農(nóng)村土地租賃合同樣本

1、出租方：以（ 下簡稱甲方 ）承租方：以（ 下簡稱乙方 ）根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法及相關(guān) 法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合 同，共同信守。、土地的面積、位置甲方自愿將位于，畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起，西至_.（具體以合同附圖為準 ），北至，南至二、土地用途及承租形式1. 土地用途為2. 承租形式：家庭承租經(jīng)營。三、土地的承租經(jīng)營期限及承租金交付：該地承租經(jīng)營期限為年，自年至年。每年租金為元 / 畝，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性向甲方支付十年的承租金，共計人民幣元。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.對土地

2、開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2.按照合同約定收取承租金 ;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。3. 保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。 （二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。1/ 52. 享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。3.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。五、合同的轉(zhuǎn)租在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人，無 需征得甲方同意。六、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變

3、更或解除本合同。3. 本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，本土地租賃合同自行解除。甲方應(yīng)按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方還應(yīng)支 付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā) 利用的實際情況給予相應(yīng)的補償。4、本合同期滿，如繼續(xù)出租，乙方有有權(quán)權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前三個 月簽訂未來承租合同。七、違約責任1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。2、本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租 方造成

4、損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式份，甲乙雙方各份。出租方： （簽字 ）_ 月日承租方： （簽字 ） 年月日甲方：年身份證號碼：乙方:身份證號碼：為了發(fā)展地方經(jīng)濟，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，保護 雙方合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方當事人秉著誠實、自愿、 等價有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議：一、租賃土地的詳細情況：甲方將承包經(jīng)營的 市縣鎮(zhèn)用權(quán)租賃給乙方建立駕校及綜合利用：村畝土地 （詳細情況如下表 ）的使5/ 5租賃土地所有權(quán)的詳細情況總面積：畝其中：田

5、：畝，土：畝;地塊共數(shù)：二、租賃期限年。從年_月_日至本協(xié)議項下的土地使用權(quán)租賃期限為 _年_月_日。三、租金標準乙方按每畝 _1500_元支付租賃費用，一次性付清，按期限的租金共計_元，大寫 。四、土地用途地下資源：乙方經(jīng)相關(guān)部門批準后開發(fā)、利用。五、相關(guān)稅費繳納（一）政府及相關(guān)部門的相關(guān)稅費由乙方負責 ;（二）村社相關(guān)費用按村社每年規(guī)定的標準，乙方須按時繳納。六、其他事項聲明（一）在租賃期內(nèi)，甲方不得隨意收回土地使用權(quán) ;（二）未經(jīng)甲方同意，不得將本協(xié)議項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或許可任何第三人 使用。（三）租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。（四）如遇政府征收或征用，補償款由甲方

6、所有，甲方退還乙方剩余租賃期限 租金。（五）租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人，或者被相關(guān)部門取消使用 資格，合同終止，由甲方收回土地使用權(quán)，租金作為甲方恢復整改費用，不予 退還。七、違約責任 甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔違約責任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失。八、爭議的解決（一）甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解 決;（二）若雙方在 30 天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權(quán)向人民法院 提起上訴。九、附件（一）本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具 有同等的法律效力 ;（二）本協(xié)議由雙方簽字、