物業(yè)管理社會(huì)實(shí)踐報(bào)告

1、物業(yè)管理社會(huì)實(shí)踐報(bào)告羅馬法學(xué)家塞爾蘇斯曾說過 : “法乃善與正義之科學(xué)。 ” 然而對(duì)于善與正義的把握卻離不開經(jīng)驗(yàn)的積累。甚至有人毫 不夸張地說 : 法律的生命在于經(jīng)驗(yàn)。對(duì)于一個(gè)研讀法律的學(xué) 生來說 , 只是具備了一定的理論功底還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足以解決實(shí) 踐中出現(xiàn)的許許多多法律問題。法學(xué)不僅僅是一門科學(xué), 它更是一種技巧 , 一門藝術(shù) , 需要我們?cè)趯?shí)踐中不斷地摸索與 積累經(jīng)驗(yàn)。作為一個(gè)法律學(xué)習(xí)者 , 我也像所有學(xué)法律專業(yè)的 同學(xué)一樣。懷揣著一顆見義勇為 , 公平正義的心來面對(duì)生活 和周圍的事物。鄧爺爺說過 ; “真理是檢驗(yàn)實(shí)踐標(biāo)準(zhǔn)的唯一標(biāo)準(zhǔn) , ”這也 在一定程度上強(qiáng)調(diào)了實(shí)踐的重要性 , 今年是我大

2、學(xué)的第二個(gè) 暑期生活 ,也是我第二次進(jìn)綠城物業(yè)實(shí)習(xí) , 雖然我學(xué)的是法 律專業(yè)看似和物業(yè)沒有多大關(guān)系?？墒峭ㄟ^這將進(jìn) 4 個(gè)月的 實(shí)習(xí)生活 ,讓我明白了法律無(wú)處不在 , 而學(xué)會(huì)把我學(xué)過的法 律知識(shí)運(yùn)用到生活中對(duì)于我們法律學(xué)習(xí)者來說至關(guān)重要。首先 , 我簡(jiǎn)單的介紹一下物業(yè)公司的運(yùn)行, 物業(yè)管理是一個(gè)重要的概念 , 這是我們深入了解物業(yè)公司的關(guān)鍵所在。物業(yè)管理 (property management), 受物業(yè)所有人的委托 依據(jù)物業(yè)管理委托合同 , 對(duì)物業(yè)的房屋建筑及其設(shè)備 , 市政 公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕和整治 , 并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合 性

3、的有償服務(wù)。在這個(gè)概念中涉及到了合同, 這不得不說明法律與我們接觸到的生活息息相關(guān)。離開了法律。我們的每 一項(xiàng)管理工作將很難開展。下面我就針對(duì)我在物業(yè)公司的實(shí)習(xí)生活與法律聯(lián)系比 較緊密的東西與大家分享一下。實(shí)習(xí)生活一 在實(shí)習(xí)工作中。我們遇到了一件比較赤手的案子 , 一個(gè) 路人從小區(qū)穿過 , 當(dāng)時(shí)風(fēng)比較大 , 天比較晚?；叵肫饋磉€下著 蒙蒙細(xì)雨。不幸的事情發(fā)生了。路人被從空中掉下來的花瓶 砸傷了頭 ,當(dāng)時(shí)小區(qū)內(nèi)的保安都驚呆了 , 感到很害怕。我們的 保安迅速撥打了急救電話 ,病人很快被送進(jìn)醫(yī)院 , 事情遠(yuǎn)遠(yuǎn) 沒有我們想的那么簡(jiǎn)單 , 受傷者的家屬把我們物業(yè)告上了法 庭。我們?cè)诓樽钒缸拥臅r(shí)候 ,

4、調(diào)取監(jiān)控錄像的時(shí)候發(fā)現(xiàn)花盆 掉落的具體位置并不清楚 ,由于家家戶戶都中了很多花 , 而 且大家都不知道自己具體種了幾盆花 , 大家都不承認(rèn)是從他 們家掉落的 , 我們當(dāng)時(shí)都想不到解決的途徑 , 當(dāng)時(shí)還有同事 問我是法官該如何判案子 ,我當(dāng)時(shí)也不知道怎么回答 , 后來 法院在判案子的時(shí)候下達(dá)的結(jié)果是由每家只要種了花的都 得賠, 我覺得這個(gè)案子就處理的很公平。問題在一定程度上 等到了解決。這也是我第一次切身的體會(huì)到物業(yè)與法律的緊 密型。受益匪淺啊。實(shí)習(xí)生活二 第二個(gè)案子也是涉及到業(yè)主和物業(yè)公司的。當(dāng)時(shí)一個(gè)業(yè) 主把車子停在了小區(qū)內(nèi)非物業(yè)管理的固定停車場(chǎng)。第二天業(yè) 主的車子被盜了。業(yè)主跑過來找物業(yè)扯皮

5、。我們當(dāng)時(shí)的態(tài)度 很堅(jiān)決 ,堅(jiān)決不賠 , 這個(gè)東西不在我們的管理范圍之內(nèi) , 所以 我們沒有義務(wù)賠償。業(yè)主把我們告到了法院。我們用監(jiān)控錄 像等一系列證據(jù)證明了這個(gè)東西不在我們的職權(quán)范圍之內(nèi) , 后來我業(yè)主敗訴 , 我們得到了公正。這些發(fā)生在我們身邊的案子和事件有很多 , 涉及到的法 律方面的東西很多。我們一直認(rèn)為法律學(xué)生出來后不好就業(yè) 其實(shí)很多東西都與我們學(xué)習(xí)的專業(yè)密切相關(guān), 特別是像物業(yè)這種新型行業(yè)越來越離不開法治社會(huì)。人們的法律觀念開始 興起。都為我們法律專業(yè)的學(xué)生開闊了就業(yè)渠道。在這幾個(gè)月的社會(huì)實(shí)踐實(shí)習(xí)生活中 , 讓我切切實(shí)實(shí)的感 受到了。我們對(duì)待任何工作都要謹(jǐn)慎 , 認(rèn)真, 抱著負(fù)責(zé)人的態(tài) 度, 我們不用畏懼 , 一切都要靠事實(shí)說話。沒有什么是我們做 不好做不到的 , 只要我們?cè)谖覀冏约旱穆殭?quán)范圍內(nèi)做好工作。 問心無(wú)愧 , 我們將來不管從事哪一行 , 我們都可以做的很好。 很出色。在實(shí)