)和政務(wù)公開(kāi)、網(wǎng)絡(luò)問(wèn)政、政 務(wù)微博等方式，搭建政府與企業(yè)、市民交流互動(dòng)平臺(tái)。建立 健全績(jī)效考核機(jī)制 , ,

11、 提升科學(xué)發(fā)展水平和工作效能。產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型成效顯著。農(nóng)業(yè)精細(xì)發(fā)展。五年共建現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 園區(qū) 1717 個(gè)，新增市級(jí)農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè) 1818 家，XXXX 年農(nóng)地產(chǎn)出率 預(yù)計(jì)達(dá)萬(wàn)元 / / 畝。工業(yè)優(yōu)化提升。實(shí)施“三個(gè)一批”和“雙 轉(zhuǎn)移”戰(zhàn)略，推動(dòng)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)， 五年關(guān)停 “三高一低” 企業(yè)約 700700 家。培育發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和先進(jìn)制造業(yè)， 引 進(jìn)一批龍頭項(xiàng)目，光電顯示和光照明產(chǎn)業(yè)鏈日趨完整，汽配 產(chǎn)業(yè)成為重要經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，機(jī)械裝備躍升為第一支柱產(chǎn)業(yè)。服務(wù)業(yè)發(fā)展提速。金融業(yè)集聚效應(yīng)明顯，全國(guó)性股份制銀行 全部落戶(hù)佛山，廣東金融高新區(qū)初步建成為現(xiàn)代金融后援服 務(wù)基地。 現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展迅速， 創(chuàng)意

12、設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)快速崛起，總 部經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢(shì)良好。招商引資有效促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，五 年共引進(jìn)超千萬(wàn)美元項(xiàng)目 332332 個(gè)，總投資億美元。民營(yíng)經(jīng)濟(jì) 繼續(xù)成為推動(dòng)我市經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展的中堅(jiān)力量。城市轉(zhuǎn)型步伐加快。實(shí)施“強(qiáng)中心”戰(zhàn)略，明確佛山新 城規(guī)劃定位和管理體制， 一批重點(diǎn)項(xiàng)目和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)全面 提速。 五年新增高速公路公里，形成密度全省第二的高速公 路網(wǎng)。廣佛地鐵首通段、廣珠城軌佛山段通車(chē)，佛山機(jī)場(chǎng)民 航復(fù)航，基本形成現(xiàn)代綜合交通體系。實(shí)施公交優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn) 略，建立公共自行車(chē)系統(tǒng)，市民出行環(huán)境明顯改善。推進(jìn)智 能交通、智能環(huán)保、智能電網(wǎng)、 智能警務(wù)、 數(shù)字城管等建設(shè)， 打造“ U-U-佛山”。第二水

13、源首期工程建成通水，城鄉(xiāng)防災(zāi) 減災(zāi)工程基本完成。 “創(chuàng)文”取得階段成果，被中央文明委 授予“全國(guó)文明城市提名資格” 。環(huán)境再造成績(jī)突出。 實(shí)施產(chǎn)業(yè)倒逼和退出機(jī)制， 對(duì)陶瓷、 紡織、水泥、小火電等行業(yè)關(guān)停并轉(zhuǎn)。以汾江河為重點(diǎn)的水 環(huán)境治理成效顯著。環(huán)保基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)加強(qiáng)，五年新增污水 處理能力萬(wàn)噸 / / 日, , 城鎮(zhèn)生活污水處理率達(dá) 81%81%。“三年促變、 綠地佛山”目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)。省立、城市綠道全線貫通。順利 通過(guò)國(guó)家衛(wèi)生城市和國(guó)家園林城市復(fù)查。發(fā)展要素支撐不斷強(qiáng)化。加強(qiáng)金融、科技、人才對(duì)產(chǎn)業(yè) 發(fā)展的支持，破解土地、 能源瓶頸。 著力緩解中小企業(yè)融資 難題， 五年新增上市公司 1919 家

14、、股權(quán)投資基金 8080 只、小額 貸款公司 1212 家。與中科院、中關(guān)村開(kāi)展全面戰(zhàn)略合作。專(zhuān) 利、品牌、標(biāo)準(zhǔn)戰(zhàn)略實(shí)施成效顯著，成為國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)工作 示范城市、國(guó)家商標(biāo)戰(zhàn)略實(shí)施示范城市。通過(guò)完善人才落戶(hù) 等政策，讓各類(lèi)人才扎根佛山；通過(guò)“三舊”改造騰出土地 優(yōu)先發(fā)展工業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)；通過(guò)落實(shí)電網(wǎng)投資、加強(qiáng)有序 用電和節(jié)能降耗，電力緊缺局面有效緩解。就業(yè)和社會(huì)保障體系日臻完善。實(shí)施城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的積極就 業(yè)政策， 五年新增就業(yè)人數(shù)萬(wàn)人， 城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在 % %。 建立覆蓋城鄉(xiāng)、功能完善、保障形式多樣化的社保體系，五 大險(xiǎn)種實(shí)現(xiàn)市級(jí)統(tǒng)籌。健全社會(huì)救助體系，救助管理水平不 斷提高。文教體衛(wèi)事業(yè)全面

15、進(jìn)步。公共文化服務(wù)網(wǎng)絡(luò)不斷完善， 重大文化設(shè)施建設(shè)加強(qiáng)， “魅力佛山”和旅游文化節(jié)成為特 色文化品牌，祖廟完成百年大修。城鄉(xiāng)九年義務(wù)教育全面免 費(fèi)，各類(lèi)教育均衡發(fā)展，成為全省首個(gè)推進(jìn)教育現(xiàn)代化建設(shè) 先進(jìn)區(qū)域、教育綜合改革試驗(yàn)市，國(guó)家級(jí)教育信息化整體應(yīng)用實(shí)踐與創(chuàng)新公共服務(wù)試點(diǎn)市。成功協(xié)辦廣州亞運(yùn)會(huì)。全面 推行平價(jià)門(mén)診、惠民產(chǎn)房，推動(dòng)“六有一共享”便民服務(wù)， 市民“看病難” 、“看病貴”問(wèn)題得到緩解。社會(huì)大局和諧穩(wěn)定。深入開(kāi)展嚴(yán)打整治和綜治大行動(dòng)， 建設(shè)綜治信訪維穩(wěn)中心，社會(huì)治安防控體系不斷完善，社會(huì) 治安明顯好轉(zhuǎn)。 “六好”平安和諧社區(qū)、 “十好”和諧文明村 居創(chuàng)建基本完成。建立健全應(yīng)急管理機(jī)制

16、，成功應(yīng)對(duì)各種突 發(fā)事件。安全生產(chǎn)、產(chǎn)品質(zhì)量及農(nóng)產(chǎn)品、食品、藥品安全監(jiān) 管得到加強(qiáng)，公共安全形勢(shì)總體平穩(wěn)。雙擁工作深入開(kāi)展， 七次榮獲“全國(guó)雙擁模范城”稱(chēng)號(hào)。汶川水磨重建任務(wù)圓滿 完成，援藏援疆工作扎實(shí)開(kāi)展， 扶貧“雙到” 工作成效顯著。民生實(shí)事全面完成。每年向市民承諾辦好一批民生實(shí)事，件件有回應(yīng)，事事有落實(shí)。主要有：完成保障性住房建設(shè)任 務(wù)。解決了全市 895895 戶(hù)漁民的住房困難問(wèn)題。基本解決革命 老區(qū)出行難、飲水難等問(wèn)題。連續(xù) 5 5 年調(diào)高企業(yè)退休人員基 本養(yǎng)老金， 4 4 次提高城鄉(xiāng)低保標(biāo)準(zhǔn)。推行居家養(yǎng)老服務(wù)。向 全市 8080 周歲以上戶(hù)籍老人發(fā)放高齡津貼。完成中小學(xué)校舍 安全工

17、程目標(biāo)任務(wù)。對(duì)學(xué)前教育和重度殘疾人托養(yǎng)實(shí)行補(bǔ)貼。發(fā)放價(jià)格補(bǔ)貼，全市困難家庭生活得到基本保障。廣佛同城化初見(jiàn)成效。建立市長(zhǎng)聯(lián)席會(huì)議協(xié)調(diào)機(jī)制，出 臺(tái)廣佛同城化發(fā)展規(guī)劃 ，啟動(dòng) 9797 個(gè)同城化建設(shè)重點(diǎn)項(xiàng)目， 完成 3535 個(gè)。年票互通、交通對(duì)接、 環(huán)境同治及教育、 醫(yī)療、 金融、通信同城取得突破性進(jìn)展。廣佛肇經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)同步推 進(jìn)，5555 個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目有序展開(kāi)。佛港澳合作得到加強(qiáng)。與港澳在科技業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、 先進(jìn)制造業(yè)和社會(huì)事業(yè)等方面開(kāi)展重點(diǎn)對(duì)接。一批港資銀行、 港資私人診所、 港澳個(gè)體工商戶(hù)進(jìn)駐佛山。 粵港金融科技園、 粵港產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新設(shè)計(jì)中心等項(xiàng)目加快建設(shè)。城鄉(xiāng)一體化深入推進(jìn)。堅(jiān)持以城帶鄉(xiāng)、以

18、工哺農(nóng)，推動(dòng) 城市基礎(chǔ)設(shè)施向農(nóng)村延伸、基本公共服務(wù)向農(nóng)村覆蓋，初步 實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)戶(hù)籍管理、 規(guī)劃建設(shè)、社會(huì)保障體系、 勞動(dòng)力管理、 人居環(huán)境建設(shè)、義務(wù)教育六個(gè)一體化，基本實(shí)現(xiàn)基層行政服 務(wù)中心、基層文化服務(wù)點(diǎn)全覆蓋。首批名鎮(zhèn)、名村建設(shè)積極 推進(jìn)。行政體制改革再領(lǐng)風(fēng)氣之先。率先推行市區(qū)兩級(jí)大部制 改革，順德區(qū)綜合改革成為全省示范。市直事業(yè)單位分類(lèi)改 革基本完成。簡(jiǎn)政強(qiáng)鎮(zhèn)事權(quán)改革全面鋪開(kāi)， 行政審批制度改 革不斷深化， 我市成為省創(chuàng)新行政審批方式試點(diǎn)城市。農(nóng)村改革不斷深化。集體經(jīng)濟(jì)管理體制改革穩(wěn)步推進(jìn)，90%90%以上集體經(jīng)濟(jì)組織完成“兩確權(quán)”基礎(chǔ)工作，股權(quán)固化 到戶(hù)試點(diǎn)進(jìn)展順利。 “政經(jīng)分離” 、“

19、政社分離”有序推進(jìn)。 引入中介組織規(guī)范農(nóng)村財(cái)務(wù)管理，農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平 臺(tái)投入運(yùn)行，農(nóng)村財(cái)務(wù)網(wǎng)上監(jiān)控平臺(tái)完成試點(diǎn)任務(wù)。經(jīng)濟(jì)體制改革扎實(shí)推進(jìn)。深化部門(mén)預(yù)算改革，公共財(cái)政 管理體制日趨完善；適當(dāng)調(diào)整市與區(qū)財(cái)政體制，有效集中市 級(jí)財(cái)力辦大事。實(shí)施投融資體制改革，城市可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目推介 成績(jī)顯著，五年吸引投資億元。深入推進(jìn)國(guó)資改革，國(guó)有企 業(yè)從一般競(jìng)爭(zhēng)性領(lǐng)域全面退出。 以“大國(guó)資、 全覆蓋” 思路， 探索國(guó)資改革發(fā)展新路子。社會(huì)體制改革穩(wěn)步實(shí)施。醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革三年重點(diǎn)任 務(wù)基本完成，社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)基本實(shí)現(xiàn)全覆蓋。啟動(dòng)社區(qū) 管理體制改革試點(diǎn)， 社區(qū)黨組織、 居委會(huì)、 行政服務(wù)中心 “三 位一體”模式

20、得到推廣。行業(yè)協(xié)會(huì)實(shí)現(xiàn)“民間化”管理，社 會(huì)組織數(shù)量位居全省前列。與此同時(shí)，我們高度重視政府自身建設(shè)。自覺(jué)接受人大 和政協(xié)監(jiān)督，認(rèn)真辦理代表建議和委員提案。 加強(qiáng)法治社會(huì) 建設(shè)， 完成“五五”普法工作。建立領(lǐng)導(dǎo)大接訪機(jī)制，設(shè)立網(wǎng)上信訪大廳，開(kāi)通“ 1234512345”行政服務(wù)投訴熱線，群眾訴求得到有效紓解。認(rèn)真落實(shí)黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制，嚴(yán)肅查處 一批違紀(jì)違法案件。開(kāi)展機(jī)關(guān)作風(fēng)主題建設(shè)活動(dòng)，政風(fēng)行風(fēng) 進(jìn)一步好轉(zhuǎn)。此外，審計(jì)、統(tǒng)計(jì)、人口計(jì)生、民族宗教、外事僑務(wù)、 對(duì)臺(tái)港澳事務(wù)、糧食儲(chǔ)備、地質(zhì)、地震等工作取得新成績(jī)， 婦女兒童、老年人、殘疾人、廣播電視、新聞出版、人防、 氣象、檔案、方志等事業(yè)有新發(fā)

21、展。各位代表，過(guò)去五年，我們?cè)诳茖W(xué)發(fā)展的道路上邁出了 堅(jiān)實(shí)步伐，取得了顯著成績(jī)。這一切無(wú)不凝聚著全市人民的 智慧和汗水，無(wú)不飽含著社會(huì)各界的關(guān)心和支持。在此，我 代表佛山市人民政府向全體市民，外來(lái)務(wù)工人員，中央、省 駐佛山單位，駐佛山人民解放軍指戰(zhàn)員、武警官兵和社會(huì)各 界人士表示崇高的敬意，向長(zhǎng)期關(guān)心支持佛山建設(shè)的港澳臺(tái) 同胞、海外僑胞、國(guó)際友人表示衷心的感謝！我們同時(shí)清醒地看到，我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展仍然存在一些 困難和問(wèn)題，主要是：發(fā)展方式比較粗放，自主創(chuàng)新能力不 強(qiáng)，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展滯后，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的質(zhì)量和效益有待提高； 土地、能源、環(huán)境等約束日益突出，節(jié)能減排任務(wù)艱巨；城 市建設(shè)管理相對(duì)滯后，統(tǒng)

22、籌區(qū)域發(fā)展力度有待加強(qiáng)；社會(huì)治安、安全生產(chǎn)、勞資關(guān)系等方面還存在一些隱憂；政府部門(mén) 的公信力和執(zhí)行力有待進(jìn)一步增強(qiáng)。對(duì)此，我們將采取有效措施，努力加以解決。今后五年奮斗目標(biāo)及 XXXX 年主要任務(wù)未來(lái)五年政府工作的指導(dǎo)思想是：以鄧小平理論和“三 個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展 全局，貫徹落實(shí)規(guī)劃綱要和市第十一次黨代會(huì)精神，圍 繞建設(shè)“先進(jìn)制造基地、產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心、嶺南文化名城、美 麗幸福家園”的目標(biāo)，以爭(zhēng)創(chuàng)全國(guó)文明城市為抓手，繼續(xù)解 放思想，大膽改革創(chuàng)新，加速轉(zhuǎn)型升級(jí)，提升城市品質(zhì)，加 強(qiáng)社會(huì)建設(shè)，努力惠及民生，全面增強(qiáng)城市綜合實(shí)力和核心 競(jìng)爭(zhēng)力，奮力開(kāi)創(chuàng)“民富市強(qiáng)、幸福佛

23、山”建設(shè)新局面，爭(zhēng) 當(dāng)“加快轉(zhuǎn)型升級(jí)，建設(shè)幸福廣東”的排頭兵。未來(lái)五年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)是： 全市地區(qū)生產(chǎn)總值力爭(zhēng) 年均增長(zhǎng) 1010，突破萬(wàn)億元，人均生產(chǎn)總值超 2 2 萬(wàn)美元；萬(wàn) 元 GDPGDP 能耗和主要污染物減排完成省下達(dá)指標(biāo)；經(jīng)濟(jì)規(guī)模爭(zhēng) 取進(jìn)入全國(guó)前十名，力爭(zhēng)成為廣東最大的先進(jìn)制造業(yè)城市，輻射華南的產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心；“四化融合， 智慧佛山”規(guī)劃重 點(diǎn)任務(wù)基本完成，社會(huì)生產(chǎn)力和城市管理水平大幅提升；實(shí) 現(xiàn)“學(xué)有優(yōu)教、病有良醫(yī)、 老有善養(yǎng)、 住有宜居、 行有通衢、 治以法尊”的社會(huì)發(fā)展目標(biāo)。未來(lái)五年，推動(dòng)我市又好又快發(fā)展，需要把握好“五個(gè) 重點(diǎn)”，力爭(zhēng)取得“三個(gè)顯著成效” ?！拔鍌€(gè)重點(diǎn)” ：

24、把加快轉(zhuǎn) 變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式作為工作主線。圍繞產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化升級(jí)， 著眼于速度、 質(zhì)量、 效益相統(tǒng)一，人口、資源、 環(huán)境相協(xié)調(diào)， 大力發(fā)展先進(jìn)制造業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，著力 完善產(chǎn)業(yè)鏈，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)由粗放型向集約型轉(zhuǎn)變。把增強(qiáng) 創(chuàng)新能力作為發(fā)展重要支撐。以更大力度鼓勵(lì)支持創(chuàng)新，使 創(chuàng)新成為我市發(fā)展主旋律和原動(dòng)力。著力打造創(chuàng)新平臺(tái)和高 端載體， 加大創(chuàng)新研發(fā)投入， 發(fā)揮企業(yè)在創(chuàng)新中的主體作用， 促進(jìn)創(chuàng)新思維持續(xù)迸發(fā)、創(chuàng)新成果不斷涌現(xiàn)。把破解資源能 源等要素瓶頸作為發(fā)展重要抓手。 樹(shù)立科學(xué)的要素利用觀，以創(chuàng)新舉措破解要素困局，以促進(jìn)內(nèi)生增長(zhǎng)減低要素依賴(lài)。把改革創(chuàng)新作為工作致勝法寶。持續(xù)保持

25、改革創(chuàng)新優(yōu)勢(shì)和活 力，以更大決心、更高視野破除各種思想和體制機(jī)制障礙，以改革促發(fā)展提速，以創(chuàng)新促工作提升。把發(fā)展成果普惠共 享作為發(fā)展根本。堅(jiān)持城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，公共財(cái)政安排側(cè)重于 社會(huì)發(fā)展和民生改善， 推動(dòng)基本公共服務(wù)均等化。 把人民群 眾利益放在工作首位，著力解決人民群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的利益問(wèn)題，讓人民群眾從不斷發(fā)展中得到更多實(shí)惠。 “三個(gè)顯著成效” ：構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系取得顯著成效。先進(jìn) 制造業(yè)、新興產(chǎn)業(yè)、高技術(shù)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，服務(wù)業(yè)比重和水 平逐年提高。到 XXXX 年，力爭(zhēng)先進(jìn)制造業(yè)、高技術(shù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值 占工業(yè)總產(chǎn)值比重分別達(dá) 33%33%和 8%8%，年均增長(zhǎng)分別為 19%19%和 1

26、2%12%服務(wù)業(yè)占 GDPGDP 比重 40%40%年均增長(zhǎng)1515 % %。城市升級(jí)取 得顯著成效。建成一批重大交通基礎(chǔ)設(shè)施及城市標(biāo)志性建筑，基本完成城市干道、舊城區(qū)整治和生態(tài)景觀林帶建設(shè)，城市 面貌煥然一新。到 XXXX 年，新增城市綠地 12001200 公頃，城市綠 化覆蓋率達(dá) 40%40%，水環(huán)境、空氣質(zhì)量顯著提升。幸福佛山建 設(shè)取得顯著成效。民生事業(yè)大幅改善，市民收入逐年增加， 社會(huì)保持和諧穩(wěn)定，市民幸福感滿意度穩(wěn)步提高，力爭(zhēng)XXXX年創(chuàng)建成為全國(guó)文明城市。XXXX 年是實(shí)施“十二五”規(guī)劃的關(guān)鍵之年， 也是新一屆政 府的開(kāi)局之年。今年宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行面臨復(fù)雜形勢(shì)，世界經(jīng)濟(jì) 復(fù)蘇的不穩(wěn)定

27、不確定性上升，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的下行壓力增大，這是佛山與其他城市一樣面臨的形勢(shì)。但我市有工業(yè)基礎(chǔ)好、 民營(yíng)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)、體制機(jī)制活、基層發(fā)展動(dòng)力足等優(yōu)勢(shì)，我們完全有條件發(fā)展得更好一些、更快一些。只要我們認(rèn)清形勢(shì)， 堅(jiān)定信心，全面貫徹落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議和省委十屆十一 次全會(huì)精神， 穩(wěn)中求進(jìn)， 統(tǒng)籌做好穩(wěn)增長(zhǎng)、 促和諧、 調(diào)結(jié)構(gòu)、 惠民生等各項(xiàng)工作，我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)一定能實(shí)現(xiàn)率先發(fā)展、科 學(xué)發(fā)展。今年我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展主要預(yù)期目標(biāo)是：地區(qū)生產(chǎn)總值 增長(zhǎng) 10%;10%;人均生產(chǎn)總值增長(zhǎng) % %單位 GDPGDP 能耗下降、主要污 染物減排量均完成省下達(dá)任務(wù)；地方財(cái)政一般預(yù)算收入增長(zhǎng) 10%10%；居民消費(fèi)價(jià)格總

28、水平漲幅控制在4%4%左右。實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo)任務(wù)，我們要突出抓好以下六方面工作： 一、加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，著力提升經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量和效益3 35 5點(diǎn)八、佛山 XXXX 年地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告1 1 目錄1 13 3 市 場(chǎng) 綜4 4 宏 觀 經(jīng) 濟(jì) 概業(yè)政策場(chǎng) . 7 7新增批售量：月均供應(yīng)量達(dá) 7373 萬(wàn)平米， 4 4、 5 5 月為集 中 推 售 搶客 期 。 . 7 7 7 7 總 結(jié) 展望 . 9 92 2 前言行業(yè)在經(jīng)歷了 XXXX 年的極度繁榮后， 進(jìn)入 XXXX 年， 市場(chǎng)成 交量一季度“倒春寒” ，二季度“寒夏” ， XXXX 年下半年，價(jià) 格的下跌已經(jīng)不可避免，皆因量在價(jià)先，久盤(pán)必跌。現(xiàn)在

29、“小規(guī)模和小幅度的降價(jià)無(wú)法迅速打開(kāi)市場(chǎng)，刺激 需求釋放。 因此，對(duì)于房企來(lái)說(shuō)， 與其在泥濘的雨天中徘徊， 不如大規(guī)模大幅降價(jià)快速迎接晴天的到來(lái)” 。我們對(duì)市場(chǎng)并不太悲觀，因?yàn)樯习肽赀@么差的金融環(huán)境， 市場(chǎng)成交量依然是歷史第二高位，況且，下半年無(wú)論是金融 環(huán)境還是政策環(huán)境，正在向好的方向發(fā)展。 但房企并不能 因此而坐等曙光的到來(lái)，因?yàn)槔杳髑暗囊箍偸亲詈诘?。我們認(rèn)為“先破后立” 似乎更符合當(dāng)下房企的狀況。3 3市場(chǎng)綜述一級(jí)市場(chǎng)： XXXX 年上半年，佛山市通過(guò)“招拍掛”公開(kāi) 市場(chǎng)共供應(yīng)各類(lèi)型用地 117117 宗，較去年上半年減少 5858 宗地 塊，總供應(yīng)用地面積 萬(wàn)平米，較去年同期減少 % %

30、。共成交 各類(lèi)型地塊 137137 宗，較去年減少 4444 宗地塊；總成交用地 面積 萬(wàn)平米，較去年增長(zhǎng) % %；總成交金額 億元，較去年 增長(zhǎng) % %。二級(jí)市場(chǎng)： XXXX 年上半年，佛山市新增住宅面積有 萬(wàn) 平米，同比 XXXX 年上半年增加 % %。 一手住宅共成交 3294332943 套，成交總面積 萬(wàn)平米， 同比減少 % %；成交均價(jià)為 86998699 元 / / 平米，同比上漲 % %；成交總金額為 億元，同比減少 % %。總的來(lái)講：上半年佛山市場(chǎng)沒(méi)有延續(xù) XXXX 年的熱度，成 交增速迅速放緩。全市成交量 369369 萬(wàn)平米，較去年減少 1515 個(gè)百分點(diǎn)。均價(jià)依然有往上走的趨勢(shì)，未出現(xiàn)大幅波動(dòng)的情 況?？傮w表現(xiàn)為量跌價(jià)升 . .4 4 宏觀經(jīng)濟(jì)概況 今年以來(lái)，全市工業(yè)商貿(mào)經(jīng)濟(jì)總體保持平穩(wěn)發(fā)展，工業(yè) 生產(chǎn)穩(wěn)定運(yùn)行， 固定資產(chǎn)投資穩(wěn)步提升， 市場(chǎng)消費(fèi)持續(xù)暢旺。 1-51-5 月，全市實(shí)現(xiàn)規(guī)模以上工業(yè)增加值 億元，同比增長(zhǎng) % %； 全社會(huì)固定資產(chǎn)投資 億元，同比增長(zhǎng) % % ；社會(huì)消費(fèi)品零售總