室內(nèi)裝修工程計劃書.方案

1、家裝工程質(zhì)量管理與預(yù)算計劃書目錄一、總概二、項目概述三、工程概況23 / 24、拆墻與隔墻工1四、裝修計劃 程、 程、 程、 程、 程、 程、 程、 程、水、電、工、2 .、地、面、工、 . 、墻、面、工、 .、天、花、工、.、家、具、工、6 .、涂、刷、工、7 .、后、期、墻、紙、工、8五、施工目標六、裝修實施管理七、裝修進度管理八、人力管理九、裝修現(xiàn)場環(huán)境管理十、裝修項目成本管理十二、裝修項目信息十四、裝修風(fēng)險管十一、裝修項目資源管理管理 、十三、裝修費用管理理、十五、裝修質(zhì)量管理十六、裝修項目收尾管理十七、項目竣工驗收十八、項目竣工決算十九、項目關(guān)閉、總概1.1 編制說明本施工組織設(shè)計為

2、室內(nèi)裝飾工程的施工組織設(shè)計，是規(guī)范和指導(dǎo)該項 工程從施工準備到竣工驗收過程的綜合性技術(shù)經(jīng)濟文件，為了該項工程施工全 過程中按科學(xué)規(guī)律組織規(guī)范施工，有計劃地開展各部分項工程的施工，及時做 好各項施工準備工作，保證各種資源和勞動力的及時供應(yīng)；協(xié)調(diào)與各工種之間 的時間安排，保證施工的順利進行，按期保質(zhì)完成施工任務(wù)，特制訂本組織設(shè) 計。1.2 適用范圍本施工組織設(shè)計適用于室內(nèi)裝飾工程。1.3 編制資料本施工組織設(shè)計參照下列文件資料編制：a.室內(nèi)裝飾工程施工招標書；b.室內(nèi)裝飾工程設(shè)計圖；C.裝飾行業(yè)現(xiàn)行國家標準，施工規(guī)范和本企業(yè)的標準;1.4 修訂與協(xié)商本施工組織設(shè)計由編制單位負責(zé)解釋 ,文中任何項目

3、的修訂由編制單位 與有關(guān)單位協(xié)商解決 ,修訂部分應(yīng)作為附件 ,并經(jīng)協(xié)商單位共同簽署 ,所修訂文件按 日期順序與本方案一同裝訂備案。二、項目概述1 .本工程為家庭裝修工程，包括四房兩廳兩衛(wèi)一廚，總建筑面積138m22. 裝修設(shè)計能給業(yè)主一個XX之家在緊張的工作壓力之余，希望在家可以得到放松住宅采光要好，通風(fēng)流暢，要有內(nèi)涵，要有中式的意境給業(yè)主全家人一個好的環(huán)境裝修風(fēng)格：中式風(fēng)格總體構(gòu)思：大體上如何裝修應(yīng)提前構(gòu)思，得出一個基本框架。比如地面、 墻面、吊頂、燈具、家具、潔具等的用材、工藝、樣式、位置、搭配、擺放等 等三、工程概況：位于惠州金海馬家俱B區(qū)傍，面積138平方米，室內(nèi)精裝修面積約138平

4、方米。施工單位：XXX精裝修設(shè)計單位：XXX四、裝修計劃1）施工準備一，技術(shù)準備1、認真學(xué)習(xí)施工圖紙，了解設(shè)計意圖，配合業(yè)主繪制施工圖大樣，消除錯、漏、碰、缺等問題，解決施工技術(shù)與施工工藝之間的矛盾。2、編制施工組織設(shè)計時要兼顧全面、突出重點、以施工圖，施工規(guī)范, 質(zhì)量標準，操作規(guī)程作為組織施工的指導(dǎo)文件。3、計算分項工程的工程量，疏通材料供應(yīng)渠道，分析勞動力和技術(shù)力 量，建立施工技術(shù)管理機構(gòu)，組織質(zhì)量安全體系以及施工計劃。施工流程：拆墻與隔墻工程 ;水電工程 ;地面工程 ;墻面工程 ;天花工程 ;家具工程 ;涂刷工 程;墻紙工程。2）拆墻與隔墻工程1、材料準備：紅磚，空心磚， 325 號以上

5、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水 泥，中砂和細砂。2、作業(yè)條件：清理好墻面的灰塵，地面的土砂，要接墻的部位已經(jīng)鉆孔， 打好鋼條，預(yù)備砌墻加固連接。3、操作工藝：3.1、磚砌型包立管：a主衛(wèi)和廚房用隔音棉將 pvc管包一下b、水泥砂漿；紅磚封堵，批蕩處理C、先防水處理，后用1:1的水泥砂漿拉毛（與地面工程防水處理同一時 間完成）3.2、新砌磚隔墻：a、拌制砂漿-施工準備7排磚撂底7砌空心磚T驗 評。b、砌筑前，基礎(chǔ)墻或樓面清掃干凈。彈出軸線、墻邊線、門窗洞口線 ，經(jīng)復(fù) 核,辦理預(yù)檢手續(xù)C、根據(jù)圖紙各部位尺寸，排磚撂底，使組砌方法合理，便于操作d、拌制砂漿：1砂漿配合比經(jīng)試驗室確定，應(yīng)用重量比，計量精

6、度為：水泥士 2%, 砂及摻合料 ± 5%。2. 宜用機械攪拌 ,投料順序為砂 -水泥-摻合料 -水,攪拌時間不少于 1.5min。3.砂漿應(yīng)隨拌隨用 ,水泥或水泥混合砂漿一般在拌合 3-4小時內(nèi)用完 ,嚴禁用 過夜砂漿。4. 新墻體必須用鋼筋加以連接，從地面到天花 500mm 高用兩跟鋼筋加固。5. 當門洞寬度小于 10mm 時，原墻體接頭處理需要打掉 100mm 寬，掛鐵絲 批蕩，其余砌磚，砌磚必須用木板或鋼筋加固過梁，防止門套變形。4、質(zhì)量標準：4.1、改動門位置，一定要保證墻體上門洞的寬度不得超過門頁的寬度+門套線的兩倍4.2、批蕩平整，無裂痕。3）水電工程1、水系統(tǒng)：1.1

7、、材料準備：1、聯(lián)塑PVC管（暗裝）及各種接口2、水泥： 325 號以上普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥，并準備適量擦縫 用白水泥（青瓊 325#水泥）。3、砂：中砂或粗砂。1.2、作業(yè)條件：對管體和接口檢查，無裂縫，無裂痕的管體即可預(yù)備使 用。1.3、操作工藝： 1、處理、開槽、埋管、固定、試水（施工采用麻和鉛 油）；2、不含節(jié)水門，工程量不足 1 米按 1 米計算；3、紅色標志熱水管1.4、質(zhì)量標準： 1、試壓后無漏水現(xiàn)象，管體無缺口，無損傷2、管在凹槽內(nèi)固定牢固后再水泥封口。2、電系統(tǒng)：2.1、材料準備：聯(lián)塑PVC管20暗裝）及各種接口彎口，各種導(dǎo)線，通信導(dǎo)線等2.2、作業(yè)條件：導(dǎo)線的絕緣

8、體沒有受損等2.3、操作工藝： 1.、處理、開槽、埋管、固定、設(shè)線。2、墻身，地面開線必須橫平豎直，不彎曲，特殊情況必須經(jīng)經(jīng)理同意，所有電線都可以抽動更換，強弱電必須發(fā)開線管敷設(shè)。3、在同一套房內(nèi)，開關(guān)設(shè)置在 1300mm左右，地插在300mm左右，插座 在統(tǒng)一水平線為基準。4、插座，開關(guān)安裝要牢固，四周無縫，廚房，衛(wèi)生間及室外安裝的開關(guān)應(yīng) 采用帶防濺盒的開關(guān)。2.5、質(zhì)量標準： 1 、導(dǎo)線連接緊固，接口包扎嚴密，無彎曲，絕緣層無破損 缺陷， 2、空調(diào)等大功率電器，必須設(shè)置專用供電回路，空調(diào)采用 4mm 的電源 線。照明線采用 2.5mm 的電源線。4）地面工程1、瓷磚施工1.1、材料準備1

9、）、瓷磚，防滑地磚，拼花磚的品種、規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計和施工規(guī)范 要求。2）、水泥： 325 號以上普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥，并準備適量擦 縫用白水泥。3）、砂：中砂或粗砂。4）、防水劑。1.2、作業(yè)條件1）、 墊木方。瓷磚，防滑地磚，拼花磚進場后應(yīng)堆放在室內(nèi)，側(cè)立堆放，底下應(yīng)加2）、設(shè)加工棚， 板，在安裝前加工好安裝好臺鉆及砂輪鋸，并接通水電源。需要切割鉆孔的3）、室內(nèi)抹灰、水電設(shè)備管線。 4）、房內(nèi)四周墻上彈好 +50cm 水平線。1.3、操作工藝并詳細核對品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等是否符合設(shè)計要求，有裂紋、缺棱 掉角的不得使用。熟悉圖紙：1）、以施工圖和加工單為依據(jù)，熟悉了解各部位尺

10、寸和作法，弄清洞口、邊角等部位之間關(guān)系。（廚房，衛(wèi)生間在鋪磚前因做好防水處理）2）、試拼：在正式鋪設(shè)前，對瓷磚，防滑地磚，拼花磚應(yīng)按圖案、顏色、紋理 試拼。試拼后按兩個方向編號排列，然后按編號碼放整齊。3）、彈線：在過道的主要部位彈出互相垂直的控制十字線，用以檢查和控制大理石板塊的位置，十字線可以彈在混凝土墊層上，并引至墻面底部。4）、試排：在過道的兩個相互垂直的方向，鋪兩條干砂，其寬度大于板 塊，厚度不小于3cm。根據(jù)圖紙要求把大理石板塊排好，以便檢查板塊之間的 縫隙，核對板塊與墻面、柱、洞口等的相對位置。5）、基層自理：在鋪砌大理石板之前將混凝土墊層清掃干凈（包括試排用的干砂及大理石塊），

11、然后灑水濕潤，掃一遍素水泥漿。6）、鋪砂漿：根據(jù)水平線，定出地面找平層厚度，拉十字線，鋪找平層水泥砂漿（找平層一般采用 1:3 的干硬性水泥砂漿，干硬程度以手捍成團不松散為 宜）。砂漿從里往門口處攤鋪，鋪好后刮大杠、拍實，用抹子找平，其厚度適 當高出根據(jù)水平線定的找平層厚度。7）、貼瓷磚踢腳板：（1）粘貼法：根據(jù)墻抹灰厚度，用1:3水泥砂漿打底找平并在面層劃紋， 干硬后再把濕潤陰干的貼瓷磚踢腳板的背面，刮抹一層2-3MM厚的素水泥 漿（宜加10%左右107膠）后，往底灰上粘貼，并用木錘敲實根據(jù)水平線 找平找直。24h 后用同色水泥漿擦縫，將余漿擦凈。9）、施工鋪設(shè)時，氣溫不應(yīng)低于 士 1

12、63;，并保持其強度達到不小于設(shè)計要 求的 50%。1.4、質(zhì)量標準1）.保證項目瓷磚的品種、規(guī)格、質(zhì)量必須符合設(shè)計要求，面層與基層的結(jié)合（粘結(jié)） 必須牢固、無空鼓（脫膠）。2）.基本項目a、瓷磚表面潔凈，圖案清晰，光亮光滑，色澤一致，接縫均勻，周邊順直, 板塊無裂紋、掉角和缺楞等現(xiàn)象。碎拼大理石顏色協(xié)調(diào)，間隙適宜，磨光一 致，無裂縫、坑洼和磨傷。b、地漏坡度符合設(shè)計要求，不倒泛水，無積水，與地漏結(jié)合處嚴密牢固, 無滲漏。C、踢腳線表面潔凈，接縫平整均勻，高度一致;結(jié)合牢固，出墻厚度適宜，基本 致。d、鑲邊用料及尺寸符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定，邊角整齊、光滑。2、木地板地面2.1、材料準備）、

13、面導(dǎo)材料a、材質(zhì)：宜選用耐磨、紋理清晰、有光澤、耐朽、不易開裂、不易變形的 優(yōu)質(zhì)木材，其寬度不大于 120MM ，厚度應(yīng)符合設(shè)計要求。b、規(guī)格：通常為條形企口板.C、拼縫：木地板拼縫可以有多種形式，但是用得較多的是企口縫、截口縫 和平頭接縫。2）、基層材料a、規(guī)格：包括木擱柵（以稱木楞、木龍骨）、墊木、壓檐條、剪刀撐和毛 地板等。1.4、作業(yè)條件1）、施工程序：設(shè)埋件、做防潮層，彈線，設(shè)木墊塊和木擱柵，填保 溫、隔聲材料，釘毛板，做面層板，刨平、刨光，油漆、打蠟。2）、施工要點:a、防潮層一般用冷底子油，熱瀝青一道或一氈二油做法。它的作用是防止 潮氣侵入地面層，引起木材變形、腐蝕等。b、木擱柵

14、使用前要進行防腐處理。鉛絲綁扎 80MM間距。固定時將擱柵上 皮削成 10*10MM 的凹槽，以便鉛絲嵌臥在凹槽內(nèi)，使擱柵表面平整。木擱柵通常加工成梯形（俗稱燕尾龍骨），這樣不僅可以節(jié)省木材，同時 也有利于穩(wěn)固。C、擱柵與擱柵之間的空隙內(nèi)，填充一些輕質(zhì)材料，如干焦渣、蛭石、礦棉 氈、石灰爐渣等，厚度 40MM 。這樣可以減少人在地板上行走時所產(chǎn)生的空鼓 音。填充材料不得高出木擱柵上皮。d、擱柵與擱柵之間，還要設(shè)置橫撐，固距 150MM左右，與擱柵垂直相 交，用鐵釘固定。設(shè)置橫撐的目的主要是加強擱柵的整體性，避免日久松動。e、在雙層鋪釘做法時，要先鋪一層毛板，釘毛板要在保溫和隔聲材料干燥 后進行

15、。1.5、施工注意事項）、一定要按設(shè)計要求施工，選擇材料應(yīng)符合選材標準。2）、所有木墊塊、木擱柵均要做防腐處理，條形木地板底面要全做防腐 處理。3）、木地板靠墻處要留出15MM空隙，以利通風(fēng)。在地板和踢腳板相交 處，如安裝封閉木壓條，則應(yīng)在木踢腳板上留通風(fēng)孔。4）、實鋪式木地板所鋪設(shè)的油氈防潮層必須與墻身防潮層連接。5）、在常溫條件下，細石混凝土墊層澆灌后至少7D,方可鋪裝木擱柵。5）墻面工程1 、材料準備： 中砂和細砂。2、作業(yè)條件：清理好墻面的灰塵，地面的土砂，墻面打毛處理。墻面瓷磚， 325 號以上普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥，1）、墻面陶瓷磚規(guī)范的粘貼程序為：基層清掃處理 T抹底3、

16、操作工藝：子灰7選磚T浸泡7排磚7彈線7粘貼標準點7粘貼瓷磚7勾縫7擦縫T清理。2）、3）、飾面磚表面應(yīng)平整潔凈色澤一致無裂痕和缺損檢驗方法:觀察陰陽角處搭接方式非整磚使用部位應(yīng)符合設(shè)計要求檢驗方法:觀察4）、墻面突出物周圍的飾面磚應(yīng)整磚套割吻合邊緣應(yīng)整齊墻裙貼臉突出墻 面的厚度應(yīng)一致檢驗方法 :觀察尺量檢查5）、飾面磚接縫應(yīng)平直光滑填嵌應(yīng)連續(xù)密實寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計要求檢 驗方法 :觀察尺量檢查6）、有排水要求的部位應(yīng)做滴水線 （槽）滴水線（槽）應(yīng)順直流水坡向應(yīng)正確坡 度應(yīng)符合設(shè)計要求檢驗方法 :觀察用水平尺檢查4、質(zhì)量標準： 1）、飾面磚表面應(yīng)平整潔凈色澤一致無裂痕和缺損檢驗方 法:觀察2

17、）、陰陽角處搭接方式非整磚使用部位應(yīng)符合設(shè)計要求檢驗方法:觀察3）、墻面突出物周圍的飾面磚應(yīng)整磚套割吻合邊緣應(yīng)整齊墻裙貼臉突出墻 面的厚度應(yīng)一致檢驗方法 :觀察尺量檢查4）、飾面磚接縫應(yīng)平直光滑填嵌應(yīng)連續(xù)密實寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計要求檢 驗方法 :觀察尺量檢查5）、有排水要求的部位應(yīng)做滴水線 （槽）滴水線（槽）應(yīng)順直流水坡向應(yīng)正確坡 度應(yīng)符合設(shè)計要求檢驗方法 :觀察用水平尺檢查6）天花工程1、材料準備：石膏面板，和天花基礎(chǔ)構(gòu)建。2、作業(yè)條件：墻面已經(jīng)刷基礎(chǔ)墻漆。3、操作工藝：3.1、 xx 天花：1）、根據(jù)天花造型刷白，根據(jù)圖紙貼飾面2） 3.3、.（廁所與廚房）鋁扣天花 :1）、鋁扣天花 38

18、 主龍骨間距 100cm、2）、卡式付龍骨固定于 38 龍骨3）、墻面L型角線收邊4.表面平整度 3mm3.4、質(zhì)量標準：1）、飾面材料表面應(yīng)潔凈色澤一致不得有翹曲裂縫及缺損壓條應(yīng)平直寬窄 致檢驗方法 :觀察尺量檢查2）、飾面板上的燈具煙感器噴淋頭風(fēng)口篦子等設(shè)備的位置應(yīng)合理美觀資料編號與飾面板的交接應(yīng)吻合嚴密檢驗方法 :觀察3）、金屬吊桿龍骨的接縫應(yīng)均勻一致角縫應(yīng)吻合表面應(yīng)平整無翹曲錘印木質(zhì)吊桿龍骨應(yīng)順直無劈裂變形檢驗方法 :檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄4）、吊頂內(nèi)填充吸聲材料的品種和鋪設(shè)厚度應(yīng)符合設(shè)計要求并應(yīng)有防散落措施檢驗方法 :檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄7）家具工程1、面滾涂材料準

19、備：圖紙所需的木材，復(fù)合板，飾面板，粉刷石灰，乳膠漆，墻108 界面劑，立邦漆等2、施工工藝木質(zhì)表面油漆分混色油漆和清漆。木質(zhì)表面主要是指門窗、家具、木裝修 （如墻裙、隔斷、掛鏡線、頂棚等）。一般松木等軟材類的木質(zhì)表面，以采用 調(diào)合漆或清漆面的普通或中級油漆較多；硬材類的木質(zhì)表面則多采用漆片、蠟 克面的清漆，屬于高級油漆。2.1、清油、鉛油、調(diào)合漆面1）、施工程序：刷清油 d嵌批膩子d刷鉛油d刷調(diào)合漆。2）、涂飾方法：為保證質(zhì)量，每道工序應(yīng)按如下操作方法進行。a、刷清油：清油一般的配合比以1:2.5 （熟桐油：松香水）為好。這種清油 較稀，幫能滲透入木材內(nèi)部，起到防止木材受潮變形、增強防腐的作

20、用，并使 后道嵌批的膩子、刷的鉛油等能很好地與基層粘結(jié)。刷清油要求不宜過厚，薄 而均勻。b、嵌批膩子：清油干后應(yīng)即進行嵌批膩子。所有洞眼、裂縫、榫頭處以及 門心板邊上的縫隙也都要嵌批整齊。膩子干后，應(yīng)用木砂紙打磨，要求表面平 整清潔，利于涂刷。打磨后應(yīng)清掃干凈。C、刷鉛油：可使用刷過清油的油刷操作。要順木紋刷，不能橫刷亂涂，線 角處不能刷得過厚，以免產(chǎn)生皺紋。里外分色及裹楞分界線要刷齊直。鉛油干 后（一般需24H）,用細砂紙輕輕打磨至表面光潔為止，要注意不能磨掉鉛油 而露木質(zhì)。磨后要清掃干凈，如還有部分需找補膩子時，可用加色膩子找嵌并修補鉛 油。d、刷調(diào)合漆：可使用刷過鉛油的油刷操作，用新油刷

21、的反而不好，易留刷 痕。刷調(diào)合漆時，刷行不能過長或過短，如刷毛過長，油漆不易刷勻，容易產(chǎn)生皺紋、流墜現(xiàn)象；刷毛過短，漆膜上會產(chǎn)生刷痕和漏底等缺陷。調(diào)合漆的粘 度較大，涂飾時要多刷多理，還要注意保持環(huán)境衛(wèi)生，防止污物、灰砂沾污油 漆面。2.2、施工注意事項1）、油漆涂飾前，應(yīng)將木料表面上的灰塵、污垢等清涂干凈。木材表面的縫隙、毛刺、棱角和脂囊修整后，要用膩子填補，并將膩子磨2）、 厚度增加3）、光。較大的脂囊應(yīng)用木紋相同的材料如膠鑲嵌。節(jié)疤處應(yīng)點漆片23遍。溶劑性混色高級油漆做磨退時，宜用醇酸樹脂油漆涂飾，并根據(jù)涂膜1-2 遍油漆和磨退、打砂蠟、打油蠟、擦亮的工序。涂飾門窗扇時，不冒頭頂面和下冒

22、頭底面不得漏飾油漆。4）、木地（樓）板涂飾油漆不得不少于三遍。8）涂刷工程一）材料涂料：乙酸乙烯乳漆2、乳液。調(diào)膩子用料：滑石粉或大白粉，石膏粉，羧甲基纖維素，聚醋酸乙烯顏料：各色有機或無機顏料。二）作業(yè)條件1、墻面應(yīng)基本干燥，基層含水率不大于10%;2、過墻管道、洞口等處應(yīng)提前抹灰找平;3、門窗安裝完畢，地面施工完畢;4、環(huán)境溫度保持在+5 C以上;5、做好樣板間并經(jīng)鑒定合格。二、操作工藝1、清理墻面：首先將墻面起皮及松動處清理干凈，將灰碴鏟干凈，然后將墻面掃凈。2、修補墻面：用水石膏將墻面磕碰處及坑洼縫隙等處找平，干燥后用砂 紙將凸出處磨掉，將浮塵掃凈。3、刮膩子：刮膩子遍數(shù)可由墻面平整程

23、度決定，一般情況下為3遍，膩 子重量配比為乳膠：滑石粉：纖維素=1:535，第一遍用膠皮刮板豎向滿刮, 一刮板緊接著一刮板，接頭不得留槎，每刮一刮板最后收頭要干凈利落。干燥 后磨砂紙將浮膩子及斑跡磨平磨光，再將墻面清掃干凈。第二扁用膠皮刮板豎 向滿刮，所用材料及方法同第一遍膩子，干燥后砂紙磨平并掃干凈。第三遍用 膠皮刮板找補膩子或用鋼片刮板滿刮膩子，將墻面刮平刮光，干燥后用細砂紙 磨光磨平，不得將膩子磨穿。4、刷第一遍乳膠漆：涂刷順序是先刷頂板后刷墻面，墻面是先上后下。 先將墻面清掃干凈，用布將墻面粉塵擦掉。乳膠漆用排筆涂刷，使用新排筆 時，將活動的排筆毛處理掉。乳膠漆使用前應(yīng)攪拌均勻，適當加

24、水稀釋，防止 頭遍漆刷不開。干燥后復(fù)補膩子，再干燥后用砂紙磨光，清掃干凈。5、刷第二遍乳膠漆：第二遍乳膠漆操作要求同第一遍，使用前充分攪 拌，如不很稠，不宜加水或少加水，以防露底，漆膜干燥后后，用細砂紙將墻 面小疙瘩和排筆毛打磨掉，磨光滑后清掃干凈。6、刷第三遍乳膠漆：第三遍乳膠漆操作要求與第二遍相同。由于乳膠漆 干燥較快，應(yīng)連續(xù)迅速操作，涂刷時從一關(guān)開始，逐漸刷向另一頭，要上下順 刷互相銜接，后一排筆接前一排筆，避免出現(xiàn)干燥后接頭。1、制作尺寸正 確，表面平直光滑，楞角方正，線條順直，不露釘帽，無戧槎、蝕痕、毛刺、 錘印等缺陷。7 、安裝位置正確，伸入兩端尺寸一致接縫嚴密，出墻尺寸一致，軌道

25、及桿 要平直9）后期墻紙工程1、準備材料：1.1、根據(jù)施工圖用扇灰乳膠漆涂底表面貼上墻紙。需要留白的地方石膏粉 留白。1.2、用料：XX精美墻紙。1.3、顏料：白乳膠。2、作業(yè)條件2.1、墻面應(yīng)基本干燥，基層含水率不大于 15;2.2、過墻管道、洞口等處應(yīng)提前抹灰找平；2.3、門窗安裝完畢，地面施工完畢；2.4、環(huán)境溫度保持在+5 C以上;2.5、做好樣板間并經(jīng)鑒定合格。3、操作工藝3.1、清理墻面：首先將墻面起皮及松動處清理干凈，將灰碴鏟干凈，然后 將墻面掃凈。3.4、刷白乳膠：涂刷順序是先刷頂板后刷墻面，墻面是先上后下。先將墻 面清掃干凈，用布將墻面粉塵擦掉。乳膠漆用排筆涂刷，使用新排筆時

26、，將活 動的排筆毛處理掉。乳膠漆使用前應(yīng)攪拌均勻，適當加水稀釋，防止頭遍漆刷 不開。干燥后復(fù)補膩子，再干燥后用砂紙磨光，清掃干凈涂上白乳膠根據(jù)紋理 從里到外貼。五、施工目標1、質(zhì)量目標：確保各部分驗收合格率 100%，確保施工一次性驗收，達到 合格”標準2、工期目標：裝修隊確保工期在 50 天內(nèi)完成3、安全控制目標：裝修隊采取切實可行的安全措施六、裝修實施管理1、進度目標分解1.1、按施工階段分解：在不同裝修階段確定重點控制對象，制定施工細 則，達到保證控制節(jié)點的實現(xiàn)1.2、按專業(yè)工種分解：不同工種任務(wù)之間確定相互交接的日期，強化工期 的嚴肅性，保證裝修進度不在本工序造成延誤。通過對各道工序完

27、成的質(zhì)量與 時間的控制達到保證各部分工程進度的實現(xiàn)1.3、按總進度計劃的時間要求，將施工總進度計劃分解為各階段的施工時 間 2、編制施工階段進度控制工作細則。包括：施工進度目標分解圖：進度控制 工作內(nèi)容、流程和時間安排、人員分工、進度控制的方法與施工、實施進度目 標的風(fēng)險分析等3、戶主在裝修施工過程中，隨時了解施工進度計劃施工中存在的問題，對 該房屋裝修進度計劃實施過程跟蹤4、施工現(xiàn)場經(jīng)常保證完整、整潔。實現(xiàn)房屋 “三包 ”，確保門前墻外無垃 圾、無建筑材料、無污水5、做好安全防范工作，如防水七、裝修進度管理1、工期保證措施1.1、以完善的計劃保證體系來保證1.2、以合理的工序安排，嚴密的邏輯

28、性計劃，科學(xué)的穿插銜接來保證1.3、編制有針對性的施工組織設(shè)計，施工方案，采用流水施工來保證八、人力管理1、對參加施工的工人，水電工等操作人員全部具有專業(yè)施工操作技能，加 強紀律和組織管理2、工作人數(shù)應(yīng)根據(jù)裝修工作的不同，以及工期的要求，有9 位人員進行施工，為確保工程達到預(yù)期的目標，在裝修開工后承包商保證充足的勞動力供 應(yīng)，確保關(guān)鍵工序的施工完成和各工序之間銜接緊密，施工高峰期間保證9 人左右的勞動力，為裝修如期保質(zhì)量的完成創(chuàng)造人力條件3、在符合施工技術(shù)規(guī)范的前提下，科學(xué)合理地加大勞動力數(shù)量，各專業(yè)工種之間合理搭配，努力發(fā)揮各自優(yōu)勢，全面完成任務(wù)九、裝修現(xiàn)場環(huán)境管理1、項目經(jīng)理部應(yīng)在施工前了

29、解經(jīng)過施工現(xiàn)場的地下管線，標出位置，加以 保護。施工時發(fā)現(xiàn)文物、古跡、爆炸物、電纜等，應(yīng)當停止施工，保護現(xiàn)場， 及時向有關(guān)部門報告，按照規(guī)定處理。2、施工中需要停水、停電、封路而影響環(huán)境時，應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準，事先 告示。在行人、車輛通過的地方施工，應(yīng)當設(shè)置溝、井、坎、洞覆蓋物和標 志。3、項目經(jīng)理部應(yīng)對施工現(xiàn)場的環(huán)境因素進行分析，對于可能產(chǎn)生的污水、廢氣、噪聲、固體廢棄物等污染源采取措施，進行控制。4、建筑垃圾和渣土應(yīng)堆放在指定地點，定期進行清理。裝載建筑材料、垃 圾或渣土的運輸機械，應(yīng)采取防止塵土飛揚、灑落或流溢的有效措施。施工現(xiàn) 場應(yīng)根據(jù)需要設(shè)置機動車輛沖洗設(shè)施，沖洗污水應(yīng)進行處理。5、施

30、工現(xiàn)場的場容管理應(yīng)符合施工平面圖設(shè)計的合理安排和物料器具定位 管理標準化的要求。6、項目經(jīng)理部應(yīng)依據(jù)施工條件，按照施工總平面圖、施工方案和施工進度 計劃的要求，認真進行所負責(zé)區(qū)域的施工平面圖的規(guī)劃、設(shè)計、布置、使用和 管理。7、現(xiàn)場的主要機械設(shè)備、腳手架、密封式安全網(wǎng)和圍擋、模具、施工臨時 道路、各種管線、施工材料制品堆場及倉庫、土方及建筑垃圾堆放區(qū)、變配電 間、消火栓、警衛(wèi)室、現(xiàn)場的辦公、生產(chǎn)和生活臨時設(shè)施等的布置，均應(yīng)符合 施工平面圖的要求。8、施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置暢通的排水溝渠系統(tǒng)，保持場地道路的干燥堅實。施工 現(xiàn)場的泥漿和污水未經(jīng)處理不得直接外排。地面宜做硬化處理。有條件時,可對施工現(xiàn)場進行

31、綠化布置。十、裝修項目成本管理1、項目經(jīng)理部應(yīng)依據(jù)下列文件編制項目成本計劃：1.1、合同文件。1.2、項目管理實施規(guī)劃。1.3、可研報告和相關(guān)設(shè)計文件。1.4、市場價格信息1.5、相關(guān)定額1.6、類似項目的成本資料。2、編制成本計劃應(yīng)滿足下列要求：2.1、由項目經(jīng)理部負責(zé)編制，報組織管理層批準。2.2、自下而上進行分級編制并逐層匯總：2.3、反映各成本項目指標和降低成本指標一、裝修項目資源管理1、組織應(yīng)建立并持續(xù)改進項目資源管理體系，完善管理制度、明確管理責(zé)任、規(guī)范管理程序。2、資源管理包括人力資源管理、材料管理、機械設(shè)備管理、技術(shù)管理和資金管理。3、項目資源管理的全過程應(yīng)包括項目資源的計劃、

32、配置、控制和處置。4、資源管理控制應(yīng)包括按資源計劃要求進行對資源的選擇、資源的組織和 進場后的管理等內(nèi)容。5、人力資源管理控制應(yīng)包括人力資源的選擇、訂立勞務(wù)分包合同、教育培 訓(xùn)和考核等。6、材料管理控制應(yīng)包括供應(yīng)單位的選擇、訂立采購供應(yīng)合同、出廠或進場驗收，儲存管理、使用管理及不合格品處置等。7、機械設(shè)備管理控制應(yīng)包括機械設(shè)備購置與租賃管理、使用管理、操作人員管理、報廢和出場管理等。 8、技術(shù)管理控制應(yīng)包括技術(shù)開發(fā)管理，新產(chǎn)品、 新材料、新工藝的應(yīng)用管理、項目管理實施規(guī)劃和技術(shù)方案的管理、技術(shù)檔案 管理、測試儀器管理等。9、資金管理控制應(yīng)包括資金收入與支出管理、資金使用成本管理、資金風(fēng) 險管理

33、等。十二、裝修項目信息管理1、項目信息管理工作應(yīng)嚴格遵循國家的有關(guān)法律、法規(guī)和地方主管部門的 有關(guān)管理規(guī)定。2、項目信息管理工作應(yīng)采取必要的安全保密措施，包括：信息的分級、分類管理方式。確保項目信息的安全、合理、有效使用。3、組織應(yīng)建立完善的信息管理制度和安全責(zé)任制度，堅持全過程管理的原則，并做到信息傳遞、利用和控制的不斷改進。十三、裝修費用管理購買建材1、基本價格的調(diào)查家庭裝修是一項經(jīng)濟活動，價格就是重要的因素，戶主需要對家庭裝修市 場的狀況進行全面的了解。戶主自己先到建材市場逛逛，貨比三家，看看裝修 要用到的這些東西到底值多少錢，首先要在心里對于價格有一個大概的預(yù)算。 就目前來看，材料預(yù)算

34、和費用分配，材料費用合理的分配比例為：衛(wèi)生間與廚 房占 45%，客餐廳占 35%，臥室占 20%2、購買材料裝修材料自己買，可以在原材料上可以抓住質(zhì)量保證。主要是選定自己需 要的建材，一些需要提前預(yù)定的建材戶主對材料樣品的認定與封樣，對主要材料擬定供應(yīng)商，編制材料供應(yīng)計劃，由施工隊確定材料保管，確保材料質(zhì)量戶主隨時檢查進度，提供各項進度所需的物資施工隊定期向戶主匯報裝修材料的使用情況，使戶主了解材料運行狀況，便于戶主根據(jù)裝修的需求籌措資金，并及時提供裝修進度所需的材料十四、裝修風(fēng)險管理1、工期延誤。由于各種原因，在施工過程中輝遇上不同的情況，可能會影 響到施工在工期內(nèi)順利完成，這樣情況下，需要在計劃開始前，為工期的安排 做一些時間上的預(yù)留2、資金超支。預(yù)算時應(yīng)按需要的最多情況預(yù)算，預(yù)防在施工過程資金不 足，跟不上工期的進度十五、裝修質(zhì)量管理1、戶主的工作1.1、戶主定期檢查工程進度計劃執(zhí)行情況，支持裝修單位的進度控制工 作，力爭按合同完成施工任務(wù)1.2、戶主對每一個裝修完成的情況進行質(zhì)量檢查，并且對不滿意的地方提 出要求2、成品保護1.1、天面板塊安裝時，若地面已施工，移動滑梯下應(yīng)包橡皮防止損傷地面 板材1.2、必須合理安排工序，涂料或刷漿工程完成后應(yīng)避免其它工序進行修補 工作1.3、安裝天面燈具時，安裝人員應(yīng)戴手套，禁止隨意將梯子、工具材料、 設(shè)備等