某樂園旅游特色村建設(shè)項目可行性研究報告

1、XX樂園旅游特色村建設(shè)項目可行性研究報告目錄第一章總論1.1.1 項目概論1.1.2 可行性研究的依據(jù)及原則1.1.3 項目研究的范圍2.1.4 項目基本情況3.1.5 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)4.第二章項目背景及建設(shè)必要性5.2.1 項目提出的背景5.2.2 項目建設(shè)的必要性8.第三章項目選址及建設(shè)條件1.13.1 場址選擇1.13.2 建設(shè)條件1.13.3 公共設(shè)施條件1.3第四章項目建設(shè)方案1.44.1 設(shè)計依據(jù)及原則1.44.2 基礎(chǔ)配套設(shè)施設(shè)計1.44.3 主要建設(shè)內(nèi)容1.54.4 建設(shè)方案15第五章環(huán)境保護(hù)285.1 環(huán)境現(xiàn)狀285.2 環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)285.3 環(huán)境影響分析285.4 環(huán)境

2、保護(hù)措施295.5 地質(zhì)災(zāi)害影響分析335.6 環(huán)境影響分析結(jié)論33第六章節(jié)能、節(jié)水方案分析346.1 節(jié)能原則及編制依據(jù)346.2 項目綜合能耗指標(biāo)及分析356.3 節(jié)能、節(jié)水措施概述366.4 耗電設(shè)備使用中的節(jié)能376.5 節(jié)水方面376.6 節(jié)能培訓(xùn)I38第七章項目管理與實施進(jìn)度計劃.397.1 項目管理397.2 項目進(jìn)度計劃安排40第八章項目招標(biāo)方案428.1 編制依據(jù)428.2 招標(biāo)原則428.3 建設(shè)項目招標(biāo)范圍及招標(biāo)組織方案438.4 招標(biāo)程序448.5 評標(biāo)委員會的人員組成和資質(zhì)要求45第九章投資估算與資金籌措479.1 投資估算479.2 資金籌措48第十章社會效益分析4

3、910.1 社會影響效果分析4910.2 互適性分析.5110.3 社會風(fēng)險及對策分析5210.4 社會評價結(jié)論53第十一章結(jié)論與建議5311.1 結(jié)論5411.2 建議54第一章總論1.1 項目概論1.1.1 項目名稱XX樂園旅游特色村建設(shè)項目1.1.2 項目承辦單位項目承辦單位：項目負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：1.1.3 項目建設(shè)地點(diǎn)聊城市城區(qū)南部姜堤村1.1.4 項目建設(shè)性質(zhì)新建1.1.5 項目預(yù)計投資項目總投資465.5萬元1.2 可行性研究的依據(jù)及原則1.2.1 可行性研究的依據(jù)(1)投資項目可行性研究報告編制指南(2)建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)(第三版)(3)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2011年

4、本)(4)山東省旅游業(yè)“十二五”規(guī)劃(5)聊城市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展十二五”規(guī)劃綱要(6)江北水城旅游度假區(qū)總體規(guī)劃(7)XX樂園有限公司與工程咨詢單位簽訂的可行性研究報告編制委托協(xié)議(8)國家、行業(yè)和地區(qū)頒發(fā)的法律、法規(guī)和設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)(9)項目承辦單位提供的關(guān)于本項目的原始材料及數(shù)據(jù)本報告本著實事求是的原則，對項目的要素進(jìn)行認(rèn)真的、全面的調(diào)查和詳細(xì)的測算、分析、論證。本報告力求內(nèi)容完善、文字簡練、文件齊全。1.2.2編制原則根據(jù)本項目的特點(diǎn)，可行性研究報告編制所遵循的原則是：(1)項目主要建設(shè)內(nèi)容以配套姜堤樂園生態(tài)旅游為目的，規(guī)模合理、配套完善，實現(xiàn)鄉(xiāng)村旅游經(jīng)濟(jì)的突破和發(fā)展。(2)主要建設(shè)內(nèi)

5、容與環(huán)保、勞動安全衛(wèi)生的建設(shè)均按三同時”的要求進(jìn)行。(3)認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家、行業(yè)有關(guān)方針政策和標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；(4)把精心設(shè)計，為使用者服務(wù)的思想貫穿于設(shè)計的始終。1.3 項目研究的范圍根據(jù)項目單位委托要求，本項目可行性研究的范圍主要是：(1)項目背景及建設(shè)必要性(2)場址選擇(3)建設(shè)方案(4)環(huán)境影響評價(5)節(jié)能、節(jié)水措施(6)項目實施進(jìn)度和招標(biāo)方案(7)投資估算和資金籌措(8)社會效益分析1.4 項目基本情況1.4.1 項目地址項目位于聊城市城區(qū)南部姜堤樂園內(nèi)，規(guī)劃區(qū)內(nèi)地勢平坦，緊靠徒駭河和趙王河，具有良好的自然環(huán)境，同時項目區(qū)交通便捷，地理位置優(yōu)越，適宜旅游項目建設(shè)。1.4.2 項目建設(shè)

6、規(guī)模本項目主要建設(shè)內(nèi)容包括新建農(nóng)家養(yǎng)生溫泉度假中心和鄉(xiāng)村美食一條街，完善姜堤樂園景區(qū)的旅游基礎(chǔ)設(shè)施，提升景區(qū)接待能力和水平。1、農(nóng)家養(yǎng)生溫泉度假中心：以溫泉養(yǎng)生為特色，集養(yǎng)生、吃、住為一體，讓游客充分體驗農(nóng)家式的養(yǎng)生休閑，一期規(guī)劃占地25000平方米，建筑面積15000平方米，可同時接待1200人就餐、500人入住。2、鄉(xiāng)村美食一條街：以匯集當(dāng)?shù)靥厣〕?、特產(chǎn)、土菜等農(nóng)家樂餐飲為主，占地12000平方米，規(guī)劃建筑面積16000平方米，可同時接待1000人就餐、400人入住。1.4.3 環(huán)境保護(hù)措施本項目為鄉(xiāng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施項目，主要為道路、排水、公廁等施工內(nèi)容，可以改善項目區(qū)的環(huán)境面貌，廢水、廢

7、氣、固體廢棄物等污染物幾乎不外排或排量極小，通過采取必要的環(huán)保措施，確保對項目區(qū)環(huán)境不造成影響或?qū)⒂绊懡抵磷畹汀?.4.4 項目進(jìn)度計劃項目建設(shè)期14個月。項目計劃在2013年8月完成項目審批，2013年9-10月進(jìn)行工程設(shè)計和招標(biāo)工作，2013年11月底正式開工建設(shè)，計劃于2014年11月份工程竣工驗收，2014年12月投入使用。1.4.5 投資估算和資金籌措項目總投資465.5萬元人民幣，資金來源主要為沙鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府自籌295.5萬元，申請上級扶持資金170.0萬元。1.5主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表1-1主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表廳P指標(biāo)單位數(shù)量備注1主要建設(shè)內(nèi)容1.1新修道路米25001.2新修排水管道米3

8、5001.3環(huán)保公廁處11.4安裝太陽能路燈盞1252項目總投資萬元465.52.1振興路道路排水萬元188.02.2汝訓(xùn)路道路排水萬元157.52.3環(huán)保公廁萬元20.02.4照明路燈萬元100.03資金籌措3.1鎮(zhèn)政府自籌資金萬元295.563.5%3.2申請上級扶持資金萬元170.036.5%4建設(shè)期個月6第二章項目背景及建設(shè)必要性2.1 項目提出的背景2.1.1 鄉(xiāng)村旅游市場日益繁榮鄉(xiāng)村旅游是到鄉(xiāng)村去了解一些鄉(xiāng)村民情、禮儀風(fēng)俗等。也可以觀賞當(dāng)時種植的一些鄉(xiāng)村土產(chǎn)（水稻、玉米、高粱、小麥等）、果樹、小溪、小橋及了解它們故事。旅游者可在鄉(xiāng)村（通常是偏遠(yuǎn)地區(qū)的傳統(tǒng)鄉(xiāng)村）及其附近逗留、學(xué)習(xí)、體

9、驗鄉(xiāng)村生活模式的活動。傳統(tǒng)的鄉(xiāng)村旅游出現(xiàn)在工業(yè)革命以后，主要源于一些來自農(nóng)村的城市居民以“回老家”度假的形式出現(xiàn)。雖然傳統(tǒng)的鄉(xiāng)村旅游對當(dāng)?shù)貢a(chǎn)生一些有價值的經(jīng)濟(jì)影響，并增加了城鄉(xiāng)交流機(jī)會，但它與現(xiàn)代鄉(xiāng)村旅游有很大的區(qū)別，主要體現(xiàn)在：傳統(tǒng)鄉(xiāng)村旅游活動主要在假日進(jìn)行；沒有有效地促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展；沒有給當(dāng)?shù)卦黾泳蜆I(yè)機(jī)會和改善當(dāng)?shù)氐慕鹑诃h(huán)境。實際上，傳統(tǒng)的鄉(xiāng)村旅游在世界許多發(fā)達(dá)國家和發(fā)展中國家目前都廣泛存在，在中國常常把這種傳統(tǒng)的鄉(xiāng)村旅游歸類于探親旅游。現(xiàn)代鄉(xiāng)村旅游是在20世紀(jì)80年代出現(xiàn)在農(nóng)村區(qū)域的一種新型的旅游模式，尤其是在20世紀(jì)90年代以后發(fā)展迅速，旅游者的旅游動機(jī)明顯區(qū)別于回老家的傳統(tǒng)旅游

10、者?，F(xiàn)代鄉(xiāng)村旅游的特征主要表現(xiàn)為：旅游的時間不僅僅局限于假期；現(xiàn)代鄉(xiāng)村旅游者充分利用農(nóng)村區(qū)域的優(yōu)美景觀、自然環(huán)境和建筑、文化等資源；現(xiàn)代鄉(xiāng)村旅游對農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)不僅僅表現(xiàn)在給當(dāng)?shù)卦黾恿素斦杖?，還表現(xiàn)在給當(dāng)?shù)貏?chuàng)造了就業(yè)機(jī)會，同時還給當(dāng)?shù)厮ト醯膫鹘y(tǒng)經(jīng)濟(jì)注入了新的活力。據(jù)國家旅游局的最新測算，目前中國鄉(xiāng)村旅游的年接待游客人數(shù)已經(jīng)達(dá)到三億人次，旅游收入超過400億元，占全國出游總量的近三分之一。據(jù)介紹，目前全國農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)已經(jīng)達(dá)到359家，遍布內(nèi)地的31個省區(qū)市，覆蓋了農(nóng)業(yè)的各種業(yè)態(tài)。每年的三個黃金周，全國城市居民出游選擇鄉(xiāng)村旅游的比例約占70%,每個黃金周形成大約6000萬人次的鄉(xiāng)村旅游市場，鄉(xiāng)

11、村旅游已經(jīng)成為旅游業(yè)新的增長點(diǎn)。2.1.2 山東省政府支持“一圈一帶”項目的資金支持為深入實施重點(diǎn)區(qū)域帶動戰(zhàn)略，山東省政府決定繼續(xù)安排山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)和黃河三角洲高效生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)(以下簡稱“兩區(qū)”)建設(shè)專項資金28億元，安排省會城市群經(jīng)濟(jì)圈和西部經(jīng)濟(jì)隆起帶(以下簡稱“一圈一帶”)建設(shè)專項資金各10億元，專項資金總規(guī)模為48億元。山東省政府關(guān)于下達(dá)2013年“兩區(qū)”和“一圈一帶”建設(shè)專項資金分配方案的通知明確指出資金投向：26.5億元切塊資金以貸款貼息、財政補(bǔ)助等方式，主要用于支持以下領(lǐng)域。(1)各市城鄉(xiāng)發(fā)展規(guī)劃制定，特別是縣鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃的編制及修編；(2)重點(diǎn)區(qū)域發(fā)展亟需的高端人才引進(jìn)；(3)中

12、等職業(yè)學(xué)校實訓(xùn)基地建設(shè)、職業(yè)教育院校提升改造工程等職業(yè)教育項目；(4)旅游規(guī)劃編制，鄉(xiāng)村旅游相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、環(huán)境整治項目；(5)特色園區(qū)內(nèi)交通、供水、供電、供熱、污水處理、垃圾處理等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。特色園區(qū)指：“兩區(qū)”特色園區(qū)包括規(guī)劃和全國海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃確定的重點(diǎn)園區(qū)，即藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)的青島西海岸、煙臺東部、濰坊濱海、威海南海、青島中德生態(tài)園、日照國際海洋城、濰坊濱海產(chǎn)業(yè)園等“四區(qū)三園”以及青島藍(lán)色硅谷、長島休閑度假島、好運(yùn)角旅游度假區(qū)，黃三角東營、濱州、濰坊、萊州四大臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)，經(jīng)省“兩區(qū)”辦評審認(rèn)定的特色產(chǎn)業(yè)園等。“一圈一帶”特色園區(qū)包括區(qū)內(nèi)省級以上經(jīng)濟(jì)(技術(shù))開發(fā)區(qū)、高

13、新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)域、旅游度假區(qū)等。除規(guī)劃編制修編外，其他均應(yīng)安排建設(shè)條件落實的在建固定資產(chǎn)投資項目。2.1.3 聊城市著力打造豐富的旅游資源近些年聊城市的城市建設(shè)日新月異，城市化水平有所提高，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)取得了空前成就，城市功能不斷完善。東昌湖景區(qū)、古運(yùn)河和徒駭河沿岸景區(qū)的建設(shè)，城區(qū)中心干道的整治取得明顯成效，為旅游業(yè)的發(fā)展提供了很好的基礎(chǔ)設(shè)施保障。明清兩代，東昌府得益于京杭大運(yùn)河漕運(yùn)的興盛，經(jīng)濟(jì)繁榮、文化昌盛達(dá)400年之久，成為沿河九大商埠之一，被譽(yù)為“江北一都會”。境內(nèi)名勝古跡眾多。光岳樓、山陜會館、宋代鐵塔、海源閣、傅斯年陳列館、范筑先紀(jì)念館和孔繁森同志紀(jì)念館等人文景

14、觀星羅棋布，不勝枚舉。風(fēng)景如畫的東昌湖，環(huán)抱古城，總面積達(dá)5平方公里，是我國江北最大的人工城市淡水湖泊，也是全國著名的垂釣基地。城區(qū)內(nèi)，徒駭河、大運(yùn)河蜿蜒而過，湖河相連，城湖相依，城湖河一體，構(gòu)成了獨(dú)特的水城風(fēng)貌，是中原一帶、京九沿線獨(dú)具特色的旅游觀光勝地。旅游資源是激發(fā)旅游動機(jī)的主要吸引物，是發(fā)展旅游業(yè)的基礎(chǔ)。旅游資源的特征、功能及其開發(fā)潛力與品質(zhì)構(gòu)成分析，是區(qū)域旅游規(guī)劃的重要基礎(chǔ)，是產(chǎn)品設(shè)計的前提。特別是隨著旅游市場的成熟，資源開發(fā)的特色、方向在很大程度上決定了旅游目的地的吸引程度及產(chǎn)品的構(gòu)成、對象、活動內(nèi)容和方式。聊城市旅游資源基本類型包括：旅游資源形成過程中黃河、運(yùn)河的影響深遠(yuǎn)、文化旅

15、游資源較為豐富（運(yùn)河文化類、黃河文化類、文學(xué)名著類、民俗文化類、名士名人文化）、自然旅游資源獨(dú)具魅力。2.2 項目建設(shè)的必要性2.2.1 項目建設(shè)能夠完善聊城市的旅游產(chǎn)品體系近幾年來，市委、市政府把發(fā)展旅游業(yè)作為全市的支柱產(chǎn)業(yè)來抓，注重挖掘歷史文化和生態(tài)資源，精心打造“江北水城運(yùn)河古都”這一旅游品牌。一是開發(fā)建設(shè)了東昌湖風(fēng)景區(qū)。其中，占地1600畝的湖濱公園讓東昌湖景區(qū)功能日益完善；二是開發(fā)了古老的京杭大運(yùn)河遺跡。目前，四期開發(fā)已經(jīng)完成；三是古城保護(hù)與改造工程。開展的古城保護(hù)與改造工程讓古城魅力初步顯現(xiàn)，“水上古城”品牌初露鋒芒。四是開發(fā)了徒駭河新的旅游景區(qū)。五是大力開發(fā)生態(tài)旅游，動員社會各種

16、力量,先后建成了聊城農(nóng)業(yè)科技示范觀光園（鳳皇苑）、姜堤游樂園、馬頰河旅游度假村、景陽岡等生態(tài)旅游景區(qū)，開辟了水滸旅游線和古運(yùn)河旅游線。目前，江北水城運(yùn)河古都的框架基本形成，文化旅游和生態(tài)旅游已成為聊城新的特色。鄉(xiāng)村旅游是當(dāng)今社會最有市場潛力的產(chǎn)品類別之一。聊城及周邊地區(qū)，屬于正在走向富裕的地區(qū)，在不久之后，本地鄉(xiāng)村旅游需求會日趨強(qiáng)烈，市場規(guī)模逐漸擴(kuò)大，鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品的開發(fā)應(yīng)向深度、廣度發(fā)展，城市休閑、鄉(xiāng)村和自然環(huán)境的休閑產(chǎn)品均會受到廣泛青睞；對于聊城來說，開發(fā)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品也是為將來度假旅游產(chǎn)品的開發(fā)做實際性的鋪墊和準(zhǔn)備。目前聊城市建設(shè)了一批具有“鄉(xiāng)村旅游”特色的生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑旅游項目，包括姜堤樂園

17、、葡香園、郭堤農(nóng)業(yè)生態(tài)樂園并結(jié)合開發(fā)以農(nóng)家樂為主題的“鄉(xiāng)村旅游”；鳳凰苑農(nóng)業(yè)科技園等城市近郊休閑旅游項目。隨著近郊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的一批具有文化特色的鄉(xiāng)村旅游項目也在逐步構(gòu)建，像沙鎮(zhèn)鎮(zhèn)的鄉(xiāng)村旅游景點(diǎn)也日益涌現(xiàn)，與城區(qū)文化特色的景區(qū)實現(xiàn)遙相輝映。因此，鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品的開發(fā)，對于構(gòu)建聊城現(xiàn)實的、與市場對應(yīng)的旅游產(chǎn)品體系具有十分重要的意義。2.1.2 姜堤旅游特色村持續(xù)開發(fā)的需要姜堤村在1999年村委書記李士恩的帶領(lǐng)下，決定“依托四河頭風(fēng)景區(qū)，變地理優(yōu)勢為資源優(yōu)勢；依托果園建游樂園，變資源優(yōu)勢為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢”，發(fā)展鄉(xiāng)村旅游生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，實現(xiàn)富民強(qiáng)村的目標(biāo)。經(jīng)過13年的發(fā)展，先后建造了休閑觀賞區(qū)、設(shè)施娛樂區(qū)、歷史文化

18、區(qū)、櫻花園、多彩葵花園、觀賞采摘園、動物園、童樂園等20多個景區(qū)和農(nóng)家樂，成為體驗動靜相宜的休閑樂土。目前年接待游客近60萬人次，旅游綜合收入可達(dá)2000余萬元。但目前姜堤樂園的仍存在特色不明顯，餐飲、住所條件落后，難易留住人的弊端，導(dǎo)致景區(qū)發(fā)展停滯不前。經(jīng)景區(qū)對未來的發(fā)展規(guī)劃，擬建以溫泉為特色的農(nóng)家養(yǎng)生溫泉度假中心和美食一條街，提升姜堤樂園的吸引力，提供良好的餐飲和住宿條件，為當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村旅游的持續(xù)發(fā)展提供必要的條件。2.1.3 項目建設(shè)有利于社會主義新農(nóng)村的建設(shè)。沙鎮(zhèn)鎮(zhèn)鄉(xiāng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施配套工程建設(shè)，對于推進(jìn)沙鎮(zhèn)鎮(zhèn)及周邊鄉(xiāng)村的新農(nóng)村建設(shè)具有重要意義。首先，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)駐地及周邊景點(diǎn)（如王汝訓(xùn)祠堂、朱延

19、禧墓）的道路及排水工程為代表的旅游基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，為鎮(zhèn)駐地及周邊的農(nóng)村居民進(jìn)一步改善道路交通條件，促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，增加農(nóng)民收入，旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的民生內(nèi)涵更加凸顯，另外，相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)將增加旅游景點(diǎn)的旅游容量，從而擴(kuò)大了旅游接待量，間接的增加當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的旅游收入。第三章項目選址及建設(shè)條件3.1 場址選擇本項目位于聊城市城區(qū)南部一一姜堤樂園范圍內(nèi)，毗鄰市政府著力打造的徒駭河風(fēng)景區(qū)，環(huán)境優(yōu)美。遵照江北水城旅游度假區(qū)規(guī)劃和鄉(xiāng)村旅游景點(diǎn)的發(fā)展思路，由姜堤樂園有限公司對姜堤村的旅游基礎(chǔ)設(shè)施配套工程進(jìn)行建設(shè)。項目規(guī)劃區(qū)內(nèi)地勢平坦，環(huán)境良好，交通便捷，地理位置優(yōu)越，適宜項目建設(shè)3S在村東湖T口: I

20、土村'村挑庇襯定JEE軻西技H前八村刑跑*蘇南村口水城南施.奉關(guān)村盅用商"萋城敷百學(xué)技.二謳喊士學(xué).制片時而土耳或莊村，忖莊村，眺光岳樓丁朱卒那個*姜層* n.白堀村陽 路*打3.2 建設(shè)條件3.2.1 區(qū)域概況東昌府區(qū)居魯西，臨黃河，是市委、市政府唯一的駐地，地處東經(jīng)11514 一 116； 函 36 16-36 4之間。東依東阿縣、在平縣，南接陽谷縣，西連冠縣、莘縣，北靠臨清。全區(qū)轄9鎮(zhèn)、7個街道辦事處、兩個工業(yè)園區(qū)，總面積1054平方公里，人口98萬，是國家級歷史文化名城、國家衛(wèi)生城市、中國優(yōu)秀旅游城市、全國宜居城市、聞名遐邇的江北水城運(yùn)河古都。3.2.2 自然條件(1

21、)地形地貌東昌府區(qū)地貌是微波起伏、類型不同的黃泛沖積平原。總趨勢是由西南向東北傾斜，平均坡降為1/7000-1/9000。擬建場區(qū)地形平坦，地貌類型單一，地層結(jié)構(gòu)簡單，分布連續(xù)，厚度穩(wěn)定，物理力學(xué)性質(zhì)均勻，地層承載力較高，無不良地質(zhì)現(xiàn)象分布，場區(qū)穩(wěn)定性良好，適宜建筑物的建設(shè)。(2)氣候氣象東昌府區(qū)屬溫帶半濕潤氣候區(qū)，具有四季變化分明，降水集中等特點(diǎn)。年平均氣溫13.3度，年平均無霜期196天，結(jié)冰期103天，年平均降雨量582.1mm,多年平均水面蒸發(fā)量1280mm,年平均日照時數(shù)2663.3小時，相對濕度63%,最大凍土深度0.5米，最大日降雨量273.7mm/日，最大雪壓176Pa全年各風(fēng)

22、向頻率為偏南風(fēng)最多達(dá)30-40%。其次是北到東北風(fēng)頻率占20-30%,大風(fēng)日數(shù)以春季最多，主導(dǎo)風(fēng)向為東南和東北。全年平均風(fēng)速3.4-3.9米/秒，最大風(fēng)速23.2米/秒，最大瞬時風(fēng)速35米/秒，最大風(fēng)壓336Pa,最大瞬時風(fēng)壓765Pa。(3)地震根據(jù)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)建筑抗震設(shè)計規(guī)范(GB50011-2001)和中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖(GB18306-2001),抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計基本地震加速度值為0.10g。3.3公共設(shè)施條件(1)交通運(yùn)輸條件沙鎮(zhèn)鎮(zhèn)位于東昌府區(qū)西南部，毗鄰聊城市莘縣區(qū)域，距聊城市城區(qū)15公里，聊莘路貫穿鎮(zhèn)區(qū)。東昌府區(qū)地處冀魯豫三省交界處，自古為華夏戰(zhàn)略要地。區(qū)位優(yōu)

23、勢突出，既是魯西政治、經(jīng)濟(jì)、文化的中心，又處于京九、濟(jì)邯鐵路和濟(jì)聊館高速公路這個黃金十字架的交匯點(diǎn)上，是山東西部、中原一帶和京九沿線人流、物流、信息流的一大集散中心，不僅起著輻射帶動魯西經(jīng)濟(jì)發(fā)展的龍頭作用，而且是我省與山西、河北等內(nèi)陸省份進(jìn)行交流與合作的主要場所，也是南下北上，東出西進(jìn)的重要通道。(2)供電目前聊城市東昌府區(qū)區(qū)域內(nèi)供電設(shè)施完善，供電能力充足，沙鎮(zhèn)鎮(zhèn)相關(guān)的供電網(wǎng)絡(luò)具備承擔(dān)鄉(xiāng)村旅游的基礎(chǔ)要求。(3)供水項目由水務(wù)集團(tuán)自來水公司負(fù)責(zé)沙鎮(zhèn)鎮(zhèn)的供水，鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)供水管網(wǎng)完善，可滿足用水量的需要。(4)通訊、郵政項目所在地系城市程控電話、移動電話、郵政服務(wù)、廣播電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)覆蓋區(qū)域、且緊鄰

24、城市主城內(nèi)，通訊、郵政、廣播電視方面服務(wù)能很好滿足本項目的需要。第四章項目建設(shè)方案4.1 設(shè)計依據(jù)及原則4.1.1 設(shè)計依據(jù)(1)聊城市城市總體規(guī)劃()»(2)姜堤樂園總體布置圖(3)水、電、氣、路、通訊等管網(wǎng)圖；(4)項目單位提供的關(guān)于編制本項目可研報告的有關(guān)資料(5)目標(biāo)客戶需求特點(diǎn)4.1.2 設(shè)計原則1、因地制宜的原則。從聊城市姜堤樂園旅游特色村的實際需要出發(fā)安排建設(shè)項目，保護(hù)景觀資源和生態(tài)旅游，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的原則。2、合理布局的原則。層次明確，有計劃有層次的選擇項目開發(fā)建設(shè)的原則。3、協(xié)調(diào)統(tǒng)一的原則。基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)必須與自然環(huán)境相協(xié)調(diào)，達(dá)到有機(jī)與完美相統(tǒng)一的原則。4、循序漸進(jìn)

25、的原則。項目建設(shè)要遵循統(tǒng)一規(guī)劃，急需的先建，分年實施，逐步完善的原則。5、實事求是的原則。項目建設(shè)本著實事求是，講究實效，逐項落實的原則。4.2 總體規(guī)劃設(shè)計本工程以新建鄉(xiāng)村旅游基礎(chǔ)配套的道路、排水、路燈、公廁等設(shè)施為主要內(nèi)容，以服務(wù)沙鎮(zhèn)郭莊村的王汝訓(xùn)祠堂以及鎮(zhèn)駐地交通為目的。其中新建振興東路道路排水工程，完善鎮(zhèn)駐地的道路框架和排水設(shè)施；新建汝訓(xùn)路，改善去往郭莊村王汝訓(xùn)祠堂的交通狀況，并配套建設(shè)環(huán)保公廁，提升鄉(xiāng)村旅游景點(diǎn)的接待水平。4.3 主要建設(shè)內(nèi)容本項目主要建設(shè)內(nèi)容以配套沙鎮(zhèn)鎮(zhèn)鄉(xiāng)村旅游的主要景點(diǎn)為主要目的，主要服務(wù)景點(diǎn)包括王汝訓(xùn)祠堂、朱延禧墓等，以完善配套的道路、排水工程，安裝新型的太陽能

26、路燈，環(huán)保公廁建設(shè)等內(nèi)容為主，改善鄉(xiāng)鎮(zhèn)原有景點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施不完善的現(xiàn)狀，提升鄉(xiāng)鎮(zhèn)的整體面貌。主要建設(shè)內(nèi)容一覽表廳P工程名稱工程內(nèi)容備注1農(nóng)家養(yǎng)生溫泉度假區(qū)1、生態(tài)溫泉區(qū)：占地5000平方米，建筑面積3000平方米，分風(fēng)情溫泉區(qū)和養(yǎng)生溫泉區(qū)。2、餐飲中心：占地2000平方米，建筑面積5000平方米;3、度假屋區(qū)：占地3000平方米，新建當(dāng)?shù)靥厣窬幼鳛檗r(nóng)家客房6000平方米；4、生態(tài)公園區(qū)：占地5000平方米，對姜堤樂園原有的景觀進(jìn)行補(bǔ)充，突出具有鄉(xiāng)村特色生態(tài)景觀。2鄉(xiāng)村美食一條街臨趙王河西側(cè)建設(shè)鄉(xiāng)村美食街，占地12000平方米，總建筑面積16000平方米，匯集當(dāng)?shù)靥厣朗?、小吃，作為姜堤樂園餐飲服

27、務(wù)的主要場所。1、農(nóng)家養(yǎng)生溫泉度假中心(1)主體定位：以溫泉養(yǎng)生為特色是旅游度假重要的方式之一。溫泉的熱刺激使人肌肉、關(guān)節(jié)放松，擴(kuò)張血管，促進(jìn)血液循環(huán)，達(dá)到消除疲勞，加速人體新陳代謝的作用。另外，泉水中所含的豐富礦物質(zhì)，有軟化角質(zhì)、美白肌膚等多種作用，放松身心的同時還有保健收獲，可謂一舉多得。在現(xiàn)代醫(yī)學(xué)看來，溫泉的保健作用是通過熱刺激和其中所含的豐富化學(xué)物質(zhì)來實現(xiàn)的。熱刺激和泡熱水澡的道理是相通的，溫泉能治百病”的秘密正在于其中所含的豐富礦物質(zhì)。姜堤樂園農(nóng)家養(yǎng)生溫泉度假中心整體定位以溫泉為主，集休閑娛樂、特色餐飲、溫泉養(yǎng)生等于一體的主題式生態(tài)旅游度假區(qū)。度假中心將集中打造一個具有北方傳統(tǒng)農(nóng)家特

28、色的溫泉小鎮(zhèn)，集溫泉養(yǎng)生和假日公園概念于一體。這一主題定位具有較強(qiáng)的形象優(yōu)勢，無論是在建筑單體還是在景觀場所的塑造上，都具有豐富多變的形體和空間效果，形成度假中心內(nèi)整體強(qiáng)烈的鄉(xiāng)村懷舊情感。設(shè)計上強(qiáng)化其所具有的北方鄉(xiāng)村的獨(dú)特風(fēng)格、風(fēng)情，使度假中心內(nèi)處處有場景、有情景、處處洋溢著一種樸素鄉(xiāng)村的氛圍。(2)功能布局和建設(shè)內(nèi)容農(nóng)家養(yǎng)生溫泉度假中心占地12000平方米，總建筑面積15000平方米，度假中心內(nèi)布置各個功能建筑群，對項目區(qū)范圍內(nèi)稍作景觀強(qiáng)化，豐富度假區(qū)的功能結(jié)構(gòu)和吸引力。本方案度假中心由五個功能區(qū)塊組成：以室外生態(tài)溫泉區(qū)為核心，配套餐飲中心、度假屋區(qū)、生態(tài)公園區(qū)。生態(tài)溫泉區(qū)：設(shè)置于度假中心主

29、要出入口位置，包括接待中心、風(fēng)情溫泉區(qū)、養(yǎng)生溫泉區(qū)三部分；風(fēng)景溫泉區(qū)以休閑溫泉為主，以景觀瀑布為中心景觀，中心為大面積風(fēng)情溫泉池，迎合游客進(jìn)入的視線，形成正面沖擊水面，兩側(cè)布置以亭廊建筑為主的溫泉項目；養(yǎng)生溫泉區(qū)以理療為特色，以室內(nèi)溫泉為主，集中各類溫泉養(yǎng)生、保健和民俗特色浴，客人可以根據(jù)醫(yī)師的診斷和知道選擇合適的藥浴浸泡。餐飲中心：緊鄰室外生態(tài)溫泉區(qū)，以北方傳統(tǒng)美食為主，可同時接待1200人就餐，為前來游客提供餐飲服務(wù)；度假屋區(qū)：位于地塊南部，受外界干擾小，最為幽靜，建筑風(fēng)格突出北方民居特色，以小規(guī)模的民居建筑為主，作為游客的民居體驗、住宿客房使用；生態(tài)公園區(qū)：位于室外溫泉池、餐飲中心和度假

30、屋區(qū)外圍，對度假中心主要功能區(qū)呈環(huán)抱之勢，提高整個度假中心的游覽范圍和景觀品質(zhì)。2、鄉(xiāng)村美食一條街?jǐn)M規(guī)劃在姜堤樂園東部趙王河西岸，美食街沿河流走向舒展布置，長度控制在200260m左右，商鋪兩側(cè)布置，占地12000平方米，總建筑面積16000平方米，各餐飲店鋪合計可接待1000人同時就餐。以傳統(tǒng)北方民俗美食（包括魯菜、北方傳統(tǒng)私房菜等）、地方小吃（如沙鎮(zhèn)呱嗒、燒麥、古城鴛鴦餅、高唐老豆腐等）為主要特色，輔以農(nóng)家旅社、土特產(chǎn)經(jīng)營店鋪，單個店鋪面積在60-200m2不等，打造姜堤樂園特色的餐飲服務(wù)區(qū)。在美食一條街主要出入口修建特色牌坊來升華項目形象，商鋪建筑特色突出魯西傳統(tǒng)建筑風(fēng)格。4.5建筑設(shè)計

31、方案5.4.1項目編制依據(jù)1、建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范GB50222-95(2001年修訂版)2、公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB50189-20053、民用建筑設(shè)計通則(GB50352-2005)4、城市土地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)(GBJ137-90)5、建筑設(shè)計防火規(guī)范(GB50016-2006)6、無障礙設(shè)計規(guī)范(JGJ50-2001)7、其它相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。5.4.1 規(guī)劃建設(shè)原則1、符合城市規(guī)劃的要求，綜合考慮建筑性質(zhì)、建筑造型等與周邊環(huán)境的關(guān)系，并應(yīng)符合國家有關(guān)節(jié)約用地、節(jié)能節(jié)水、環(huán)境保護(hù)和消防安全等規(guī)定；2、功能分區(qū)明確、合理、得當(dāng)，布局緊湊，節(jié)約用地，管理、維修方便，留有

32、一定發(fā)展余地；3、體現(xiàn)以人為本的建設(shè)理念，以科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度，在技術(shù)可行的前提下，充分利用現(xiàn)有的各項配套設(shè)施，最大限度的提高土地利用率，考慮適當(dāng)?shù)幕顒涌臻g，創(chuàng)造優(yōu)美怡人、與周邊協(xié)調(diào)的環(huán)境；4、合理布局，注重生態(tài)環(huán)境建設(shè)，實現(xiàn)社會、經(jīng)濟(jì)與環(huán)境效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一和可持續(xù)發(fā)展，達(dá)到商業(yè)利益和環(huán)境效益雙贏的目的；5、建筑造型突出傳統(tǒng)農(nóng)家民居特色，體現(xiàn)出建筑的內(nèi)涵及鮮明個性；6、與外界保持良好的交通和運(yùn)輸聯(lián)系，出入口和內(nèi)部道路符合人流與車流的集散要求，各運(yùn)動流線保持順暢、短捷；7、建筑物布置應(yīng)考慮當(dāng)?shù)乜傮w景觀，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)；5.4.2 建筑設(shè)計方案1、建筑規(guī)模主要包括生態(tài)溫泉區(qū)、度假屋區(qū)、餐飲中心以及美

33、食街等內(nèi)容，合計建筑面積3.1萬平方米。2、建筑高度本項目主要建筑物為低層建筑，其中農(nóng)家養(yǎng)生溫泉度假中心的建筑物以地上2層的農(nóng)家民居為主，建筑高度控制在10米以內(nèi)；美食一條街以地上23層建筑為主，滿足低密度性、生態(tài)性等打造特有的養(yǎng)生、餐飲、住宿區(qū)。美食一條街建筑突出“江北水城運(yùn)河古都”的文化底蘊(yùn)，以選擇具有仿古建筑風(fēng)格為主，3、建筑造型風(fēng)格農(nóng)家養(yǎng)生溫泉度假中心各建筑物立面建筑造型采用北方民居的現(xiàn)代風(fēng)格，美食一條街建筑突出“江北水城運(yùn)河古都”的文化底蘊(yùn)，以選擇具有仿古建筑風(fēng)格為主，體現(xiàn)與周邊建筑整體環(huán)境、風(fēng)格的統(tǒng)一和協(xié)調(diào)，富有鮮明的農(nóng)家生態(tài)旅游景區(qū)的風(fēng)格。4、建筑結(jié)構(gòu)根據(jù)各建筑物的特點(diǎn)選取合適的

34、建筑結(jié)構(gòu)，部分選用磚木結(jié)構(gòu)，部分選用框架結(jié)構(gòu)，滿足景觀協(xié)調(diào)性和使用功能。5.5園區(qū)道路設(shè)計在設(shè)計中著重于挖掘道路及交通的豐富內(nèi)涵，體現(xiàn)三大功能，既交通功能、交往功能與景觀功能。園區(qū)主干道寬30米，單側(cè)設(shè)4米的人行步道；園區(qū)次干道寬24米、單側(cè)設(shè)寬4米人行道；其他車道寬12米、人行道寬4米；消防車道主要依靠園區(qū)的車行道路。6.1 給水排水方案6.1.1 設(shè)計依據(jù)建筑給水排水設(shè)計規(guī)范GB50015-2003建筑給排水設(shè)計手冊室外給水設(shè)計規(guī)范GB50013-2006室外排水設(shè)計規(guī)范GB50014-2006全國民用建筑給水排水技術(shù)措施(2003版)建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50016-20066.1.2 設(shè)

35、計范圍擬建的農(nóng)家養(yǎng)生溫泉度假中心、美食一條街以及道路、廣場、綠化工程等內(nèi)容。項目給排水設(shè)計的范圍：包括項目區(qū)內(nèi)所有建筑工程的室內(nèi)、外給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)及消防給水系統(tǒng)設(shè)計。6.1.3 設(shè)計方案1、給水工程(1)用水量預(yù)測本項目涉及鄉(xiāng)村旅游景區(qū)設(shè)施建設(shè)，根據(jù)不同性質(zhì)的用地按面積比流量及單位人口用水量進(jìn)行測算，鑒于項目的性質(zhì)按照公共服務(wù)設(shè)施用地進(jìn)行估算，公建及公共服務(wù)設(shè)施用地指標(biāo)按40立方米/公頃日計算。具體詳見下表。用水量預(yù)測表類別生活用水標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量生活用水量(立方米)備注公共服務(wù)設(shè)施用地40立方米/公頃？日3.7公頃148.0不含溫泉用水未預(yù)見用水量10%14.8以上合計10%總計162.8經(jīng)預(yù)測

36、，區(qū)內(nèi)生活用水需水量約為162.8立方米/日(最高日)。(2)水源規(guī)劃區(qū)塊擬打溫泉井2眼，為園區(qū)提供溫泉熱水，用于養(yǎng)身溫泉洗浴使用；其他用水由城市自來水作為供水水源，由項目區(qū)附近的供水主干管接入。(3)管網(wǎng)供水管網(wǎng)隨道路建設(shè)，同步實施。為保證供水可靠性及降低管網(wǎng)造價，地塊內(nèi)部道路下供水管網(wǎng)的布置采用環(huán)狀管網(wǎng)與枝狀網(wǎng)相結(jié)合的形式。在區(qū)內(nèi)主要道路下敷設(shè)供水干管，呈環(huán)狀布置；支路下敷設(shè)枝狀管道，以降低造價。規(guī)劃區(qū)塊內(nèi)公共建筑采用節(jié)水工藝，使用節(jié)水器具和設(shè)備，建設(shè)內(nèi)部水循環(huán)系統(tǒng)，以提高生活用水的利用效率。(4)管材選擇室內(nèi)生活給水系統(tǒng)管道均采用PPR給水塑料管，熱熔連接。室內(nèi)排水系統(tǒng)管道均采用UPVC

37、排水塑料管。消防給水系統(tǒng)管道均采用焊接鋼管，焊接連接。室外管網(wǎng)系統(tǒng)采用焊接鋼管。2、排水工程規(guī)劃采用雨污分流的排水體制。(1)污水工程污水量預(yù)測區(qū)塊內(nèi)污水量按生活用水量乘以城市污水排放系數(shù)預(yù)測。根據(jù)項目的特點(diǎn)，污水排放系數(shù)取0.8,用水量日變化系數(shù)取1.5。區(qū)塊污水量(平均日)=162.8立方米/日T.5)0.8預(yù)測本片區(qū)平均日污水量為86.8立方米/日。污水工程結(jié)合現(xiàn)狀地形和規(guī)劃豎向標(biāo)高沿主要道路布置污水管道，建立完善的污水系統(tǒng)。地塊內(nèi)污水由道路下各級污水管收集后，匯入市政污水干管，統(tǒng)一納入城市污水管網(wǎng)。(2)雨水工程項目區(qū)周邊具有完善的雨水管網(wǎng)，項目區(qū)利用項目區(qū)的雨水管網(wǎng)進(jìn)行雨水的外排出。

38、道路建設(shè)時應(yīng)重視雨水口的建設(shè)，在地勢低洼處應(yīng)加大雨水口密度或采用雙篦雨水口，適當(dāng)減少雨水口間距，以利于雨水收集。道路縱坡較大時，橫向收集雨水較困難，應(yīng)采用縱向收集雨水措施，沿垂直道路中心線適當(dāng)位置設(shè)置雨水篦，避免道路路面排雨的現(xiàn)象。6.2 采暖通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)6.2.1 設(shè)計依據(jù)(1)采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范GB50019-2003(2)公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB50189-2005(4)全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施暖通空調(diào)、動力(2003)(5)供暖通風(fēng)設(shè)計手冊(6)民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范GB50176-93(7)建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50016-20066.2.2 設(shè)計方案1、米暖工程(1)熱負(fù)

39、荷預(yù)測根據(jù)國家最新頒布的有關(guān)建筑節(jié)能強(qiáng)制性設(shè)計規(guī)范要求，項目熱負(fù)荷應(yīng)按32W/平方米小時取值，按照有關(guān)計算規(guī)則，經(jīng)測算每萬平米消耗蒸汽量約為1噸/小時，當(dāng)?shù)囟静膳瘯r間按120天計算，采暖供熱系數(shù)取0.8,本項目一個冬季采暖季蒸汽消耗量為：3571.2(噸)。(2)采暖方式及熱源規(guī)劃采用城市集中供暖方式進(jìn)行冬季采暖，熱源規(guī)劃由城市公用事業(yè)主管部門統(tǒng)一規(guī)劃安排。(3)供熱管網(wǎng)系統(tǒng)規(guī)劃項目區(qū)內(nèi)各地塊根據(jù)需要設(shè)換熱站。(熱水熱力網(wǎng))民用熱力站的最佳規(guī)模，應(yīng)通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較后確定。項目區(qū)采用熱水管網(wǎng)實施集中供熱，由城市供熱管網(wǎng)接入。在規(guī)劃區(qū)內(nèi)沿主要道路敷設(shè)熱水管，逐步形成環(huán)狀管網(wǎng)，以提高供熱的可靠性，

40、管徑以DN200500為主。2、空調(diào)通風(fēng)方案(1)通風(fēng)一般非空調(diào)區(qū)域有限采用自然通風(fēng)所示，當(dāng)自然通風(fēng)無法滿足要求時，采用屋頂風(fēng)機(jī)排風(fēng)，換氣次數(shù)6-8次/h。(2)冷源系統(tǒng)項目建筑制冷系統(tǒng)采用單體式空調(diào)制冷系統(tǒng)進(jìn)行。(3)工作環(huán)境通風(fēng)、空調(diào)降溫和空調(diào)凈化系統(tǒng)都設(shè)有各種要求的通風(fēng)機(jī)，設(shè)計盡量選用低噪音的通風(fēng)機(jī)；風(fēng)機(jī)進(jìn)出口設(shè)軟接頭；風(fēng)機(jī)支架設(shè)減震措施；噪音較大的系統(tǒng)在風(fēng)管上安裝消音器和消聲彎頭。6.3 電氣系統(tǒng)設(shè)計方案6.3.1 設(shè)計依據(jù)1 .建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50016-20062 .民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范JGJ16-20083 .供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB50052-954 .低壓配電設(shè)計規(guī)范GB5

41、0054-955 .建筑物防雷設(shè)計規(guī)范GB50057-94(2000年版)6 .有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50200-946.3.2 設(shè)計方案(1)電源電壓及供電負(fù)荷等級該項工程為二類民用建筑，負(fù)荷等級為三級負(fù)荷。(2)用電負(fù)荷預(yù)測各地塊用電負(fù)荷采用單位建筑面積負(fù)荷指標(biāo)或單位用地面積負(fù)荷指標(biāo)進(jìn)行預(yù)測：規(guī)劃最高負(fù)荷=建筑(用地)面積道位面積負(fù)荷指標(biāo)X同時率。本次規(guī)劃區(qū)塊用電負(fù)荷預(yù)測采用的指標(biāo)值，參照國內(nèi)其他同類城市，并結(jié)合本項目自身的特點(diǎn)。指標(biāo)取用如下；公建50W/平方米。具體詳見下表。用電負(fù)荷預(yù)測表類別用電量指標(biāo)數(shù)量同時率用電負(fù)荷備注公建50W/平方米3.1力平方米0.81240KW總計12

42、40KW(3)供電電源規(guī)劃項目區(qū)供電由當(dāng)?shù)毓╇姴块T規(guī)劃，考慮由經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)變電所接出，10KV電力線接至項目區(qū)變壓器(630KVA或1000KVA),經(jīng)變壓后供電于用戶。根據(jù)規(guī)劃用電負(fù)荷分布情況，本規(guī)劃區(qū)塊內(nèi)需要設(shè)置2座10千伏開關(guān)站，開關(guān)站轉(zhuǎn)供容量不超過1500KVA,每處占地50平方米。(4)室外照明場區(qū)室外照明采用鋼制藝術(shù)電桿，樓體照明采用專門射燈。6.4 環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃方案1、生活垃圾收運(yùn)處置規(guī)劃生活垃圾收集、運(yùn)輸和處置應(yīng)力求達(dá)到減量化、資源化、無害化。實行垃圾分類收集，回收利用，源頭減量；垃圾處理實現(xiàn)資源化、無害化。2、建筑垃圾收運(yùn)處置規(guī)劃為了加強(qiáng)對此類垃圾的管理，需建立、完善和執(zhí)行城市

43、建設(shè)工程渣土管理辦法，由專門部門對工程渣土進(jìn)行統(tǒng)一管理、調(diào)配、運(yùn)輸和處置，工程渣土的處置按規(guī)定實行有償服務(wù)，建設(shè)工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)?shù)剿卦诘挠嘘P(guān)部門運(yùn)輸工程渣土處置手續(xù)，工程渣土運(yùn)輸須由有準(zhǔn)運(yùn)證的專業(yè)部門統(tǒng)一運(yùn)輸，運(yùn)輸車輛應(yīng)當(dāng)符合限定載重噸位和密閉化要求，按規(guī)定路線運(yùn)到指定地點(diǎn)，集中堆放或綜合利用，嚴(yán)禁隨意傾倒。3、道路清掃保潔規(guī)劃對于度假區(qū)道路要求全部列入清掃保潔范圍，增加清掃次數(shù)，提高保潔質(zhì)量，要求實行降塵與沖洗相結(jié)合，人掃與機(jī)掃相補(bǔ)充，清掃與保潔為一體”的道路清掃保潔模式。4、環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃垃圾收集：在各居住地塊內(nèi)設(shè)置垃圾收集點(diǎn)就近解決，通過垃圾收集站運(yùn)往城市垃圾處理廠統(tǒng)一處理。果殼

44、箱在主要道路兩旁和路口設(shè)置，按主要道路不大于50米、度假區(qū)次要道路不大于80米間隔標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，廢物箱應(yīng)美觀、衛(wèi)生、耐腐蝕、防雨、易清洗。項目區(qū)內(nèi)共設(shè)2處垃圾收集站，每處用地100150平方米，與周圍建筑物的間隔不小于5m。公共廁所：規(guī)劃結(jié)合開放綠地設(shè)公共廁所；結(jié)合公建設(shè)置內(nèi)附式公廁，農(nóng)家養(yǎng)生溫泉度假中心和美食一條街各設(shè)環(huán)保公廁1處。車輛通道：規(guī)劃通往環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的車輛通道寬度不小于4米，環(huán)境衛(wèi)生車輛通往工作地點(diǎn)倒車距離不大于30米，作業(yè)點(diǎn)必須調(diào)頭時，應(yīng)保證空地面積不小于150平方米。第五章環(huán)境保護(hù)5.1 環(huán)境現(xiàn)狀本項目位于聊城市城區(qū)南部姜堤村，項目區(qū)毗鄰有徒駭河、趙王河,環(huán)境狀況良好，姜堤樂園為

45、國家3A級景區(qū)，不存在廢水、廢氣、化學(xué)污染或重金屬污染，周圍也無其他工業(yè)污染，水體、氣體、土壤和植被具有較強(qiáng)的凈化能力。地段交通便利、氣候溫和濕潤，四季分明，大氣環(huán)境質(zhì)量符合二級大氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。環(huán)境質(zhì)量符合國家地面水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)二類水體指標(biāo)。5.2 環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法等有關(guān)法規(guī)，在項目實施過程中對排出的污染物應(yīng)采取必要的措施，使之達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。本項目環(huán)境保護(hù)工作采用的環(huán)境保護(hù)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)為：中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理辦法環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GB30951996)中華人民共和國大氣污染防治法條例5.3 環(huán)境影響分析5.3.1 施工期環(huán)境影響分析1、廢水排放因素

46、施工期廢水主要來自施工現(xiàn)場排水和地基排水；施工人員的生活廢水；運(yùn)輸車輛的清洗廢水。2、粉塵污染因素施工期粉塵污染來自各類散體建筑材料(水泥、河砂、卵碎石)和建筑廢棄物的運(yùn)輸、裝卸、地基挖填等工序、主要污染物為直接產(chǎn)生的粉塵和二次揚(yáng)塵。3、噪聲污染因素施工期噪聲在項目施工過程中隊周圍環(huán)境影響的較大，最容易產(chǎn)生噪聲擾民糾紛。施工噪聲主要來自各類建筑施工機(jī)械產(chǎn)生的不規(guī)則噪聲。4、固體廢棄物因素施工的固體廢棄物主要來自各類建筑垃圾，廢土石方及施工人員產(chǎn)生的生活垃圾。5.3.2 營運(yùn)期環(huán)境影響分析本項目為鄉(xiāng)鎮(zhèn)旅游基礎(chǔ)設(shè)施工程，主要為道路、排水以及照明等工程，污染物排放量極少，只有計劃新建的環(huán)保公廁有少量

47、的污染物排放。通過有效的治理措施和完善的管理制度約束，實現(xiàn)廢水、廢棄物的無害化處理，預(yù)計對項目區(qū)的環(huán)境的影響較小。5.4 環(huán)境保護(hù)措施5.4.1 施工期環(huán)保措施1、施工噪聲為了減輕施工噪聲對周圍環(huán)境的影響，建議采取以下措施：(1)加強(qiáng)施工管理，合理安排施工作業(yè)時間，嚴(yán)格按照施工噪聲管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，嚴(yán)禁夜間進(jìn)行高噪聲施工作業(yè)。(2)盡量采用低噪聲的施工工具，如以液壓工具代替氣壓工具，同時盡可能采用施工噪聲低的施工方法。(3)施工機(jī)械應(yīng)盡可能放置于對周圍敏感點(diǎn)造成影響最小的地點(diǎn)。(4)在高噪聲設(shè)備周圍設(shè)置掩蔽物。(5)混凝土需要連續(xù)澆灌作業(yè)前，應(yīng)做好各項準(zhǔn)備工作，將攪拌機(jī)運(yùn)行時間壓到最低限度。

48、除上述施工機(jī)械產(chǎn)生的噪聲外，施工過程中各種運(yùn)輸車輛的運(yùn)行，還將會引起敏感點(diǎn)噪聲級的增加。因此，應(yīng)加強(qiáng)對運(yùn)輸車輛的管理，盡量壓縮汽車數(shù)量和行車密度，控制汽車鳴笛。2、施工粉塵施工期間產(chǎn)生的粉塵(揚(yáng)塵)污染主要取決于施工作業(yè)方式、材料的堆放及風(fēng)力因素，其中受風(fēng)力因素的影響最大。隨著風(fēng)速的增大，施工揚(yáng)塵產(chǎn)生的污染程度和超標(biāo)范圍也將隨之增強(qiáng)和擴(kuò)大。因本工程施工期較長，伴隨著土方的挖掘、裝卸和運(yùn)輸?shù)仁┕せ顒?其揚(yáng)塵將為現(xiàn)有景區(qū)環(huán)境帶來不利影響。因此必須采取合理可行的控制措施，盡量減輕其污染程度，縮小其影響范圍。主要對策有：(1)對施工現(xiàn)場實行合理化管理，使砂石料統(tǒng)一堆放，水泥設(shè)專門庫房堆放，并盡量減少搬

49、運(yùn)環(huán)節(jié)，搬運(yùn)時做到輕舉輕放，防止包裝破裂；隨雨水沖刷污染附近水體。(2)開挖時，對作業(yè)面和土堆適當(dāng)噴水，使其保持一定濕度，以減少揚(yáng)塵量。而且開挖的泥土和建筑垃圾要及時運(yùn)走，以防長期堆放表面干燥而起塵或被雨水沖刷。(3)運(yùn)輸車輛應(yīng)完好，不應(yīng)裝載過滿，并盡量采取遮蓋、密閉措施，減少沿途拋灑，并及時清掃散落在地面上的泥土和建筑材料，沖洗輪胎，定時灑水壓塵，以減少運(yùn)輸過程中的揚(yáng)塵。(4)施工現(xiàn)場要設(shè)圍欄或部分圍欄，縮小施工揚(yáng)塵擴(kuò)散范圍。(5)當(dāng)風(fēng)速過大時，應(yīng)停止施工作業(yè)，并對堆存的砂粉等建筑材料米取遮蓋措施。(6)對排煙大的施工機(jī)械安裝消煙裝置，以減輕對大氣環(huán)境的污染。3、施工污水施工污水水量不大，但

50、如果不經(jīng)處理或處理不當(dāng)，同樣會危害環(huán)境所以，施工期廢水不能隨意直排。其防治措施主要有：(1)加強(qiáng)施工期管理，針對施工期污水產(chǎn)生過程不連續(xù)、廢水種類較單一等特點(diǎn)，可采取相應(yīng)措施有效控制污水中污染物的產(chǎn)生量。(2)施工現(xiàn)場因地制宜，建造沉淀池、隔油池等污水臨時處理設(shè)施，對含油量高的施工機(jī)械沖洗水或懸浮物含量高的其它施工廢水需經(jīng)處理后方可排放，砂漿、石灰等廢液宜集中處理，干燥后與固體廢物一起處置。(3)水泥、黃砂、石灰類的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施，及時清掃施工運(yùn)輸過程中拋灑的上述建筑材料，以免這些物質(zhì)隨雨水沖刷污染附近水體。4、建筑垃圾施工期間將涉及到土地開挖、管道敷設(shè)、材料運(yùn)輸、基

51、礎(chǔ)工程、房屋建筑等工程，在此期間將有一定數(shù)量的廢棄建筑材料如砂石、石灰、混凝土、廢磚、土石方等。因此對施工現(xiàn)場要及時進(jìn)行清理，建筑垃圾及時清運(yùn)，防止其因長期堆放而產(chǎn)生揚(yáng)塵。5.4.2營運(yùn)期環(huán)保措施1、污水處理本項目污水主要指的是溫泉洗浴用水、生活污水，由項目區(qū)污水管網(wǎng)統(tǒng)一收集，由姜堤樂園擬建的污水處理設(shè)施處理后，用于綠化澆灌或外排至城市污水管網(wǎng)，基本不對外界水環(huán)境造成影響。2、聲環(huán)境保護(hù)加強(qiáng)車輛管理，進(jìn)入車輛嚴(yán)禁嗚笛和怠速行駛，減少對人民群眾生活的影響。3、大氣環(huán)境影響保護(hù)措施空氣質(zhì)量達(dá)到大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)(GB162971996)二級標(biāo)準(zhǔn)，改善所在地的環(huán)境空氣質(zhì)量。4、固體物的處理措施各

52、景點(diǎn)設(shè)施設(shè)置垃圾箱，存放零散垃圾，集中分類，由環(huán)衛(wèi)部門根據(jù)垃圾類別進(jìn)行分別處理，可再生的由專門的回收機(jī)構(gòu)進(jìn)行回收利用，不可再生的垃圾由環(huán)衛(wèi)部門送至垃圾處理場處理。在本項目建設(shè)和營運(yùn)過程中，根據(jù)國家環(huán)境保護(hù)法的有關(guān)規(guī)定，業(yè)主將執(zhí)行防治污染的設(shè)施與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投入使用的“三同時”制度，嚴(yán)格按照“三同時”的要求和原則進(jìn)行環(huán)境設(shè)施建設(shè)，認(rèn)真落實各項污染治理措施，區(qū)域內(nèi)不會對環(huán)境造成大的影響。5.5 地質(zhì)災(zāi)害影響分析本項目地質(zhì)情況穩(wěn)定，不處于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)，該項目也非易誘發(fā)地質(zhì)災(zāi)害的項目，聊城市尚未出現(xiàn)因道路或房屋建筑工程引起或誘發(fā)地質(zhì)災(zāi)害的例子。5.6 環(huán)境影響分析結(jié)論本項目為鄉(xiāng)村

53、基礎(chǔ)設(shè)施配套工程項目，對外界環(huán)境影響較小，項目產(chǎn)生污水、噪聲、固體廢棄物等污染物均能得到合理、妥善的處理，在施工期及運(yùn)營期，加強(qiáng)管理，嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行環(huán)保措施，基本上不會產(chǎn)生環(huán)境污染，對當(dāng)?shù)丨h(huán)境不造成影響。第六章節(jié)能、節(jié)水方案分析6.1 節(jié)能原則及編制依據(jù)6.1.1 節(jié)能原則1、堅持節(jié)約與開發(fā)并舉、把節(jié)約放在首位的方針，提高能源利用率，減輕環(huán)境污染，走可持續(xù)發(fā)展道路。2、認(rèn)真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能技術(shù)規(guī)定，努力做到合理使用能源和節(jié)約能源，最大限度地進(jìn)行綜合利用。3、積極采用先進(jìn)的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)，嚴(yán)禁采用國家或行業(yè)主管部門己公布淘汰的落后工藝。6.1.2

54、 編制依據(jù)(1)國家發(fā)展和改革委員會頒布的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2011年本)；(2)中國節(jié)能技術(shù)政策大綱(2006年)；(3)中國節(jié)水技術(shù)政策大綱(2005年)；(4)國務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知(國發(fā)200715號);(5)國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)節(jié)油節(jié)電工作的通知(國發(fā)200823號);(6)國家發(fā)展改革委關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查工作的通知(發(fā)改投資20062787號)；(7)國家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查指南(2006)的通知(發(fā)改環(huán)資200721號)；(8)建設(shè)部關(guān)于貫徹國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定的實施意見(建科2006231號);(9

55、)山東省人民政府辦公廳關(guān)于切實做好固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估審查工作的通知(魯政辦發(fā)200742號)；(10)山東省人民政府關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作實施方案的通知(魯政發(fā)200739號);(11)山東省關(guān)于促進(jìn)節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展的指導(dǎo)意見(2009-2011);(12)山東省人民政府關(guān)于印發(fā)山東省循環(huán)經(jīng)濟(jì)試點(diǎn)工作實施方案的通知(魯政發(fā)20078號)；(13)節(jié)能中長期專項規(guī)劃(20102020)。6.2 項目綜合能耗指標(biāo)及分析6.2.1 能耗估算(1)用電量的估算：由于本項目安裝路燈均為太陽能路燈，不直接消耗電能，不用估算；只對公廁耗電進(jìn)行估算，根據(jù)類似規(guī)模的公廁總用電負(fù)荷約為2.0kw,日用電時間為8小時，使用系數(shù)取0.6,據(jù)此估算，公廁年用電量為3504kwh。(2)用水量的估算：本項目用水主要為公廁用水，日使用量為400人次計算