地產(chǎn)銷售案場退房換房更名價格優(yōu)惠審批付款方式變更制度

1、地產(chǎn)銷售案場退房、換房、更名、價格優(yōu)惠審批、付款方式 變更制度 名變制度a) 要求： 1、購房者本人必須填寫名變申請表并可證明兩者為親屬關(guān) ;系，如無法證明需公司負(fù)責(zé)人簽字同意其更名 ;2、原購房者和現(xiàn)購房必須簽字并按手印 ;3、內(nèi)容填寫完整，情況屬實 ;、必須有銷售經(jīng)理簽字確認(rèn)4 ;、簽字后交給內(nèi)業(yè)統(tǒng)一保管 5 、嚴(yán)格執(zhí)行公司名變要求。6 流程： 由原購房者本人填寫名變審批表 )附原購房者與現(xiàn)購房者關(guān)系證明 ( 現(xiàn)購房者簽字確認(rèn) 置業(yè)顧問簽字確認(rèn) 銷售經(jīng)理簽字確認(rèn) 公司負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn) 財務(wù)人員收回原購房者所有票據(jù) 財務(wù)人員開具現(xiàn)購房者相關(guān)票據(jù) 如商品房買賣合同已經(jīng)備案需撤銷合同備案，且三個月

2、后方 可重新簽署 換房制度b) 要求： 1、購房者本人必須填寫換房申請表寫明原房間號和現(xiàn)房間 ;號 ;、內(nèi)容填寫需完整準(zhǔn)確 2 ;3 、購房者須簽字并按手印 、必須有銷售經(jīng)理簽字確認(rèn)。4 流程： 購房者本人填寫換房申請表 置業(yè)顧問簽字確認(rèn) 銷售經(jīng)理簽字確認(rèn) 財務(wù)人員收回原房間號所有票據(jù) 財務(wù)人員開具現(xiàn)房間號相關(guān)票據(jù) 如商品房買賣合同已經(jīng)備案需撤銷合同備案，且三個月后方 可重新簽署 退房制度c) ;、購房者本人必須填寫退房申請表 1 ;2、內(nèi)容填寫需完整真實 ;、購房者需簽字并按手印3 ;、必須有銷售經(jīng)理簽字確認(rèn) 4 ;、內(nèi)業(yè)留存退房申請表的復(fù)印件，原件交給財務(wù)5 6、購房者持本人身份證原件及復(fù)

3、印件(復(fù)印件留給財務(wù))、交款憑證以及退房申請辦理退房手續(xù)，若購房者本人因事不能親自辦理，代理人需持有交款憑證、本人身份證原件及購房者身份證原件及身份 證復(fù)印件一份交給財務(wù)。 流程： 購房者本人填寫退房申請 置業(yè)顧問簽字確認(rèn) 銷售經(jīng)理簽字確認(rèn) 公司負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn) 財務(wù)收回全部票據(jù) 退取所交款項 購房者簽字確認(rèn)已收回所有款項 價格優(yōu)惠審批制度d) 1、銷售部任何人員無權(quán)利私自給客戶任何價格優(yōu)惠，公司特批 ;的除外 ;、價格優(yōu)惠申請單需由銷售經(jīng)親自填寫 2 、由公司負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)后方可簽署購房認(rèn)購協(xié)議。3 流程： 經(jīng)過公司負(fù)責(zé)人的允許客戶本人親自領(lǐng)取價格審批單 銷售經(jīng)理或助理填寫價格審批單內(nèi)容 由客

4、戶本人到公司處確認(rèn)調(diào)價后的單價及總價 財務(wù)須確認(rèn)公司負(fù)責(zé)人簽字準(zhǔn)確無誤后方可收款或收定 銷售部須留存審批后的復(fù)印件并錄入電子文本 付款方式變更審批制度 e) 1、付款方式變更包括：按揭改一次性;個人商業(yè)貸款改公積金貸款;公積金貸款改個人商業(yè)貸款三種變更方式;一次性付款改按揭不 ;予批準(zhǔn) 2、如客戶已簽署商品房買賣合同須公司同意后方可變更付款方 ;式 3、如客戶要求執(zhí)行一次性付款的房屋價格，須經(jīng)公司同意后方 可執(zhí)行。 變更流程： 客戶填寫付款情況變更表 銷售經(jīng)理或助理簽字確認(rèn) 財務(wù)根據(jù)變更后的價格，計算房款差額并收款 注：以上退房、換房、更名、價格優(yōu)惠審批、付款方式變更的表 格銷售中心均留存表格復(fù)印件，原件交公司財務(wù)統(tǒng)一保