房地產(chǎn)基礎考核試題

1、東方置地集團員工房地產(chǎn)基礎知識考核試題答卷人：所在公司：得分、單項選擇題（本大題共10小題，每小題3分，共30分）在每小題列出的四個備選項中只有一個選項是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題 后的括號內(nèi)。錯選、多選或未選均無分。1.房地產(chǎn)業(yè)在我國國民經(jīng)濟中有著重要的地位和作用，它是國民經(jīng)濟的(A.第一產(chǎn)業(yè)B .新興產(chǎn)業(yè)C.支柱產(chǎn)業(yè)D .朝陽產(chǎn)業(yè)2.國家頒發(fā)的 建設用地批準書”針對的土地使用權證取得方式是（)A.劃撥B .出讓C.招投標D .轉(zhuǎn)讓3.中國土地市場的基礎為（)A.集體所有制B .私有制C.國家所有制D .公有制4.我國的房地產(chǎn)供給體系中，由國家定價并向最低收入者提供的住房是(A.經(jīng)濟

2、適用房B .廉租房C.商品房D .公房5.通過市場方式取得城市土地，然后在土地上建造房屋，最后把建設好的房屋以市場方式售出的房地產(chǎn)市場類型是 （)A.城市土地開發(fā)市場B .房地產(chǎn)開發(fā)建設市場C.房地產(chǎn)交易市場D .房地產(chǎn)金融市場6.物業(yè)管理的正式啟動，一般是從物業(yè)接管驗收開始到（）A.用戶入住B .產(chǎn)權備案和檔案資料管理C.業(yè)主委員會的正式成立D .確定了服務標準7.契稅是在土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移時,向承受人征收的一種帶有規(guī)費性質(zhì)的稅收。我國契稅實行的比例稅率的范圍是 （)A.1 %3 %B . 3%5%C.4% 6%D . 5 %7%8.我國承擔房地產(chǎn)建設工程項目的監(jiān)理機構(gòu)是（）A .建設單位B

3、 .承建單位C.政府建設主管部門D 取得監(jiān)理資格的專門機構(gòu)9. 房地產(chǎn)買賣必須遵循的程序是 ()A.受理驗證確權調(diào)查估價立契報批歸檔B.受理驗證調(diào)查確權估價報批立契歸檔C.受理確權調(diào)查估價報批立契歸檔D.受理驗證確權調(diào)查估價報批立契歸檔10. 建筑容積率是項目規(guī)劃建設用地范圍內(nèi)全部建筑面積與()之比。A 規(guī)劃建設用地面積B 居住區(qū)總用地面積C.居住建筑用地面積D .獲取土地使用權面積、多項選擇題 (本大題共 5 小題，每小題 4分，共 20分) 在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后 的括號內(nèi)。錯選、多選、少選或未選均無分。11.經(jīng)濟適用住房的特點有 ()A

4、.社會保障性B.經(jīng)濟性C.舒適性D.適用性E.設計科學性12.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理大體可分為 ()A.研究決策階段B.土地申報階段C.施工建造階段D.市場銷售階段E.物業(yè)管理階段13.商業(yè)用房租金的形式一般有 ()A.固定租金B(yǎng).百分率租金C.固定租金或百分率租金D.累退租金E.固定租金加百分率租金14.影響房地產(chǎn)價格的因素有 ()A.心理因素B.自然因素C.社會因素D.經(jīng)濟因素E.行政因素15.我國目前房地產(chǎn)的收費大體上包括 ()A .土地轉(zhuǎn)讓費B. 設施和設備補償費C. 國家在房地產(chǎn)管理中的管理費和服務費D .房地產(chǎn)交易中的手續(xù)費和服務費E.各種工本費三、簡答題（本大題共 30 分，每題 10 分）16. 請你分別寫出 5 家全國和本地房地產(chǎn)優(yōu)秀企業(yè)，并說他們的優(yōu)點？17. 你為何選擇房地產(chǎn)企業(yè)工作？18. 說說