歷年中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)重點(diǎn)題1373

1、歷年中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)重點(diǎn)題多選題1、反映企業(yè)營(yíng)運(yùn)能力的指標(biāo)包括 () 。A. 凈資產(chǎn)收益率B. 流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率C固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率D.存貨周轉(zhuǎn)率單選題2、企業(yè)將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)， 轉(zhuǎn)換日其公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額，應(yīng)確認(rèn)為 () 。A. 資本公積B. 營(yíng)業(yè)外收入C其他業(yè)務(wù)收入D.公允價(jià)值變動(dòng)損益單選題3、( 四)甲公司為增值稅一般納稅人，銷(xiāo)售商品適用的增值稅稅率為17%，商品售價(jià)中不含增值稅。 轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)、 投資性房地產(chǎn)租金收入適用的營(yíng)業(yè)稅稅率為 5%。適用的所得稅稅率為 25%，假定銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)均符合收入確認(rèn)條件， 其成本在確認(rèn)收入時(shí)逐筆結(jié)轉(zhuǎn)。投資

2、性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。 2010 年 度，甲公司發(fā)生如下交易或事項(xiàng)：(1) 銷(xiāo)售商品一批，售價(jià) 500 萬(wàn)元，價(jià)款以及稅款均已收到。該批商品實(shí)際成本 為 300 萬(wàn)元。(2) 支付在建工程人員薪酬 870萬(wàn)元；出售固定資產(chǎn)價(jià)款收入 350 萬(wàn)元，產(chǎn)生清 理凈收益 30 萬(wàn)元。(3) 將某專(zhuān)利權(quán)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙公司，每年收取租金 200 萬(wàn)元，適用的營(yíng)業(yè)稅 稅率為 5%。該專(zhuān)利權(quán)系甲公司 2008年1月 1日購(gòu)入的，初始入賬成本為 500萬(wàn) 元，預(yù)計(jì)使用年限為 10 年。(4) 收到經(jīng)營(yíng)性出租的寫(xiě)字樓年租金 240 萬(wàn)元。期末，該投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值 變動(dòng)確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)收益 60 萬(wàn)元

3、，稅法規(guī)定，在資產(chǎn)持有期間公允價(jià)值的變動(dòng)不計(jì)稅，在處置時(shí)一并計(jì)算應(yīng)計(jì)入應(yīng)納稅所得額的金額。(5) 取得專(zhuān)項(xiàng)借款收到現(xiàn)金 5000 萬(wàn)元；本期以銀行存款支付資本化利息費(fèi)用 60 萬(wàn)元。(6) 因收發(fā)差錯(cuò)造成存貨短缺凈損失 10 萬(wàn)元；管理用機(jī)器設(shè)備發(fā)生日常維護(hù)支出40 萬(wàn)元。(7) 收到聯(lián)營(yíng)企業(yè)分派的現(xiàn)金股利 10 萬(wàn)元。() 。(8) 可供出售金融資產(chǎn)公允價(jià)值上升 100 萬(wàn)元。稅法規(guī)定，在資產(chǎn)持有期間公允 價(jià)值的變動(dòng)不計(jì)稅，在處置時(shí)一并計(jì)算應(yīng)計(jì)入應(yīng)納稅所得額的金額。 下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司現(xiàn)金流量列報(bào)的表述中，不正確的是1025 萬(wàn)元40 萬(wàn)元5000 萬(wàn)元60 萬(wàn)元A. 經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流入B.

4、投資活動(dòng)現(xiàn)金流入C籌資活動(dòng)現(xiàn)金流入D.籌資活動(dòng)現(xiàn)金流出簡(jiǎn)答題其中，固定資產(chǎn)投資 120 萬(wàn)元，無(wú)形資產(chǎn)投資 建設(shè)投資于建設(shè)起點(diǎn)一次投入，流動(dòng)資金投資2 年，經(jīng)營(yíng)期 5 年，到期殘值收入 8 萬(wàn)元，無(wú)4、某公司現(xiàn)有五個(gè)備選的獨(dú)立投資項(xiàng)目， 公司能夠提供的資金總額為 450 萬(wàn)元， 有關(guān)資料 如下：(1) 甲方案原始投資為 200 萬(wàn)元，10 萬(wàn)元。NCF25 萬(wàn)元，流動(dòng)資金投資 55 萬(wàn)元， 于投產(chǎn)開(kāi)始時(shí)投入。該項(xiàng)目建設(shè)期 形資產(chǎn)自投產(chǎn)年份起分 5 年攤銷(xiāo)完畢。該項(xiàng)目投產(chǎn)后，預(yù)計(jì)年?duì)I業(yè)收入 170萬(wàn)元， 年經(jīng)營(yíng)成本 70 萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)稅金及附加(2) 乙方案稅后各年的凈現(xiàn)金流量為：0=-150 萬(wàn)

5、元， NCF1-4=39.1 萬(wàn)元， NCF5=94.1 萬(wàn)元。50 萬(wàn)，凈現(xiàn)值100萬(wàn)，凈現(xiàn)值 30 萬(wàn)，凈現(xiàn)值率為 30%。200萬(wàn)，凈現(xiàn)值 70 萬(wàn)，凈現(xiàn)值率為 35%。20 萬(wàn)，凈現(xiàn)值率為 40%。(3) 丙項(xiàng)目初始投資額(4) 丁項(xiàng)目初始投資額(5) 戊項(xiàng)目初始投資額該企業(yè)按直線法折舊，全部流動(dòng)資金于終結(jié)點(diǎn)一次回收，所得稅稅率33%，設(shè)定折現(xiàn)率 10%。要求：(1) 計(jì)算甲方案各年稅后的凈現(xiàn)金流量。(2) 計(jì)算甲、乙兩方案的凈現(xiàn)值和凈現(xiàn)值率。(3) 選擇該企業(yè)最有利的投資組合。單選題5、工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)以 () 為計(jì)算基數(shù)。A. 固定資產(chǎn)額B. 建筑工程費(fèi)C安裝工程費(fèi)D.設(shè)

6、備購(gòu)置費(fèi)簡(jiǎn)答題6 A股份有限公司，以生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中使用的設(shè)備交換B股份有限公司的產(chǎn)品作為生產(chǎn)用材料。A股份有限公司的設(shè)備是接受捐贈(zèng)取得的，賬務(wù)原值為224000 元，估計(jì)使用 10年，估計(jì)凈殘值為 4000元。采用年數(shù)總和法計(jì)提折舊， ( 稅法 規(guī)定采用直線法計(jì)提折舊， 稅法折舊與會(huì)計(jì)折舊的差異作為時(shí)間性差異處理 ) ， A 公司對(duì)所得稅核算采用債務(wù)法，所得稅率為 33% A股份有限公司進(jìn)行此項(xiàng)交易 時(shí)，該設(shè)備已使用5年。B股份有限公司產(chǎn)品生產(chǎn)成本40000元，產(chǎn)品公允價(jià)值 與產(chǎn)品計(jì)稅價(jià)相同，都為 50000元，增值稅稅率 17%，設(shè)備的公允價(jià)值為 75000 元，B公司換人設(shè)備支付補(bǔ)價(jià)165

7、00元，設(shè)備不需要安裝，假設(shè)不考慮其他相關(guān) 稅費(fèi)。要求：分別作出兩公司的會(huì)計(jì)處理。單選題7、“以前年度損益調(diào)整”科目用來(lái)核算() 。A.本年度發(fā)現(xiàn)的以前年度非重大差錯(cuò)涉及損益調(diào)整的事項(xiàng)B. 資產(chǎn)負(fù)債表日后事項(xiàng)中的非調(diào)整事項(xiàng)涉及損益調(diào)整的事項(xiàng)C. 本年度發(fā)現(xiàn)的以前年度重大差錯(cuò)涉及損益調(diào)整的事項(xiàng)D. 本年度發(fā)現(xiàn)的以前年度重大差錯(cuò)涉及利潤(rùn)分配調(diào)整的事項(xiàng)多選題() 。8、關(guān)于投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日確定，下列說(shuō)法中正確的有A. 投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)，其轉(zhuǎn)換日為房地產(chǎn)達(dá)到自用狀態(tài)，企業(yè)開(kāi)始將房地產(chǎn)用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理的日期B. 作為存貨的房地產(chǎn)改為出租其轉(zhuǎn)換日為租賃期開(kāi)始日C作為自用建筑

8、物停止自用改為出租，其轉(zhuǎn)換日為租賃期開(kāi)始日D. 作為土地使用權(quán)停止自用改為出租，其轉(zhuǎn)換日為停止自用日E. 自用土地使用權(quán)停止自用，改用于資本增值，其轉(zhuǎn)換日為自用土地使用權(quán)停 止自用后確定用于資本增值的日期多選題9、下列說(shuō)法中正確的有 () 。A. 固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值應(yīng)當(dāng)包括為取得該固定資產(chǎn)而交納的耕地占用稅B. 自行建造的固定資產(chǎn)，按建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要 支出，作為入賬價(jià)值C企業(yè)購(gòu)入的環(huán)保設(shè)備，不能通過(guò)使用直接給企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的，不應(yīng)作為 固定資產(chǎn)進(jìn)行管理和核算D. 已達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)但尚未辦理竣工決算的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照估計(jì)價(jià)值 確定其成本，并計(jì)提折舊；待辦理竣工

9、決算后再按實(shí)際成本調(diào)整原來(lái)的暫估價(jià)， 并調(diào)整原已計(jì)提的折舊額E. 如果以一筆款項(xiàng)購(gòu)入多項(xiàng)沒(méi)有單獨(dú)標(biāo)價(jià)的固定資產(chǎn)，按各項(xiàng)固定資產(chǎn)公允價(jià) 值的比例對(duì)總成本進(jìn)行分配，分別確定各項(xiàng)同定資產(chǎn)的入賬價(jià)值簡(jiǎn)答題10、華新公司為增值稅一般納稅企業(yè)， 銷(xiāo)售的產(chǎn)品為應(yīng)納增值稅產(chǎn)品， 增值稅稅 率為 17%，產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格中不含增值稅額.產(chǎn)品銷(xiāo)售成本按經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)逐筆結(jié)轉(zhuǎn)。 所得稅稅率25%華新公司20X9年發(fā)生如下經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)： 向B公司銷(xiāo)售甲產(chǎn)品一批，銷(xiāo)售價(jià)格 535000元，產(chǎn)品成本305000元。產(chǎn)品 已經(jīng)發(fā)出，并開(kāi)出增值稅專(zhuān)用發(fā)票，已向銀行辦妥托收手續(xù)。(2) 根據(jù)債務(wù)人的財(cái)務(wù)狀況，對(duì)應(yīng)收賬款計(jì)提 20000 元壞

10、賬準(zhǔn)備。(3) 采用預(yù)收款方式銷(xiāo)售商品，當(dāng)年收到第一筆款項(xiàng) 10000元，已存入銀行。 收到B公司甲產(chǎn)品退貨。該退貨系華新公司 20X8年售出，售出時(shí)售價(jià)共計(jì) 2000元，成本 1750元，該貨款當(dāng)時(shí)已如數(shù)收存銀行。華新公司用銀行存款支付 退貨款項(xiàng)，退回的甲產(chǎn)品已驗(yàn)收入庫(kù)，并按規(guī)定開(kāi)出紅字增值稅專(zhuān)用發(fā)票 (不屬 于資產(chǎn)負(fù)債表日后事項(xiàng) ) 。40000 元，公允價(jià)值為 41000(5) 年末該公司持有的交易性金融資產(chǎn)賬面價(jià)值為元。3000元；用銀行存款支付發(fā)生(6) 計(jì)提已完工工程項(xiàng)目的分期付息長(zhǎng)期借款利息 的管理費(fèi)用 5000元，銷(xiāo)售費(fèi)用 2000元。(7) 銷(xiāo)售產(chǎn)品應(yīng)交的城市維護(hù)建設(shè)稅 14

11、00元，應(yīng)交的教育費(fèi)附加 600元。(8) 計(jì)算并確認(rèn)應(yīng)交所得稅 (不考慮納稅調(diào)整事項(xiàng) )。 要求： 編制華新公司20X9年度的利潤(rùn)表。單位：元利潤(rùn)表編制單位：華新公司20X9年度項(xiàng)目本期金額一、營(yíng)業(yè)收入 減：營(yíng)業(yè)成本 營(yíng)業(yè)稅金及附加 銷(xiāo)售費(fèi)用 管理費(fèi)用 財(cái)務(wù)費(fèi)用 資產(chǎn)減值損失 加：公允價(jià)值變動(dòng)收益 (損失以“”號(hào)填列 ) 投資收益 (損失以“”號(hào)填列 ) 其中：對(duì)聯(lián)營(yíng)企業(yè)和合營(yíng)企業(yè)的投資收益二、營(yíng)業(yè)利潤(rùn) (虧損以“”號(hào)填列 ) 加：營(yíng)業(yè)外收入 減：營(yíng)業(yè)外支出 其中：非流動(dòng)資產(chǎn)處置損失三、利潤(rùn)總額 (虧損總額以“”號(hào)填列 ) 減：所得稅費(fèi)用四、凈利潤(rùn) （ 凈虧損以“”號(hào)填列 ）單選題11、室內(nèi)

12、裝修費(fèi)屬于出租型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)現(xiàn)金流出中的 A() 。BCD不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 辦公費(fèi) 固定資產(chǎn)投資 經(jīng)營(yíng)成本多選題12、下列各項(xiàng)中，屬于會(huì)計(jì)政策的有 （） 。 會(huì)計(jì)計(jì)量方法 存貨發(fā)出的計(jì)價(jià)方法 借款費(fèi)用的處理方法 企業(yè)合并會(huì)計(jì)處理方法ABCD簡(jiǎn)答題13、某企業(yè)不繳納營(yíng)業(yè)稅，適用的所得稅稅率為 25%，城建稅稅率為 7%，教育費(fèi) 附加率為 3%。所在行業(yè)的基準(zhǔn)收益率 i c0，銷(xiāo)售的10 萬(wàn)元。105 萬(wàn)元，流動(dòng)資金為 10%。該企業(yè)擬投資建設(shè)一條生產(chǎn)線，現(xiàn)有甲和乙兩個(gè)方案可供選擇。 資料一：甲方案投產(chǎn)后某年的預(yù)計(jì)營(yíng)業(yè)收入為 100 萬(wàn)元，該年的營(yíng)運(yùn)成本費(fèi)用為 80萬(wàn)元，其中，外購(gòu)原材料和燃料動(dòng)力費(fèi)為 4

13、0萬(wàn)元，工資及福利費(fèi)為 23 萬(wàn)元， 折舊費(fèi)為 12 萬(wàn)元，其他費(fèi)用為 5 萬(wàn)元，該年年初增值稅抵扣余額為 產(chǎn)品及外購(gòu)原材料和燃料適用的增值稅稅率為 17%，預(yù)計(jì)應(yīng)交消費(fèi)稅 資料二：乙方案建設(shè)期為 1 年，建設(shè)期購(gòu)置設(shè)備支出的不含稅價(jià)款為 增值稅為 17.85 萬(wàn)元，無(wú)形資產(chǎn)投資為 25 萬(wàn)元，不發(fā)生開(kāi)辦費(fèi)投資， 投資為 40萬(wàn)元。設(shè)備的折舊年限為 10 年，期末預(yù)計(jì)凈殘值為 10 萬(wàn)元，按直線 法計(jì)捉折舊；無(wú)形資產(chǎn)投資的攤銷(xiāo)期為 5 年。建設(shè)期資本化利息為 5 萬(wàn)元。 部分資金時(shí)間價(jià)值系數(shù)為： （P/A，10%，11）=6.4951 ，（P/A，10%，1）=0.909l ， (P/F ，1

14、0%， 1)=0.9091 。要求：(1) 根據(jù)資料一，計(jì)算甲方案的下列指標(biāo)： 該年付現(xiàn)的經(jīng)營(yíng)成本； 該年?duì)I業(yè)稅金及附加； 該年息稅前利潤(rùn)； 該年調(diào)整所得稅； 該年所得稅前凈現(xiàn)金流量； 該年所得稅后凈現(xiàn)金流量。(2) 根據(jù)資料二，計(jì)算乙方案的下列指標(biāo)： 建設(shè)投資； 原始投資； 項(xiàng)目總投資； 固定資產(chǎn)原值； 運(yùn)營(yíng)期 1 1 0年每年的折舊額； 運(yùn)營(yíng)期 1 5年每年的無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)額； 運(yùn)營(yíng)期末的回收額； 乙方案截止第 5年年末累計(jì)所得稅后凈現(xiàn)金流量為 -6.39 萬(wàn)元，截止第 6年年 末累計(jì)所得稅后凈現(xiàn)金流量為 39.65 萬(wàn)元。計(jì)算乙方案包括建設(shè)期的靜態(tài)投資回 收期(所得稅后 )和不包括建設(shè)期的

15、靜態(tài)投資同收期 (所得稅后)。(3) 已知乙方案運(yùn)營(yíng)期的第二年和最后一年的息稅前利潤(rùn)的數(shù)據(jù)分別為 36.64 萬(wàn) 元和 41.64 萬(wàn)元，請(qǐng)按簡(jiǎn)化公式計(jì)算這兩年該方案的所得稅前凈現(xiàn)金流量 NCF 3和 NCF11o(4) 假定甲方案所得稅后凈現(xiàn)金流量為： NCF0=-120 萬(wàn)元， NCF1=-10 萬(wàn)元，NCF 211=24.72 萬(wàn)元，據(jù)此計(jì)算該方案的下列指標(biāo)： 凈現(xiàn)值和凈現(xiàn)值率 （所得稅后 ）； 不包括建設(shè)期的靜態(tài)投資回收期 （所得稅后 ）； 包括建沒(méi)期的靜態(tài)投資回收期 （所得稅后 ）； 年等額凈回收額。（5）已知乙方案按所得稅后凈現(xiàn)金流量計(jì)算的凈現(xiàn)值為 2.21 萬(wàn)元，請(qǐng)依據(jù) （4）

16、問(wèn) 的計(jì)算結(jié)果， 按凈現(xiàn)值和包括建設(shè)期的靜態(tài)投資回收期指標(biāo)， 對(duì)甲方案和乙方案 作出是否具備財(cái)務(wù)可行性的評(píng)價(jià)。多選題14、年度資產(chǎn)負(fù)債表日至財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告批準(zhǔn)報(bào)出日之間發(fā)生的事項(xiàng)中， 屬于資產(chǎn) 負(fù)債表日后事項(xiàng)中的非調(diào)整事項(xiàng)的有（） 。A. 火災(zāi)燒毀全部存貨B. 對(duì)一個(gè)企業(yè)的巨額投資C外匯匯率發(fā)生較大變動(dòng)D.支付生產(chǎn)工人工資單選題持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物 企業(yè)擁有并自行經(jīng)營(yíng)的餐廳 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的商品房 已出租的建筑物BCD15、下列項(xiàng)目中，屬于投資性房地產(chǎn)的是 （） 。 A多選題() 。投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng) 與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè) 該投資性房地產(chǎn)

17、的成本能夠可靠地計(jì)量 企業(yè)能夠從活跌的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上取得同類(lèi)或類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格及其BC16、采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)同時(shí)滿足的條件有 AD 他相關(guān)信息，從而對(duì)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值作出合理的估計(jì)多選題() 。17、以下小題為互不相干的多項(xiàng)選擇題。 下列各項(xiàng)交易或事項(xiàng)中，不會(huì)影響發(fā)生當(dāng)期營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的有A. 計(jì)提應(yīng)收賬款壞賬準(zhǔn)備B. 出售無(wú)形資產(chǎn)取得凈收益C開(kāi)發(fā)無(wú)形資產(chǎn)時(shí)發(fā)生符合資本化條件的支出D. 自營(yíng)建造固定資產(chǎn)期間處置工程物資取得凈收益E. 以公允價(jià)值進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)持有期間公允價(jià)值發(fā)生變動(dòng)多選題18、下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)與非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會(huì)計(jì)處理的表

18、述中， 正確的 有()。A. 采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí)，其賬面價(jià)值與公允 價(jià)值的差額計(jì)入資本公積B. 采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨時(shí)，其賬面價(jià)值與公允價(jià)值的 差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益C自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，其賬面價(jià)值大 于公允價(jià)值的差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益D采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨時(shí)，其賬面價(jià)值與公允價(jià) 值的差額計(jì)入資本公積E.存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，其賬面價(jià)值小于公允 價(jià)值的差額計(jì)入資本公積單選題19、某上市公司 2012年度財(cái)務(wù)報(bào)告批準(zhǔn)報(bào)出日為 2013年4月20日。公司在 20

19、13 年1月1日至 4月20日發(fā)生的下列事項(xiàng)中，屬于資產(chǎn)負(fù)債表日后調(diào)整事項(xiàng)的是 () 。A. 發(fā)生重大企業(yè)合并或處置子公司B. 公司支付2012年度財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告審計(jì)費(fèi)30萬(wàn)元C公司董事會(huì)提出2012年度利潤(rùn)分配方案為每10股送2股股票股利D. 2012年銷(xiāo)售的商品500萬(wàn)元，因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，客戶于 2013年3月8日退 貨簡(jiǎn)答題20、興華股份有限公司 （ 以下簡(jiǎn)稱興華公司 ） 為華東地區(qū)的一家上市公司， 興華公 司 2008 年至 2010 年與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的業(yè)務(wù)資料如下：8000000元，款項(xiàng)（1）2008 年 1月，興華公司購(gòu)入一幢建筑物用于出租，價(jià)款為 以銀行存款轉(zhuǎn)賬支付。不考慮其他

20、相關(guān)稅費(fèi)。15 年，預(yù)計(jì)凈殘值為（2）興華公司購(gòu)入的上述用于出租的建筑物預(yù)計(jì)使用壽命為36 萬(wàn)元，采用年限平均法按年計(jì)提折舊。興華公司對(duì)該房（3）興華公司將取得的該項(xiàng)建筑物自當(dāng)月起用于對(duì)外經(jīng)營(yíng)租賃， 地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。（4）興華公司該項(xiàng)房地產(chǎn) 2008 年取得租金收入為 900000 元，已存入銀行。假定 不考慮其他相關(guān)稅費(fèi)。要求：1. 編制興華公司 2008 年 1 月取得該項(xiàng)建筑物的會(huì)計(jì)分錄。1-答案： B,C,D 解析 A 為衡量盈利能力的指標(biāo)。2-答案： A 解析 作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，轉(zhuǎn) 換日的公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的， 差額貸記“資本

21、公積其他資本公積”科目。3-答案： B解析經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流入=500X （1+17%）+200+240=1025萬(wàn)元）；投資活動(dòng)現(xiàn)金 流入=350+10=360（萬(wàn)元）；投資活動(dòng)現(xiàn)金流出 =870（萬(wàn)元 ）；籌資活動(dòng)現(xiàn)金流入 =5000（萬(wàn)元） ；籌資活動(dòng)現(xiàn)金流出 =60（萬(wàn)元）。4-答案： NCF暫無(wú)解析5-答案： D工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)， 是指按照有關(guān)規(guī)定， 為保證新建或擴(kuò)建項(xiàng)目初期 正常生產(chǎn)必須購(gòu)置的沒(méi)有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生 產(chǎn)家具和備品備件等的購(gòu)置， 費(fèi)用。 一般以設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為計(jì)算基數(shù)， 按照部門(mén)或 行業(yè)規(guī)定的工具、器具及生產(chǎn)家具費(fèi)率計(jì)算。6-答案：A股

22、份有限公司的會(huì)計(jì)處理。暫無(wú)解析7-答案： C 解析 “以前年度損益調(diào)整”科目用來(lái)核算本年度發(fā)現(xiàn)的以前年度重大差錯(cuò)涉 及損益調(diào)整的事項(xiàng)和資產(chǎn)負(fù)債表日后事項(xiàng)中的調(diào)整事項(xiàng)涉及損益的事項(xiàng)。8-答案： A,B,C,E 解析 作為土地使用權(quán)停止自用改為出租，其轉(zhuǎn)換日為租賃開(kāi)始日。9-答案： A,B,D 解析 企業(yè)由于安全或環(huán)保的要求購(gòu)入設(shè)備等，雖然不能直接給企業(yè)帶來(lái)未來(lái) 經(jīng)濟(jì)利益，但有助于企業(yè)從其他相關(guān)資產(chǎn)的使用獲得未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益或者將減少企 業(yè)未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的流出， 也應(yīng)確認(rèn)為固定資產(chǎn)， 例如為凈化環(huán)境或者滿足國(guó)家有 關(guān)排污標(biāo)準(zhǔn)的需要購(gòu)置的環(huán)保設(shè)備。 選項(xiàng)C錯(cuò)誤；已達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)但尚未 辦理竣工決算的同定資產(chǎn)， 應(yīng)當(dāng)按照估計(jì)價(jià)值確定其成本， 并計(jì)提折舊； 待辦理 竣工決算后再按實(shí)際成本調(diào)整原來(lái)的暫估價(jià)值， 但不需要調(diào)整原已計(jì)提的折舊額， 選項(xiàng) E 錯(cuò)誤。10-答案： 暫無(wú)解析11-答案： D 解析 出租型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的主要經(jīng)營(yíng)成本主要包括人工費(fèi)和公共設(shè)施日常 運(yùn)行、維修和保養(yǎng)費(fèi)用支出。 其中，題目中所提到的室內(nèi)裝修費(fèi)屬于公共設(shè)施日 常運(yùn)行、維修和保養(yǎng)費(fèi)用支出。1