消防工程保養(yǎng)合同范本

1、消防工程保養(yǎng)合同范本建設(shè)單位（甲方） ：維修保養(yǎng)單位（乙方） ：甲方將 消防系統(tǒng)工程委托給乙方維護(hù)保養(yǎng)，經(jīng)雙方協(xié)商同意訂立本合同，共同遵守。一、維護(hù)養(yǎng)工程名稱和地點：1、工程名稱：2、工程地點：二、維修保養(yǎng)目的：根據(jù)公安部 建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定 ， 本著 “預(yù)防為主，防消結(jié)合”的原則，確保已建設(shè)投入使用的各種消防設(shè)施正常運(yùn)行，以達(dá)到消防預(yù)警、撲滅初起火災(zāi)及安全疏散人群的目的，才能有效地預(yù)防和減少火災(zāi)的危害。在當(dāng)前國家經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，火災(zāi)形勢相當(dāng)嚴(yán)峻的情況下，消防系統(tǒng)的維護(hù)顯得格外重要，消防系統(tǒng)的完好對于防止火災(zāi)、減少人身和財產(chǎn)損失具有十分重要的現(xiàn)實意義。三、維護(hù)保養(yǎng)范圍口火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

2、口自動噴淋滅火系統(tǒng)口消火栓系統(tǒng)口噴淋冷卻系統(tǒng)口泡沫滅火系統(tǒng)口氣體滅火系統(tǒng)口防火分隔系統(tǒng)口防排煙系統(tǒng)口應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)口消防通訊設(shè)備口移動滅火系統(tǒng)其他消防設(shè)施注： 在選定對象的方框中打 （） ， 沒有的打（）四、維保內(nèi)容1、 火災(zāi)報警系統(tǒng)： 定期檢修各種火災(zāi)探測器、 手動報警按鈕、和集中報警控制器以及火災(zāi)事故廣播、消防通訊、消防電源、消防控制室的聯(lián)動控制裝置的維護(hù)。（ 1） 每月對火災(zāi)報警主機(jī)、 消防電源的各項功能進(jìn)行檢查保養(yǎng)，檢查其報警及聯(lián)動性能。（ 2） 每月對消防計算機(jī)系統(tǒng)進(jìn)行檢查保養(yǎng)， 檢查其通訊及聯(lián)動性能。（ 3） 每月對消防廣播通訊系統(tǒng)進(jìn)行檢查，每半年對揚(yáng)聲器檢查一次。（ 4）

3、 每季度對探測器進(jìn)行模擬加煙抽檢，其抽檢數(shù)量以每年每個探測器檢查兩次來計算。（ 5） 每年對消防系統(tǒng)進(jìn)行一次綜合試驗 （可配合甲方的消防演習(xí)同時進(jìn)行） ， 同時出具年度消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)總結(jié)報告， 保證年度檢測時合格；如有不合格項目，乙方負(fù)責(zé)及時維修，保證消防系統(tǒng)正常運(yùn)行。2、自動噴水滅火系統(tǒng)：閉式噴淋系統(tǒng)的維護(hù)。（ 1）每月檢查噴淋泵的遠(yuǎn)程及就地控制，并啟泵試運(yùn)轉(zhuǎn)。（ 2）每月對噴頭進(jìn)行一次外觀檢查。（ 3）每月對報警閥檢查一次，試驗啟動是否正常。（ 4） 每季對報警閥進(jìn)行放水試驗， 驗證系統(tǒng)的供水能力及壓力開關(guān)，水力警鈐的報警性能。（ 5） 每兩月利用系統(tǒng)的末端放水裝置放水， 試驗水流指示器

4、的報警性能。（ 6）每月對消防氣壓給水設(shè)備檢查，檢測氣壓。（ 7）每月對消防蓄水池、高位水箱的儲水進(jìn)行檢查。（ 8）每月對各種閥門的開閉及鉛封進(jìn)行檢查。3、消火栓系統(tǒng)的維護(hù)：（ 1） 每月檢查消防水泵的遠(yuǎn)程及就地控制功能， 并啟動試運(yùn)行。（ 2）每月檢查室內(nèi)及室外消火檢、水槍水帶的完好性。（ 3）每季檢查大樓最不利水壓是否滿足消防要求。4、 4） 每季對室外閥門井中控制閥門檢查以核實處于全開啟狀況。4、滅火器：每季度檢查滅火器內(nèi)壓力是否達(dá)標(biāo)及是否過期。5、 防火卷簾門： 每月對卷簾門的遠(yuǎn)控及就地控制功能進(jìn)行試驗。6、 消防應(yīng)急照明裝置及疏散指示標(biāo)志： 每月對消防應(yīng)急照明裝置及疏散指示標(biāo)志進(jìn)行放

5、電檢查。五、消防系統(tǒng)工程維護(hù)保養(yǎng)期年，即 年月 日至 年月 日止。甲方從乙方維保、服務(wù)質(zhì)量等方面綜合評測后，雙方友好協(xié)商無爭議可續(xù)簽本合同。六、承包方式及維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用1、乙方在此期間維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)為 （¥元）。備注：此合同價款不含稅金。如甲方需要稅票，我公司單獨收取稅金費(fèi)用。2、 在保養(yǎng)維護(hù)期間所涉及的以下易損耗材、 易損件由中標(biāo)服務(wù)商乙方承擔(dān)：（ 1）自動報警系統(tǒng)：螺絲；墊片；少于50 米的弱電電線、膠帶、電線管、金屬軟管。（ 2）消火栓系統(tǒng)：潤滑油、生料帶、螺絲、墊片。（ 3）自動噴淋系統(tǒng)：潤滑油、生料帶、螺絲、墊片。由于消防系統(tǒng)損壞，甲方承擔(dān)的配件及材料費(fèi)如下：（ 1） 除上述中標(biāo)

6、服務(wù)商承擔(dān)易損件及一般維修材料費(fèi)以外的其它耗材；（ 2 ） 自動報警系統(tǒng)： 各種自動報警消防設(shè)備 （手動報警按鈕、煙感、 溫感、 消火栓按鈕、 模塊、 消防廣播、 聲光報警器、 消防電話） ；多于 50 米的弱電導(dǎo)線、膠帶、電線管、金屬軟管；接線盒、主機(jī)內(nèi)部損壞維修費(fèi)由招標(biāo)方負(fù)責(zé)。（ 3）消火栓系統(tǒng)：各種閥門、消火栓、水帶水槍、壓力表、滅火器、鍍鋅鋼管；（ 4）自動噴淋系統(tǒng)：各種閥門、噴頭、壓力表、鍍鋅鋼管；3、 維護(hù)保養(yǎng)期間甲方增設(shè)其它消防設(shè)施或因裝修需重新安裝消防設(shè)施，則按國家現(xiàn)行預(yù)算定額及乙方資質(zhì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算。所需費(fèi)用由甲方支付。4、 自動報警主機(jī)內(nèi)部元件損壞需由廠家維修， 其維修材料費(fèi)

7、、人工費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。七、付款及結(jié)算辦法1、 維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)支付： 自合同簽訂后一個周以內(nèi)一次性全額支付2、 維護(hù)保養(yǎng)時需要更換新的設(shè)備、 器材、 材料等費(fèi)用， 經(jīng)甲、乙雙方核定，由甲方采購，乙方協(xié)助甲方做好相關(guān)采購工作，并負(fù)責(zé)組織安裝調(diào)試。八、雙方責(zé)任：甲方：1、 委派現(xiàn)場代表， 對消防工程維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)度、 質(zhì)量性能進(jìn)行監(jiān)督，辦理中間維修安裝驗收手續(xù)，負(fù)責(zé)簽證，解決由甲方解決的問題，并組織有關(guān)人員熟悉本消防系統(tǒng)及其日常操作知識。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)配合乙方維護(hù)保養(yǎng)工作。2、 在乙方檢查維修間隙期間， 甲方值班人員如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時通知乙方，讓乙方能及時處理，使消防系統(tǒng)能夠正常運(yùn)行。3、 甲方按 消防法 的規(guī)

8、定建立健全消防管理制度， 配備專職的消防值班人員，負(fù)責(zé)對各種消防控制設(shè)備的監(jiān)視和運(yùn)行，并熟悉本系統(tǒng)的消防設(shè)施系統(tǒng)的基本原理、 功能。 能正常處理各種突發(fā)事件，積極參加各種消防專業(yè)培訓(xùn)以提高業(yè)務(wù)素質(zhì)，要有完善的值班記錄。乙方：1、 按雙方商定的分工范圍， 做好維護(hù)保養(yǎng)及設(shè)備材料的、 安 裝調(diào)度工作。2、 維修保養(yǎng)質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核實的竣工圖紙的要求， 確 保正常運(yùn)行。并且符合消防規(guī)范的要求。3、 定期檢查維護(hù)各種消防設(shè)施， 使之正常運(yùn)行， 保證系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)。若因維保期間消防設(shè)施故障維保方?jīng)]有及時進(jìn)行維修導(dǎo)致消防設(shè)施沒有發(fā)揮其功能，造成甲方損失的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。4、發(fā)現(xiàn)有問題的設(shè)備應(yīng)及時

9、向甲方出具更換或檢修報告。5、要有詳細(xì)的月檢、季檢、年檢記錄提供給甲方備案。6、當(dāng)接到甲方報告設(shè)備發(fā)生故障時，應(yīng)及時趕到現(xiàn)場處理，一般情況立即處理解決，如需更換材料或設(shè)備，應(yīng)等材料及設(shè)備到場后在復(fù)雜情況下應(yīng)在48 小時解決， 確因無配件的問題， 應(yīng)及時向甲方匯報，并提出應(yīng)急方案。7、 按市安全生產(chǎn)監(jiān)督局的有關(guān)規(guī)定， 由于乙方的原因所產(chǎn)生的工傷由乙方自負(fù)。8、 乙方工作人員在工作時， 應(yīng)盡量將維護(hù)保養(yǎng)對甲方場館所產(chǎn)生的影響減少到最小，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律及甲方的規(guī)章制度。9、 對于甲方提供的圖紙和技術(shù)資料以及屬于甲方的檢測報告，乙方有保密義務(wù)， 除上級消防主管部門外， 不得向第三人泄露， 否則，甲方有權(quán)要求乙方按本合同總額的10%賠償損失。九、違約責(zé)任甲、乙雙方若有違反合同中條款造成損失的由責(zé)任方負(fù)責(zé)，并支付合同總造價15%的違約金給對方。如因乙方人員操作失誤造成的消防安全事故，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議的解決甲、乙雙方因本合同所產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的任何一方均可向四川省瀘州市仲裁委員會提出申請，按該會現(xiàn)行有效仲裁規(guī)則進(jìn)行