工程管理部崗位素質(zhì)

1、項目公司崗位素質(zhì)能力模型（工程部崗位勝任力）崗位素質(zhì)模型共包括崗位素質(zhì)和崗位勝任力兩部分內(nèi)容，崗位勝任力又包括崗位職責(zé)、關(guān)鍵知識/ 關(guān)鍵技能、所需能力和基本條件四部分內(nèi)容?；緱l件包括學(xué)歷、任職狀況、專業(yè)經(jīng)驗。土建工程師1崗位職責(zé)：（ 1 ）參加施工圖紙及技術(shù)交底；（ 2）負(fù)責(zé)審核施工單位提交的土建工程施工進(jìn)度計劃、材料設(shè)備進(jìn)場計劃；（ 3）負(fù)責(zé)審核土建工程施工組織設(shè)計、及關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位的施工方案；（ 4）負(fù)責(zé)土建工程質(zhì)量通病的防治和消除，并協(xié)助處理土建工程質(zhì)量事故；（ 5）對土建工程質(zhì)量情況進(jìn)行定期的分析，形成質(zhì)量分析報告，對于典型問題，應(yīng)形成案例；（ 6）負(fù)責(zé)按政府和公司安全文明管理的

2、要求對土建工程施工現(xiàn)場進(jìn)行管理；（ 7）監(jiān)控施工單位建立符合公司品牌形象的工地環(huán)境；（ 8）負(fù)責(zé)處理施工單位現(xiàn)場提出的技術(shù)問題，重大技術(shù)問題及時反饋；（ 9）參加項目例會，溝通、協(xié)調(diào)解決土建工程施工過程中的現(xiàn)場技術(shù)問題；（ 10 ）負(fù)責(zé)土建工程簽證量的核對，在審批后監(jiān)控其實施；（ 11）負(fù)責(zé)對土建工程設(shè)計變更的落實及效果反饋；（ 12 ）負(fù)責(zé)協(xié)助工程部經(jīng)理處理現(xiàn)場發(fā)生的重大質(zhì)量、安全事故，整理原始資料上報主管部門；（ 13 ）參與項目后評估工作中相關(guān)專業(yè)的工程進(jìn)度、工程質(zhì)量等方面的評估工作；（ 14 ）負(fù)責(zé)工程簽證的發(fā)起及管理；（ 15 ）負(fù)責(zé)對物業(yè)管理人員的專業(yè)技術(shù)指導(dǎo);（ 16 ）組織監(jiān)理

3、單位、施工單位對所有進(jìn)場材料進(jìn)行驗收并做好臺賬；（ 17 ）組織監(jiān)理單位對重點工序?qū)嵤┡哉荆唬?18 ）組織監(jiān)理單位對重點工序進(jìn)行驗收并做好交接資料；（ 19 ）交房前期就業(yè)主提出的質(zhì)量問題進(jìn)行解答（或負(fù)責(zé)督促施工單位整改）；（ 20）做好所管轄工程的總分包關(guān)系協(xié)調(diào)工作（重點是門窗、電梯等）。2.關(guān)鍵知識/關(guān)鍵技能（ 1 ）掌握工程施工流程和質(zhì)量控制要點；（ 2）熟練掌握工程驗收程序和驗收規(guī)范；（ 3）能解決本專業(yè)工程施工中遇到的一般質(zhì)量技術(shù)問題；（ 4）知曉政府相關(guān)規(guī)定的安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)；（ 5）了解工程造價、合同的基本常識；（ 6）對常用建筑材料的品牌、規(guī)格、性能有較深入的了解。3.所需能

4、力（ 1 ）具有很強(qiáng)的責(zé)任心，能根據(jù)工程現(xiàn)場的進(jìn)展自覺加班；（ 2）具備計劃、組織、控制、溝通、協(xié)調(diào)、創(chuàng)新能力；（ 3）團(tuán)隊合作精神及較強(qiáng)執(zhí)行力；（ 4）熟悉相關(guān)計算機(jī)軟件（CAD 、 Photoshop、 3DMAX 等），熟練掌握office 辦公軟件。4.基本條件（ 1 ）大專以上學(xué)歷，初級以上職稱（ 2）工民建或相關(guān)結(jié)構(gòu)專業(yè)（ 3） 3 年以上施工單位經(jīng)驗，有房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)驗的優(yōu)先安裝工程師1 . 崗位職責(zé)（ 1 ）負(fù)責(zé)組織相關(guān)安裝、配套圖紙的自審、會審工作；（ 2）負(fù)責(zé)本專業(yè)各種施工方案、技術(shù)措施的編制工作，做好本專業(yè)的施工技術(shù)準(zhǔn)備工作，保障施工順利；（ 3）控制工程質(zhì)量、現(xiàn)場安全文明

5、、施工進(jìn)度及成本；4）配合竣工驗收及竣工材料的審查；（ 5）負(fù)責(zé)安裝工程的竣工驗收；（ 6）配合土建工程師做好相關(guān)工序的協(xié)調(diào)和搭接工作；（ 7）組織監(jiān)理單位對所有安裝主材進(jìn)場進(jìn)行驗收；（ 8）交房前期就業(yè)主提出的質(zhì)量問題進(jìn)行解答（或負(fù)責(zé)督促施工單位整改）；（ 9）負(fù)責(zé)處理施工單位現(xiàn)場提出的技術(shù)問題，重大技術(shù)問題及時反饋；（ 10 ）參加項目例會，溝通、協(xié)調(diào)解決安裝、配套工程施工過程中的現(xiàn)場技術(shù)問題；（ 11）負(fù)責(zé)安裝、配套工程簽證量的核對，在審批后監(jiān)控其實施；（ 12 ）負(fù)責(zé)對安裝、配套工程設(shè)計變更的落實及效果反饋（ 13 ）負(fù)責(zé)協(xié)助工程部經(jīng)理處理現(xiàn)場發(fā)生的重大質(zhì)量、安全事故，整理原始資料上報

6、主管部門；（ 14 ）參與項目后評估工作中相關(guān)專業(yè)的工程進(jìn)度、工程質(zhì)量等方面的評估工作；（ 15 ）負(fù)責(zé)工程簽證的發(fā)起及管理；（ 16 ）負(fù)責(zé)對物業(yè)管理人員的專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)。2 .關(guān)鍵知識/關(guān)鍵技能（ 1 ）掌握工程施工流程和質(zhì)量控制要點；（ 2）熟練掌握工程驗收程序和驗收規(guī)范；（ 3）能解決本專業(yè)工程施工中遇到的一般質(zhì)量技術(shù)問題；（ 4）政府相關(guān)規(guī)定的安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)；（ 5）了解工程造價、合同的基本常識；（ 6）對常用安裝材料的品牌、規(guī)格、性能有較深入的了解。3 .所需能力（ 1 ）具有超強(qiáng)的責(zé)任心，能根據(jù)工程現(xiàn)場的進(jìn)展自覺加班；（ 2）具備計劃、組織、控制、溝通、協(xié)調(diào)、創(chuàng)新能力；（ 3）團(tuán)

7、隊合作精神及較強(qiáng)執(zhí)行力；（ 4）熟悉相關(guān)計算機(jī)軟件（CAD 、 Photoshop、 3DMAX 等），熟練掌握office 辦公軟件4 .基本條件（ 1 ）大專以上學(xué)歷，初級以上職稱；（ 2）暖通、電氣或給排水等相關(guān)專業(yè)；5 3） 3 年以上施工單位經(jīng)驗，有房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)驗的優(yōu)先。土建主管（ 1 ）在招投標(biāo)及合同簽訂的過程中，參與對技術(shù)文件的編制、審核和評定；（ 2）負(fù)責(zé)土建工程師的工作分配及督促、檢查；（ 3）協(xié)助工程部經(jīng)理做好施工單位管理工作；（ 4）指導(dǎo)督促施工隊編制施工組織設(shè)計及施工進(jìn)度計劃并跟蹤落實；（ 5）負(fù)責(zé)檢查監(jiān)理單位、施工單位的工程資料的完整性與及時性；（ 6）負(fù)責(zé)組織總包、

8、監(jiān)理單位相關(guān)專業(yè)人員召開工程質(zhì)量問題研討會，提出解決方案；（ 7）相關(guān)專業(yè)工程所需材料進(jìn)場材料質(zhì)量關(guān)的把控，參與監(jiān)理單位的相關(guān)專業(yè)的重點隱蔽工程的驗收；（ 8）參與組織制訂和完善公司內(nèi)部的相關(guān)專業(yè)工程質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)體系，并對實施情況進(jìn)行監(jiān)控；（ 9）負(fù)責(zé)組織已完工序的抽查和實測實量工作；（ 10 ）負(fù)責(zé)組織竣工驗收前的初步驗收，符合驗收條件后申報竣工驗收；（ 11）對所管轄工程的現(xiàn)場安全文明施工情況負(fù)總責(zé)并定期檢查做好記錄；（ 12 ）負(fù)責(zé)審核土建工程師所申報的簽證。2 . 關(guān)鍵知識/關(guān)鍵技能（ 1 ）熟練掌握工程施工流程和質(zhì)量控制要點；（ 2）熟練掌握工程驗收程序和驗收規(guī)范；（ 3）能解決本專

9、業(yè)工程施工中遇到的質(zhì)量技術(shù)問題；（ 4）政府相關(guān)規(guī)定的安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)；（ 5）了解工程造價、合同的基本常識；（ 6）對常用建筑材料的品牌、規(guī)格、性能有較深入的了解。3 .所需能力（ 1 ）具有超強(qiáng)的責(zé)任心，能根據(jù)工程現(xiàn)場的進(jìn)展自覺加班；（ 2）具備計劃、組織、領(lǐng)導(dǎo)、控制、溝通、協(xié)調(diào)、創(chuàng)新能力；（ 3）團(tuán)隊合作精神及較強(qiáng)執(zhí)行力；（ 4）熟悉相關(guān)計算機(jī)軟件（CAD 、 Photoshop、 3DMAX 等），熟練掌握office 辦公軟件4 .基本條件（ 1 ）本科以上學(xué)歷，初級以上職稱；（ 2）工民建等相關(guān)結(jié)構(gòu)專業(yè)；5 3） 3 年以上施工單位經(jīng)驗，2 年以上房地產(chǎn)企業(yè)工作經(jīng)驗。（ 1 ）在招

10、投標(biāo)及合同簽訂的過程中，參與對技術(shù)文件的編制、審核和評定；（ 2）負(fù)責(zé)安裝工程師的工作分配及督促、檢查；（ 3）協(xié)助工程部經(jīng)理做好施工單位管理工作；（ 4）指導(dǎo)督促施工隊編制施工組織設(shè)計及施工進(jìn)度計劃并跟蹤落實；（ 5）負(fù)責(zé)檢查監(jiān)理單位、施工單位的工程資料的完整性與及時性；（ 6）負(fù)責(zé)組織總包、監(jiān)理單位相關(guān)專業(yè)人員召開工程質(zhì)量問題研討會，提出解決方案；（ 7）相關(guān)專業(yè)工程所需材料進(jìn)場材料質(zhì)量關(guān)的把控，參與監(jiān)理單位的相關(guān)專業(yè)的重點隱蔽工程的驗收；（ 8）參與組織制訂和完善公司內(nèi)部的相關(guān)專業(yè)工程質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)體系，并對實施情況進(jìn)行監(jiān)控；（ 9）負(fù)責(zé)組織已完工序的抽查和實測實量工作；（ 10 ）負(fù)責(zé)組

11、織竣工驗收前的初步驗收，符合驗收條件后申報竣工驗收；（ 11）對所管轄工程的現(xiàn)場安全文明施工情況負(fù)總責(zé)并定期檢查做好記錄；（ 12 ）負(fù)責(zé)審核安裝工程師所申報的簽證。6 .關(guān)鍵知識/關(guān)鍵技能（ 1 ）熟練掌握工程施工流程和質(zhì)量控制要點；（ 2）熟練掌握工程驗收程序和驗收規(guī)范；（ 3）能解決本專業(yè)工程施工中遇到的質(zhì)量技術(shù)問題；（ 4）政府相關(guān)規(guī)定的安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)；（ 5）了解工程造價、合同的基本常識；（ 6）對常用安裝材料的品牌、規(guī)格、性能有較深入的了解。7 .所需能力（ 1 ）具有超強(qiáng)的責(zé)任心，能根據(jù)工程現(xiàn)場的進(jìn)展自覺加班；（ 2）具備計劃、組織、領(lǐng)導(dǎo)、控制、溝通、協(xié)調(diào)、創(chuàng)新能力；（ 3）團(tuán)

12、隊合作精神及較強(qiáng)執(zhí)行力（ 4）熟悉相關(guān)計算機(jī)軟件（CAD 、 Photoshop、 3DMAX 等），熟練掌握office 辦公軟件8 .基本條件（ 1 ）本科以上學(xué)歷，初級以上職稱；（ 2）暖通、電氣或給排水等相關(guān)專業(yè)；（ 3） 3 年以上施工單位經(jīng)驗，2 年以上房地產(chǎn)企業(yè)工作經(jīng)驗。工程部經(jīng)理1.崗位職責(zé)（ 1 ）負(fù)責(zé)規(guī)范及貫徹公司的工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程及技術(shù)管理制度；（ 2） 負(fù)責(zé)本項目工程的全面管理，包括審核各項目施工組織設(shè)計、各項專項技術(shù)方案以及解決各項目在施工過程的技術(shù)問題；（ 3） 負(fù)責(zé)項目施工過程中的管理工作，包括審核各項目施工進(jìn)度的計劃安排及按合同下達(dá)各項目施工計劃、指導(dǎo)跟

13、蹤各項目的施工進(jìn)度以及參加各項目竣工驗收前的質(zhì)量檢查及竣工驗收工作；（ 4）參加公司招投標(biāo)工作，負(fù)責(zé)審核編制工程技術(shù)招標(biāo)文件。2 .關(guān)鍵知識/關(guān)鍵技能（ 1 ）熟悉定額、預(yù)算的計算規(guī)則；（ 2）能獨立起草施工合同；（ 3）熟悉驗收程序和驗收規(guī)范；（ 4）熟知安全文明工地要求；（ 5）對建筑、結(jié)構(gòu)、安裝、配套、景觀等設(shè)計規(guī)范有一定程度的了解。3 .所需能力（ 1 ）極強(qiáng)的語言表達(dá)能力、溝通能力以及協(xié)調(diào)能力；（ 2）能全面把控項目實施進(jìn)度的關(guān)鍵控制點；（ 3）對工程質(zhì)量的通病有極強(qiáng)的預(yù)判和預(yù)警能力；（ 4）有很強(qiáng)的團(tuán)隊領(lǐng)導(dǎo)能力，能充分運用統(tǒng)籌的方法合理調(diào)配資源；（ 5）熟練運用CAD 制圖軟件以及

14、office 辦公軟件，能操作計價軟件。4 .基本條件（ 1 ）本科以上學(xué)歷，二級建造師以上；（ 2）工程管理相關(guān)專業(yè)，以結(jié)構(gòu)專業(yè)為主；（ 3） 3 年以上施工單位工作經(jīng)驗，5 年以上房地產(chǎn)企業(yè)工作經(jīng)驗。資料員1 .崗位職責(zé)（ 1 ）跟進(jìn)催收設(shè)計圖紙、跟催審圖進(jìn)度；（ 2）收集的圖紙資料按照公司有關(guān)規(guī)定和程序及時分發(fā)給相應(yīng)工程師及各施工單位；（ 3）將工程的施工圖、變更圖等相關(guān)的圖紙整理歸檔；（ 4）將施工過程中的圖紙會審記錄、會議紀(jì)要、設(shè)計變更通知單、工程技術(shù)核定單、質(zhì)量、安全事故處理書、各種隱檢記錄、材質(zhì)證明、復(fù)檢報告等工程技術(shù)資料及文件整理歸檔；5）負(fù)責(zé)有關(guān)部門文件、聯(lián)系單、變更單、圖紙的復(fù)制，項目公司文件起草、打印、整理工作；6）辦理資料、圖紙借閱手續(xù)；（