房屋買賣合同范文-精品文案范文

1、精品文案資料范文分享房屋買賣合同范文房屋買賣合同范文 甲方（賣方）： 乙方（買方）： 甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補充協(xié)議，以資雙方共同遵守。一、買賣的標(biāo)的及價款：甲方向乙方出售位于 商業(yè)用房，建筑面積m2, 每平方米元，共計（人民幣）元整。（比價格包含辦理房產(chǎn)手續(xù)時， 乙方應(yīng)承擔(dān)的各項稅、費和公共維修基金）二、雙方責(zé)任與權(quán)利1、甲方須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件。 2甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項下的產(chǎn)權(quán)過戶，由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費、公共 維修基金全部由甲方承擔(dān)。3、甲方應(yīng)在簽訂本合同后 日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)，將合法齊全的房 產(chǎn)證交于乙方。4、乙方提供過戶所用的各種身份證明及法律認(rèn)可文件。三、違約條

2、款 甲、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約，違約 方須向?qū)Τ袚?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在執(zhí)行本合同的過程中，如遇雙方發(fā) 生糾紛，先行通過雙方協(xié)商；協(xié)商不成時可向有管轄權(quán)的人民法院起 訴。四、其他事宜本補充協(xié)議與原購房合同具有同等法律效力，本補充 協(xié)議與原購房合同有不一致的地方以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。本協(xié)議自簽定之日起生效，一式二份；甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方： 乙方： 簽約時間： 賣方：深圳市中鐵諾德投資有限公司 售樓電話：83116666 地址：深圳市福田區(qū)福中路三號 1006號諾德金融中心26c 買方：姓名：性別身份證/護(hù)照號碼：通訊地址：買賣雙方于 年 月曰就購買諾德假日花園一期 棟座層 號房簽 訂了

3、深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購書(以下簡稱“認(rèn)購書”)，現(xiàn)雙方就認(rèn)購 書做如下補充約定，以資共同遵照執(zhí)行：1買賣雙方約定采取下述第2種付款方式：(1) 、一次性付款方式：買方須于7日內(nèi)支付首期房款30%余款70% 于簽定本認(rèn)購書之日起一個月內(nèi)付清。(2) 向銀行借款方式：若買方選擇銀行按揭，買方須于 7日內(nèi)支付不低于20%的首期房款， 即人民幣 元(含定金)。按揭金額、按揭年限以銀行最后批復(fù)為準(zhǔn)， 如銀行貸款金額減少，首期款將相應(yīng)增加。2如買方采用銀行按揭借款方式付款，由于買方原因 (包括但不限于 未按賣方或銀行要求提供完整的相關(guān)按揭資料或不簽署相關(guān)文件)導(dǎo) 致未能成功辦理銀行按揭借款，賣方有權(quán)沒收買方已付

4、定金，其余款 項不計利息退回買方；由于銀行原因(包括但不限于政策發(fā)生巨大變 化等)導(dǎo)致未能成功辦理銀行按揭借款，買方已付款項不計利息全額 退還回買方。無論何種原因買方未能成功辦理按揭，但同意繼續(xù)認(rèn)購本房地產(chǎn)的， 買方應(yīng)在賣方發(fā)出書面通知之日起一個月內(nèi)付清首期款外的余款。3買方須按雙方約定的付款時間支付房款，若買方未按期支付任何一 筆款項，每逾期1日，買方應(yīng)按逾期金額的萬分之五向賣方支付滯納 金。4買方應(yīng)在付清定金后，自簽訂認(rèn)購書之日起2日內(nèi)按賣方和相關(guān)按 揭銀行要求提供完整的相關(guān)按揭資料，接到賣方書面通知之日起5日 內(nèi)與按揭銀行辦理按揭相關(guān)手續(xù)并與賣方簽訂深圳市房地產(chǎn)買賣合 同(下稱“買賣合同

5、”)5認(rèn)購書中所稱的第五條所述“買方原因”包括但不限于：(1) 買方逾期付款超過3日；(2) 買方逾期未與賣方簽訂買賣合同或買方單方解除認(rèn)購書或本補充 協(xié)議；(3) 導(dǎo)致買賣合同無法在約定時間內(nèi)簽訂的其他“買方原因”。若發(fā)生上述事由之一，賣方有權(quán)終止認(rèn)購書及本補充協(xié)議， 有權(quán)將標(biāo) 的房地產(chǎn)另行出售，且無須通知買方，并有權(quán)追究買方違約責(zé)任，買 方所交定金不予退回；且買方授權(quán)賣方單獨向相關(guān)政府部門辦理認(rèn)購 書解鎖手續(xù)。如主管部門要求買方前去辦理解鎖手續(xù)的， 買方應(yīng)按賣 方通知時間辦理完畢，否則每延遲1日，應(yīng)按購房全款向賣方支付每 日千分之五的違約金并賠償因延誤給賣方造成的全部損失。6賣方已向買方出

6、示深圳市房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售）示范文本及其 補充協(xié)議、業(yè)主臨時公約（即臨時管理規(guī)約）及前期物業(yè)服 務(wù)合同等相關(guān)購房信息，買方確認(rèn)已詳細(xì)閱讀并理解上述文件，且 無異議，承諾按賣方的通知簽署上述文件并遵守執(zhí)行。7買賣雙方的通知以認(rèn)購書所載明的電話、傳真、地址等為準(zhǔn)，任何 一方均應(yīng)確保其聯(lián)絡(luò)方式的真實性、準(zhǔn)確性。若有變更，應(yīng)在變更后 2日內(nèi)以書面形式通知另一方，否則，因未通知所產(chǎn)生的后果由未通 知方承擔(dān)。如賣方向買方所發(fā)函件傳真出現(xiàn)錯發(fā)等錯誤， 買方應(yīng)本誠 實信用原則即時告知賣方，避免延誤和不必要的損失。8若雙方簽訂的買賣合同與認(rèn)購書及本補充協(xié)議有抵觸的地方，以雙方簽訂的買賣合同為準(zhǔn)。9本補充協(xié)議一式二份，買賣雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即時 生效。本補充協(xié)議為認(rèn)購書的補充約定，當(dāng)二者內(nèi)容沖突時，以本補 充協(xié)議條款為準(zhǔn)。買方提別聲明：對認(rèn)購書及本補充協(xié)議等法律文件之各項條款約定， 特別是其中有可能限制買方權(quán)利、減輕或免除賣方義務(wù)和責(zé)任不封， 以及違約責(zé)任部分，賣方已采取合理的方式逐字逐句提請買方注意并 作充分說明，買方已逐字