洗浴中心承包合同協(xié)議書書

1、洗浴中心承包合同協(xié)議書書文件編號(hào) TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089承甲方:乙方:甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的 規(guī)定，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方 所有的洗浴中心事宜達(dá)成一致意見，簽訂協(xié)議如下：第一條承包范圍甲方將位于的洗浴中心承包給乙方，建筑面積 平方米（如附圖所示），乙方享有洗浴中心的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。按照 所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離的原則，甲方擁有洗浴中心建筑房屋及其 設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)，乙方擁有所承包房屋及其設(shè)施、設(shè)備的 使用權(quán)。第二條承包期限本次承包期限為三年，承包合同一年一簽，第一年自 年 月 日起至 年 月 日止，下一年度合同在上一年度

2、承包期滿 15日前簽訂。第三條承包價(jià)款及支付方式承包金為 萬元/年。支付方式為每年度合同簽訂之日一次 性付清。第四條甲方于 年 月 日將合同約定的房屋及設(shè)施、設(shè) 備交付給乙方，雙方須辦理交接手續(xù)，制作交接清單。該交接 清單作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。第五條 本合同簽訂之日前發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)，本 合同簽訂之日后發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)一、甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)維護(hù)甲方合法權(quán)益不受損害。二、甲方的義務(wù):1、有如實(shí)告知之義務(wù)，不得隱瞞與承包相關(guān)的全部事實(shí)和情 況；2、保證任何第三人就洗浴中心經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)權(quán)利不向乙方主張 任何權(quán)利；在任何情況下，甲方不得干

3、涉乙方合法的經(jīng)營(yíng)自主 權(quán)；3、保證自交接之日起房屋以及設(shè)備、設(shè)施能夠正常使用；在承 包經(jīng)營(yíng)期間，保證乙方的正常用水、用電以及蒸汽；負(fù)責(zé)設(shè) 備、設(shè)施的維修與保養(yǎng)，保證設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。除因乙 方原因，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；4、按本合同規(guī)定保障乙方的合法權(quán)益；5、全面履行本合同中應(yīng)由甲方履行的全部條款。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)一、乙方的權(quán)利：1、在承包經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)乙方有權(quán)自主聘任洗浴中心的管理人員和 專業(yè)技術(shù)人員；2、有權(quán)決定洗浴中心的機(jī)構(gòu)設(shè)置、人事安排和經(jīng)營(yíng)方案；3、有權(quán)依照有關(guān)規(guī)定招用、獎(jiǎng)懲員工及辭退違紀(jì)員工；4、有權(quán)決定內(nèi)部分配制度，自定工資形式和工資標(biāo)準(zhǔn)；5、有權(quán)維護(hù)乙方合法權(quán)益不受損害。二、

4、乙方的義務(wù)：1、保證洗浴中心合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法的活動(dòng)；2、自行承擔(dān)員工工資；3、自行承擔(dān)水、電、氣及經(jīng)營(yíng)各項(xiàng)費(fèi)用：a、水：按分表實(shí)際用量450噸X22元/噸，超出部分按5.5 兀/噸計(jì)真；b、電一按分表實(shí)際用量平均電價(jià)1.2元/度計(jì)算；c、蒸汽一按酒店實(shí)際用量的計(jì)算；上述費(fèi)用按月結(jié)算，于次月1。日前交付給甲方。d、稅金：由甲方統(tǒng)一開具正規(guī)發(fā)票，年?duì)I業(yè)額未超出年承包金 部分，不收任何稅金；年?duì)I業(yè)額超出年承包金部分，如開具發(fā) 票按6%收取，按年結(jié)算，于每年年底前結(jié)清。4、在承包期間應(yīng)保證洗浴中心裝修、設(shè)備的完好，但不包括正 常的損耗；5、乙方不得以洗浴中心的名義集資、借款、貸款；不得以洗浴

5、 中心的名義對(duì)單位或個(gè)人提供抵押、擔(dān)保；6、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變洗浴中心使用用途；7、乙方如需另行對(duì)洗浴中心進(jìn)行裝修或設(shè)備改造，須經(jīng)甲方同 意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但甲方不得無理拒絕乙方因正常經(jīng)營(yíng)所 需的合理要求。承包終止后，乙方依附甲方原有的建筑、設(shè)備 進(jìn)行的裝修和改造，無償歸甲方所有。乙方自行添加的設(shè)施、 設(shè)備歸乙方所有。第八條合同的變更或解除一、本合同履行期間，甲乙雙方均不得隨意變更或解除本 合同。如需變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié) 議。二、本合同履行期間，因不可抗力或國(guó)家政策、法令發(fā)生變化等情勢(shì)變更，致使本合同無法完全履行或無法履行時(shí)，任 何一方均可提出變更或解除本合

6、同。如解除合同，甲方須將乙 方已交承包金扣除實(shí)際發(fā)生金額后之余額返還給乙方。同,笄、如甲方有下列情形之一時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任:1、因第三人就經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)權(quán)利向乙方提出主張，致使乙方無 法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的；2、除不可抗力外，因連續(xù)停水、停電、停汽超過1。日或累計(jì) 停水、停電、停汽超過20日的；3、因甲方非法干涉乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，致使乙方無法繼續(xù)經(jīng) 營(yíng)的；4、甲方故意隱瞞足以影響本合同成立之重大情況的，如故意隱瞞洗浴中心已列入城市房屋拆遷范圍之內(nèi)等;5、有其他違約行為，造成嚴(yán)重后果的。四、如乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任:1、遲延交付承包金

7、超過3。日的；2、發(fā)生非自然事故，給酒店經(jīng)營(yíng)造成重大損失的；3、有嚴(yán)重違法行為，造成惡劣影響的；4、有其他違約行為，造成嚴(yán)重后果的。第九條違約責(zé)任一、甲方的違約責(zé)任1、如甲方未按合同約定的時(shí)間將洗浴中心移交給乙方，每逾期 一日，按年承包金日萬分之。.5承擔(dān)違約金至實(shí)際移交之日；2、如甲方有第八條第三款第一、二、三、五項(xiàng)之情況的，乙方 除享有合同解除權(quán)外，甲方應(yīng)將乙方已交付的承包金返還給乙3、如甲方有第八條第三款第四項(xiàng)之情況的，乙方除享有合同解 除權(quán)外，甲方還應(yīng)承擔(dān)雙倍返還乙方已付承包金的違約責(zé)任。4、如甲方有第八條第三款第二項(xiàng)之情況的，乙方不解除合同 的，甲方要承擔(dān)乙方由此造成的全部損失，按年承包金百分之 二十計(jì)算。二、乙方的違約責(zé)任如乙方有第八條第四項(xiàng)之情況的，甲方除享有合同解除權(quán) 外，乙方所交的承包金不予返還。第十條 本合同期滿后，如洗浴中心繼續(xù)實(shí)行承包，乙方在 同等條件下享有優(yōu)先承包權(quán)。第十一條