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文檔簡介

1、城市內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)第二章 城市與城市化 城市土地利用和功能分區(qū)城市內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)的形成和變化政府機(jī)關(guān)用地住宅用地商業(yè)用地休憩及綠化用地工業(yè)用地交通用地農(nóng)業(yè)用地1.城市土地利用的類型:城市土地利用的類型:2.城市功能區(qū)的形成:城市功能區(qū)的形成: 住宅區(qū)商業(yè)區(qū)工業(yè)區(qū)l 城市中最為廣泛的一種土地利用方式l 在有的城市,隨著住宅區(qū)的分化還出現(xiàn)了中高級住宅區(qū)和低級住宅區(qū)高級高級住宅區(qū)中級中級住宅區(qū)低級低級住宅區(qū)中高級住宅區(qū)和低級住宅區(qū)有哪些差異?住宅區(qū)商業(yè)區(qū)工業(yè)區(qū)l市中心、交通干線兩側(cè)或市中心、交通干線兩側(cè)或街角路口街角路口l呈點(diǎn)狀或條狀分布呈點(diǎn)狀或條狀分布l市場最優(yōu)原則(零售業(yè))市場最優(yōu)原則(零售業(yè))l交

2、通最優(yōu)原則(批發(fā)業(yè))交通最優(yōu)原則(批發(fā)業(yè))l有些城市能形成有些城市能形成中心商務(wù)區(qū)(CBD)住宅區(qū)商業(yè)區(qū)工業(yè)區(qū)l 靠近交通干線靠近交通干線l 位于城市外緣位于城市外緣l 由城市內(nèi)部工業(yè)相互聚集而成由城市內(nèi)部工業(yè)相互聚集而成城市功能活動即城市中的各種活動,如工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)貿(mào)易、居住休閑、文化教育、行政管理等。城市地域功能區(qū)指的是這些功能活動之間發(fā)生空間競爭而導(dǎo)致同類活動在空間上高度集聚而形成的區(qū)域,如工業(yè)區(qū)、商業(yè)區(qū)等。而城市地域結(jié)構(gòu)即城市內(nèi)部各功能區(qū)的空間組合,如商業(yè)區(qū)在市中心,工業(yè)區(qū)在郊區(qū)等。下圖為某城市功能分區(qū)示意圖。(1)城市最基本的功能區(qū)住宅區(qū)是城市最廣泛的土地利用方式,圖中所示哪一個(gè)是

3、住宅區(qū)?其位置有何特點(diǎn),布局原因是什么?(2)商業(yè)區(qū)是城市核心區(qū),人員流動大,圖中所示哪一個(gè)是商業(yè)區(qū)?其位置有何特點(diǎn),布局原因是什么?(3)工業(yè)區(qū)是城市最基本的生產(chǎn)功能區(qū),圖中所示哪一個(gè)是工業(yè)區(qū)?其位置有何特點(diǎn),布局原因是什么?功能區(qū)功能區(qū)位置位置布局原因布局原因住宅區(qū)位于城市中心的商業(yè)區(qū)與外圍的工業(yè)區(qū)之間接近工作場所方便購物環(huán)境適宜居住商業(yè)區(qū)市中心、交通干線的兩側(cè)或街角路口有利的交通條件有利于居民消費(fèi)工業(yè)區(qū)一般位于市區(qū)外緣,主要交通干線的兩側(cè)能夠減輕對城市的污染降低成本,提高經(jīng)濟(jì)效益風(fēng)向玫瑰圖風(fēng)向玫瑰圖風(fēng)向玫瑰圖風(fēng)向玫瑰圖是在極坐標(biāo)圖上繪出一地在一年中各種風(fēng)向出現(xiàn)的頻率。因圖形與玫瑰花朵相似

4、,故名?!帮L(fēng)向玫瑰圖”是一個(gè)給定地點(diǎn)一段時(shí)間內(nèi)的風(fēng)向分布圖。通過它可以得知當(dāng)?shù)氐闹鲗?dǎo)風(fēng)向。 工業(yè)區(qū)布局在當(dāng)?shù)刈钚★L(fēng)頻的工業(yè)區(qū)布局在當(dāng)?shù)刈钚★L(fēng)頻的上上風(fēng)向風(fēng)向城市土地利用和功能分區(qū)城市內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)的形成和變化城市地域結(jié)構(gòu)城市中不同功能區(qū)的分布和城市中不同功能區(qū)的分布和組合構(gòu)成城市內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)組合構(gòu)成城市內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)扇形模式同心圓模式多核心模式商業(yè)、行政、居住商業(yè)、行政、居住居住區(qū)、文化區(qū)居住區(qū)、文化區(qū)工業(yè)區(qū)工業(yè)區(qū)同心圓狀同心圓狀成都成都工業(yè)區(qū)工業(yè)區(qū)工業(yè)區(qū)工業(yè)區(qū)商業(yè)住宅商業(yè)住宅扇狀分布扇狀分布沈沈陽陽城市中心區(qū)因地價(jià)高、租金高、工資高、交通、居住擁擠,在郊區(qū)出城市中心區(qū)因地價(jià)高、租金高、工資高、交

5、通、居住擁擠,在郊區(qū)出現(xiàn)了新的核心點(diǎn),并以同樣的強(qiáng)度發(fā)展起來,形成現(xiàn)了新的核心點(diǎn),并以同樣的強(qiáng)度發(fā)展起來,形成多核心模式多核心模式。淄博淄博經(jīng)濟(jì)因素社會因素歷史因素影響地租高低的因素:交通便捷程度、距離市中心遠(yuǎn)近交通干線環(huán)城公路地租(元/M2)200400600800經(jīng)濟(jì)因素社會因素歷史因素不同功能活動的付租能力:商業(yè)住宅工業(yè)付租能力商業(yè)住宅工業(yè)距離市中心遠(yuǎn)近經(jīng)濟(jì)因素社會因素歷史因素“唐人街”,通常又稱為“中華街”“中國城”“華人區(qū)”或“華埠”。它是海外華僑、華人的居留地或居住區(qū)。早在明代,“唐人街”已經(jīng)形成,那時(shí)就已經(jīng)成為中國移民在海外活動的重要根據(jù)地。那么“唐人街”是怎樣形成的呢?防止歧視

6、、資源開發(fā)、飲食習(xí)慣、宗教信仰收入、知名度、種族、宗教導(dǎo)致住宅區(qū)的分化經(jīng)濟(jì)因素社會因素歷史因素早期的土地利用方式對日后功能分區(qū)有深遠(yuǎn)影響城市的內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)是隨著城市的發(fā)展而逐漸形成和變化的形成和變化上海 浦東新區(qū) 電視上經(jīng)常報(bào)道,我國某大城市位于市中心的地塊被房地產(chǎn)商以每平方米幾萬元的高價(jià)購買。城市中每塊土地上最終形成的功能區(qū),是由從事各項(xiàng)功能活動的主體所付租金的高低決定的,并不是由土地的租金決定的,租金僅是一個(gè)基礎(chǔ)性的因素,付租能力是決定因素。距市中心的遠(yuǎn)近影響地租水平,各功能活動的付租能力不同,可影響城市空間結(jié)構(gòu)(如圖所示)。(1)圖中A、B、C對應(yīng)的城市功能區(qū)的名稱是什么?(2)結(jié)合材料

7、說明上述功能分區(qū)的成因A-商業(yè)區(qū); B-住宅區(qū); C-工業(yè)區(qū)l A處位于市中心附近,地租最高,商業(yè)支付地租的能力最強(qiáng),在此布局可接近最大消費(fèi)群且交通便利l B處地租水平較高,住宅區(qū)付租能力較強(qiáng),在此布局既便于居民購物,也便于工人上下班l(xiāng) C處地租最低,工業(yè)支付地租的能力最弱,工業(yè)區(qū)布局在此可降低成本,又可減少對城區(qū)的環(huán)境污染交通通達(dá)度越好,土地價(jià)格(地租)越高;交通通達(dá)度越差,土地價(jià)格(地租)越低。交通便捷程度對土地租金的影響比距離市中心的遠(yuǎn)近對地租的影響更符合實(shí)際(如下圖所示)。結(jié)合材料二分析市中心O處,A、B、C、D、E、F處,以及M處地租的高低及原因。l 市中心(O)處:因有多條道路穿過

8、,通達(dá)度最高,故地租最高,形成地租最高峰l 從市中心延伸出來的主要公路(如OA、OB、OC、OD、OE、OF)兩旁、公路交會處(如A、B、C、D、E、F處):通達(dá)度高,地租高,形成地租次高峰l 遠(yuǎn)離公路區(qū)或城市外緣(如M處):通達(dá)度較低,地租較低集聚效應(yīng)住宅區(qū)商業(yè)區(qū)工業(yè)區(qū)下圖為“我國19902010年某城市各區(qū)人口密度變化示意圖”。讀圖完成12題。1. 區(qū)土地利用類型應(yīng)為A. 商業(yè)用地 B. 工業(yè)用地C. 政府機(jī)關(guān)用地 D. 居住用地2. 關(guān)于該城市發(fā)展的敘述,正確的是A. 該城市總?cè)丝诿黠@減少B. 區(qū)商業(yè)服務(wù)等級最高、種類最多C. K濱河帶適宜建開放式公園D. 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)應(yīng)建在區(qū)下圖為“

9、某城市功能分區(qū)簡圖”,該市甲、乙住宅區(qū)出現(xiàn)了明顯分化。讀圖完成第34題。3. 有關(guān)甲、乙住宅區(qū)的敘述,正確的是A. 甲區(qū)鄰近商業(yè)區(qū),居民購物比乙區(qū)方便B. 乙區(qū)居民的收入一般高于甲區(qū)C. 甲區(qū)交通便利,房價(jià)高D. 乙區(qū)遠(yuǎn)離市中心,房價(jià)低4. 關(guān)于該市工業(yè)區(qū)區(qū)位選擇的敘述,不正確的是A. 位于城市邊緣,地價(jià)較低B. 接近中心商業(yè)區(qū),有利于結(jié)構(gòu)調(diào)整C. 鄰近鐵路線,交通便利D. 位于盛行風(fēng)的下風(fēng)向,對城區(qū)污染小5. 讀“各類土地利用付租能力隨距離遞減示意圖”,完成下列問題。(2)土地租金高低主要取決于下列因素中的距離市中心的遠(yuǎn)近土地利用方式交通通達(dá)度企業(yè)的支付能力A. B. C. D. (3)市中心應(yīng)為圖中A、B、C中的_,這里最適合的城市功能用地應(yīng)為_區(qū),因?yàn)檫@里接近最大的_,故租金最_。城市中最廣泛的土地利用方式是圖

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