關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議書的模板

1、YCp 編合同范本 | MODEL CONTRACT編號：GR-WR-67484關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議 書的模板After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abide by their responsibilities and obligations, and elaborate the agreed commitment results within the specified time.甲 方:乙 方：簽訂時間：本文檔下載后可任意修改關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議書的模板備注:本協(xié)議書適用于約定雙方經(jīng)

2、過談判、 協(xié)商而共同承認、共同遵守的責任與義務(wù)，同時闡 述確定的時間內(nèi)達成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用時請詳細閱讀內(nèi)容。由賣人（甲方）身份證號碼：買受人（乙方）身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位于 市區(qū)的房屋（建筑面積 乎方米）以人民幣 什 W拾萬什拾 元整（¥元）的價款由售給乙方。（含地下室號乎方米）二、乙方支付甲方合同保證定金 元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本

3、合同 發(fā)生的契稅，土地由讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法 律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對 的房屋使用、收益、出 租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居 住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后， 甲方不得就該房屋與他人訂立買賣合同；六、違約責任1、甲方應(yīng)當于 卡_月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過 個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退 還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣 元。2、乙方全部或

4、部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方 式的。具逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給 甲方。逾期超過 個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的 作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方生售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住 權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。 如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用 功能的，甲方應(yīng)當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當全 額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)

5、商解決；協(xié)商不成的按下述第 種方式解決。1、提交仲裁委員會仲裁。2、依法向 區(qū)人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡 事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法 律效力。十、本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方：乙方：見證人：簽訂日期：附：小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同有哪些注意事項第一，根據(jù)北京市建委發(fā)生購房風險提示指由，“使用權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”的房屋無產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶 手續(xù)。第二，像小產(chǎn)權(quán)中的“鄉(xiāng)產(chǎn)房”、“村產(chǎn)房”等并沒有國 家的產(chǎn)權(quán)證書，只有鄉(xiāng)政府或村委會給的產(chǎn)權(quán)證，不能像大 產(chǎn)權(quán)的房子一樣抵押、流轉(zhuǎn)。如果遇到國家征地或拆遷，購 人人的利益將很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認 可的正式購房合同，如果房產(chǎn)由現(xiàn)糾紛，缺少法律支持。第三，購買鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)那樣的小產(chǎn)權(quán)