房地產(chǎn)管理面向?qū)ο蠓课葜薪橄到y(tǒng)設計方案

1、房屋中介系統(tǒng)設計方案學號： 20103511102 姓名：程飛 班級：計算機科學與技術(shù) 1 班 設計時間： 2010年 12 月 11日1課題項目設計的背景房屋中介行業(yè)是房地產(chǎn)行業(yè)的一個重要組成部分，它在房地產(chǎn)行業(yè)的運作 當中起著至關(guān)重要的作用。 房屋中介行業(yè)主要為房地產(chǎn)的流通， 消費提供多元化 的中介服務， 是消費者和房地產(chǎn)行業(yè)之間的紐帶。 房屋中介行業(yè)主要以傭金為主 要收入來源。 在市場經(jīng)濟高度發(fā)達的今天， 房屋中介行業(yè)已經(jīng)發(fā)展成為擁有一套 完善的法律體系和科學的管理辦法，集多項服務于一身的“一條龍”體系。在計 算機科學和信息技術(shù)高度發(fā)達的現(xiàn)代，房屋中介行業(yè)應該趕上時代發(fā)展的潮流， 將計算

2、機技術(shù)和信息技術(shù)融入自己的發(fā)展之中， 在 20 世紀 60年代，第一套信息 管理系統(tǒng)問世以來， 數(shù)據(jù)庫技術(shù)的發(fā)展突飛猛進。 互聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)廣泛的走入了每個 人的生活當中，這樣的有利背景， 使得房屋中介行業(yè)運用數(shù)據(jù)庫及當代信息技術(shù) 設計一項自己的信息管理系統(tǒng)顯得尤為重要。相關(guān)技術(shù)介紹（uml2.0 Rational rose2003的介紹）UML 是一種具有規(guī)范定義、易于表達、功能強大且適用于各種應用領域的 建模語言。1997年11月，UML被國際對象管理組織 OMG采納為面向?qū)ο蠼?語言的國際標準。目前 UML 已經(jīng)成為面向?qū)ο蠹夹g(shù)領域內(nèi)占主導地位的標準建 模語言。掌握 UML 語言，不僅有助于

3、理解面向?qū)ο蟮姆治雠c設計方法，也有助 于對軟件開發(fā)全過程的理解。 2004年發(fā)布了當前使用的 2.0版。Rational Rose是一種基于UML的建模工具。在面向?qū)ο髴贸绦蜷_發(fā)領域， Ratio nal Rose是影響其發(fā)展的一個重要因素。 Ratio nal Rose自推出以來就受到了 業(yè)界的矚目， 并一直引領著可視化建模工具的發(fā)展。 越來越多的軟件公司和開發(fā) 團隊開始或者已經(jīng)采用Rational Rose,用于大型項目開發(fā)的分析、建模與設計等 方面。從使用的角度分析，Rational Rose易于使用，支持使用多種構(gòu)件和多種語言 的復雜系統(tǒng)建模； 利用雙向工程技術(shù)可以實現(xiàn)迭代式開發(fā)；

4、團隊管理特性支持大 型、復雜的項目和大型而且通常隊員分散在各個不同地方的開發(fā)團隊。同時， Rational Rose與微軟Visual Studio系列工具中GUI的完美結(jié)合所帶來的方便性， 使得它成為絕大多數(shù)開發(fā)人員首選建模工具； Rose 還是市場上第一個提供對基 于UML的數(shù)據(jù)建模和 Web建模支持的工具。此外，Rose還為其他一些領域提 供支持，如用戶定制和產(chǎn)品性能改進。本書介紹如何利用UML和Rational Rose 2003企業(yè)版進行系統(tǒng)設計。Rational Rose 2003企業(yè)版是Rational公司最新發(fā)布的版本，支持 UML 2.0中所定義的8 種 UML 圖活動圖、用

5、例圖、順序圖、協(xié)作圖、類圖、狀態(tài)圖、構(gòu)件圖和部署圖；通過正向和逆向轉(zhuǎn)出工程代碼的特性， 可以支持 C+、Visual C+、VisualBasic 以及其他一些常用語言的代碼生成和逆向轉(zhuǎn)出工程代碼2課題項目研究的目的傳統(tǒng)的房屋中介行業(yè)往往是以人工， 文件的形式記錄客戶、 房產(chǎn)的信息， 這 樣費時費力， 而且容易出現(xiàn)錯誤。 所以開發(fā)這套房屋中介系統(tǒng)的目的就是， 客戶 能夠方便快捷聯(lián)系客戶，房屋信息的記錄、更新、查詢更具快捷性、時效性。這 樣能大大提高效率， 而且對于我們大學生來說， 設計開發(fā)一項這樣的課題， 是將 計算機應用技術(shù)融入實踐的一次很有意義的活動。2.1 系統(tǒng)功能需求的分析房屋中介系統(tǒng)

6、的需求包括系統(tǒng)管理員對房屋信息的添加、 查詢、 修改、刪除 等操作，管理員需要登錄系統(tǒng)進行這些操作。 還包括客戶對系統(tǒng)的操作， 客戶的 操作分為房地產(chǎn)商家也就是出租出售賣方對房屋信息的添加、 查看、 修改、刪除 等操作；求租求購買方對房屋信息的查詢、添加、修改、刪除等?？蛻舻牟僮鞫?需要對系統(tǒng)注冊登錄才能完成。總體設計 該系統(tǒng)主要結(jié)構(gòu)分為出租房屋信息管理， 出售房屋信息管理， 求租房屋信息管理， 求購信息管理，管理員對房屋客戶信息的管理。系統(tǒng)結(jié)構(gòu)如下圖：7r >房屋中介系統(tǒng)求租房屋信息>( >出租房屋信息出售房屋信息I)r =求購房屋信息v)管理員對客戶房屋信息管理.)進入系

7、統(tǒng)該系統(tǒng)，需要登錄才能進行一系列操作，具體流程如下圖：用戶登錄后進行密碼判斷，錯誤返回，正確就進入系統(tǒng)界面實施相關(guān)操作 下面是系統(tǒng)功能模塊圖，系統(tǒng)將以這些模塊進行開，如下圖：房屋中介管理系統(tǒng)房屋房屋房屋廣、房屋房屋房屋信息信息信息信息信息信息添加修改刪除添加修改刪除丿VJVJ< J如圖所示，房屋中介管理系統(tǒng)有三個大的模塊進行設計：出租出售房屋信息、求租求購房屋信息、客戶信息管理客戶客戶信息信息修改刪除L丄客戶信息添加出租求租客戶出售求購信息房屋房屋管理信息信息1J2.2建立需求模型下面我只對求租求購房屋信息模塊建立模型2.2.1建立用況模型求租求購房屋信息管理的用況圖如下：登錄查詢房屋信

8、息客戶系統(tǒng)管理員房屋業(yè)主發(fā)布交易結(jié)果選房房屋信息管理如下是對上圖用況的描述： 用況：客戶用戶開啟系統(tǒng)進入登陸界面 輸入用戶名和密碼3次，禁止登陸如果錯誤返回登陸界面重新登陸，輸入錯誤超過 用況：查詢房屋信息前提條件：客戶已經(jīng)成功登陸系統(tǒng) 客戶發(fā)出查詢請求系統(tǒng)給出查詢類別提示客戶進行選擇，發(fā)控命令 用況：選房前提條件：客戶已經(jīng)成功登陸系統(tǒng) 客戶發(fā)出選房請求客戶從列表中進行選擇并發(fā)控命令若確認，系統(tǒng)進行存儲，并通知客戶是否成功。 若取消，推出本功能。用況：發(fā)布交易結(jié)果前提：系統(tǒng)管理員已經(jīng)成功登陸系統(tǒng)系統(tǒng)管理員發(fā)出發(fā)布交易結(jié)果請求 按照客戶選房結(jié)果信息生成交易結(jié)果，對外公布 向參與者“房屋業(yè)主”發(fā)送

9、相關(guān)結(jié)果。2.2.2 建立類圖1、類“客戶” 該類具有屬性“姓名”“聯(lián)系方式”“密碼”，在該類中要建立操作 “登陸”“選 房”“修改密碼”“查詢”，在這之中，使用“查詢房屋信息”操作，只是不進 行選擇，要是進行選擇，則調(diào)用操作“選房” 。2、類“房屋信息” 該類具有屬性“戶型”“面積”“價格”，操作有“查詢”“增加選擇”“取消選 擇”，這些操作由類“系統(tǒng)管理員”進行操作。3、類“系統(tǒng)管理員” 該類具有屬性“姓名”“工作證號”“密碼”，具有的操作“登陸”“修改密碼” “生成房屋信息”“ 添加房屋信息”“修改房屋信息”“刪除房屋信息”“生成 交易結(jié)果”，如果客戶選房成功，才能實施“生成交易結(jié)果”這

10、個操作。4、類“業(yè)主” 該類具有屬性“姓名”“聯(lián)系方式”“密碼”，具有的操作“登陸”“修改密碼” “定價”“輸入房屋信息”。5、類“交易結(jié)果” 該類具有屬性“房屋名稱” “房屋價格”“交易日期”。HU抽兔閥般沁伸皆卻孰（堆薛軸 o巧弱眶* 膾珂 哄':軻 腳曲 書甘 邀 毎船 鐺 雅筆售脂泮血X 0宵割書曽為險 0'占昌目著皿申 憎嘔純帖 憎黠肆玩膽那詢（庭恥晦 誣*訴iiiii223建立順序圖客戶查詢房屋選房系統(tǒng)管理員業(yè)主登陸成功進入系統(tǒng)選房取消返醫(yī)回繼續(xù)查詢房屋信息生成選房結(jié)果14刷選房屋信息成功確認交易成功生成交易結(jié)果返叵給客戶交易成功生成交易結(jié)果公布上圖描述的是客戶使用

11、系統(tǒng)租/買房的順序圖，首先客戶是始終存在的，登陸成 功后，才能夠進入系統(tǒng)進行查詢及選房的活動， 查詢房屋和選房的活動是并發(fā)并 且可無限循環(huán)的，當選房成功確定時，發(fā)出結(jié)果存儲，此結(jié)果由系統(tǒng)管理員得到, 并告知業(yè)主和客戶雙方，達成交易。對象“客戶”是主動的，登陸系統(tǒng)，進行查詢房屋信息，選房是由“客戶”主動 進行的。對象“查詢房屋”是被動的，由對象“客戶”施行。對象“選房”是被動的，由對象“客戶”施行。對象“系統(tǒng)管理員”是主動的，他能實時查詢選房結(jié)果，并進行公布。對象“業(yè)主”是可以是主動的也可以是被動的， 他能由業(yè)主管理員告知房屋銷售 情況，也能自己登陸系統(tǒng)進行查詢了解房屋信息。224建立狀態(tài)機圖上

12、圖是對這一個部分繪制的狀態(tài)機圖，按照問題域的分析，這個對象可以分為： 初始、初始化、生成房屋信息、維護房屋信息、查詢房屋信息、選房、選房結(jié)束、 調(diào)整房屋信息、生成交易結(jié)果、對外發(fā)布、關(guān)閉和終止。施加在上面的事件有：生成信息 維護信息、查詢和選房、調(diào)整信息、生成結(jié)果、 發(fā)布、終止。下面分別說明狀態(tài)內(nèi)部的主要動作及觸發(fā)內(nèi)部轉(zhuǎn)換的事件。1、狀態(tài)“初始化”對房屋進行賦值，包括房屋的信息，對其進行發(fā)布，則狀態(tài)轉(zhuǎn)移給維護房屋信息 及客戶端的信息平臺。2、狀態(tài)“查詢房屋信息” “選房”此時，提供的房屋信息由客戶獲得，能夠進行查詢和選房狀態(tài)，若對選房結(jié)果進 行發(fā)布，則狀態(tài)轉(zhuǎn)移到維護房屋信息3、狀態(tài)“調(diào)整房屋信

13、息”此時，獲得前面幾步的信息結(jié)果，調(diào)整房屋信息，若對其進行發(fā)布，則狀態(tài)轉(zhuǎn)移 到生成交易結(jié)果。4、狀態(tài)“生成交易結(jié)果”獲得調(diào)整完成的房屋信息生成交易結(jié)果，若對其進行公布，則狀態(tài)轉(zhuǎn)移到公布。5、狀態(tài)“結(jié)束”在該狀態(tài)下，整個交易過程結(jié)束2.3系統(tǒng)設計對于這一套房屋中介管理系統(tǒng)的設計，對其進行了分析并建立模型圖加以闡明，在具體設計時，要綜合考慮問題域部分的設計和人機界面部分的設計。下面分別從問題域部分和人機界面部分進行設計。2.3.1界面部分的設計用戶登錄界面設計，該登陸界面使用于客戶和系統(tǒng)管理員，如圖:巧用戶般|rl巴用戶口禽|'建錄d)取消查詢房屋信息界面，運用多個下拉菜單能夠進行篩選信息，如圖:査詢蚤件交易糞型戶型結(jié)枸物業(yè)類別岀售所處區(qū)域I不限上j室I不眼二I廳環(huán)眼二I衛(wèi)I不眼二I陽臺價稻3 裝倏程度FR 3 樓展時 1面積-f廠燃氣廠曬氣勒業(yè)名稱地理位置有竦r寬蒂3伏態(tài)3取消客戶信息界面，如圖:品戶詳細信息客戶浜密信息自動匹配的房源0)業(yè)圭5feg 欣董電話I聯(lián)番手機f具仿直宦I備注悅明廠星雷上述系統(tǒng)設計基本能實現(xiàn)求租求購這一模塊的應用實現(xiàn)3.總結(jié)3.1系統(tǒng)開發(fā)中遇到的問題在本次項目開發(fā)設計中，遇到了不少問題，帶著問題去上網(wǎng)查詢，翻閱資料, 遇到的問題基本能夠解決。首先，在本次設計中，進行界面設計時，對一些控件的使用方法不是很了解，在查閱了教程之后才有所了解最重要的