買賣私人房屋合同

1、買賣私人房屋合同 買賣私人房屋合同范本 私人房屋買賣的時(shí)候合同如何擬定呢？下面是為您整理的“買賣私人 房屋合同范本” ，僅供參考，希望您喜歡！買賣私人房屋合同范本 1甲方（出賣方）身份證號(hào)：地址：乙方（受讓方）身份證號(hào)：地址：根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 、中華人民共和國(guó)物權(quán) 法、中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定，出賣方通過(guò)，自 愿將以下房屋與該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)出賣給買受方，雙方 遵循平等、自愿、公平、守法和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就存量房買 賣事宜訂立本合同。第一條：房屋基本情況。1.坐落：市區(qū).地號(hào)：幢號(hào)：室號(hào)： .2房屋登記簿記載所有權(quán)證編號(hào)：.3國(guó)有土地使

2、用權(quán)證編號(hào)：.4產(chǎn)權(quán)登記建筑面積：平方米。產(chǎn)權(quán)登記附記：閣樓 ；汽車庫(kù)；自行車庫(kù) .5.房屋用途：.6.建筑結(jié)構(gòu):7房屋建成年份：年。第二條：房屋其它情況。1.該房屋其它所（共）有權(quán)證狀況為下列第項(xiàng)。（僅選一項(xiàng)）（ 1）出賣方保證該房屋沒有其它所（共）有權(quán)證。（ 2）該房屋登記簿記載其它所（共）有權(quán)證號(hào)為，出賣方保證已就 該房屋出賣事由征得其他各位所（共）有權(quán)人的同意。2房屋抵押狀況為下列第項(xiàng)。（僅選一項(xiàng)）（ 1）出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)。（ 2 ）該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。出賣方承諾在申請(qǐng) 辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費(fèi)用 由

3、出賣方承擔(dān)。3房屋租賃狀況為下列第項(xiàng)。（僅選一項(xiàng)）（ 1 ）出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。（ 2 ）該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣方保證相關(guān)承 租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關(guān) 系，并注銷相應(yīng)的租賃登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。4.房屋物業(yè)管理狀況為下列第項(xiàng)。（僅選一項(xiàng)）（ 1）該房屋目前由負(fù)責(zé)物業(yè)管理。（ 2）該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。5隨同該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。 第三條：房屋價(jià)款。該房屋（包括本合同附件一明確的房屋附屬物品）的價(jià)款為人民幣（Y元）元整。買受方實(shí)際支付的房屋價(jià)款應(yīng)當(dāng)?shù)韧诔鲑u方實(shí)

4、際收取的房屋價(jià)款。 第四條：房屋價(jià)款應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前按照相關(guān)規(guī)定繳 入相應(yīng)的房產(chǎn)交易資金托管賬戶。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記獲準(zhǔn)以后，出賣方按 房產(chǎn)交易資金托管有關(guān)規(guī)定收取房屋價(jià)款。房屋價(jià)款具體支付方式約定為下列第款。 （僅選一款）（ 1 ）一次性付款：買受方于年月日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款，一次性支付人民 幣（Y元）元整。（ 2 ）分期付款：買受方于年月日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的，支付人民幣 （Y元）元整；買受方于年月日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的，支付人民幣（Y元）元整；買受方于年月日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的，支付人民幣（Y元）元整。（ 3 ）貸款支付：（ 4

5、）其它方式：第五條：買受方逾期付款違約責(zé)任。1買受方未能按本合同第四條約定支付相應(yīng)房屋價(jià)款的，按逾期時(shí)間處理如下：（不作累加）逾期不超過(guò)天，自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價(jià)款應(yīng)付期限之第二天起，至買受方逾期相應(yīng)房屋價(jià)款實(shí)際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn) 分之的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過(guò)天后，出賣方有權(quán)解除合同。自出賣方解除合同通知書到達(dá)之日起天內(nèi)，買受方將房屋退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋 價(jià)款的向出賣方支付違約金。 買受方要求繼續(xù)履行合同的， 經(jīng)出賣方同意， 自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價(jià)款應(yīng)付期限之第二天起，至買受方逾

6、期 相應(yīng)房屋價(jià)款實(shí)際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受 方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼 續(xù)履行。2在年月日前，若因銀行或者住房公積金管理機(jī)構(gòu)不同意買受方購(gòu)房貸款申請(qǐng)，導(dǎo)致買受方無(wú)法按本合同第四條約定的相應(yīng)期限支付相應(yīng)房屋價(jià)款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登 記申請(qǐng)和土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)，并按下列第項(xiàng)方式處理。 （僅選一項(xiàng)）（1）買受方不向出賣方支付違約金。（2）.第六條：房屋交付。買賣雙方約定房屋交付日期為下列第款。 （僅選一款）（1）年月日。（ 2）買受方付清房款之日起天。（3 ）房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記和國(guó)有土地使用權(quán)

7、變更登記完畢之日起天。出賣方應(yīng)當(dāng)于上述日期前騰空該房屋，并書面通知買受方進(jìn)行驗(yàn)收。買受方應(yīng)當(dāng)在出賣方驗(yàn)收通知書到達(dá)之日起天內(nèi)，會(huì)同出賣方，共同對(duì)房 屋與其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)情況符合雙 方約定的，出賣方應(yīng)該當(dāng)場(chǎng)將該房屋和房屋附屬物品以與房屋鑰匙移交給 買受方，以示房屋交付。毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋交付之日起由買受方 承擔(dān)。由于買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理： . 第七條：出賣方逾期交房違約責(zé)任。出賣方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋與其附屬 物品交付給買受方的，按逾期時(shí)間處理如下： （不作累加）1逾期不超過(guò)天，自本合同第六條約定的房屋與其

8、附屬物品交付期限之第二天起，至房屋與其附屬物品實(shí)際交付之日止，每逾期一天，出賣方 按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù) 履行；2逾期超過(guò)天后，買受方有權(quán)解除合同。自買受方解除合同通知書到達(dá)之日起天內(nèi)，出賣方將已收房屋價(jià)款如數(shù)退還給買受方，并按本合同第 三條約定房屋價(jià)款的向買受方支付違約金。出賣方要求繼續(xù)履行合同的， 經(jīng)買受方同意，自本合同第六條約定的房屋與其附屬物品交付期限之第二 天起，至房屋與其附屬物品實(shí)際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向 買受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行。第八條：房屋維修基金狀況為下列第款。 （僅選一款）（1）出

9、賣方未曾交付過(guò)該房屋維修基金。需要補(bǔ)交的房屋維修基金， 按下列第項(xiàng)方式處理。 （僅選一項(xiàng)）（ 1 ）出賣方承擔(dān)。（2 ）出賣方已經(jīng)交付的該房屋維修基金，按下列第項(xiàng)方式處理。 （僅 選一項(xiàng)）（ 1）該房屋維修基金賬戶余額無(wú)償劃轉(zhuǎn)到買受方名下。 （2）買受方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起天內(nèi)，按該房屋 維修基金賬戶余額一次性如數(shù)支付給出賣方。買受方逾期付款的違約責(zé) 任，參照本合同第五條處理。第九條：出賣方承諾已如實(shí)陳述本合同第一條、第二條以與附件一 中房屋的有關(guān)情況， 保證沒有權(quán)屬糾紛、 債權(quán)債務(wù)糾紛或優(yōu)先購(gòu)買權(quán)糾紛。 如因出賣方上述承諾或保證失實(shí)，致使本合同生效以后發(fā)生房屋基本情況 或其它情

10、況糾紛、權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)糾紛的，出賣方 按本合同第三條約定房屋價(jià)款的向買受方支付違約金；造成買受方其它損 失的，出賣方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條：出賣方關(guān)于房屋與其附屬物品交付標(biāo)準(zhǔn)的承諾。 房屋交付時(shí)，本合同第一條與附件一約定的房屋與其附屬物品出現(xiàn)損 壞或滅失， 經(jīng)買賣雙方當(dāng)場(chǎng)確認(rèn)的， 按照下述第 款方式處理。（僅選一款） 自房屋交付之日起天內(nèi)，出賣方按照損壞或滅失部分的（或（協(xié)商） 或（評(píng)估）價(jià)值向買受方支付賠償金；買受方按照本合同第四條約定期 限付清本合同第三條約定房屋價(jià)款、且出賣方未按本款約定期限支付賠償 金的，出賣方應(yīng)當(dāng)在買受方告知通知書到達(dá)之日起天內(nèi)向買受方支付雙

11、倍 賠償金。第十一條：出賣方關(guān)于房屋原有戶籍遷移的承諾。本合同生效之前出賣方（ （有）（無(wú)）落戶于該房屋的相關(guān)戶口。 選一種）出賣方保證自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起天內(nèi)，將原先落戶于該房 屋且買受方不同意保留的所有戶籍關(guān)系遷出。逾期遷移原戶口的，自本條 約定的遷移原戶口期限之第二天起，至原戶口實(shí)際遷移之日止，每逾期一 天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之的違約 金；造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條：關(guān)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的約定。自買受方付清房款之日起天內(nèi)，買賣雙方共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申 請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。如因一方責(zé)任，致使規(guī)定期限內(nèi)未能完成房

12、屋 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)按逾期時(shí)間承擔(dān)以下違約責(zé)任；造成對(duì)方其 它損失的，責(zé)任方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。1屬于出賣方責(zé)任的，處理如下：（不作累加）逾期不超過(guò)天，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之第 二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止，每逾期一天，出賣方 按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù) 履行；逾期超過(guò)天后，買受方有權(quán)退房。自買受方退房通知書到達(dá)之日起 天內(nèi)，出賣方將已收房屋與其附屬物品價(jià)款如數(shù)退還給買受方，并按本合 同第三條約定房屋價(jià)款的向買受方支付違約金。出賣方要求不退房的，經(jīng) 買受方同意，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之第二天

13、起， 至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行。2. 屬于買受方責(zé)任的，處理如下：（不作累加）逾期不超過(guò)天，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之第 二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止，每逾期一天，買受方 按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù) 履行；逾期超過(guò)天后，出賣方有權(quán)解除合同。自出賣方解除合同通知書到 達(dá)之日起天內(nèi)，買受方將房屋與其附屬物品退還給出賣方，并按本合同第 三條約定房屋價(jià)款的向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的， 經(jīng)出賣方同意，自本條約定的辦理房

14、屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之第二天 起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止，每逾期一天，買受方按天 向出賣方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履 行。第十三條：關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)變更登記的約定。1. 該房屋國(guó)有土地使用權(quán)類型為（出讓）（劃撥）（僅選一種） .房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成以后，買賣雙方應(yīng)當(dāng)共同向土地登記機(jī)構(gòu)申 請(qǐng)辦理該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)變更登記。該土地使用權(quán)原來(lái)為非 出讓類型的，土地使用權(quán)變更登記時(shí)需要繳納的土地出讓金或土地收益金 按下列第項(xiàng)方式處理。 （僅選一項(xiàng)）（ 1）出賣方承擔(dān)。 第十四條：關(guān)于買賣稅費(fèi)和其他相關(guān)權(quán)益的約定。.房屋買賣過(guò)程中應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)

15、，按下列第項(xiàng)方式處理。選一項(xiàng)）（ 1）買賣雙方各自按國(guó)家和省、市相關(guān)規(guī)定分別繳納。2. 房屋買賣居間代理傭金，按下列第項(xiàng)方式處理。（僅選一項(xiàng)）（1）買賣雙方均未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間代理本房屋買賣事宜， 無(wú)須承擔(dān)房屋買賣居間代理傭金。（ 2 ）買賣雙方各自按國(guó)家和省、市相關(guān)規(guī)定分別承付相應(yīng)房屋買賣 居間代理傭金。3. 物業(yè)管理費(fèi)和相關(guān)配套設(shè)施使用費(fèi)，房屋交付以前發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由出 賣方承擔(dān)，房屋交付以后發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由買受方承擔(dān)。4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和國(guó)有土地使用權(quán)變更登記獲準(zhǔn)以后，買受方即 依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權(quán)利。買賣雙方應(yīng)當(dāng)在 房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移（變更）登記完成之日起天內(nèi)，共同

16、向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理 物業(yè)管理和相關(guān)配套設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)。第十五條：房屋交付以后， 買受方不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖY(jié)構(gòu)、 承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同與其附件另有規(guī)定外，買受方在使用期間有權(quán) 與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施設(shè)備，并按占地 和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力 發(fā)生之日起天內(nèi)與時(shí)書面告知對(duì)方、并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明的，免除其 因不可抗力而導(dǎo)致本合同全部或者部分條款無(wú)法履行的相應(yīng)違約責(zé)任。第十七條：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由買賣雙方當(dāng)事人協(xié) 商解決，或提請(qǐng)房屋所在地消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的

17、，按下述第款方式解決。 （僅選一款）（ 1）提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。（ 2 ）依法向人民法院起訴。第十八條：本合同未盡事宜，買賣雙方應(yīng)當(dāng)在本合同附件一、附件 二內(nèi)協(xié)商約定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)不得約定與本合同內(nèi)容相抵觸的條 款。第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同與其附 件內(nèi)，選定的提示性部分的文字、添加的補(bǔ)充性部分的文字與其它固定部 分的文字具有同等效力。第二十條：本合同連同附件與簽章頁(yè)共頁(yè)，一式份，具有同等法律效 力，一份電子文本存入存量房買賣上管理系統(tǒng)備查，打印文本由出賣方、 買受方、房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)、 （或（貸款銀行） ）各執(zhí)一份。第二十一條：本合同上備案以后，買賣雙方依

18、據(jù)本合同相關(guān)條款約 定行使單方解除合同權(quán)或退房權(quán)的，對(duì)方應(yīng)當(dāng)與時(shí)配合有權(quán)解除方或有權(quán) 退房方共同向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理本合同上備案注 銷手續(xù)；對(duì)方不能配合的，有權(quán)解除方或有權(quán)退房方應(yīng)當(dāng)按照本合同第十 七條約定的爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)單方解除合同或單方退房權(quán)利，然后再向房 屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理本合同上備案注銷手續(xù)。第二十二條：本合同自（ （雙方簽章）（上備案）（公證）之日起生效。 （僅選一種）附件一：房屋附屬物品清單（黏貼無(wú)效）一、裝飾狀況為下列第種。 （僅選一種）（ 1）裝修房：（ 2）毛坯房：二、設(shè)施設(shè)備狀況為下列第種。 （可以全選）（ 1）供水：（ 2）供電：（ 3

19、）供氣：（ 4 ）廚房設(shè)備：（ 5）衛(wèi)生設(shè)備：（ 6）通訊設(shè)備：（ 7 ）電器設(shè)備：（ 8）防盜設(shè)備：（ 9）停車位：（10 ）家具：（ 11 ）其它：可以全選）三、權(quán)屬登記以外其它附屬房屋狀況為下列第種（ 1）附屬閣樓：（ 2 ）附屬汽車庫(kù)：（ 3）附屬自行車庫(kù)：四、其它。附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議（黏貼無(wú)效）合同各方當(dāng)事人簽章出賣方： 買受方： 本人（簽字或蓋章） 本人（簽字或蓋章） 法定代表人（簽字或蓋章） 法定代表人（簽字或蓋章） 法定代理人（簽字或蓋章） 法定代理人（簽字或蓋章） 委托代理人（簽字或蓋章） 委托代理人（簽字或蓋章） 簽署日期：年月日 簽署日期：年月日簽于：打印人： 打印日期

20、：年月日 買賣私人房屋合同范本 2 賣 方： 甲 方買 方： 乙 方 經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購(gòu)房定金人民 幣（大寫） .1，房屋狀況（請(qǐng)按房屋所有權(quán)證填寫） 房屋座落：幢號(hào)室號(hào)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方）用途2 ，該房屋的所有權(quán)證號(hào)為： ；國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為： .3，該房屋的土地使用權(quán)取得方式"VH:出讓（），劃撥（）本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓 .二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣 （ $ ）元， 大寫： 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整，乙方在年 月 日前分 次付清，付款方式： .乙方

21、支付房款具體約定為：1 ，于 前，支付甲方房款 ；2 ，于 前，支付甲方房款 ；三、甲方于 年 月 日前將房屋與附屬物正式交付給乙方使用 .甲方在 房屋正式交付乙方時(shí)，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水，電，煤 氣，電話，有線電視，物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并將付訖憑證與該房屋的鑰 匙交于乙方驗(yàn)收 .四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境，用途，內(nèi)部結(jié)構(gòu)，狀態(tài)，設(shè)施，質(zhì) 量等現(xiàn)狀，情況如實(shí)告知乙方，并無(wú)任何隱瞞 .乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境， 用途，內(nèi)部結(jié)構(gòu)，狀態(tài)，設(shè)施，質(zhì)量等現(xiàn)狀，情況均已知悉，并無(wú)任何異 議.五、甲方將戶口于 年 月 日前從該房屋遷出 .六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)

22、糾紛或 債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的 經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償 .七、乙方中途違約，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金 .甲方中途違約，甲方 應(yīng)在違約之日起 日內(nèi)雙倍返還定金給乙方 .乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房 款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o 付房地產(chǎn)價(jià)款千分之 的違約金 .八、上述房地產(chǎn)辦 -理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的契稅由 方承擔(dān)，營(yíng)業(yè)稅由 方承擔(dān)，印花稅由 方承擔(dān)，個(gè)人所得稅由 方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門交納 的手續(xù)費(fèi)由 方承擔(dān) .其它稅費(fèi)約定情況： .九、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議， 雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決 .協(xié)商不成， 任何一方均可向有管

23、轄權(quán)的人民法院起訴 .十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守 .本合同未盡事項(xiàng)，可另行 議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力 .十一、本合同一式叁份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部 門一份 .十二、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為十三、其它約定事項(xiàng)：甲方（簽章）： 乙方（簽章）：共有權(quán)人： 地址：地址： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日買賣私人房屋合同范本 3甲方：乙方： 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法與相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條：房屋基本情況乙方購(gòu)買甲方合法擁有的坐落于市區(qū)，產(chǎn)權(quán)證第號(hào)，建筑面積平方米 的

24、房產(chǎn)一套。第二條：付款方式1. 雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為元整。 此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià)， 甲方不 支付交易中的任何費(fèi)用。2. 甲方收到乙方定金元整， 待乙方申請(qǐng)的貸款批準(zhǔn)后， 即可為乙方準(zhǔn) 備辦- 理過(guò)戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦 -理貸款手續(xù)。（以收據(jù)收條為準(zhǔn)）3. 辦- 理過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款元整。 （以收據(jù)收條為準(zhǔn)）4. 余款元整，由銀行直接劃撥給甲方5. 買賣上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用， 均由乙方承擔(dān)繳納， 甲 方不承擔(dān)任何費(fèi)用。第三條：房屋過(guò)戶甲乙雙方應(yīng)積極配合辦 - 理過(guò)戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的 損失，由責(zé)任方賠償守約方。第四條：雙方責(zé)任1. 甲方保證出售

25、房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定， 并保證產(chǎn)權(quán)清晰， 無(wú) 抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若 有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。2. 甲方應(yīng)在年月日將該房產(chǎn)交付乙方（以銀行劃撥余款日為準(zhǔn)） 。室 內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈(zèng)送給乙方，3. 甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用， 交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方 承擔(dān)。4. 甲方在本合同生效之日起日內(nèi)將戶口遷出。5. 乙方貸款數(shù)額不足時(shí)，應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊，否則視為違約。6. 房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。第五條：合同變更1. 在合同履行期間， 任何一方不得擅自變更， 若需變更合同內(nèi)容， 應(yīng) 書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（書面

26、通知發(fā)生三日內(nèi)）簽 訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。2. 本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條：違約責(zé)任本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如 乙方違約，定金不退。第七條：合同爭(zhēng)議的解決本合同履行過(guò)程中， 如發(fā)生爭(zhēng)議， 甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決， 解決不成時(shí)， 可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。 第九條：本合同共頁(yè)，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同 等效力。第十條：其他約定甲 方： 乙 方：身份證號(hào)： 身份證號(hào)：電 話： 電 話：現(xiàn) 住 址： 現(xiàn) 住 址：簽約日期： 簽約日期：買賣私人房屋合同范本 4甲方（出售方）

27、 ：乙方（購(gòu)買方） ：甲乙雙方與中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方 購(gòu)買甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 甲方自愿將其座落于 *區(qū)*路* 號(hào)*小區(qū)*號(hào)樓*號(hào)，建筑面 積 * 平方米， 結(jié)構(gòu)房屋與其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān) 權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。第二條 甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣 * 元整大寫：人民 幣*萬(wàn)元整。本協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方一次性支付甲方 * 元整，付款方式為 銀行轉(zhuǎn)帳。第三條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議；未被判決、裁定限 制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。第四條 所有購(gòu)房款付清后本協(xié)議自動(dòng)生效，房屋買賣即成事

28、實(shí)。乙 方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。甲方與繼 承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財(cái)產(chǎn) 繼承或用作財(cái)產(chǎn)分割等任何權(quán)利，如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債 權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無(wú)法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán)，即甲方違約。第五條 在政策和法律允許范圍內(nèi)，乙方要求甲方過(guò)戶，甲方或甲方繼承人應(yīng)無(wú)條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶。過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生 的所有稅費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)繳納。第六條 物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、電話等相關(guān)雜費(fèi)，按 下列約定處理：1、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費(fèi)繳納至協(xié)議簽定之日（或 * 年* 月止）。2、協(xié)議簽定之日后（或 * 年*

29、月起）由乙方負(fù)責(zé)。第七條 協(xié)議生效當(dāng)日，甲方應(yīng)將購(gòu)買該房產(chǎn)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用票據(jù)、 房屋產(chǎn)權(quán)證書和購(gòu)房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。第八條 甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議約定，無(wú)論 今后房?jī)r(jià)如何變動(dòng)，甲、乙雙方不得違約。第九條 違約責(zé)任如甲方違約：甲方無(wú)條件退還乙方全部購(gòu)房款，并向乙方支付全部購(gòu)房款總額的*% 作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料； 如乙方違約： 乙方將已支付的購(gòu)房款作為違約金，并無(wú)條件退回甲方該房產(chǎn)和所有 房產(chǎn)資料。第十條 本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以與本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十一條

30、甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭(zhēng)議，可提交沈陽(yáng)仲裁 委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴訟。第十二條 該協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。甲方簽名： 乙方簽名：甲方聯(lián)系電話： 乙方聯(lián)系電話：甲方身份證號(hào)碼： 乙方身份證號(hào)碼：年月日年月日買賣私人房屋合同范本 5賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方） ：聯(lián)系電話：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方） ：聯(lián)系電話： 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法與相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方 在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所 有權(quán)人同意，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋的基本情況現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在 *省*市* 區(qū)* 號(hào)* 樓（層）室 的房屋賣