監(jiān)理保修服務(wù)計(jì)劃(共3頁(yè))

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上軌道交通明珠二期火災(zāi)報(bào)警、設(shè)備監(jiān)控、氣體滅火工程監(jiān) 理 保 修 服 務(wù) 計(jì) 劃上海建通工程建設(shè)有限公司總 則工程質(zhì)量保修期監(jiān)理是工程監(jiān)理“售后服務(wù)”的重要內(nèi)容，也是反饋監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量、樹(shù)立公司形象、提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的重要環(huán)節(jié)，必須切實(shí)做好工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作。職責(zé)：總監(jiān)理工程師根據(jù)委托監(jiān)理合同約定，會(huì)同建設(shè)單位、施工承包單位商定施工承包單位在保修期間的責(zé)任內(nèi)容。本工程建設(shè)單位、施工承包單位合同雙方約定本工程質(zhì)量保修期為兩年，保修內(nèi)容為本工程范圍內(nèi)的全部項(xiàng)目。監(jiān)理要求：工程質(zhì)量保修期內(nèi)進(jìn)行工程質(zhì)量回訪，加強(qiáng)與建設(shè)單位聯(lián)系，及時(shí)掌握工程情況。對(duì)發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量問(wèn)題正確判定原

2、因確定處理方案，切實(shí)監(jiān)督實(shí)施。監(jiān)理計(jì)劃作業(yè)內(nèi)容：總監(jiān)理工程師應(yīng)合同建設(shè)單位、施工承包單位根據(jù)施工合同和工程具體情況，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，審核和確認(rèn)施工單位在保修期內(nèi)的責(zé)任內(nèi)容，審查施工承包單位制定的保修期工作計(jì)劃。公司項(xiàng)目部在本工程竣工驗(yàn)收合格后的第一個(gè)年度末和第二個(gè)年度末進(jìn)行回訪。保修期內(nèi)監(jiān)理責(zé)任人員的確定和分工：本管網(wǎng)工程監(jiān)理范圍內(nèi)共有兩個(gè)施工標(biāo)，原則上那個(gè)標(biāo)段上出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題原標(biāo)段監(jiān)理人員會(huì)同總監(jiān)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，直至修復(fù)驗(yàn)收合格為止。監(jiān)理回訪檢查方法：訪問(wèn)調(diào)查法、目測(cè)觀察法、儀器測(cè)量法對(duì)建設(shè)單位提出的工程質(zhì)量缺陷，按排監(jiān)理人員進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)施工承包單位進(jìn)行修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收合格后匯簽確認(rèn)。對(duì)由施工原因造成的質(zhì)量缺陷應(yīng)督促施工承包單位制定處理方案和修復(fù)計(jì)劃，上報(bào)監(jiān)理方審批，必要時(shí)在審批前應(yīng)與建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位磋商取得一致意見(jiàn)對(duì)非施工承包單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷監(jiān)理應(yīng)核實(shí)修復(fù)工程的費(fèi)用和簽署工程款交付證書(shū)，報(bào)建設(shè)單位對(duì)工程質(zhì)量缺陷處理過(guò)程或可能有的剩余的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)控。保修期結(jié)束，提出工程質(zhì)量保修期質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，對(duì)保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷及其原因分析，處理方案處理結(jié)果影響程度等作出說(shuō)明與交待，并對(duì)經(jīng)過(guò)保修期考察后的整個(gè)工程質(zhì)量作出評(píng)估。將保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量缺陷的所有技術(shù)資料整理歸檔并交建設(shè)單位一份。通知建設(shè)單位保修期結(jié)束，委托監(jiān)理合同自然終止。