建筑工程概預算第二章工程造價構成和計算2

1、第二章 工程造價構成和計算第二章 工程造價構成和計算（三）建筑安裝工程費用的計算舉例例1建筑工程舉例已知某商業(yè)樓建筑而積10000平方米，其中建筑工程（土建）工程各分 部工程的各項費用如表所示：（單位：元）頊S人工機M用ff工 8900. 000.002, 600, 000. 00zoo. 000. 00M構工8210. 000.00】 500. 000. 00MO. 000.00ABXfiSO. ooooo410 000.00160. 000,00T210. 000.00bSOO, 000.00340, 000.00其中，綜合費率70%,利潤率85%,稅率4%;其他費用，勞動保險展 金、工程

2、適價管理費，勞動定額測定費費率假定為0試計算：建筑工程各項贛用：（1）直接費；（2）綜合費用；（3）利 潤；（4 ）稅金；（5 ）建筑工程適價HKniir第二章 工程造價構成和計算解：（1）基礎工程直接費=人工費+材料費+機械使用費= 50+250 + 20=320 （萬元）結構工程直接費=人工費+材料費+機械使用費= 21 + 150 + 34=205 （萬元）星而工程直接費=人工費+材料費+機械使用0= 5 + 40+15 = 60 （萬元）裝飾工程直接費=人工費+材料費+機械使用覚= 21 + 150 + 34=205 （萬元）建筑工程直接費=基礎工程直接費+結構工程直接費+屋面工程直接

3、費+ 莪飾工程直接張=320+205+60 + 205 = 585 （萬元）第二章 工程造價構成和計算其中，人工費礎工程人工費+結構工程人工費+屋面工 程人工費+裝飾工程人工費= 50+214-5 + 21=76 （萬元）（2）綜合費用=人工費X費率=76x70%=53.2 （萬元）（3 ）利潤=人工費X利潤率=76 X 85%=64.6 （萬元）（4）稅金=工直接費+綜合費+利潤+其他費用+勞動保險 基金+工程造價管理費、勞動定額測定費X稅率=（585+53.2+64.6+0+0+0 ） x 4%=28.112 （萬元）（5 ）建筑工程造價=無直接費+綜合費+計劃利潤+其他費 用+勞動保險基

4、金+工程造價管理費、勞動定額測定費+稅 金= 585 + 53.2+64.6+0+0+0+2&112= 730.912 （萬元）第二章 工程造價構成和計算第二節(jié) 設備、工器具購置費用的構成和確定一. 槪述二、國產(chǎn)設備原價及其構成和計算三、進口設備的構成 四、設備運雜費事*一、概述設備、工器具費用是由設備購置費用和工具及家具購 置費用組成的.目前在工業(yè)項目建設中，設備費用約占項目 總投資的50%,甚至更高，并有逐步增加的趨勢，因此正確 確屯該費用，對資金的合理使用和投資效果，其意義十分重設備購費是指為工程建設項目的購或自制達到固定 資產(chǎn)標準的設備、工器具及家具的費用.固定資產(chǎn)的標準依 據(jù)工管部門

5、的具體規(guī)定。新建項目和擴建項目的新建車間購 置費或自制的全部設備、工器具，不論是否達到固定資產(chǎn)標 準，均計入設備、工器具費用中.事*第二章 工程造價構成和計算設備購置費計算公式: 國產(chǎn)設備購蠱費=設備原價+設備運雜費 進口設備購置費=進口設備到岸價格+進口設備國 內(nèi)運雜費9Ufinx第二章 工程造價構成和計算工器具及生產(chǎn)家具購置費工器具及生產(chǎn)家具購S費是指新建項目或擴建項目初步 設計規(guī)定必須購置的不夠固定資產(chǎn)標準的設備，儀器工具、 生產(chǎn)家具和備品備件等的費用。其計算公式為：工器具及生產(chǎn)家具購置費=設備購置費X工器具及生產(chǎn) 家具定額費率（一）國產(chǎn)設備原價國產(chǎn)設備是按照國家主管部門頒布的標準圖紙和

6、技術規(guī) 范，由我設備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，且符合國家質(zhì)量檢驗標 準的設備.國家標準設備一般以設備制造廠的交貨價，即出廠價為 設備原於。如果設備由設備成套公司提供，則以訂貨合同價為準.有的設備有兩種出廠價，即帶有備品備件的出廠價和不 帶備品備件的出廠價，在計算設備原價時，一般按照帶有備 品備件的出廠價計算。xifiwnix第二章 工程造價構成和計算（二）國產(chǎn)非標準設備原價非標準設備是指國內(nèi)尚無定型標準，不能成批定點生產(chǎn) ,使用單位通過貿(mào)易關系不易購到，而必須根據(jù)具體設計圖 紙加工制造的設備.xifiwnix第二章 工程造價構成和計算非標準設備的原價確定方法1 成本計算估價法2 擴大定額估價法3 類似

7、設備估價法4概算指標估價法第二章 工程造價構成和計算1、成本計算估價法非標準設備原價=制造成本+利潤+增值稅+設計費第二章 工程造價構成和計算其中：（1）制造成本=主要材料費+加工費+輔助材料費+專用工 具費+廢品損失率+外購配套件費+包裝費主要材料費=材料凈重X （ 1 +材料凈耗系數(shù)）X每噸材料綜 合價格加工費=設備總重量X設備每噸加工費輔助材料費=設備總重量X捕助材料費指標專用工具費：按照13項之和乘以一定百分比計算廢品損失率：按照14項之和乘以一定百分比計算 外購配套件費：按照設備設計圖紙所列外配套構件計算。第二章 工程造價構成和計算2、擴大定額估價法非標準設備原價=材料費+加工費+其

8、他費+設計費其中：材料費=設備凈重X （1+加工損耗系數(shù)）X每噸材料綜合價 格加工費=加工費比重X材料費/材料費比重其他費=其他費比重X材料費/材料費比重第二章 工程造價構成和計算3、類似設備估價法在類似或系列設備中，當只有一個或幾個設備沒有價格時, 可根據(jù)其鄰近已有設備價格按下式確定擬估設備的價格。P= (Pi/Q+P2/Q)Q/2式中，P：擬估非標準設備原價；Q: 擬估非標準設備總重；P、卩2： 已生產(chǎn)的同類非標準設備價格。第二章 工程造價構成和計算4、概算指標估算法根據(jù)各制造廠或其他有關部門收集的各種類型標準設備 的制造價格或合同價資料，經(jīng)過統(tǒng)計分析綜合平均得出每噸 設備的價格，再根據(jù)該

9、價格進行非標準設備估價的方法，稱 為指標估算法，其公式為；p = Q X MP擬估非標準設備原價Q擬估非標準設備凈重M該類設備每噸的理論價格。第二章 工程造價構成和計算三0進口設備的構成進口設備的價格分為離岸價格和到岸價格兩種。離岸價格是指賣方在合同規(guī)定的裝運港將貨物裝到買方指定 的船上，并負責貨物上船為止的一切風險和費用到岸價格是指賣方按合同規(guī)定把貨物運到買方指定的港口， 并負責貨物從賣方港口上船運到買方國家港口為止的一切費 用和風險.第二章 工程造價構成和計算離岸價格=貨價+賣方國家陸地運費+運輸保險費 到岸價格=貨價+賣方國家陸地運費+陸地運輸保險費 +國際運費+國際運輸保險費+財務費用

10、+外貿(mào)手續(xù)費+ 關稅+增值稅第二章 工程造價構成和計算（一）進口設備的貨價進口設備的貨價是指用人民幣表示的某種進口 設備的價格。進口設備的貨價=原幣貨價X外匯牌價第二章 工程造價構成和計算（二）進口設備的國際運費進口設備的國際運費是指從裝運港站到我國抵 達港站的運費。第二章 工程造價構成和計算（三）運輸保險費承運人與保險公司簽訂貨物在運輸過程中的保 險契約。貨物運輸過程中，由保險公司承擔責任范 圍內(nèi)的損失。第二章 工程造價構成和計算（四）銀行財務費銀行財務費是中國銀行為辦理進口商品而記取 的手續(xù)費，可按下式計算：銀行手續(xù)費=離岸價格X財務費率（五）外貿(mào)手續(xù)費外貿(mào)手續(xù)費是指我國外貿(mào)部門為辦理進口

11、商品 業(yè)務而記取的手續(xù)費，可按下式計算：外貿(mào)手續(xù)費=到岸價格小計X外貿(mào)手續(xù)費費率第二章 工程造價構成和計算（六）進口關稅進口關稅是指國家海關引進的成套及附屬設施 配件等征收的一種稅費，按照到岸價格計算。第二章 工程造價構成和計算(七)消費稅和增值稅增值稅是指我國政府對從爭進口貿(mào)易的單位和個人，在 進口商品報關進口以后征收的稅種，其計算公式為：進口商品增值稅額組成計稅價格X增值稅率其中,組成計稅價格=完稅價格+關稅+消費稅消費稅作為增值稅的輔助稅種，對部分進口設備征收:消費稅額=紐成計稅價格X消費稅稅率dfiftnut第二章 工程造價構成和計算四、設備運雜費()B產(chǎn)運雜費的確定：1、運費：包括從交貨地點到施工工地倉庫所發(fā)生的運費及裟卸費2、包裝費：對需要進行包裝的設備在包裝過程中所發(fā)生的人工費和材料 費.如果費用已經(jīng)計入設備原價則不另計.沒有計入設備原價又卻需要 進行包裝的，則在運雜費內(nèi)計算.3、采購保管和保養(yǎng)費：指設備管理部門組織采購，供應和保管設備過程 中所需要的各種費用.包括設備保管和保養(yǎng)人員的工資、職工福利費、 辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、檢臉試驗費等。4、購銷部門手續(xù)費：指設備供銷