分體空調(diào)維保技術(shù)方案

1、空調(diào)維護(hù)方案深圳市小歐工品科技有限公司2015-10-25、項(xiàng)目設(shè)備信息空調(diào)設(shè)備統(tǒng)計(jì)表位置口崢 口口牌主機(jī)型號數(shù) 量功率制冷劑服務(wù)區(qū)域備注023大金RZQ125KMY3 C<KFR-125W/B P>2R410A配電房大金R125DQY3C3R22倉庫大金R125DQY3C3R22倉庫033大金RZQ125KMY3 C<KFR-125W/B P>1R410A房大金RZQ125KMY3 C<KFR-125W/B P>1R410A配電房大金RXS46V2c<KFR-46W/BP>1R410A控制室033-300大金RY125FQBY3 C<KF

2、R-120W>4R22配電房新增大金RY125FQAY3C1R22自控室新增043大金RY125FQBY3 C<KFR-120W>1R22配電房新增大金RY125FQBY3 C <KFR-120W>1R22自控室新增大金RUXYQ10AB1R410A043 二樓 辦公區(qū)增8個(gè)盤 管機(jī)053-100克英1R404A053行政樓 會議寶成LSQF352R404A053行政樓 新風(fēng)柜大金RHXYQ16PAYWRHXYQ16PAYWRHXYQ10PAYW1R410A053行政樓 辦公室17個(gè)盤管 機(jī)大金RZQ125KMY3 C<KFR-125W/B P>1R4

3、10A053行政樓 配電室海洛斯P07UA001VH0110F22R22053行政樓IT機(jī)房053-200大金RHXYQ16PAYW115KWR410A053消防 控制室5個(gè)盤 管機(jī)格力KFR-23GW1R22大門2#崗?fù)っ赖腒F-51W-241L1R22外圍7#崗?fù)ば略雒赖腒F-26W-0431R22外圍8# 崗?fù)ば略?53-300大金RYCP250PYI311KWR410A053餐廳寶成LSQF78231KWR404A053餐廳 新風(fēng)柜063-100大金RZQ125KMY3 C<KFR-125W/BP>2R410A063-100 配電房美的KF-72W-240L1R22063-

4、100 變壓器房063-200美的KF-51W-241L1R22063-200 鼓風(fēng)機(jī)房美的KF-72W-240L1R22063-200 鼓風(fēng)機(jī)房海爾KFR-50LW/RA(DBPE)1R22063-200 控制室海爾KFR-50LW/RA(DBPE)1R22063-200 化驗(yàn)室073大金RHXYQ10PAY1R410A073非潔凈區(qū)11個(gè)1盤管機(jī)二、空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)的意義空調(diào)設(shè)備及附屬設(shè)施是企業(yè)價(jià)值較為昂貴的有形資產(chǎn)，如何有效的發(fā)揮空調(diào) 的性能，使其高效、安全、經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行。必要的日常保養(yǎng)，定期的維護(hù)可排查出 機(jī)組運(yùn)作的故障隱患，減少停機(jī)事故，節(jié)省運(yùn)行費(fèi)用，延長設(shè)備的使用壽命；同 時(shí)，保障設(shè)備的

5、正常運(yùn)行，為貴司創(chuàng)造良好的工作環(huán)境。為使空調(diào)設(shè)備在最優(yōu)化狀態(tài)下運(yùn)行，就必須對其的通風(fēng)系統(tǒng)和冷凝排水系統(tǒng) 進(jìn)行針對性的維護(hù)保養(yǎng)：清潔塵埃、清理水垢、銹蝕、雜質(zhì)粘泥、殺菌和防霉處 理，意義在于：(1)節(jié)約能源、降低運(yùn)行成本。在空調(diào)系統(tǒng)的蒸發(fā)器和冷凝器傳熱過程中，塵 埃、污垢直接影響著傳熱效率和設(shè)備的正常運(yùn)行?？照{(diào)機(jī)組運(yùn)行結(jié)果表明，與未 進(jìn)行清洗的空調(diào)機(jī)組相比較，用電量將節(jié)能 10-30%,并且延長機(jī)組使用壽命， 減少設(shè)備折舊使用費(fèi)。(2)減少事故停機(jī)，改善制冷效果。清潔室內(nèi)外熱交換器，可使空調(diào)系統(tǒng)的冷、 熱交換循環(huán)保持暢通，提高空調(diào)機(jī)組的換熱性能。由于室內(nèi)機(jī)的通風(fēng)循環(huán)和室外 機(jī)通風(fēng)散熱置換，需定期

6、對室內(nèi)、外機(jī)進(jìn)行除塵除垢，提高了冷凝器、蒸發(fā)器的 換熱效率，從而避免了制冷系統(tǒng)高壓運(yùn)行、超壓停機(jī)現(xiàn)象，改善了制冷效果，使 系統(tǒng)安全高效運(yùn)行。(3)空調(diào)機(jī)組清洗維護(hù)為用戶節(jié)約大量維修資金。未經(jīng)維保的空調(diào)機(jī)組，則會 出現(xiàn)通風(fēng)系統(tǒng)通道堵塞、聚積污垢、導(dǎo)致制冷系統(tǒng)壓力偏高，機(jī)組運(yùn)行電流增加， 甚至預(yù)埋了壓縮機(jī)故障隱患，(如：高壓報(bào)警等)空調(diào)機(jī)組制冷效率相應(yīng)降低； 而經(jīng)過定期的對機(jī)組進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)處理后， 既可減少維修費(fèi)用資金，又可延長設(shè) 備使用壽命，在機(jī)組正常使用期限的前提下，為業(yè)主減少不必要的損失。三、空調(diào)維保操作范圍控制系統(tǒng)的檢查1 .檢查控制器顯示的溫度和相對濕度與實(shí)際值是否相符；2 .檢查控制系

7、統(tǒng)菜單的設(shè)置情況和控制器記錄，查看有關(guān)報(bào)警記錄；3檢查主電源及各支路的相電壓及電流；4 .檢查所有的接觸器的觸點(diǎn)是否清潔，接觸是否可靠；5檢測吸合的瞬時(shí)電流，對各接點(diǎn)進(jìn)行緊固，確保安全；6 .對控制線路進(jìn)行檢測，確?？刂频撵`敏；7 .對各種的系統(tǒng)保護(hù)功能進(jìn)行檢測。通風(fēng)循環(huán)系統(tǒng)的檢查1檢查空氣過濾器是否臟堵；2檢查室內(nèi)風(fēng)機(jī)電機(jī)接線端子緊固情況；3檢查風(fēng)機(jī)線路及接線端子是否老化；4檢查風(fēng)循環(huán)系統(tǒng)各固定螺絲緊固情況；5檢查室內(nèi)風(fēng)機(jī)電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)聲音及機(jī)身溫度；6檢測風(fēng)機(jī)的工作電流是否正常。制冷系統(tǒng)的巡檢1檢查壓縮機(jī)的運(yùn)轉(zhuǎn)聲音及機(jī)殼溫度；2檢查干燥過濾進(jìn)出溫度是否正常；3檢查膨脹閥是否結(jié)露結(jié)冰；4檢查壓縮機(jī)

8、回液溫度是否正常；5檢查管路各連接點(diǎn)是否有滲漏制冷劑/油的現(xiàn)象；6檢查蒸發(fā)器是否清潔、結(jié)霜或結(jié)冰，冷凝水排水系統(tǒng)是否順暢；7檢查冷凝器翅片是否臟堵需要清洗；8檢查室外冷凝器通道是否暢通和冷凝風(fēng)扇的運(yùn)行狀況；9檢測壓縮機(jī)制冷系統(tǒng)的工作壓力；我公司技術(shù)人員所做維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容如下：冷凝器、蒸發(fā)器、空氣濾網(wǎng)及空調(diào)內(nèi)外機(jī)的清潔，測試空調(diào)制冷系統(tǒng)壓力、 溫度；電器系統(tǒng)電壓、電流；通風(fēng)系統(tǒng)的空調(diào)出口、回風(fēng)溫度，確?？照{(diào)機(jī)組正 常運(yùn)行。具體要求如下：A、清洗蒸發(fā)器與冷凝器：空調(diào)用環(huán)保清洗劑清洗保養(yǎng)二次。B、底盤與內(nèi)殼的清潔?？照{(diào)內(nèi)外機(jī)進(jìn)行清洗保養(yǎng)。C、電器系統(tǒng)保養(yǎng)：全面檢查電氣線路是否接線安全，控制開關(guān)、保護(hù)裝置能否有效可靠的工作按使用說明書指定的潤滑油、加油孔注入適量的機(jī)油，以保證風(fēng)機(jī)電機(jī)的運(yùn) 行正常和減少噪音。D、維護(hù)、保養(yǎng)后的檢查和試驗(yàn)：檢查電氣線路是否錯誤，并對電氣線路、壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)電機(jī)分別用萬用表進(jìn)行絕緣電阻的測試。檢查管路系統(tǒng)是否有泄漏點(diǎn)，做好滲漏氣密性的實(shí)驗(yàn)。檢查壓縮機(jī)風(fēng)機(jī)的運(yùn)轉(zhuǎn)是否正