建筑工程概預(yù)算第二章工程造價(jià)構(gòu)成和計(jì)算2

1、第二章 工程造價(jià)構(gòu)成和計(jì)算第二章 工程造價(jià)構(gòu)成和計(jì)算（三）建筑安裝工程費(fèi)用的計(jì)算舉例例1建筑工程舉例已知某商業(yè)樓建筑而積10000平方米，其中建筑工程（土建）工程各分 部工程的各項(xiàng)費(fèi)用如表所示：（單位：元）頊S人工機(jī)M用ff工 8900. 000.002, 600, 000. 00zoo. 000. 00M構(gòu)工8210. 000.00】 500. 000. 00MO. 000.00ABXfiSO. ooooo410 000.00160. 000,00T210. 000.00bSOO, 000.00340, 000.00其中，綜合費(fèi)率70%,利潤(rùn)率85%,稅率4%;其他費(fèi)用，勞動(dòng)保險(xiǎn)展 金、工程

2、適價(jià)管理費(fèi)，勞動(dòng)定額測(cè)定費(fèi)費(fèi)率假定為0試計(jì)算：建筑工程各項(xiàng)贛用：（1）直接費(fèi)；（2）綜合費(fèi)用；（3）利 潤(rùn)；（4 ）稅金；（5 ）建筑工程適價(jià)HKniir第二章 工程造價(jià)構(gòu)成和計(jì)算解：（1）基礎(chǔ)工程直接費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)= 50+250 + 20=320 （萬(wàn)元）結(jié)構(gòu)工程直接費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)= 21 + 150 + 34=205 （萬(wàn)元）星而工程直接費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用0= 5 + 40+15 = 60 （萬(wàn)元）裝飾工程直接費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用覚= 21 + 150 + 34=205 （萬(wàn)元）建筑工程直接費(fèi)=基礎(chǔ)工程直接費(fèi)+結(jié)構(gòu)工程直接費(fèi)+屋面工程直接

3、費(fèi)+ 莪飾工程直接張=320+205+60 + 205 = 585 （萬(wàn)元）第二章 工程造價(jià)構(gòu)成和計(jì)算其中，人工費(fèi)礎(chǔ)工程人工費(fèi)+結(jié)構(gòu)工程人工費(fèi)+屋面工 程人工費(fèi)+裝飾工程人工費(fèi)= 50+214-5 + 21=76 （萬(wàn)元）（2）綜合費(fèi)用=人工費(fèi)X費(fèi)率=76x70%=53.2 （萬(wàn)元）（3 ）利潤(rùn)=人工費(fèi)X利潤(rùn)率=76 X 85%=64.6 （萬(wàn)元）（4）稅金=工直接費(fèi)+綜合費(fèi)+利潤(rùn)+其他費(fèi)用+勞動(dòng)保險(xiǎn) 基金+工程造價(jià)管理費(fèi)、勞動(dòng)定額測(cè)定費(fèi)X稅率=（585+53.2+64.6+0+0+0 ） x 4%=28.112 （萬(wàn)元）（5 ）建筑工程造價(jià)=無(wú)直接費(fèi)+綜合費(fèi)+計(jì)劃利潤(rùn)+其他費(fèi) 用+勞動(dòng)保險(xiǎn)基

4、金+工程造價(jià)管理費(fèi)、勞動(dòng)定額測(cè)定費(fèi)+稅 金= 585 + 53.2+64.6+0+0+0+2&112= 730.912 （萬(wàn)元）第二章 工程造價(jià)構(gòu)成和計(jì)算第二節(jié) 設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成和確定一. 槪述二、國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)及其構(gòu)成和計(jì)算三、進(jìn)口設(shè)備的構(gòu)成 四、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)事*一、概述設(shè)備、工器具費(fèi)用是由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用和工具及家具購(gòu) 置費(fèi)用組成的.目前在工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)中，設(shè)備費(fèi)用約占項(xiàng)目 總投資的50%,甚至更高，并有逐步增加的趨勢(shì)，因此正確 確屯該費(fèi)用，對(duì)資金的合理使用和投資效果，其意義十分重設(shè)備購(gòu)費(fèi)是指為工程建設(shè)項(xiàng)目的購(gòu)或自制達(dá)到固定 資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具及家具的費(fèi)用.固定資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)依 據(jù)工管部門

5、的具體規(guī)定。新建項(xiàng)目和擴(kuò)建項(xiàng)目的新建車間購(gòu) 置費(fèi)或自制的全部設(shè)備、工器具，不論是否達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo) 準(zhǔn)，均計(jì)入設(shè)備、工器具費(fèi)用中.事*第二章 工程造價(jià)構(gòu)成和計(jì)算設(shè)備購(gòu)置費(fèi)計(jì)算公式: 國(guó)產(chǎn)設(shè)備購(gòu)蠱費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)格+進(jìn)口設(shè)備國(guó) 內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)9Ufinx第二章 工程造價(jià)構(gòu)成和計(jì)算工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)S費(fèi)是指新建項(xiàng)目或擴(kuò)建項(xiàng)目初步 設(shè)計(jì)規(guī)定必須購(gòu)置的不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備，儀器工具、 生產(chǎn)家具和備品備件等的費(fèi)用。其計(jì)算公式為：工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)X工器具及生產(chǎn) 家具定額費(fèi)率（一）國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)國(guó)產(chǎn)設(shè)備是按照國(guó)家主管部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖紙和

6、技術(shù)規(guī) 范，由我設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，且符合國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo) 準(zhǔn)的設(shè)備.國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備一般以設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，即出廠價(jià)為 設(shè)備原於。如果設(shè)備由設(shè)備成套公司提供，則以訂貨合同價(jià)為準(zhǔn).有的設(shè)備有兩種出廠價(jià)，即帶有備品備件的出廠價(jià)和不 帶備品備件的出廠價(jià)，在計(jì)算設(shè)備原價(jià)時(shí)，一般按照帶有備 品備件的出廠價(jià)計(jì)算。xifiwnix第二章 工程造價(jià)構(gòu)成和計(jì)算（二）國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國(guó)內(nèi)尚無(wú)定型標(biāo)準(zhǔn)，不能成批定點(diǎn)生產(chǎn) ,使用單位通過(guò)貿(mào)易關(guān)系不易購(gòu)到，而必須根據(jù)具體設(shè)計(jì)圖 紙加工制造的設(shè)備.xifiwnix第二章 工程造價(jià)構(gòu)成和計(jì)算非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)確定方法1 成本計(jì)算估價(jià)法2 擴(kuò)大定額估價(jià)法3 類似

7、設(shè)備估價(jià)法4概算指標(biāo)估價(jià)法第二章 工程造價(jià)構(gòu)成和計(jì)算1、成本計(jì)算估價(jià)法非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)=制造成本+利潤(rùn)+增值稅+設(shè)計(jì)費(fèi)第二章 工程造價(jià)構(gòu)成和計(jì)算其中：（1）制造成本=主要材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)+專用工 具費(fèi)+廢品損失率+外購(gòu)配套件費(fèi)+包裝費(fèi)主要材料費(fèi)=材料凈重X （ 1 +材料凈耗系數(shù)）X每噸材料綜 合價(jià)格加工費(fèi)=設(shè)備總重量X設(shè)備每噸加工費(fèi)輔助材料費(fèi)=設(shè)備總重量X捕助材料費(fèi)指標(biāo)專用工具費(fèi)：按照13項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算廢品損失率：按照14項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算 外購(gòu)配套件費(fèi)：按照設(shè)備設(shè)計(jì)圖紙所列外配套構(gòu)件計(jì)算。第二章 工程造價(jià)構(gòu)成和計(jì)算2、擴(kuò)大定額估價(jià)法非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)=材料費(fèi)+加工費(fèi)+其

8、他費(fèi)+設(shè)計(jì)費(fèi)其中：材料費(fèi)=設(shè)備凈重X （1+加工損耗系數(shù)）X每噸材料綜合價(jià) 格加工費(fèi)=加工費(fèi)比重X材料費(fèi)/材料費(fèi)比重其他費(fèi)=其他費(fèi)比重X材料費(fèi)/材料費(fèi)比重第二章 工程造價(jià)構(gòu)成和計(jì)算3、類似設(shè)備估價(jià)法在類似或系列設(shè)備中，當(dāng)只有一個(gè)或幾個(gè)設(shè)備沒(méi)有價(jià)格時(shí), 可根據(jù)其鄰近已有設(shè)備價(jià)格按下式確定擬估設(shè)備的價(jià)格。P= (Pi/Q+P2/Q)Q/2式中，P：擬估非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)；Q: 擬估非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備總重；P、卩2： 已生產(chǎn)的同類非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備價(jià)格。第二章 工程造價(jià)構(gòu)成和計(jì)算4、概算指標(biāo)估算法根據(jù)各制造廠或其他有關(guān)部門收集的各種類型標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備 的制造價(jià)格或合同價(jià)資料，經(jīng)過(guò)統(tǒng)計(jì)分析綜合平均得出每噸 設(shè)備的價(jià)格，再根據(jù)該

9、價(jià)格進(jìn)行非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備估價(jià)的方法，稱 為指標(biāo)估算法，其公式為；p = Q X MP擬估非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)Q擬估非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備凈重M該類設(shè)備每噸的理論價(jià)格。第二章 工程造價(jià)構(gòu)成和計(jì)算三0進(jìn)口設(shè)備的構(gòu)成進(jìn)口設(shè)備的價(jià)格分為離岸價(jià)格和到岸價(jià)格兩種。離岸價(jià)格是指賣方在合同規(guī)定的裝運(yùn)港將貨物裝到買方指定 的船上，并負(fù)責(zé)貨物上船為止的一切風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用到岸價(jià)格是指賣方按合同規(guī)定把貨物運(yùn)到買方指定的港口， 并負(fù)責(zé)貨物從賣方港口上船運(yùn)到買方國(guó)家港口為止的一切費(fèi) 用和風(fēng)險(xiǎn).第二章 工程造價(jià)構(gòu)成和計(jì)算離岸價(jià)格=貨價(jià)+賣方國(guó)家陸地運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) 到岸價(jià)格=貨價(jià)+賣方國(guó)家陸地運(yùn)費(fèi)+陸地運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) +國(guó)際運(yùn)費(fèi)+國(guó)際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+財(cái)務(wù)費(fèi)用

10、+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+ 關(guān)稅+增值稅第二章 工程造價(jià)構(gòu)成和計(jì)算（一）進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià)進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià)是指用人民幣表示的某種進(jìn)口 設(shè)備的價(jià)格。進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià)=原幣貨價(jià)X外匯牌價(jià)第二章 工程造價(jià)構(gòu)成和計(jì)算（二）進(jìn)口設(shè)備的國(guó)際運(yùn)費(fèi)進(jìn)口設(shè)備的國(guó)際運(yùn)費(fèi)是指從裝運(yùn)港站到我國(guó)抵 達(dá)港站的運(yùn)費(fèi)。第二章 工程造價(jià)構(gòu)成和計(jì)算（三）運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)承運(yùn)人與保險(xiǎn)公司簽訂貨物在運(yùn)輸過(guò)程中的保 險(xiǎn)契約。貨物運(yùn)輸過(guò)程中，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)責(zé)任范 圍內(nèi)的損失。第二章 工程造價(jià)構(gòu)成和計(jì)算（四）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)是中國(guó)銀行為辦理進(jìn)口商品而記取 的手續(xù)費(fèi)，可按下式計(jì)算：銀行手續(xù)費(fèi)=離岸價(jià)格X財(cái)務(wù)費(fèi)率（五）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)是指我國(guó)外貿(mào)部門為辦理進(jìn)口

11、商品 業(yè)務(wù)而記取的手續(xù)費(fèi)，可按下式計(jì)算：外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)格小計(jì)X外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率第二章 工程造價(jià)構(gòu)成和計(jì)算（六）進(jìn)口關(guān)稅進(jìn)口關(guān)稅是指國(guó)家海關(guān)引進(jìn)的成套及附屬設(shè)施 配件等征收的一種稅費(fèi)，按照到岸價(jià)格計(jì)算。第二章 工程造價(jià)構(gòu)成和計(jì)算(七)消費(fèi)稅和增值稅增值稅是指我國(guó)政府對(duì)從爭(zhēng)進(jìn)口貿(mào)易的單位和個(gè)人，在 進(jìn)口商品報(bào)關(guān)進(jìn)口以后征收的稅種，其計(jì)算公式為：進(jìn)口商品增值稅額組成計(jì)稅價(jià)格X增值稅率其中,組成計(jì)稅價(jià)格=完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅消費(fèi)稅作為增值稅的輔助稅種，對(duì)部分進(jìn)口設(shè)備征收:消費(fèi)稅額=紐成計(jì)稅價(jià)格X消費(fèi)稅稅率dfiftnut第二章 工程造價(jià)構(gòu)成和計(jì)算四、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)()B產(chǎn)運(yùn)雜費(fèi)的確定：1、運(yùn)費(fèi)：包括從交貨地點(diǎn)到施工工地倉(cāng)庫(kù)所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)及裟卸費(fèi)2、包裝費(fèi)：對(duì)需要進(jìn)行包裝的設(shè)備在包裝過(guò)程中所發(fā)生的人工費(fèi)和材料 費(fèi).如果費(fèi)用已經(jīng)計(jì)入設(shè)備原價(jià)則不另計(jì).沒(méi)有計(jì)入設(shè)備原價(jià)又卻需要 進(jìn)行包裝的，則在運(yùn)雜費(fèi)內(nèi)計(jì)算.3、采購(gòu)保管和保養(yǎng)費(fèi)：指設(shè)備管理部門組織采購(gòu)，供應(yīng)和保管設(shè)備過(guò)程 中所需要的各種費(fèi)用.包括設(shè)備保管和保養(yǎng)人員的工資、職工福利費(fèi)、 辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、檢臉試驗(yàn)費(fèi)等。4、購(gòu)銷部門手續(xù)費(fèi)：指設(shè)備供銷