物業(yè)存在問題整改意見和整改措施

1、物業(yè)存在問題整改意見和整改措施2018年7月22號下午14： 00到18點(diǎn)，地方：物業(yè)會(huì)議室。業(yè)委會(huì)與物業(yè)第一次會(huì)議， 重點(diǎn)討論執(zhí)行23條業(yè)主反應(yīng)強(qiáng)烈的建議及整改措施。與會(huì)人員物業(yè)雷總，韋經(jīng)理.業(yè)委會(huì)及 業(yè)主代表。提請物業(yè)整改的22條意見一、完善小區(qū)兩進(jìn)出大門、所有樓面大堂、地下停車場出入口及小區(qū)內(nèi)、外路面高清監(jiān) 控設(shè)施。在沒完善之前地下設(shè)專人值班。確保安防工作有實(shí)效。物業(yè)回復(fù)：針對上述，經(jīng)現(xiàn)場核查、評估，接受對現(xiàn)狀進(jìn)行改造升級：目前多家合作商 已進(jìn)行現(xiàn)場評估，打算在本周六前完成改造方案。備注：詳細(xì)方案及布置圖見附件業(yè)委會(huì)：下周一在小區(qū)各公示欄公示方案和圖紙，答應(yīng)具體實(shí)施、完成時(shí)刻。在7月底

2、確認(rèn)方案，8月1日開工，8月底完工：安防監(jiān)控的完善事關(guān)全體業(yè)主安居，沒有回旋余地 必須別折別扣完成。物業(yè)：能夠給到業(yè)委會(huì)布防圖，但臨時(shí)別能公示。7月底能夠確定方案及公示。8月開始施工， 8月底完成。二、按小區(qū)面積和人員數(shù)量匹配安保力量。每期設(shè)24小時(shí)保安固定崗。每棟24小時(shí)有 專人定期或別定期每樓層及地下巡邏,增設(shè)保安電子巡更系統(tǒng)。物業(yè)回復(fù)：（1）、針對小區(qū)安保人員別腳咨i旬題，我司差不多按照園區(qū)進(jìn)行標(biāo)配，目前正在加強(qiáng)安 管人員的聘請力度，確保各個(gè)區(qū)域均有配備安管人員，以增加保安的整體力量：（2）、在小區(qū)的安全死角咨詢題上，除巡邏崗?fù)?，我司決定增設(shè)固定崗。確保巡邏崗定 時(shí)或別定時(shí)巡邏，并且別定

3、期的更改巡邏路線。（3）、在樓層、地庫等位置設(shè)定相關(guān)巡邏點(diǎn)，并對相關(guān)的巡邏制定巡邏簽到表，執(zhí)行治 理人員全員將對巡邏簽到事情做到定時(shí)或別定時(shí)巡查，確保責(zé)任到人，及時(shí)發(fā)覺咨詢題。（4）、對于增電子巡更系統(tǒng)咨詢題，據(jù)了解該系統(tǒng)容易損壞，而且使用壽命短，大而積 使用成本過高，且別易現(xiàn)場操作；我司已經(jīng)過采取上述三中措施增強(qiáng)安保力量，以擬補(bǔ)未增 設(shè)電子巡更系統(tǒng)的可能帶來的別腳。業(yè)委會(huì)：按照小區(qū)事情定員合適、定崗合理，安保人員配置人數(shù)、作業(yè)時(shí)刻及各區(qū)域崗 位設(shè)置明細(xì)，提供給業(yè)委會(huì)參考。安保人員巡邏方式，參照公安部門要求要設(shè)立電子找根系 統(tǒng)，必須完善。每期配備一名巡邏崗，配置一套巡更系統(tǒng)。人員簽到監(jiān)管力度別

4、夠。固定崗： 每期進(jìn)出口設(shè)置一具。7月底前完成。物業(yè)：目前63個(gè)安保人員（包含6-7期），分3班作業(yè)。目前做別到人員全面覆蓋、封 閉治理。定崗、定員下來再進(jìn)行溝通。三、引入中山、珠海公共交通車進(jìn)小區(qū)，或增加香洲吉大小區(qū)樓巴。讓業(yè)主出行更便利， 也是兌現(xiàn)開辟商當(dāng)初的答應(yīng)。物業(yè)回復(fù)：（1）、對于引進(jìn)中山、珠海公共交通工具，目前我司差不多向中山市交通局 提交方案。由于公交車途徑路線涉及中山、珠海兩6,現(xiàn)兩市交通部門正在協(xié)調(diào)之中，如有 進(jìn)一步的消息我司將及時(shí)向業(yè)主及業(yè)主委員會(huì)反饋：（2）、由于交通路線進(jìn)入小區(qū)途徑中山xx堡六期后市政路，而該項(xiàng)目現(xiàn)正在施工當(dāng)中， 故未達(dá)到公交運(yùn)營條件，但為方便業(yè)主的出行

5、，該項(xiàng)目正在逐步施工整改之中，力爭達(dá)到公 交運(yùn)營條件：（3）、為加快該項(xiàng)工程進(jìn)度，希翼廣闊業(yè)主及業(yè)主委員會(huì)與我司一起向政府部門反映, 以便加快推進(jìn)進(jìn)度，解決廣闊業(yè)主的出行咨詢題。業(yè)委會(huì)：愛ME公園現(xiàn)已引入公交線路，什么原因xx堡別能引入，必須要引進(jìn)珠海的 公交車。物業(yè)：已引入3條到愛ME公園。下一步預(yù)備部分條線路引入xx堡小區(qū)內(nèi)。業(yè)委會(huì)：將進(jìn)度定期公示給全體業(yè)主。交通咨詢題真的應(yīng)該尋開辟商，但中頤物業(yè)作為 開辟商的下屬公司，有義務(wù)代表開辟商同意此意見，讓業(yè)主看到希冀。物業(yè)：能夠從愛ME公園的公交線路中引進(jìn)一條線路進(jìn)xx堡，但要下一步再確定。線路從6期進(jìn)入，1期出，6期的路通105國道時(shí)刻明日前

6、回復(fù)。業(yè)委會(huì)：爭取在國慶行前成功引進(jìn)至少一條公交線路，班次間隔時(shí)刻別能超過半小時(shí)。 一方面開辟商必須按照賣樓答應(yīng)去完成，另一方面業(yè)委會(huì)能夠聯(lián)合業(yè)主簽名提出倡議向中山 市政府上訪協(xié)助完成。定期公示發(fā)展事情。四、小區(qū)困境小偷易攀易爬，是小區(qū)最大安全隱患。至少加高1米及安設(shè)尖刺鐵絲，并 加裝紅外線電子報(bào)警圍欄。目前別合格。（1）、增高圍墻涉及到是否需要報(bào)建審批咨詢題，為此我司需要核對規(guī)劃圖紙，以便了 解圍墻高度的設(shè)計(jì)，確定小區(qū)圍墻是否符合設(shè)計(jì)的高度。業(yè)委會(huì)：幾次被盜經(jīng)小區(qū)保安反映是從圍墻進(jìn)入。圍墻加裝別低于60厘米的鐵差藜， 加裝照明燈光，安裝攝像監(jiān)控。物業(yè)：本次整改費(fèi)用太大，要領(lǐng)導(dǎo)批示。業(yè)委會(huì)：本

7、次提出的所有咨詢題基本上長期遺留咨詢題，往常該花的費(fèi)用沒有花，該解 決的沒有解決，如今算是花再多的鈔票也是必須要整改的。五、在小區(qū)明顯部位設(shè)立警務(wù)室，以確保小區(qū)的防范得力，業(yè)主安寧。（1）、針對小區(qū)設(shè)立警務(wù)室咨詢題，目前我司差不多和相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)，并差不多初 步達(dá)成共識，有望在小區(qū)范圍內(nèi)設(shè)立警務(wù)室：（2）、警務(wù)室選址初步定于幼兒園前位置，目前正在進(jìn)行對選址、建筑等方案進(jìn)行報(bào)批， 本周內(nèi)將對該項(xiàng)措施方案予以確定并執(zhí)行。物業(yè)：按土建設(shè)計(jì)，報(bào)建結(jié)果周一回復(fù)。小區(qū)門口的路是否由中山政府收回還在溝通之 中。一具月內(nèi)完成。業(yè)委會(huì)：開辟商要為了全體業(yè)主的民生咨詢題出力，積極跟政府相關(guān)部門溝通。六、凡是留有

8、后門、側(cè)門可直通小區(qū)的商鋪、住所及公用空地必須全部堵死，以免閑雜 人員隱蔽通行，造成安保隱患，杜絕一切安保盲區(qū)。（1）、經(jīng)對小區(qū)規(guī)劃圖的核實(shí)，確認(rèn)商鋪（華聯(lián)超巾）鋪位在規(guī)劃圖上真的表明有后門；（2）、由于商鋪后門在小區(qū)的規(guī)劃圖上有明確標(biāo)明，是經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)并已成為商鋪（華 聯(lián)超市）與xx堡地產(chǎn)間合同的一部分，依法受法律的愛護(hù)。故目前我司差不多和xx堡地產(chǎn) 進(jìn)行了溝通，并與該商鋪業(yè)主進(jìn)行了談判，至于最后怎么解決，能否達(dá)成共識，仍需要時(shí)刻 進(jìn)行再次協(xié)商確定。（3）、思考到整個(gè)xx堡園區(qū)的安全咨詢題，在談判期間我司息請業(yè)主委員會(huì)賦予相關(guān) 協(xié)助和支持，以便盡快達(dá)成中意的效果；業(yè)委會(huì)：為設(shè)計(jì)缺陷，開辟商

9、必須彌補(bǔ)那個(gè)錯(cuò)誤。建議臨時(shí)能夠加裝門禁及監(jiān)控設(shè)備, 超市業(yè)主刷卡進(jìn)出。物業(yè)：裝門禁能夠?qū)嵤Ｏ轮軐ぴ撋啼仒I(yè)主協(xié)調(diào)。七、還會(huì)所、泳池于業(yè)主。讓業(yè)主有個(gè)更好聚會(huì)娛樂場所。增設(shè)業(yè)主紅歌隊(duì)、舞蹈隊(duì)及 健身運(yùn)動(dòng)的場地；開發(fā)籃球場、羽毛球場地、在每期空曠場所設(shè)置一至二張兵兵球臺(tái)。（1）、會(huì)所和游泳池屬于小區(qū)規(guī)劃紅線范圍以外，產(chǎn)權(quán)是屬于開辟商。我司無權(quán)干涉, 業(yè)主亦只能請求小區(qū)規(guī)劃紅線范圍以內(nèi)的權(quán)益。（2）、對于增設(shè)相關(guān)活動(dòng)場地，能夠依照小區(qū)現(xiàn)有實(shí)際事情，在相關(guān)空地或適合位置增 設(shè)定點(diǎn)娛樂活動(dòng)場所，滿腳廣闊業(yè)主的健身娛樂要求。希冀廣闊業(yè)主針對選址咨詢題向我司 提出珍貴意見和建議；（3）、開發(fā)籃球場、羽毛球場

10、等相關(guān)娛樂場所屬于增建場地咨詢題，需要得到絕大多數(shù) 業(yè)主的接受方能實(shí)施，為此需要業(yè)主委員會(huì)從中進(jìn)行協(xié)調(diào)溝通：（4）、待相關(guān)活動(dòng)場地選址確定，以及絕大多數(shù)業(yè)主接受增設(shè)運(yùn)動(dòng)場地后，依照現(xiàn)場實(shí) 際事情和需要，我司能夠針對現(xiàn)場實(shí)際事情進(jìn)行燈光、用電的配合安裝。業(yè)委會(huì)：游泳池的水質(zhì)咨詢題需要物業(yè)監(jiān)管，適當(dāng)提出業(yè)主優(yōu)惠方案：現(xiàn)有的兒童設(shè)施 及健身設(shè)施部門已損壞，需要物業(yè)及時(shí)修繕，定期維護(hù)。希冀將目前沒有投入使用的小學(xué)操 場面向小區(qū)內(nèi)開一道門，加裝燈管設(shè)施，作為業(yè)主運(yùn)動(dòng)場地使用。物業(yè)：小學(xué)的咨詢題政府沒有批準(zhǔn)，能夠臨時(shí)給業(yè)主使用。等一下去看現(xiàn)場。一周內(nèi)制 定好方案。業(yè)委會(huì)：按照68萬平米的建造而積，必須配備

11、必要的活動(dòng)場所。買房時(shí)沒有告知業(yè)主 現(xiàn)有的會(huì)所、游泳池是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)?，F(xiàn)開辟商將會(huì)所出售作為酒店，業(yè)要緊按照賣房是的答應(yīng) 用法律手段追究開辟商的責(zé)任。八、每周至少泯滅蚊蠅一次。并加裝完善火蚊燈，并且小區(qū)湖水按答應(yīng)定期更換。別給 蚊蠅滋生的土壤。（1）、（四害消殺）：我司差不多將每周對園區(qū)進(jìn)行四害消殺工作作為公司運(yùn)作的流程, 別僅對園區(qū)四害定時(shí)消殺，并且對消殺執(zhí)行過程和質(zhì)量，進(jìn)行監(jiān)督和監(jiān)管，我司希冀廣闊業(yè) 主予以監(jiān)督。（2）、（加裝完善滅蚊燈）：我司已于本周對園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的火蚊燈進(jìn)行全而檢查和維修, 確保其可以正常運(yùn)作和使用。我司并且依照現(xiàn)場實(shí)際事情及需要逐步在相關(guān)明顯位置引進(jìn)、 投放滅蚊設(shè)備。（3）

12、（對于湖水更換）：我司擬定時(shí)、定人對人工湖湖而進(jìn)行清理、打撈工作，并且加 大對人工湖湖水水質(zhì)的處理，并依照水質(zhì)狀況確定是否更換人工湖湖水。注：1人工湖加裝水汞循環(huán)系統(tǒng)2保潔、消殺、綠化人員的配置，及作業(yè)打算（日，周， 月打算），加強(qiáng)相關(guān)人員的考核力度：增加地下車庫，一樓的垃圾設(shè)備的配置，按日對垃圾 進(jìn)行處理。裝修垃圾要定點(diǎn)處理。業(yè)委會(huì)：正常每月很多于2次消殺，滅蚊燈還要加裝。物業(yè)：加裝滅蚊燈及人工湖水循環(huán)系統(tǒng)打算在8月15日前完成。九、在一期大門口外左或右明顯處，設(shè)立LED電子顯示公告屏。以此為平臺(tái)，向業(yè)主公 式財(cái)務(wù)、賬目及小區(qū)動(dòng)態(tài)及相關(guān)信息。確保將來物業(yè)治理真正做到公平、公正、公開。（1）、

13、對于加設(shè)LED電子顯示公告欄，我司差不多在做相關(guān)設(shè)計(jì)、規(guī)劃方案，預(yù)計(jì)初步 方案將于本月底完成：（2）、由于加裝LED電子顯示公告欄涉及費(fèi)用相對高，待方案確定之后我司需要向集團(tuán) 呈報(bào)和審批：業(yè)委會(huì)：思考LED電子顯示公告欄費(fèi)用較大，能夠在小區(qū)路口或明顯位置設(shè)立公告欄, 大型公告欄3個(gè)（前門、后門、6期），及小區(qū)平而圖。物業(yè)：8月15日完成。十、小區(qū)內(nèi)設(shè)置多處單車、電動(dòng)車、摩托車停放棚，以免阻塞樓道大堂。汽車、汽車一 律停放地下或地上停車場，杜絕小區(qū)通道亂停汽車。（并大幅調(diào)低停車費(fèi)）；（1）、思考到單車、電動(dòng)車、摩托車比較分散，假如集中停放，將造成不少業(yè)主離家更 遠(yuǎn)，對該部分業(yè)主造成諸多別便，故設(shè)

14、置停放棚必須征求大部分業(yè)主的意見。（2）、針對汽 車亂停放咨詢題，我司將加強(qiáng)巡邏監(jiān)管力度，特別是針對無地下室區(qū)域，我司能夠提供可供 租賃的車位賦予業(yè)主進(jìn)行租賃，以落低車輛路而停車壓力；（3）、為使此事更好執(zhí)行,所有進(jìn)入小區(qū)的車輛（包括有購買車位的或租有車位的業(yè)主） 均要自覺將車輛停放在自家車位。并且，該項(xiàng)工作會(huì)涉及到業(yè)主的利益，望業(yè)主委員會(huì)成員 在我司執(zhí)行該項(xiàng)管制工作時(shí)賦予支持和配合。業(yè)委會(huì)：在每幢樓下設(shè)置停放區(qū)域，設(shè)置自行車中轉(zhuǎn)停放區(qū)域：該咨詢題可作為民生 咨詢題下一步規(guī)劃。十一、引入社區(qū)醫(yī)務(wù)室、教育、銀行或自動(dòng)存取款機(jī)，方便業(yè)主日子。（1）、對于引入社區(qū)醫(yī)務(wù)室咨詢題，由于規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙上無社

15、區(qū)醫(yī)務(wù)室的配套，故必須 思考到醫(yī)務(wù)室的場地咨詢題。（2）、對于銀行或者自動(dòng)提款機(jī)咨詢題，我司也正逐步與各個(gè)銀行進(jìn)行聯(lián)系和協(xié)，調(diào)，至 于溝通結(jié)果需要銀行方面對現(xiàn)場考察，由銀行方而確定是否進(jìn)駐我們小區(qū)。業(yè)委會(huì)：須加強(qiáng)商鋪的治理。十二、水/電移交給供水/電力公司抄表收費(fèi)。1-5期已基本入住，為減少大伙兒的疑慮， 減少住戶與物業(yè)別必要的糾紛，應(yīng)該由水/電部門直接抄表收費(fèi)。因物業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)銀行扣款滯 后，造成業(yè)主產(chǎn)生別必要的滯納金，要退還業(yè)主，并杜絕此類事再次發(fā)生。）。（1）、對于用水方面，目前坦洲自來水公司暫未有相關(guān)打算對小區(qū)的水系統(tǒng)進(jìn)行接收, 至于何時(shí)接收待再次與自來水公司協(xié)商；（2）、對于用電方而，各

16、期將會(huì)移交供電公司，目前按照打算一期將于8月份移交供電， 二至六期將會(huì)分期、分批移交供電部門：業(yè)委會(huì)：用劣質(zhì)鍍鋅水管供水，如別及時(shí)整改，走法律程序。8月底改造完成。物業(yè)：擬8月底前完成1水管更換咨詢題（兩個(gè)月內(nèi)完成）2供水供電要移交，時(shí)刻表3由供水部門什么原因 別驗(yàn)收的說明4供水供電設(shè)備的維修周期表十三、物業(yè)沒有任何漲價(jià)的文件和漲價(jià)通知，民用電費(fèi)每度就從原來的0.64元漲到0.9 元，這是嚴(yán)峻違法的!要求馬上恢復(fù)原電價(jià)，并返還多收電費(fèi)。業(yè)委會(huì)：沒有合理的文件支撐，按0.64元收取公攤電費(fèi)。公示公攤電費(fèi)、徹查盜用公 共用電的住戶。抄表時(shí)由業(yè)委會(huì)人員陪同。物業(yè)：從8月開始每月15日左右公示十四、組

17、建一支高素養(yǎng)、有責(zé)任心、服務(wù)意識強(qiáng)，大局意識強(qiáng)的保安隊(duì)伍，清理別良人 員，特別有劣跡的人員。打造清純的團(tuán)隊(duì)，創(chuàng)建平安的小區(qū)。（1）、我司差不多加強(qiáng)對安管人員的崗位職責(zé)和專業(yè)素質(zhì)的培訓(xùn)，別斷提升安管人員的 綜合素養(yǎng)：（2）、進(jìn)行禮貌與服務(wù)意識的現(xiàn)場培訓(xùn)，經(jīng)過理論聯(lián)系工作實(shí)際，別斷提高安管人員優(yōu) 質(zhì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和安管形象；（3）、要求安管人員到派出所進(jìn)行備案，確保人員無案底，保證安管隊(duì)伍清純性，更好 的為業(yè)主服務(wù)。（4）、為創(chuàng)建安全、舒適的社區(qū)環(huán)境，希冀業(yè)主委員會(huì)牽頭自發(fā)組織成立“義務(wù)治安隊(duì)”， 并且能夠加強(qiáng)對小區(qū)治安的進(jìn)一步了解和掌控。業(yè)委會(huì)：聘請的安保人員到公安部門備案，提供照片、簡歷等給業(yè)委會(huì)

18、以備監(jiān)管。物業(yè)：接受。十五、監(jiān)控室24小時(shí)配備有責(zé)任心的人員值守。及時(shí)有效地分辨和捕捉可疑人員及犯 罪分子。杜絕見人就開門，別辨好壞人。也別形同虛設(shè)。（1）、將來我司將在對于對監(jiān)控中心值班人員的責(zé)任心及服務(wù)意識的工作上對在崗職員 進(jìn)行培訓(xùn)，并且提高對業(yè)主的識別率。（2）、關(guān)于進(jìn)入大堂呼叫治理中心的，監(jiān)控室值班人員必須做到身份核實(shí)，確認(rèn)后方可 開門放行，如發(fā)覺可疑人員，馬上通知當(dāng)值負(fù)責(zé)人或巡邏崗位人員前去核實(shí)處理。業(yè)委會(huì)：保安定期巡查每棟的大門是否關(guān)閉，必須半小時(shí)一次。規(guī)范監(jiān)控室呼叫中心人 員服務(wù)用語及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)：接受（3）、小區(qū)的安全別僅是物業(yè)工作人員的單方面的自我加強(qiáng)治理，也是我們所有x

19、x花 國人共同的責(zé)任，為此在我司加強(qiáng)治理的并且，也息請廣闊業(yè)主做以下的支持和配合：請進(jìn) 出時(shí)自覺攜帶住戶卡，如此一來別僅落低了別法分子的可乘之機(jī)，而且也減少了對廣闊業(yè)主 帶來的別便。十六、加強(qiáng)和規(guī)范小區(qū)出租房租戶的治理。做到身份證有備案，家庭人員、工作事情清 晰，杜絕一切別安全隱患。（1）、我司將定期與轄區(qū)派出所、居委、流淌人口辦等相關(guān)部門聯(lián)合對小區(qū)出租屋進(jìn)行 襲擊檢查和和登記，確保對出租單元做到身份確認(rèn)和備案；（2）、關(guān)于存在的出租單元進(jìn)行匯總統(tǒng)計(jì)，并聯(lián)系業(yè)主對所出租的單元的租客至物業(yè)服 務(wù)中心進(jìn)行備案及登記相關(guān)聯(lián)系方式：十七、樓層、過道、大堂衛(wèi)生清潔應(yīng)別定期抽查工作質(zhì)量，別留衛(wèi)生死角。清潔

20、工要做到打掃衛(wèi)生時(shí)開燈，打掃完畢關(guān)閉部分燈，留夠用即可。（1）、由治理人員別定期抽查清潔的工作質(zhì)量：（2）、我司將會(huì)在定期組織全體工作人員集體參加社區(qū)衛(wèi)生大掃除活動(dòng)，提高社區(qū)的整 體環(huán)境質(zhì)量，宣傳保護(hù)環(huán)境人人有責(zé)的精神。（3）、關(guān)于保潔人員作業(yè)使用樓層燈光,我司將加強(qiáng)對職員在省意識的相關(guān)培訓(xùn)和督導(dǎo), 并由現(xiàn)場工作人員定時(shí)和別定時(shí)進(jìn)行巡查抽檢。并且望廣闊業(yè)主也可以從自身做起，積極參 與節(jié)省行為，惟獨(dú)如此才干夠使該項(xiàng)工作得到更好的執(zhí)行。業(yè)委會(huì)：近日內(nèi)必須整改5期的垃圾處理站的咨詢題，臭水長流。增加垃圾桶的配置。 物業(yè)：及時(shí)整改。十八、嚴(yán)格規(guī)范保安交接班及換崗吃飯制度，進(jìn)出人員、車輛要有嚴(yán)密的手續(xù)，

21、嚴(yán)格的 治理，別給犯罪分子可乘之機(jī)。（1）、安管人員交接班方面，我們嚴(yán)格按照規(guī)定的地方交接班，接班人員未到，交班人 員別得離開崗位，做到當(dāng)期間接待投訴、解決咨詢題當(dāng)班處理完畢；（2）、換崗吃飯的咨詢題，門崗吃飯期間由當(dāng)值其他崗位輪換，確保進(jìn)、出口任何時(shí)刻 都有人在崗：（3）、對于車輛治理方面，嚴(yán)格執(zhí)行來訪車輛登記制度，關(guān)于來訪車輛必須先經(jīng)業(yè)主允 許后方可進(jìn)入小區(qū)，并且派巡邏保安跟進(jìn)，確保規(guī)范停車，幸免損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備： 十九、小區(qū)內(nèi)俑道路燈應(yīng)增加亮度，遮光樹枝要及時(shí)修剪，讓道路更璀璨、增強(qiáng)老人孩 子散步安全感。（1）、對于通道的路燈增加亮度的事情，我們差不多安排夜班值班工作人員對高桿路燈 進(jìn)行檢查，發(fā)覺有損壞的燈泡及時(shí)更換；（2）、對所有主干道有妨礙高桿燈照明的喬木進(jìn)行修剪，確保路燈照明。二十、小區(qū)環(huán)衛(wèi)工人經(jīng)常在砍樹，要按園林綠化、美化的要求處理，實(shí)在太密的能夠挖 掘移栽，做到疏密有序，美觀美麗。（1）、我司將針對個(gè)別環(huán)