房屋轉讓協議書(20210430071930)

1、房屋轉讓協議書房屋轉讓協議書匯總四篇轉讓方：石山鄉(xiāng)（以下簡稱甲方）受讓方：縣城彭俊競（以下簡 稱乙方）甲方自愿將20xx年12月12日購置的位于縣城香寓花城內 一套商品住房轉讓給乙方，經甲、乙雙方協商達成以下條款并共同 遵守。一、住房面積，此房位于香寓花城18棟1單元四樓401號，面 積為128.75m2 （祥見房產證復印件）。二、轉讓金額，該房轉讓總價為陸拾叁萬捌仟元整（小寫： 638000. 00 元）o三、付款辦法：轉讓金共分三期。首期，甲、乙雙方確認該房無 任何爭議的情況下，雙方在此協議簽字后當即由乙方付給甲方人民 幣貳拾萬元整，第二期，該房期滿五年即由甲、乙雙方辦理房產證 轉讓手續(xù)，

2、轉讓手續(xù)辦妥后，乙方即付給甲方捌萬捌千元整，第三 期，乙方申請銀行按揭資金到位由銀行一次性全部付清叁拾伍萬元 整。此時房款全部付清。四、雙方責任：1、甲方在本協議雙方簽字后5天內將自有家具、應搬走的用品 等全部搬離并交房給乙方進行再裝修。2、甲方在每收到乙方購房款時應及時提供收款憑據給乙方。3、甲方應保留廚房抽油煙機、衛(wèi)生間電熱水器以及套件固定物 和窗簾等水、電線管給乙方所有。4、甲方在交房時，即20xx年12月12日之前的水、電費等以及 涉及該房的債權債務均由甲方負責承付，之后的相關費用均由乙方 負責承付。20xx年物業(yè)費由乙方負擔。5、甲、乙雙方應積極相互配合提供有效證件，親臨辦理轉讓過

3、戶手續(xù)。如因甲方原因導致不能及時過戶，乙方可解除合同，并金 額退款，并按退款時市場差價補償乙方。6、在辦理轉讓過戶過程中，過戶費用由乙方負擔。7、以簽協議時間為準，無論出現任何問題，雙方都不得返悔。五、未盡事宜，雙方可另行協商解決，本協議一式二份，甲、乙 雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：年月日甲方：地址：電話：乙方：地址：電話：丙方：地址：電話：丁方：融資擔保有限公司地址：電話：鑒于：一、甲、乙雙方20xx年1月10日簽訂租賃合同（合同編號： 20xx字第0110）,約定甲方將其依法所有的成都市溫江區(qū)萬春鎮(zhèn)新油職工療養(yǎng)培訓中心（以下簡稱“租賃物”）租給乙方，乙方無償 將租賃物給丙方使用。二、年月日，

4、丙方與銀行簽訂編號為的借款合同，約定丙方 向銀行貸款萬元（以下簡稱“該筆貸款”），由丁方為該筆貸款承 擔連帶責任保證擔保。三、經各方協商決定，本合同生效之日起，租賃合同項下承 租方依法變更為丁方，乙方基于租賃合同項下的權利義務概由 丁方承接。四、甲方同意，丁方成為承租人后，可將租賃物轉租給第三方， 第三方由丁方選定。為此，根據國家相關法律法規(guī)，經四方友好、 自愿、平等協商，就租賃合同中承租方變更事宜，達成如下協 議：一、變更事宜甲、乙雙方同意，自丁方為丙方代償該筆貸款之日（下稱“交割 日”）起，租賃合同項下承租方依法變更為丁方，乙方基于 租賃合同項下的權利義務概由丁方承接。二、附屬設施、裝修和

5、配套設施、設備的歸屬（一）甲、乙、丙三方同意自交割日起，租賃物內的附屬設施、 裝修和配套設施、設備均歸丁方所有，所有權自交割日起轉移。（二）附屬設施、裝修和配套設施、設備詳單見附件。三、租賃物用途及租金支付（一）租賃合同項下承租方依法變更為丁方后，甲方同意丁 方可將租賃物轉租給任意第三方，第三方由丁方選定，甲、乙、丙 三方應無條件配合丁方將租賃物轉租給第三方。（三）租賃合同項下承租方依法變更為丁方后，甲方仍按 租賃合同（合同編號：20xx字第0110）約定的金額（即48萬 元/年，大寫：人民幣肆拾捌萬/年）向丁方收取租金，租金收取的 具體方式、時間，屆時由甲、丁方協商確定。（四）租賃時間：自交

6、割之日起至年月日。（五）乙方和丙方應無條件配合丁方，在交割日后日內向丁方交 付與租賃物及其相關的資料和實物，并于交割日后日內搬出租賃物。（六）甲方應保證租賃物質量合格，甲方的所有權完整、合法、 有效，不存在抵押，不存在第三人向甲方和丁方主張權利的.情形。（七）若乙方在交割日前已支付當年租金的，視為丁方已向甲方 支付當年租金，甲方不得再向丁方收取當年租金。五、違約責任（一）若一方違反本合同中的約定，由此給其他方造成損失的， 違約方應承擔損害賠償責任。（二）丙方未能及時搬出租賃物，每逾期一日，應按元/天的標 準向丁方支付違約金，由此給丁方造成損失的，丙方還應承擔損害 賠償責任。六、爭議解決方式協議

7、各方在履行本合同發(fā)生爭議時，各方協商解決，不能協商的, 向丁方所在地人民法院提起訴訟。七、其他1、本合同經各方法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋公章后 成立，自丁方為丙方代償該筆貸款之日起生效。2、本合同一式份，甲、乙、丙、丁各份，公證處份，均具有同 等法律效力。3、本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法 律效力。4、本合同約定與租賃合同約定不一致的，以本合同為準； 本合同未盡事宜，按租賃合同約定執(zhí)行。附件：附屬設施、裝修和配套設施、設備清單甲方：（蓋章）法定代表人或其委托代理人（簽字）：20xx年月日乙方：（蓋章）法定代表人或其委托代理人（簽字）：20xx年月日丙方：（蓋章）法

8、定代表人或其委托代理人（簽字）：20xx年月日丁方：（蓋章）法定代表人或其委托代理人（簽字）：20xx年月日轉讓方（以下簡稱甲方）：身份證號：受讓方（以下簡稱乙方）：身份證號：甲乙雙方經自愿協商達成一致，甲方將自己合法擁有的門面房屋 轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同 遵守：第一條轉讓房屋基本情況轉讓房屋（以下簡稱該房屋）位于XX市港區(qū)孟莊十字街口西南角 一層最南側。把房屋相關的使用權同時轉讓給乙方。該房屋占地面 積為50 m2,乙方對該房屋情況已充分了解。第二條轉讓價格雙方商定該房屋轉讓價格為（人民幣）：萬元，大寫（人民幣）:第三條付款方式雙方一致同意購房款由乙方當

9、天支付。乙方已于年月日向甲方支 付（）人民幣的房款。第四條房屋交付甲方應于該房屋轉讓協議款（萬）全部付清之日，簽定房屋轉讓協 議并將該房屋的全部鑰匙交付乙方。交付后，該房屋的占有、使用、 收益、處分權歸乙方行使，甲方不再享有該房屋的任何使用權利和 義務。本協議簽訂后，因該房屋所發(fā)生的年月日后的產權糾紛和財務糾 紛由乙方承擔全部責任。第五條本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補 充協議和本合同具有同等法律效力。第六條本合同一式二份，甲、乙、雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。 本協議自簽訂之日起生效。甲方簽字：乙方簽字：見證人簽字：日期：年月日賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：身份

10、證：身份證：住址：住址：聯系電話：聯系電話：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產 管理法及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協商一致 基礎上，甲乙雙方達成如下協議：第一條乙方所購買商品房基本情況乙方向甲方購買商品房為園號樓室。建筑面積為平方米，為實測 面積。該商品房為現房。甲方依法獲得并合法擁有該商品房房屋所 有權，權屬證號為：。第二條價格與費用1、該商品房售價總額為人民幣元，大寫為拾萬一千佰拾 一角分。2、甲方同意將該商品房原入住費用全部無償轉給乙方。3、在甲、乙雙方交房前所發(fā)生管理費、水費、電費、燃氣費、 供暖費、電視收視費、電話費由甲方承擔，乙方應承擔交房后所發(fā) 生上

11、述費用。第三條付款時間約定乙方應按下列方式向甲方按期付款：1、首付款以該商品房售價總額%作為首付款，即人民幣元（¥）于20xx年 月日（雙方立契過戶日）由乙方交付給甲方。2、余款以該商品房售價總額%作為余款，即人民幣元（¥）于年月 日前由乙方通過銀行按揭一次性支付給甲方。3、如因銀行放貸拖延，而非甲乙雙方原因所造成則不追究甲乙 雙方違約責任。4、在雙方交接該商品房前，甲方應已收到第二條中所述全部售 房款。第四條違約責任1、除不可抗力外，甲方如未按合同規(guī)定期限將該商品房交付乙 方使用，乙方有權垓己交付房價款向甲方追究違約利息，逾期在15 日之內，自本合同第六條規(guī)定交付期屆滿之

12、日第二天起至實際交付 之Fl止，甲方按日向乙方支付乙方已付款萬分之五違約金，合同繼 續(xù)履行；逾期超過15日后，則乙方有權解除合同，乙方解除合同， 甲方應按本合同第5。3條款規(guī)定向乙方支付違約金。2、乙方如未按本合同規(guī)定時間付款，甲方對乙方逾期付款有權 追究違約責任。逾期在15日之內，自本合同規(guī)定應付款期限之第二天起至實際 全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之五 違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過15日后，甲方有權解除合同，甲 方解除合同，乙方應按本合同第5。3條款規(guī)定向甲方支付違約金， 甲方同意繼續(xù)履行合同，乙方應按逾期應付款萬分之五支付逾期違 約金。3、在雙方簽署本合同后，除

13、本協議另有約定外，合同任何一方 不得單方面終止合同。任何一方有違反合同行為，則視為違約。違約方向另一方支付違 約金為售價5%,還應就該違約行為給對方造成直接經濟損失（包括 為實現債權而支出律師費用及訴訟費用）進行賠償。如雙方均有違 約行為，應根據雙方各自違約實際情況，由雙方分別承擔相應責任。第五條交付期限甲方須在本合同第三條履行完畢后日內，通知乙方收樓，以便將 該商品房交付乙方使用。但如遇不可抗力，除甲乙雙方協商同意解 除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期。第六條裝飾、設備標準甲方交付商品房裝修、設備標準以現房實際情況為準（清單見本 合同附件一）。第七條入住在簽訂本協議之前，甲方須將物業(yè)相關

14、費用全部結清，同時雙方 辦理立契過戶、入住等相關手續(xù)。第八條合同解除在下列情況之一發(fā)生之時，任何一方可解除本合同，但應書面通 知對方。本合同自該通知送達對方之日起解除。1、市房地局或貸款銀行未能批準雙方根據本合同之條款上述出 售單位；2、不可抗力事件導致任何一方不能履行本合同；3、在上述第8。18。2條款規(guī)定情況下，本合同應解除。甲方應 在扣除乙方應付而未付欠款（除房款以外）和違約金后，在不支付 任何利息或補償情況下（如有）退還乙方已付房款。4、如乙方應付而未付欠款和違約金（如有）已超過乙方己付房 款總額，則甲方有權進一步要求乙方賠償。第九條不可抗力第十一條適用法律本合同之簽訂、效力、解釋和履

15、行以及本合同項下爭議之解決應 受中華人民共和國法律管轄。第十二條爭議解決甲、乙雙方就本合同發(fā)生爭議時，應首先通過友好協調解決，協 商應在一方向另一方發(fā)出協商要求書面通知后立即進行。無論任何 原因若爭議在發(fā)出書面通知后十五（15）天內仍未解決，任何一方 均可向在中國國際經濟貿易仲裁委員會申請根據其有效程序規(guī)則進 行仲裁，仲裁裁決是終局，對雙方皆有約束力。除仲裁裁決另有裁 定外，仲裁費用（包括各方法律費用）均由敗訴方承擔。第十三條附則1、若本合同內有任何條文在中華人民共和國法律和*市有關規(guī) 定條例下成為無效、非法或不能執(zhí)行時，本協議其余條文之有效性、 合法性及執(zhí)行性并不因此而受損。2、本合同中條款標題僅為方便參閱而加入，其不構成本協議一 個組成部分，且其不應對本協議中任何條款解釋產生任何影響。3